Ce townhouse situé à Los Arqueros, Málaga, offre 179 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux. Proposant quatre chambres et cinq salles de bains, cette propriété achevée en 1991 a été récemment rénovée pour répondre aux standards modernes. La construction bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs comprennent 54 m² de terraces offrant des vues sur la mer, les montagnes et le jardin, permettant de profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine bien desservie à proximité immédiate des services essentiels. À seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse entre mer et ville. L'emplacement offre un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en conservant une ambiance résidentielle calme. La faible altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer facilite les déplacements à pied dans le quartier.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels des familles ou des groupes exigeant plusieurs espaces de vie indépendants. Les quatre chambres avec salles de bains privatives offrent l'intimité nécessaire pour une résidence principale ou un logement de vacances accueillant plusieurs couples. La distribution sur trois niveaux permet une séparation claire entre zones de vie intimes et espaces de réception. Les terraces à chaque étage répondent au désir de profiter du climat extérieur à toute heure de la journée.
Bien que datant de 1991, cette propriété a subi une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles. Le statut de construction achevée signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate. La rénovation a porté sur les finitions intérieures, l'installation de la climatisation et la modernisation des salles de bains. La maintenance régulière du bâtiment garantit sa durabilité sans travaux supplémentaires à prévoir à court terme.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire partagée avec les résidents. Le garage privé n'est pas inclus dans le prix de vente et doit être acquis séparément. La construction antérieure à 2000 implique des normes énergétiques différentes des constructions neuves, bien que la rénovation ait amélioré son efficacité. La situation en milieu urbain ne permet pas d'extension importante des espaces extérieurs privés.
Ref: VL855906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux besoins des familles recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement urbain bien équipé. Elle convient également aux acheteurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire pour des séjours prolongés, grâce à sa distribution flexible pouvant accueillir plusieurs couples. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les multiples espaces pouvant être aménagés en bureaux. Sa situation à proximité de l'aéroport (7,9 km) la rend pratique pour ceux qui voyagent fréquemment entre leur résidence principale espagnole et leur pays d'origine. La configuration avec chambres indépendantes convient également à un investissement locatif destiné à la location saisonnière.
La qualité des finitions intérieures de cette propriété a été soigneusement étudiée lors de la rénovation. Les sols en marbre contribuent à l'élégance des espaces tout en facilitant l'entretien. Les salles de bains ont été équipées de sanitaires modernes avec doubles vasques dans certaines, combinant fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les terrasses bénéficient de revêtements antidérapants conçus pour résister au climat méditerranéen. La climatisation installée dans toutes les pièces assure un confort thermique toute l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement optimisées, maximisant l'utilisation de l'espace dans chaque chambre. La rénovation a respecté l'architecture d'origine tout en modernisant les installations techniques conformément aux normes actuelles.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 745 000 €, reflétant sa surface habitable de 179 m² complétée par 54 m² de terraces. Cette tarification se situe dans la moyenne supérieure du marché local pour des townhouses de standing à Los Arqueros. La valeur est justifiée par la rénovation récente, les nombreuses salles de bains et les prestations de qualité. Le garage privé étant proposé séparément, le coût total dépendra des besoins spécifiques de l'acquéreur en matière de stationnement.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain avec un accès facile aux loisirs méditerranéens. La proximité immédiate des commerces, pharmacies et restaurants permet d'accomplir les tâches quotidiennes à pied. Les multiples terraces offrent des espaces de vie extérieurs pour les repas en famille, la lecture ou recevoir des amis, avec la flexibilité de suivre le soleil à différentes heures de la journée. La vue sur la mer depuis les étages supérieurs crée une ambiance de villégiature tout en restant connecté à la vie urbaine. Le matin, on peut profiter d'un café sur la terrasse inférieure avant de se rendre à pied au marché local. L'après-midi, les espaces intérieurs bien climatisés offrent un répit face à la chaleur estivale. Le soir, les terraces supérieures deviennent des lieux d'observation du coucher de soleil sur la méditerranée.
L'environnement de vie autour de Los Arqueros offre un équilibre entre commodités urbaines et charme méditerranéen. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. La présence de 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire remarquable. Les transports en commun sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, rendant la voiture facultative pour les déplacements urbains. Les centres de santé et hôpitaux se trouvent à moins de 650 mètres, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Cette densité de services permet un mode de vie autonome sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à Los Arqueros, dans un quartier bien connecté de Málaga. On y observe la proximité immédiate des plages méditerranéennes et des infrastructures urbaines essentielles. La situation géographique permet un accès facile tant aux activités balnéaires qu'aux services quotidiens, faisant de cet emplacement un point de convergence entre vie urbaine et loisir côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété se positionne avantageusement dans la région de la Costa del Sol, entre les pôles d'attraction majeurs que sont Málaga et Marbella. Située à seulement 11 km de Marbella et ses 147 958 habitants, elle bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette ville tout en conservant un caractère plus résidentiel. À 57 km de Málaga, capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, elle permet un accès aisé aux services administratifs et culturels majeurs. Cette position intermédiaire offre l'équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle, expliquant en partie la dynamique immobilière locale avec 2 299 transactions immobilières dans la zone.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique quant à l'accès aux infrastructures clés. Les plages de Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont accessibles en 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs disposent de plusieurs options, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et d'autres parcours entre 9 et 11 km. Marbella, principal centre touristique et commercial de la région, est accessible à 11 km. La ville de Málaga, avec ses services administratifs et culturels, se trouve à 57 km, soit environ 45 minutes de route.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété profite d'un climat méditerranéen caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie de l'un des climats les plus cléments d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'inclinaison minimale de 0,3% vers la plage créent un microclimat particulièrement doux. L'exposition sud-ouest de la propriété optimise la répartition solaire tout au long de la journée, avec une lumière naturelle abondante dans les pièces de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives sont abondantes autour de Los Arqueros. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, dont la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Malagueta à 1,3 km. Les amateurs de golf disposent de trois parcours de qualité entre 8,2 km et 11 km de la propriété. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs centres de remise en forme à moins d'un kilomètre. Les marinas d'IGY Málaga et du Club Mediterráneo, situées à 1-1,6 km, offrent des activités nautiques et des restaurants avec vue sur le port. La présence de 24 hôtels dans la zone témoigne de l'attractivité touristique locale et garantit une offre de services diversifiée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
La propriété se positionne avantageusement dans la région de la Costa del Sol, entre les pôles d'attraction majeurs que sont Málaga et Marbella. Située à seulement 11 km de Marbella et ses 147 958 habitants, elle bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette ville tout en conservant un caractère plus résidentiel. À 57 km de Málaga, capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, elle permet un accès aisé aux services administratifs et culturels majeurs. Cette position intermédiaire offre l'équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle, expliquant en partie la dynamique immobilière locale avec 2 299 transactions immobilières dans la zone.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, ce townhouse à Los Arqueros présente un rapport qualité-prix compétitif. À titre d'exemple, les propriétés à Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 € pour des prestations souvent moins élaborées, tandis que celles à Lantana Residencial à Mijas partent de 205 000 € mais sont généralement plus éloignées des services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona propose des biens à partir de 259 000 € mais dans une zone plus touristique et saisonnière. La valeur distinctive de cette propriété réside dans sa combinaison rare d'emplacement urbain dense en services, proximité immédiate de la mer, et caractéristiques résidentielles haut de gamme. Les 54 m² de terraces représentent un atout supplémentaire par rapport à la moyenne du marché où les espaces extérieurs sont souvent plus restreints. La situation à Los Arqueros, entre Málaga et Marbella, offre un équilibre distinctif entre accessibilité aux centres névralgiques et qualité de vie résidentielle.
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