Dieses Reihenhaus in Los Arqueros, Málaga, bietet 4 Schlafzimmer und 5 Bäder auf 179 m² Wohnfläche. 1991 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand, verfügt die Immobilie über mehrere Terrassen mit Meeres- und Bergblick. Das Stadthaus befindet sich in einem städtischen Umfeld mit einfachem Zugang zu Stränden und Einrichtungen. Die Südwestausrichtung sorgt für ausreichend Tageslicht. Die Immobilie umfasst einen Gemeinschaftspool mit Kinderbereich und liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze, was sie für verschiedene Lebensstilbedürfnisse geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten städtischen Gebiet von Los Arqueros, Málaga, nur 6 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt mit 0,3% sanft in Richtung der nahegelegenen Strände ab, was eine flache und leicht begehbare Umgebung schafft. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Meeres- und Bergblicken, wobei das Mittelmeer nur 1,8 Kilometer entfernt ist. Die städtische Umgebung ermöglicht einfachen Zugang zur Infrastruktur bei gleichzeitiger Beibehaltung eines Wohncharakters.
Das Reihenhaus erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem oder angrenzendem Badezimmerzugang. Die dreistöckige Verteilung ermöglicht flexible Raumnutzung mit möglicher Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Wohnbereichen. Mehrere Terrassen bieten Außenbereiche, die den nutzbaren Raum über das Innere hinaus erweitern. Die Gemeinschaftspoolanlage ergänzt die Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner ohne die Wartungsverantwortlichkeiten eines privaten Pools.
Die Immobilie wurde 1991 fertiggestellt, was sie zu einem etablierten Gebäude mit bewiesener Bauqualität anstelle einer Neuentwicklung macht. Die Struktur wurde in ausgezeichnetem Zustand erhalten, was die Haltbarkeit der ursprünglichen Baumethoden widerspiegelt. Der fertiggestellte Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne Bauverzögerungen oder Unsicherheiten. Die Immobilie wurde renoviert, um Aspekte zu modernisieren und gleichzeitig die strukturelle Integrität des ursprünglichen Designs zu bewahren.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, nur Zugang zu Gemeinschaftspoolanlagen. Es ist kein zugewiesener Parkplatz in der Immobilie enthalten, obwohl eine Garage separat erhältlich ist. Die städtische Lage bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu abgelegeneren Immobilien. Das Alter der Konstruktion (1991) bedeutet, dass sie nicht die neuesten Bautechnologiestandards enthält, die neue Entwicklungen bieten könnten. Das mehrgeschossige Layout ist möglicherweise nicht für Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet, die einstöckiges Wohnen erfordern.
Ref: VL855906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für mehrere erkennbare Situationen. Sie unterbringt Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen und die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Stränden schätzen. Die Verteilung auf drei Ebenen funktioniert gut für Mehrgenerationenfamilien oder solche, die separate Wohnbereiche für Gäste oder ältere Kinder benötigen. Berufstätige, die aus der Ferne arbeiten, profitieren von der ruhigen, aber vernetzten Umgebung mit guten Verbindungen nach Málaga. Die Immobilie dient auch denen, die ein Ferienhaus mit Potenzial für ganzjährige Nutzung suchen, angesichts des milden Klimas und der fünfmonatigen Badesaison. Investoren, die nach etablierten Immobilien in beliebten Küstengebieten suchen, werden die Lage für Mietpotenzial attraktiv finden, angesichts der Nähe zur Tourismusinfrastruktur und der 24 Hotels in der unmittelbaren Umgebung. Golfbegeisterte schätzen den Zugang zu mehreren Plätzen in kurzer Entfernung, während die städtische Umgebung Vielfalt über die typische Golfcommunity-Lebensweise hinaus bietet.
Das Reihenhaus weist hochwertige Finish-Materialien auf, die für mediterrane Immobilien typisch sind, die mit Langlebigkeit im Sinn gebaut wurden. Marmorböden in den Hauptwohnbereichen bieten Haltbarkeit und eine kühlende Wirkung während der warmen Monate. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, darunter Doppelwaschbecken in einigen Bereichen, die Funktionalität mit ästhetischer Anmutung verbinden. Die eingebauten Kleiderschränke bieten substanzielle Aufbewahrungslösungen und maximieren die Nutzbarkeit jedes Schlafzimmers. Die Terrassenbereiche sind für komfortables Outdoor-Leben mit ordentlicher Entwässerung und Sicherheitsmerkmalen konzipiert. Die Küche ist mit notwendigen Geräten und Aufbewahrungslösungen ausgestattet, die die tägliche Mahlzeitenzubereitung unterstützen. Die Renovierungsarbeiten haben die ursprüngliche strukturelle Integrität erhalten und gleichzeitig sichtbare Elemente auf aktuelle Standards aktualisiert, insbesondere in Bädern, bei denen Armaturen Aufmerksamkeit für sowohl Funktion als auch Stil zeigen. Die Gemeinschaftsbereiche werden auf hohem Standard gepflegt, was die allgemeine Qualitätsorientierung der Immobilie widerspiegelt.
Das Reihenhaus ist mit €745.000 bewertet, was die 179 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, vier Schlafzimmer, fünf Bäder und mehrere Terrassen umfasst. Der Preis reflektiert den hervorragenden Zustand der Immobilie, die erstklassige Lage in einem etablierten städtischen Gebiet und den Mehrwert von Meeres- und Bergblick. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region wie denen in Torre del Mar, Mijas oder Estepona stellt diese Immobilie einen mittleren bis hohen Preispunkt dar, der typisch für gut gewartete Immobilien mit wünschenswerten Merkmalen in zugänglichen Küstenlagen ist. Die gesonderte Verfügbarkeit eines Garageplatz sollte in die Gesamtinvestitionsberechnung einbezogen werden.
Diese Immobilie bietet einen täglichen Lebensrhythmus, der sich um die mediterrane Küstenlebensweise dreht. Der Morgen beginnt mit Sonnenlicht auf den nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, wo die Bewohner Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Die Nähe zu Einrichtungen bedeutet, dass Einkäufe, Apothekenbesuche und Café-Ausgänge leicht zu Fuß zu erledigen sind. Das flache Gelände macht den 1,8 Kilometer langen Weg zum Strand Playa de San Andrés für tägliche Bewegung oder Nachmittagsentspannung angenehm. Der Gemeinschaftspool bietet eine Alternative zum Strand, insbesondere für Familien mit Kindern, die den separaten Kinderpoolbereich zu schätzen wissen. Die Abende können damit verbracht werden, den Meerblick von den privaten Terrassen zu genießen, vielleicht mit einer in der gut ausgestatteten Küche zubereiteten Mahlzeit. Die dreistöckige Struktur ermöglicht es Familienmitgliedern, ihren eigenen Raum zu finden, während sie sich in den gemeinschaftlichen Wohnbereichen zusammenfinden. Die Lage unterstützt sowohl aktive Lebensstile mit nahegelegenen Golfplätzen und Sportanlagen als auch entspanntes Leben mit Strand und zahlreichen Cafés in Reichweite.
In diesem Reihenhaus zu leben bedeutet einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Supermarkt nur 73 Meter entfernt unterstützt bequeme Einkäufe ohne Fahrzeugnutzung. Die Apotheke in 211 Metern und das Krankenhaus in 642 Metern Entfernung sorgen dafür, dass Gesundheitsbedürfnisse zeitnah erledigt werden können. Zum Essen gehen bieten 384 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius Vielfalt von zwanglosem Tapas bis hin zu gehobenem mediterranen Essen. Die städtische Umgebung umfasst 124 Apotheken und 73 Banken im gleichen Radius, was die Infrastruktur des Gebiets für das tägliche Leben bestätigt. Die Lage der Immobilie in der Nähe von drei Bahnhöfen (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km und Guadalmedina 0,4 km) verbindet die Bewohner mit breiteren regionalen Verkehrsnetzen. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet bieten Alternativen zur privaten Fahrzeugnutzung für lokale und regionale Reisen.
Die Lage des Reihenhauses in Los Arqueros, Málaga, bietet eine strategische Position zwischen urbanen Annehmlichkeiten und natürlichen Attraktionen. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km). Die umliegenden Viertel bieten zahlreiche Einrichtungen innerhalb von 2 km, darunter 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken. Die exzellenten Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (11 km) und zum Flughafen Málaga (7,9 km) sind ebenfalls ersichtlich. Die flache Topographie mit nur 0,3% Gefälle zum Meer hin macht das Gebiet leicht zugänglich und fußgängerfreundlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus ist strategisch innerhalb der Costa del Sol Region positioniert und bietet eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Annehmlichkeit. 11 km von Marbella und 57 km von Málaga Stadt entfernt, bietet es Zugang zu zwei unterschiedlichen städtischen Umgebungen, Marbella bekannt für seinen gehobenen Tourismus und Málaga mit breiteren kulturellen und Geschäftsmöglichkeiten. Die Position des Objekts in Los Arqueros platziert es in einem etablierten Wohngebiet, das von der Nähe zur Tourismusinfrastruktur und lokalen Einrichtungen profitiert. Dieser Standort dient als zentraler Punkt zur Erkundung der südspanischen Küste, wobei Algeciras (58 km) Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika bietet. Die 2.299 Immobilientransaktionen in der Gegend deuten auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hin, der die Attraktivität dieses Standorts innerhalb der breiteren Costa del Sol Region widerspiegelt.
Die Lage der Immobilie gewährleistet hervorragenden Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Zielen. Die Strände sind besonders zugänglich, mit Playa de la Malagueta in 1,3 km, Playa de San Andrés in 1,8 km und Playa de la Misericordia in 3,2 km Entfernung, alle zu Fuß, mit dem Fahrrad oder kurzer Fahrt leicht erreichbar. Für Flugreisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,9 km entfernt und erleichtert internationale Verbindungen. Golfbegeisterte haben mehrere Möglichkeiten in angemessener Entfernung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Miguel Ángel Jiménez (11 km). Größere städtische Zentren wie Marbella (11 km) und Málaga (57 km) bieten erweiterte Einkaufs-, Kultur- und Geschäftsmöglichkeiten. Die Marinas von IGY Málaga (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Zugang zu Bootstätigkeiten und Seerestaurants. Das flache Gelände mit minimal 0,3% Gefälle macht alle diese Ziele unabhängig vom Transportmittel leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert von einem günstigen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Wintermonate sehen Temperaturen um 12°C, während die Sommermonate etwa 26°C durchschnittlich betragen und schaffen angenehme ganzjährige Lebensbedingungen. Die Region genießt 3.888 Sonnenstunden jährlich und unterstützt Outdoor-Aktivitäten und eine helle Wohnumgebung. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhe der Immobilie auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu mäßigen Luftfeuchtigkeitswerten und Schutz vor extremen Temperaturschwankungen bei. Die Südwestausrichtung der Immobilie maximiert die Einwirkung der Nachmittagssonne, besonders während der kühleren Monate vorteilhaft. Der Standort erlebt 32 lokale Festivals jährlich und bietet kulturelle Engagements während des ganzen Jahres. Das gemäßigte Klima reduziert den Bedarf an intensiven Heiz- oder Kühlsystemen, obwohl Klimaanlagen für Komfort während der Höchsttemperaturen im Sommer installiert sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden in kurzer Entfernung, wobei Playa de San Andrés der nächste mit 1,8 km ist. Diese Strände bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten einschließlich Schwimmens, Sonnenbadens und Wassersports während der fünfmonatigen Badesaison. Die Marinas in IGY Málaga (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Bootseinrichtungen und Seerestaurants. Für Golfbegeisterte bietet die Lage der Immobilie bequemen Zugang zu mehreren Golfplätzen: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Im unmittelbaren Bereich umfassen Sportanlagen Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km) und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten über Strandaktivitäten hinaus. Die 24 Hotels mit 11.154 Betten in der Nähe deuten auf eine gut entwickelte Tourismusinfrastruktur hin, die ganzjährige Dienstverfügbarkeit für die Bewohner unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Reihenhaus ist strategisch innerhalb der Costa del Sol Region positioniert und bietet eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Annehmlichkeit. 11 km von Marbella und 57 km von Málaga Stadt entfernt, bietet es Zugang zu zwei unterschiedlichen städtischen Umgebungen, Marbella bekannt für seinen gehobenen Tourismus und Málaga mit breiteren kulturellen und Geschäftsmöglichkeiten. Die Position des Objekts in Los Arqueros platziert es in einem etablierten Wohngebiet, das von der Nähe zur Tourismusinfrastruktur und lokalen Einrichtungen profitiert. Dieser Standort dient als zentraler Punkt zur Erkundung der südspanischen Küste, wobei Algeciras (58 km) Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika bietet. Die 2.299 Immobilientransaktionen in der Gegend deuten auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hin, der die Attraktivität dieses Standorts innerhalb der breiteren Costa del Sol Region widerspiegelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Reihenhaus in Los Arqueros durch seine Kombination aus städtischer Bebauung und natürlicher Umgebung aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich günstigere Optionen bieten, bietet das hier beschriebene Objekt eine zentralere Lage mit besserer Anbindung an Infrastruktur und eine etabliertere Bebauung im Gegensatz zu neueren Entwicklungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) stellt ebenfalls eine preisgünstigere Alternative dar, liegt jedoch weiter von den Hauptstädten Málaga und Marbella entfernt. Die Lage von Los Arqueros, nur 11 km von Marbella und 57 km von Málaga entfernt, ermöglicht eine vielseitige Lebensgestaltung zwischen Binnen- und Küstenleben. Die 2.299 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen stabilen Markt hin, der sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Investitionen attraktiv ist. Während einige Entwicklungen in abgelegeneren Gebieten mehr Privatsphäre bieten, ermöglicht die städtische Lage von Los Arqueros eine umfassendere Nutzung der öffentlichen und privaten Dienstleistungen ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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