Cet appartement est situé dans la résidence recherchée de Los Flamingos II à Málaga. Le bien offre 84 m² de surface habitable comprenant deux chambres et deux salles de bains. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un bon accès à la plage et à l'aéroport. La résidence est achevée et constitue une base solide pour vivre sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain où les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La plage est à une courte distance, et la connexion à l'aéroport de Málaga est très bonne à près de 8 km.
Avec deux chambres et deux salles de bains, l'appartement convient aux couples ou aux petites familles. Le jardin privé de 42 m² étend l'espace de vie extérieur et offre un lieu de détente.
Le bâtiment est déjà achevé (Statut de construction : Terminé), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. L'immobilier peut être occupé ou loué immédiatement.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, comme l'indiquent les données disponibles sur les plages et l'emplacement. La superficie du terrain de 42 m² est conçue comme un jardin et ne doit pas être considérée comme un espace extérieur étendu.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Málaga et qui valorisent une bonne infrastructure. Les personnes recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité de la plage trouveront ici une option appropriée. La proximité de l'aéroport est avantageuse pour les voyages fréquents ou pour les acheteurs venant de l'étranger. L'espace jardin privé s'adresse à ceux qui apprécient les espaces extérieurs mais ne souhaitent pas entretenir de grands jardins. La construction achevée permet une occupation immédiate ou une location à court terme, ce qui le rend également attrayant pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs saisonniers.
L'appartement est en excellent état (Condition - Excellent) et entièrement meublé (Furniture - Fully Furnished). Il dispose de la climatisation (Climate Control - Air Conditioning) pour des températures agréables. Un barbecue (Features - Barbeque) est disponible, permettant des activités extérieures sur la terrasse ou dans le jardin. La propriété dispose d'un jardin privé (Garden - Private) et fait partie d'un complexe résidentiel sécurisé avec des espaces communs. Une place de parking privée (Parking - Garage) en sous-sol est incluse. D'autres caractéristiques telles qu'une cave (Features - Basement) sont également mentionnées.
L'appartement est proposé à partir de 599 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur 84 m² de surface habitable. La superficie du terrain indiquée de 42 m² se réfère à l'espace jardin privé. L'immobilier est achevé et donc immédiatement disponible. Aucune information n'est disponible concernant la variation des prix pour des unités comparables au sein du projet.
Los Flamingos II à Málaga est une résidence qui vise un bon équilibre entre vie urbaine et loisirs. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services médicaux facilite le quotidien. La plage est accessible à pied, ce qui permet des promenades ou la détente au bord de la mer. La localisation dans le tissu urbain de Málaga signifie également une bonne intégration dans la vie locale avec de nombreuses possibilités de loisirs. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois soulignent le climat méditerranéen. La région est bien desservie et offre une base pour diverses activités, des journées à la plage à l'exploration de la ville.
Les environs immédiats de Los Flamingos II à Málaga sont caractérisés par une densité urbaine avec une forte concentration de services. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Cela garantit une qualité de vie quotidienne élevée. La connexion au réseau de transport public avec 4 lignes et 21 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La plage la plus proche est à 1,3 km, et les plages de Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont également rapidement accessibles. La région offre un accès à divers centres sportifs et installations de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans la résidence Los Flamingos II, un quartier de Málaga. Elle illustre la proximité des principales installations urbaines, des plages et de l'aéroport, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport.
Los Flamingos II est situé à Málaga, un centre important de la Costa del Sol. L'emplacement est urbain, mais avec un bon accès à la région côtière. Málaga offre un mélange d'ambiance historique et d'infrastructure moderne. La proximité d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Benalmádena est présente, avec une connexion via l'autoroute AP-7. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'appartement est bien desservi. La plage de la Playa de San Andrés est à 1,3 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 7 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 7 à 11 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador. Le centre-ville de Málaga est également facilement accessible, offrant un accès aux offres culturelles et à d'autres services. Les transports publics sont bien disponibles grâce à 4 lignes et 21 arrêts.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec l'eau. La pente vers la plage n'est que de 0,8%, ce qui indique un environnement très plat. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, favorisant des conditions douces toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Málaga offre une variété de plages, y compris Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), toutes deux accessibles en moins de 2 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités de loisirs. À proximité se trouvent également des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Club Boxeo Málaga (0,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. La proximité de marinas comme IGY Málaga Marina (2,4 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos II est situé à Málaga, un centre important de la Costa del Sol. L'emplacement est urbain, mais avec un bon accès à la région côtière. Málaga offre un mélange d'ambiance historique et d'infrastructure moderne. La proximité d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Benalmádena est présente, avec une connexion via l'autoroute AP-7. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL513601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets environnants tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Málaga, avec un prix de 599 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmádena à Benalmádena, dont le prix commence à 699 000 €, est plus cher. L'emplacement à Málaga offre une dynamique urbaine différente de celle des villes côtières pures comme Estepona ou Benalmádena. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga constitue un avantage spécifique de cet emplacement. Alors que les autres projets visent également un style de vie méditerranéen, celui-ci se distingue par la combinaison d'une connexion urbaine et d'un jardin privé, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une propriété entièrement équipée et prête à l'emploi dans une région établie mais dynamique.
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