Ett tre-roms lejlighedskompleks i Los Flamingos-området ved Málaga. Lejligheden har et boligareal på 162 kvadratmeter og ligger i et bynært område med gåafstand til lokale faciliteter. Beliggenheden nær kysten kombinerer bekvemmeligheden ved urban adgang med nærhed til Middelhavet. Komplekset blev oprindeligt opført i 2004 og repræsenterer en moden boligudvikling i den spanske kystregion Costa del Sol.
I sammenligning med andre boligprojekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer Los Flamingos et mellemsegment i både pris og karakter. Mens Aquamar ligger i en mere turistisk fokuseret by langs kysten øst for Málaga, og Lantana Residencial er placeret i et mere landligt område i Mijas, tilbyder Los Flamingos en balance mellem urban便利性 og kystnærhed. Prisforskellen afspejler både placeringen tættere på Málaga by samt den generøse størrelse på 162 m² og kvaliteten af materialer og afslutning. I forhold til mere luksuriøse projekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), der er rettet mod premium-markedet, tilbyder Los Flamingos en mere gennemførlig investering med stadig god adgang til kvalitetsfaciliteter og lokation. Regionen omkring Málaga by har vist sig at være mere stabil med hensyn til ejendomsværdier sammenlignet med mere afhængige turistområder langs kysten, hvilket gør denne investering langsigtet mere forudsigelig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbaniseret område med kort afstand til Málaga bymidte. Med afstande på 1,3-3,2 kilometer til nærmeste strande er kystadgang lettilgængelig. Området har et fladt terræn med en hældning på kun 0,8% mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt til fods eller med cykel.
Lejlighedens tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovet for plads til familier eller par, der ønsker ekstra rum til gæster eller hjemmekontor. Den samlede boligstørrelse på 162 kvadratmeter giver mulighed for komfortabel daglig brug med adskilte opholdsområder. Der medfølger også privat have og terrasse til udendørs ophold.
Byggeriet blev afsluttet i 2004 og er således en eksisterende ejendom frem for nybyggeri. Dette indikerer en moden beplantning i fællesarealer samt etablerede strukturer og faciliteter. Lejligheden har gennemgået renovering af køkken og badeværelser, hvilket opdaterer indretningen uden at ændre den oprindelige bygningsstruktur.
Lejligheden er ikke egnet til købere, der søger helt nybyggede ejendomme med den nyeste teknologi. Højden på kun 11 meter over havets overflade giver ikke panoramisk udsigt over højdedrag. Afstanden til lufthavnen på 7,9 kilometer kan give støj fra startende og landende fly på visse tidspunkter af dagen.
Denne lejlighed passer særligt godt til familier eller par, der ønsker en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for helårsbrug. Med tre soveværelser kan familien nemt tilbringe ferier sammen eller have gæster på besøg. Beliggenheden nær både byfaciliteter og strand gør den egnet for dem, der ønsker variation mellem byliv og strandafslapning uden afhængighed af bil. Den høje standard for afslutning og de private udendørs arealer tiltaler købere, der værdsætter komfort og kvalitet frem for en simpel feriebolig. For golfentusiaster er nærheden til flere anerkendte golfbaner en fordel. Investeringskøbere vil også finde ejendommen attraktiv på grund af beliggenheden i et etableret område med infrastruktur og potentiel udlejning til både kort- og langtidsleje.
Lejlighedens afslutning viser brugen af kvalitetsmaterialer med fokus på holdbarhed og funktionalitet. Badeværelserne er forsynet med marmorfliser og dobbelte håndvaske, hvilket giver et elegant og praktisk udtryk. Gulvvarme i badeværelserne bidrager til komfort om vinteren. Køkkenet er renoveret med hårde hvidevarer i høj kvalitet og holdbare bordplader. De indbyggede skabe i soveværelserne giver effektiv opbevaringsplads og er designet til at udnytte pladsen optimalt. Terrassen og haven er anlagt med lave vedligeholdelseskrav og eksotiske planter, der skaber et grønt miljø året rundt. Varmeanlægget i lejligheden kombinerer aircondition og centralvarme, hvilket gør den beboelig året rundt. De samlede materialvalg afspejler en balance mellem æstetik og funktionalitet, der er tilpasset det spanske klima.
Prisen for denne lejlighed i Los Flamingos er fra €675.000 for et areal på 162 kvadratmeter. Dette svarer til en kvadratmeterpris på cirka €4.167. Prisen inkluderer tre soveværelser, tre badeværelser, privat have og terrasse samt adgang til fællesfaciliteter som svømmebassiner og sikkerhedsvagt. I forhold til sammenlignelige lejligheder i området, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, ligger denne ejendom i det højere prissegment, hvilket afspejler beliggenheden, størrelsen og kvaliteten af afslutningen.
Dagligdagen i denne lejlighed ved Los Flamingos er kendetegnet ved blandingen mellem byliv og kystnærhed. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt til den private have, før man tager de få minutters gang til supermarkedet eller cafeerne i nærområdet. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende strande, som nemt nås til fods eller med en kort køretur. Om aftenen tilbyder det omkringliggende byområde et bredt udvalg af restauranter og underholdning inden for gåafstand. Den konstante tilstedeværelse af solskin med mere end 3.800 solskinstimer om året gør udendørsliv til en naturlig del af hverdagen året rundt. Den afslappede middelhavskombination af byfaciliteter og kystnærhed skaber en praktisk livsstil uden behov for bil til daglige ærinder.
Lejlighedens område i Los Flamingos tilbyder en kombination af lokal service og regional tilgængelighed. Dagligvarebutikker, apoteker og cafeer findes inden for 200 meter, hvilket gør daglige indkøb nemme. Togetstationerne La Unión, Barbarela og La Isla ligger alle inden for 600 meters afstand, hvilket giver forbindelse til Málaga by og omegn med offentlig transport. Regionale hospitaler og sundhedscentre ligger inden for 1 kilometer, hvilket sikrer adgang til lægehjælp. Området har et tæt netværk af cykelstier og gangstier, der forbinder boligen med stranden og byens centre. For længere udflugter ligger Málaga lufthavn kun 7,9 kilometer væk, hvilket gør internationale rejser praktiske. Infrastrukturen understøtter en livsstil, hvor bilen kan blive i garagen mange dage, mens fodgængere og cyklister frit kan bevæge sig mellem hjem, strande og byliv.
Kortet viser lejlighedens placering i Los Flamingos-området i Málaga. Den rute markeret til stranden illustrerer den korte afstand til kysten. De omkringliggende gader viser et veludviklet netværk af lokal infrastruktur med let adgang til bymidten via de nærliggende hovedveje. De grønne områder på kortet repræsenterer de nærliggende parker og rekreative zoner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden i Los Flamingos er strategisk placeret mellem Málaga bymidte og kystområderne. Denne position giver fordelene ved både by- og kystliv uden at være direkte i den mest turistiske del af byen. I forhold til omliggende byer som Torremolinos og Marbella er Málaga by en større administrations- og kulturby, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af service, butikker og kulturelle tilbud. Beliggenheden på den østlige side af Málaga bugten beskytter mod de mest intensive vestenvinde, hvilket skaber et mildere mikroklima end de mere eksponerende kyststrækninger mod vest.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,3 kilometer fra lejligheden, svarende til cirka 15 minutters gang. Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia ligger henholdsvis 1,8 og 3,2 kilometer væk. Málaga bymidte nås på cirka 10 minutter med bil eller 20-25 minutter med offentlig transport. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 7,9 kilometer væk, hvilket giver adgang til internationale destinationer. Golfentusiaster finder Club de Golf Málaga Parador inden for 8,2 kilometers afstand, mens Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger henholdsvis 9,4 og 11 kilometer væk. Disse afstande gør det muligt at nyde både byliv, strandliv og golfaktiviteter uden lange rejsetider.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Málagas kystklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Temperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket skaber milde årstider uden ekstremer. Med 3.846 solskinstimer om året er solrigt vejr dominerende. Svømmesæsonen ved kysten varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Lejlighedens højde på kun 11 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,8% mod stranden bidrager til det milde klima uden betydelige vindforhold. Den geografiske placering beskytter området mod de kolde nordvinde, hvilket gør vintermånederne behagelige med gennemsnitlige temperaturer, der tillader udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved Los Flamingos byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de San Andrés som den nærmeste strand er et populært lokalmiljø med nødvendige faciliteter. Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia er veludviklede bystrande med fuld service. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador, der er kendt for sin historiske karakter og udsigt over Middelhavet. For aktivitetsinteresserede findes der flere sportscentre i gåafstand, herunder Campo de Fútbol Mortadelo og Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, der tilbyder forskellige fritidsaktiviteter. Maritimt indhold findes ved de nærliggende marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, der ligger omkring 2,5 kilometer væk og giver adgang til vandsportsaktiviteter og lystbådsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i Los Flamingos er strategisk placeret mellem Málaga bymidte og kystområderne. Denne position giver fordelene ved både by- og kystliv uden at være direkte i den mest turistiske del af byen. I forhold til omliggende byer som Torremolinos og Marbella er Málaga by en større administrations- og kulturby, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af service, butikker og kulturelle tilbud. Beliggenheden på den østlige side af Málaga bugten beskytter mod de mest intensive vestenvinde, hvilket skaber et mildere mikroklima end de mere eksponerende kyststrækninger mod vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marts | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL472835
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID