Cette imposante villa individuelle, construite en 2006, est située dans le quartier recherché de Los Arqueros, à Málaga. Offrant six chambres et huit salles de bains sur 746 mètres carrés de surface habitable, le bien s'étend sur un terrain de 1381 mètres carrés. Elle représente une opportunité clés en main, étant prête à emménager et vendue entièrement meublée. Sa situation allie cadre naturel et accès pratique aux commodités urbaines, ce qui en fait une résidence remarquable dans le paysage immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Arqueros, cette villa bénéficie d'un cadre naturel, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le paysage méditerranéen. Tout en procurant une sensation de tranquillité, sa proximité des commodités et des villes plus importantes souligne son positionnement accessible dans la région.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie et des équipements complets. Avec six chambres, huit salles de bains, une piscine privée, une salle de sport et un cinéma maison, elle correspond à un mode de vie privilégiant autant le confort que le divertissement. Le grand terrain et les terrasses extérieures se prêtent à la jouissance du climat toute l'année.
Achevée en 2006, cette villa est un bien clés en main, c'est-à-dire entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. En tant que maison existante, elle offre une qualité de construction et des aménagements paysagers déjà établis, évitant les délais habituels des programmes neufs.
Ce bien ne relève pas de la construction neuve ; il a été achevé en 2006. Les informations concernant les performances énergétiques spécifiques ou les références cadastrales ne sont pas détaillées dans les données fournies. Bien qu'elle offre de nombreux équipements, la villa ne comprend pas, selon la description disponible, d'installations supplémentaires telles qu'une maison d'amis ou des logements de personnel.
Cette villa convient à des personnes ou des familles privilégiant l'espace, l'intimité et des équipements complets dans un cadre pittoresque. Elle convient à ceux qui reçoivent souvent, compte tenu des multiples salons, de la piscine privée, du jacuzzi et du cinéma maison. Le nombre important de chambres (six) et de salles de bains (huit) accueille les grandes familles ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Sa situation à Los Arqueros, à proximité des parcours de golf et avec une vue panoramique, séduit les passionnés de golf et les amoureux de la nature. Son statut clés en main et sa vente entièrement meublée offrent une transition simplifiée aux acheteurs en quête d'un changement de vie immédiat ou d'une résidence secondaire sans les contraintes des délais de construction. Elle représente une acquisition majeure pour ceux qui recherchent un bien de grande valeur sur la Costa del Sol.
La villa, achevée en 2006, affiche un haut niveau de construction et de finition, comme l'indique son état « Excellent ». Le design mise sur l'espace et la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées sur ses trois niveaux. Les prestations intérieures comprennent six chambres soigneusement aménagées et huit salles de bains, avec des finitions modernes visibles notamment dans la douche à l'italienne décrite dans l'analyse des images. Le bien dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Des finitions raffinées et des matériaux de première qualité sont relevés dans toute la résidence. Les espaces extérieurs comprennent un jardin paysager, une piscine privée et des terrasses. Le confort thermique est assuré par la climatisation. La présence d'une salle de sport et d'un cinéma maison complète encore la liste des équipements, contribuant à un environnement de vie luxueux.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de €3 500 000. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état actuel, incluant ses caractéristiques établies, la superficie du terrain et la date de construction. La disponibilité est immédiate, la villa étant clés en main. Le bien offre une surface habitable conséquente de 746 m² sur un terrain de 1381 m², ce qui participe à sa valorisation. Contrairement aux programmes neufs souvent proposés à partir d'un prix de départ, il s'agit ici du coût définitif pour cette résidence en particulier.
Los Arqueros, situé dans la province de Málaga, offre un environnement résidentiel caractérisé par son cadre naturel et sa position surélevée, procurant des vues dégagées. La zone est réputée pour ses parcours de golf, qui contribuent à un mode de vie tourné vers les loisirs. La villa elle-même, répartie sur trois niveaux avec 746 m² de surface habitable, est conçue pour le confort et le divertissement. Elle compte des pièces spacieuses, une abondante lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et un agencement adapté aussi bien à la vie familiale qu'à la réception d'invités. Le jardin privatif, la piscine et le jacuzzi enrichissent l'expérience de vie en plein air, complétés par une salle de sport et un cinéma maison pour les loisirs d'intérieur. Son intégration dans le paysage de la Costa del Sol permet aux résidents de profiter d'un climat propice aux activités extérieures la majeure partie de l'année, soutenu par une infrastructure locale comprenant de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, telles que des restaurants et des cafés.
L'environnement immédiat de Los Arqueros offre un cadre paisible caractérisé par son paysage naturel et sa proximité des installations de golf. La position de la villa, à une altitude de 23 mètres, offre une vue panoramique vers la Méditerranée. Dans un rayon de 2 km, une large gamme de commodités est disponible, dont 98 restaurants, 117 pharmacies, 37 banques et 45 cafés, témoignant d'une zone locale bien dotée en services. Les besoins éducatifs sont couverts par une école primaire à proximité. Pour les loisirs, la zone compte de nombreuses installations sportives comme des clubs de boxe et des terrains de football situés tout près. La présence de gares comme Barbarela (0,2 km) et des transports en commun avec 50 arrêts et 5 lignes renforce l'accessibilité locale. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,7 km avec une pente douce, la rendant facilement accessible.
Cette carte illustre la situation de la villa individuelle à Los Arqueros, mettant en évidence sa proximité avec les principaux atouts régionaux. Y sont visualisées les plages voisines, les parcours de golf, les ports de plaisance et les grands centres urbains comme Marbella et Málaga, apportant un contexte géographique pour l'accessibilité et les options de lifestyle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Los Arqueros, Málaga, cette villa se trouve dans la vaste région de la Costa del Sol, réputée pour son littoral étendu et ses infrastructures développées. Elle se situe à environ 11 km de Marbella, un pôle majeur du luxe et du divertissement, et à 57 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale au dynamisme culturel et économique notable. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités et de l'animation de ces grands centres urbains tout en vivant dans un cadre plus paisible et tourné vers la nature. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux, attirés par son climat, son art de vivre et son marché immobilier.
La situation de la villa offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les gares les plus proches, comme Barbarela (0,2 km), assurent un accès ferroviaire local, complété par 5 lignes de transports en commun. La connectivité routière est soutenue par la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à quelques kilomètres. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 6,7 km. Le littoral est également à portée, avec Playa de San Andrés située à 1,7 km. Des villes clés comme Marbella sont à 11 km à vol d'oiseau, offrant davantage d'options de shopping, de restauration et de divertissement.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la province de Málaga se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température mensuelle moyenne oscillant entre 12°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 18,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. La situation de la villa, à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure un environnement stable et agréable. Le paysage environnant comprend des points de vue naturels comme le Mirador de la Alcazaba (3,1 km), offrant des panoramas spectaculaires. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,4 %, garantissant un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un aspect essentiel du mode de vie proposé, avec Playa de San Andrés à seulement 1,7 km à vol d'oiseau. Cette plage, ainsi que Playa de la Misericordia (2,4 km) et Playa Sacaba Beach (3,6 km), offrent des options accessibles pour les activités au bord de la mer. Plusieurs ports de plaisance sont également à proximité, dont IGY Málaga Marina à 3,0 km, pour les amateurs de nautisme. Pour les passionnés de sport, de nombreux parcours de golf sont à portée de main, comme le Club de Golf Málaga Parador (6,7 km). En outre, des centres sportifs locaux comme le Club Boxeo Málaga (0,3 km) et le Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km) offrent diverses opportunités récréatives près du bien.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL495544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres programmes de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €205 000... correction : à partir de €269 950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205 000) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €321 000), cette villa individuelle à Los Arqueros représente un niveau de prix nettement supérieur, reflétant sa taille considérable, sa situation privilégiée et ses prestations de luxe établies. Le prix demandé de €3 500 000 la positionne dans le haut du marché, ciblant les acheteurs en quête de biens exclusifs. Si les programmes comparables offrent des opportunités dans le neuf à des prix d'entrée nettement inférieurs, ils présentent généralement des surfaces habitables plus réduites et moins de chambres. L'envergure de cette villa, avec 746 m² de surface habitable et six chambres, ainsi que ses finitions existantes de haute qualité et ses équipements complets comme la salle de sport privée et le cinéma maison, la distinguent. Sa situation à Los Arqueros, réputée pour son golf et son cadre naturel, ajoute également un attrait distinctif par rapport aux programmes côtiers de Torre del Mar ou Estepona, qui peuvent offrir d'autres avantages en termes de mode de vie.
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