Appartamento di tre camere da letto situato a Los Flamingos, Málaga, con una superficie abitabile di 162 m². Completato nel 2004, l'appartamento si trova in un ambiente urbano con accesso diretto alle spiagge vicine. La proprietà offre tre bagni, un giardino privato di 77 m² e una terrazza di 44 m², con accesso a due piscine comuni, una delle quali riscaldata. Posizionato a soli 1,3 km dalla Playa de San Andrés e a 7,9 km dall'aeroporto di Málaga, combina comodità urbana con accesso alle attrazioni costiere.
Rispetto ad alternative nella stessa regione, questo appartamento a Los Flamingos presenta un posizionamento distintivo nel mercato. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la proprietà a Los Flamingos si colloca in un segmento di prezzo superiore, giustificato dalla sua posizione più centrale e prossimità a Málaga città. A differenza delle opzioni più economiche a Mijas e Estepona, che spesso richiedono un'automobile per servizi essenziali, Los Flamingos offre un ambiente pedonale con servizi a portata di mano. Rispetto a Torre del Mar, Los Flamingos beneficia di una maggiore vicinanza all'aeroporto e al centro di Málaga, importanti fattori per chi cerca collegamenti internazionali o un' integrazione urbana più completa. La dimensione generosa di 162 m² con tre camere da letto lo rende anche più adatto per famiglie o soggiorni prolungati rispetto ad molte alternative nella stessa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Flamingos, Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge e in un ambiente urbano ben attrezzato. La posizione offre un facile accesso ai servizi locali e alle infrastrutture, con un'elevata densità di ristoranti, farmacie e caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e alle principali vie di comunicazione lo rende ben collegato al resto della Costa del Sol.
L'appartamento di 162 m² con tre camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca uno spazio generoso. Le camere sono dotate di armadi a muro e grandi finestre che consentono una buona illuminazione naturale. La cucina indipendente rinnovata e i bagni finemente rifiniti offrono funzionalità moderne, mentre il giardino privato e la terrazza estendono lo spazio abitativo all'aperto.
Completato nel 2004, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata con infrastrutture e servizi già operativi. A differenza delle nuove costruzioni, offre uno sviluppo maturo con paesaggi tropicali stabilizzati e comunità consolidata. Gli interventi di rinnovamento recenti in cucina e bagni hanno aggiornato gli spazi principali con materiali di qualità e finiture contemporanee, mantenendo al tempo stesso le caratteristiche strutturali originali.
L'appartamento non offre opzioni di personalizzazione essendo già completato nel 2004. Non si tratta di una nuova costruzione con vantaggi fiscali per gli acquirenti. La posizione urbana non garantisce la privacy e l'isolamento di proprietà in zone rurali o collinari. Non si trova direttamente sul fronte mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. La struttura condominiale implica il rispetto di regolamenti comunitari.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente nel clima mite della Costa del Sol, con l'equilibrio tra spazio abitativo generoso e accesso a servizi urbani. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di multiple camere da letto e apprezzano la vicinanza a strutture educative, con 13 scuole primarie e 11 secondarie nella zona. Per chi cerca una seconda casa, la presenza di servizi di sicurezza 24 ore e la possibilità di 'chiudere e andarsene' la rendono gestibile da remoto. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi da golf, mentre la distanza ravvicinata dall'aeroporto la rende comoda per chi viaggia frequentemente. Per gli investitori, la consolidata reputazione di Los Flamingos e l'elevata domanda turatica nella zona offrono potenziali di reddito da affitto.
La proprietà presenta finiture di qualità superiore, con particolare attenzione agli interventi recenti in cucina e bagni. La cucina indipendente è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e finiture premium, offrendo sia funzionalità che estetica contemporanea. I tre bagni sono spaziosi e caratterizzati da piastrelle in marmo, doppi lavabi e riscaldamento a pavimento, un dettaglio tecnico che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. Il camino nel salone principale è un elemento caratteristico che aggiunge un punto focale estetico e funzionale per le serate invernali. I materiali scelti per le ristrutturazioni recenti privileggiano la durabilità nel clima mediterraneo, con finiture che resistono all'umidità costante e alla intensa esposizione solare tipica della regione.
Con un prezzo di partenza di €675.000, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Los Flamingos. La riflessione del prezzo tiene conto della superficie generosa di 162 m², delle tre camere da letto e tre bagni, oltre agli elementi distintivi come il giardino privato e i recenti interventi di rinnovamento. Rispetto ad alternative nella stessa zona, il costo per metro quadrato si allinea con le proprietà ben mantenute in complessi residenziali consolidati, con un potenziale di stabilità di valore dovuto alla posizione strategica vicino al mare e ai servizi urbani.
La quotidianità in questa proprietà si caratterizza per un equilibrio tra vivibilità urbana e accesso alle attrazioni costiere. Le mattine iniziano con la luce del Mediterraneo che filtra dalle ampie finestre, mentre la cucina rinnovata diventa il cuore della vita domestica. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi metri a piedi, rendendo le commissioni quotidiane semplici. Il giardino privato di 77 m² offre uno spazio esterno per relax o cene all'aperto, con accesso diretto alla piscina comune riscaldata. Nel pomeriggio, la vicinanza alle spiagge permette di godere del mare senza lunghe trasferte, mentre la sera la terrazza diventa un luogo adatto per contemplare il tramonto mediterraneo.
L'ambiente circostante offre una completa integrazione tra servizi urbani e opportunità ricreative. A soli 73 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è accessibile a 211 metri a piedi. L'ospedale più vicino dista 642 metri, garantendo assistenza sanitaria in prossimità. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 4 linee di autobus e 21 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per le necessità di ricarica elettrica, una stazione EV è disponibile a 434 metri dalla proprietà. La zona è ben servita da istituti bancari (59 entro 2 km) e strutture educative, rendendola autosufficiente per la vita quotidiana. La vicinanza al centro di Málaga e a Puerto Banús, entrambi raggiungibili in circa 10 minuti, amplia ulteriormente le opzioni per shopping, intrattenimento e servizi specializzati.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area di Los Flamingos a Málaga, con evidenziata la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. La proprietà si trova in una zona densamente servita, con buona accessibilità al centro città e alla costa. La visualizzazione spaziale conferma la posizione pianeggiante e l'assenza di ostacoli geografici significativi, fattori che contribuiscono alla facilità di movimento nella zona circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Flamingos occupa una posizione privilegiata nella costa orientale di Málaga, funzionando come ponte tra il vivace centro cittadino e le zone turistiche della Costa del Sol. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità urbana e atmosfera costiera più rilassata rispetto al centro di Málaga. A differenza di località puramente turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Los Flamingos mantiene un carattere più residenziale pur essendo ben collegato alle principali attrazioni. La vicinanza a Puerto Banús, raggiungibile in circa 10 minuti, colloca la proprietà nel contesto più esclusivo della Costa del Sol, senza i prezzi elevati delle proprietà direttamente in questa località. La posizione funge inoltre da base ideale per esplorare altre destinazioni della provincia come Marbella, Nerja o le città interne dell'Andalusia.
La proprietà vanta un'eccezionale accessibilità a diverse categorie di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine includono Playa de San Andrés a 1,3 km, Playa de la Malagueta a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o come destinazioni per una passeggiata mattutina. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. I servizi medici sono ben rappresentati con 2 centri sanitari nella zona e l'ospedale principale a soli 642 metri, garantendo assistenza sanitaria tempestiva quando necessario.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Flamingos è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,2°C e una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca esposizione solare costante. La proprietà è situata a soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia dello 0,8%, che garantisce un terreno prevalentemente pianeggiante, adatto a camminate facili e accessibile. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare creano un microclima che mitiga le temperature estreme, con estati calde ma non opprimenti e inverni miti che raramente richiedono riscaldamento intensivo. L'umidità relativa è equilibrata grazie alla ventilazione costante dalla costa mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratteristiche della Costa del Sol. Playa de San Andrés, a soli 1,3 km, è la più vicina e rappresenta una destinazione frequente per bagni e relax. Playa de la Malagueta, a 1,8 km, è una delle spiagge più conosciute di Málaga, con servizi completi e attrezzature balneari. Per gli appassionati di sport acquatici, l'area offre diverse opportunità grazie alle condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. I circoli golfistici nelle vicinanze includono il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tutti entro 11 km. Le strutture sportive nell'area includono centri fitness come il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km e campi sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km, offrendo opzioni ricreative diversificate per residenti di tutte le età.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos occupa una posizione privilegiata nella costa orientale di Málaga, funzionando come ponte tra il vivace centro cittadino e le zone turistiche della Costa del Sol. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità urbana e atmosfera costiera più rilassata rispetto al centro di Málaga. A differenza di località puramente turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Los Flamingos mantiene un carattere più residenziale pur essendo ben collegato alle principali attrazioni. La vicinanza a Puerto Banús, raggiungibile in circa 10 minuti, colloca la proprietà nel contesto più esclusivo della Costa del Sol, senza i prezzi elevati delle proprietà direttamente in questa località. La posizione funge inoltre da base ideale per esplorare altre destinazioni della provincia come Marbella, Nerja o le città interne dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL472835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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