A Los Flamingosban található apartman Málaga városában egy 162 m² lakótérrel rendelkező ingatlan, amelyet 2004-ben fejeztek be. A három hálószobás és három fürdőszobás lakás délkeleti és déli fekvésű, kiemelkedő minőségű kialakítással. A strandok gyalogosan megközelíthetők, míg a városi szolgáltatások sétatávolságra helyezkednek el. Az ingatlan kiváló állapotú, közösségi medencével, légkondicionálással, fűtéssel és kandallóval felszerelt.
Los Flamingosban elhelyezkedő ingatlan magasabb ár kategóriába tartozik a régió átlagához képest, amelyet a városi elhelyezkedés és a strand közelsége indokol. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (269 950 eurótól), a Los Flamingos-i lakás magasabb árfekvésű, de ezt a prémium elhelyezkedés és a jobb infrastruktúra indokolja. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) alacsonyabb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de távolabb helyezkedik el Málaga városközpontjától és a repülőtértől. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb árfekvésű, de Los Flamingos jobb városi elérése és közlekedési lehetőségei előnyt jelentenek. A Los Flamingos-i ingatlan árkülönbözete主要由其 kiváló elhelyezkedése, a városi szolgáltatások közelsége és a strandok könnyű elérhetősége indokolja, amelyek együttesen magasabb életminőséget garantálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Los Flamingos városrészben helyezkedik el, Málaga központjában. A strandok mindössze 1,3 km-re találhatók, míg a repülőtér 7,9 km-re van. A szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A városi infrastruktúra és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog vagy kerékpárral.
A lakás megfelelő állandó lakásra vagy második otthonként, különösen azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni strand közelséggel. A három külön hálószoba és három fürdőszoba megfelelő alapterülettel rendelkezik családok számára. Az ingatlan déli fekvése biztosítja a napfényes tereket, míg a városi környezet kényelmes hétköznapi életet biztosít.
Az ingatlan 2004-ben épült, jelenleg már befejezett állapotban van. Mivel a projekt már elkészült, a vevőknek nem kell várni az építési időszak végére. Az épület kiváló állapotú, a közösségi területek és medencék már használatra készen állnak. A lakás felújított fürdőszobákkal és konyhával rendelkezik, minőségi anyagokkal.
A lakás nem nyújt közvetlen tengerparti elérést, bár a strandok gyalogközelségben vannak. Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak közös használatú medencehoz való hozzáférést. A lakás nem golfpálya közvetlen szomszédságában helyezkedik el, bár a golfpályák autóval rövid távolságra elérhetők. A lakás nem tartalmaz panorámás tengerparti kilátást.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben keresnek állandó otthont strand közelséggel. Különösen megfelelő lehet családoknak, akiknek a gyermekek közeli iskolákba járnak, miközben a strand könnyen elérhető nyári szórakozásra. A lakás második otthonként is szolgálhat azok számára, akik nem teljes egészében költöznek Spanyolországba, de szeretnék élvezni a mediterrán életstílust. Az ingatlan befektetési célokra is szóba jöhet, mivel Málaga városa folyamatosan növekvő turisztikai központ, ahol a rövid távú bérleti piac aktív. Azok számára is alkalmas lehet, akik aktív társadalmi életet keresnek, de közben a kényelem és a szolgáltatások közelségére vágynak.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és technikával rendelkezik. A felújított fürdőszobák márvány burkolatúak, dupla mosdóval és zuhanyzóval felszereltek. A konyha modern, prémium minőségű berendezésekkel ellátott, amelyek funkcionalitást és esztétikát egyaránt biztosítanak. A fürdőszobákban padlófűtés található, amely a hidegebb hónapokban is kényelmet nyújt. A lakás légkondicionálóval és fűtéssel rendelkezik, amelyek biztosítják az év minden szakában a megfelelő hőmérsékletet. A beépített gardróbok elegendő tárolóhelyet biztosítanak, miközben a lakás tágas elrendezése lehetővé teszi a kényelmes életvitelt. A kandalló téli estéken különleges hangulatot teremt.
Az ingatlan ára 675 000 eurótól kezdődik, amely a Los Flamingos területén átlagosnak tekinthető egy ilyen méretű és minőségű lakás esetében. Az árfekítés a lakás 162 m² alapterületét, a három hálószobát és három fürdőszobát, valamint a kiváló állapotot és a városi elhelyezkedést tükrözi. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában 600 000 és 750 000 euró között mozognak, attól függően, hogy az ingatlan milyen közel helyezkedik el a strandhoz vagy a városközponthoz.
Az ingatlan napi rutinját a városi élet és a strand közelsége határozza meg. Reggelente a lakóktól egy rövid séta a közeli szupermarketbe vagy a helyi kávézókba. A délelőttöt a tengerparton tölthetik, ahol a Playa de San Andrés mindössze 1,3 km-re található. Délután a város központja kulturális programokat vagy vásárlási lehetőségeket kínál. A lakás társasházi környezete közösségi élményt nyújt, miközben a déli fekvésű teraszok napfényes pihenést biztosítanak. Este a spanyol életstílusnak megfelelően a helyi éttermekben vagy otthon tölthetik az időt. Az év nagy részében lehetőség nyílik a szabadtéri tevékenységekre a kedvező éghajlat miatt.
Az ingatlan környezete kiemelkedően jól felszerelt és hozzáférhető. A közvetlen közelben több mint 170 étterem, 129 gyógyszertár, 59 bank és 97 kávézó található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, két egészségközponttal és 15 fogorvosi rendelővel a közelben. Az oktatási intézmények közül 13 általános iskola és 11 középiskola található a területen. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a környék, több sportközponttal, amelyek közül a legközelebbiek mindössze 200-400 méterre helyezkednek el. A tömegközlekedés 4 járattal és 21 megállóval biztosított, míg a vasútállomások közül három is található 1 km-es körzetben.
A térképen látható, hogy az ingatlan Málaga városának Los Flamingos negyedében helyezkedik el, amely a város délkeleti részén található. A strandok mindössze 1-2 km-re, a repülőtér pedig 8 km-re van. A városközpont és a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, miközben a közeli szolgáltatások sétatávolságra helyezkednek el. Az ingatlan déli fekvése biztosítja a napfényes teraszokat és kilátást a városra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Los Flamingosban, Málaga városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa és a Costa del Sol központja. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a part menti településekhez, mint például Torremolinos, Benalmádena és Fuengirola, amelyek autóval 15-30 perc alatt elérhetők. Marbella és Puerto Banús luxus üdülőhelyek mintegy 50 km-re, kb. 30 perces autóútra találhatók. Málaga kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a város saját kulturális és történelmi látnivalókat kínál. A regionális elhelyezkedés ideálissá teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílus élvezetét.
A strandok közül a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van, amely kb. 15 perces autóúttal érhető el. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re helyezkedik el. Málaga városközpontja autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető, ahol történelmi látnivalók, bevásárlóközpontok és kulturális intézmények várják a látogatókat. A kikötők közül az IGY Málaga Marina 2,4 km-re, a Marina Real Club Mediterráneo 2,6 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog évente, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. Évi 3846 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását az év nagy részében. A tenger hőmérséklete legalább 20°C 5 hónapon keresztül, amely lehetővé teszi az úszást áprilistól októberig. Az ingatlan 11 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, mindössze 0,8%-os lejtővel a strand felé, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A helyi éghajlat az egyik legkedvezőbb Európában, különösen a tél enyhe voltát és a napos napok magas számát tekintve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta mindössze 1,3-1,8 km-re találhatóak. Ezek a strandok a mediterrán tengerparton helyezkednek el, homokos partszakasszal és strandi szolgáltatásokkal. A környék több golfpályával rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re található. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a terület, köztük a Campo de Fútbol Mortadelo sportpálya 0,2 km-re, a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce 0,3 km-re, valamint több box klub és fitnesz központ. A kikötők közül az IGY Málaga Marina 2,4 km-re helyezkedik el, ahol vitorlázási és vízi sportok gyakorlhatók. A város számos parkot és zöldterületet is kínál a pihenéshez és a rekreációhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Los Flamingosban, Málaga városában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városa és a Costa del Sol központja. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a part menti településekhez, mint például Torremolinos, Benalmádena és Fuengirola, amelyek autóval 15-30 perc alatt elérhetők. Marbella és Puerto Banús luxus üdülőhelyek mintegy 50 km-re, kb. 30 perces autóútra találhatók. Málaga kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a város saját kulturális és történelmi látnivalókat kínál. A regionális elhelyezkedés ideálissá teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílus élvezetét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL472835
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID