Este apartamento de três quartos localiza-se em Los Flamingos, Málaga, num complexo residencial urbano com fácil acesso a praias e serviços. Com 162 m² de área habitável, o imóvel dispõe de um jardim privado de 77 m² e terraço de 44 m². Situado a poucos metros do supermercado e a cerca de 1,3 km da praia mais próxima, oferece uma conveniência notável. O edifício, concluído em 2004, apresenta orientação sul e sudeste, beneficiando de luz solar abundante durante todo o ano. A localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial tranquilo.
Este apartamento em Los Flamingos posiciona-se num segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol, com preço de €675.000, consideravelmente acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Contudo, esta diferença de preço é justificada por fatores distintivos, nomeadamente a localização mais central em Málaga, comparativamente às áreas mais periféricas onde se situam os projetos alternativos. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta vantagens significativas em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas urbanas. Málaga oferece uma teia de transportes públicos mais densa (quatro linhas de autocarro e três estações de comboio a menos de 1 km) e maior diversidade de serviços comerciais e de saúde na proximidade imediata. A localização em Los Flamingos combina o ambiente urbano de Málaga com a tranquilidade de um complexo residencial fechado, um equilíbrio nem sempre disponível em projetos mais recentes da Costa del Sol que tendem a ou situar-se em ambientes puramente urbanos ou em zonas rurais isoladas. Esta posição híbrida confere maior versatilidade de utilização, adequando-se tanto a residência permanente como secundária, com potencial de valorização mais estável a longo prazo comparativamente a zonas exclusivamente turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num ambiente urbano de Los Flamingos, com acesso direto a serviços essenciais a curta distância. A localização estratégica permite deslocamentos a pé para compras diárias, restaurante e farmácia. A proximidade da estação de comboios La Union (0,1 km) facilita o transporte público. A sua posição plana (0,8% de inclinação) oferece acessibilidade fácil a todos os residentes.
Este apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos e três casas de banho que proporcionam espaço adequado para famílias ou casais. A cozinha independente recentemente renovada oferece condições modernas para preparação de refeições. Os armários embutidos em todos os quartos maximizam o espaço de armazenamento. A existência de estacionamento subterrâneo e divisão de arrumos resolve questões práticas de organização.
Concluído em 2004, o edifício representa um imóvel estabelecido com sistemas de construção consolidados. A renovação recente da cozinha e das casas de banho introduziu acabamentos contemporâneos, mantendo a estrutura original sólida. O estado de conservação é classificado como excelente, refletindo a qualidade dos materiais utilizados e a manutenção adequada ao longo dos anos. A comunidade dispõe de jardins tropicais maduros e duas piscinas exteriores.
O imóvel não dispõe de vistas para o mar, limitando-se a vistas de jardim. Não existem quartos adicionais para hóspedes independentes. A ausência de serviço de concierge ou gestão de aluguer requer intervenção direta do proprietário para estas funções. O espaço exterior é partilhado com outros residentes, não oferecendo total privacidade nas zonas comuns. A mobilidade reduz-se durante os meses de verão devido ao aumento de turistas na região.
Este apartamento adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com acesso a serviços e espaços exteriores. A proximidade de 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias num raio de 2 km torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Os três quartos e casas de banho proporcionam espaço suficiente para uma família nuclear ou para casais que recebem visitantes regularmente. Para profissionais que trabalham remotamente, a presença de acesso WiFi e a tranquilidade do ambiente residencial oferecem condições favoráveis para o teletrabalho. A proximidade do aeroporto (7,9 km) beneficia profissionais que viajam com frequência, reduzindo significativamente o tempo de deslocação. Como residência secundária, o imóvel oferece baixa manutenção graças à segurança 24 horas e gestão comunitária. Os amantes de golfe encontrarão nas proximidades vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Para investidores, a forte presença turística na região (24 hotéis e 11.154 camas) sugere potencial para arrendamento de curta duração, especialmente durante os cinco meses de época balnear quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
A qualidade de acabamento deste apartamento é evidenciada pelos materiais selecionados e recentes renovações. As casas de banho apresentam revestimento em mármore com duplo lavatório e chuveiro contemporâneo, combinando durabilidade com estética moderna. O sistema de aquecimento por chão nas casas de banho assegura conforto térmico durante os meses mais frios, eliminando a sensação de pavimento frio. A cozinha, recentemente renovada, dispõe de eletrodomésticos de gama alta e acabamentos premium que garantem funcionalidade e durabilidade. As bancadas em material resistente e armários com sistemas de fechamento suave demonstram atenção ao detalhe na seleção de equipamentos. Os pavimentos em todo o apartamento apresentam acabamento em tile de alta qualidade, resistente ao uso diário e fácil de manter. Os armários embutidos nos quartos possuem interiores organizados e mecanismos de correção silenciosa, maximizando o espaço de armazenamento sem comprometer a estética. A lareira na sala principal não apenas adiciona um elemento arquitetónico, mas também proporciona aquecimento complementar durante o inverno, sendo um detalhe funcional frequentemente ausente em apartamentos modernos. O sistema de ar condicionado com função quente e fria permite regulação térmica independente em cada divisão, adaptando-se às preferências individuais dos residentes e às diferentes estações do ano.
Com preço de €675.000, este apartamento de três quartos apresenta-se na faixa superior do mercado local, refletindo tanto a sua localização privilegiada como as características específicas do imóvel. O preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €4.167, considerando os 162 m² de área habitável. Este valor inclui ainda o jardim privado de 77 m² e terraço de 44 m², ampliando o espaço utilitário. Comparativamente a projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel posiciona-se num segmento mais premium, justificado pela sua localização próxima ao mar e conclusão recente das renovações. A estabilidade do mercado imobiliário local, com 2.299 transações registadas, indica uma valorização consistente.
O ritmo de vida neste apartamento reflete o equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente residencial tranquilo. Pela manhã, a orientação sudeste permite desfrutar do sol no terraço enquanto se toma o café da manhã, com acessibilidade imediata ao jardim privado. As compras diárias podem ser realizadas a pé no supermercado a apenas 73 metros, enquanto a farmácia e outros serviços essenciais se encontram igualmente a curta distância. Durante o dia, a proximidade de diversas opções de restauração (170 restaurantes num raio de 2 km) oferece flexibilidade para almoçar fora sem necessidade de utilizar veículo. Os residentes podem desfrutar de caminhadas até às praias próximas, como a Playa de San Andrés a 1,3 km, tornando o acesso à costa uma atividade regular. À noite, a segurança 24 horas e o ambiente tranquilo do complexo garantem tranquilidade. O aquecimento central nas casas de banho e lareira proporcionam conforto durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado assegura temperaturas agradáveis no verão. A vida comunitária desenvolve-se em torno das duas piscinas exteriores e jardins tropicais, oferecendo espaços de socialização sem a necessidade de sair do complexo residencial.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se por uma privilegiada localização urbana com acesso a pé a múltiplos serviços. A apenas 73 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia situa-se a 211 metros. A proximidade do hospital (642 metros) oferece segurança em situações de emergência médica. A rede de transportes públicos é robusta, com quatro linhas de autocarro e 21 paragens nas proximidades, além de três estações de comboio a menos de 1 km. Esta conectividade facilita o deslocamento sem veículo próprio para diversos pontos da cidade. A curta distância do aeroporto internacional de Málaga (7,9 km) é particularmente vantajosa para residentes que viajam frequentemente. O ambiente urbano não compromete o contacto com a natureza, pois o complexo está rodeado por jardins tropicais maduros que criam um microclima agradável. A nível de infraestrutura, a proximidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (434 metros) reflete a modernização da área e adaptação às novas necessidades de mobilidade. A existência de 59 bancos e 129 farmácias num raio de 2 km demonstra a robustez dos serviços essenciais disponíveis nesta zona de Málaga.
O mapa apresenta a localização privilegiada deste apartamento em Los Flamingos, Málaga, destacando a sua proximidade a praias como San Andrés (1,3 km) e Malagueta (1,8 km). A posição equidistante entre o centro urbano e a linha costeira é visível, bem como a acessibilidade a estações de comboios como La Unión (0,1 km). A representação mostra claramente como o imóvel se beneficia de uma localização que harmoniza便利idade urbana com ambiente litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento em Los Flamingos está estrategicamente posicionado na zona ocidental de Málaga, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como de áreas de desenvolvimento mais recente. A localização permite fácil acesso a Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 10 km), conhecidos centros de lazer e comércio da Costa del Sol. A sua posição entre o meio urbano e a linha costeira oferece o equilíbrio entre vida citadina e acesso a espaços de lazer marítimo. Em comparação com outras zonas residenciais da província, esta localização apresenta a vantagem de combinar acessibilidade a serviços com proximidade a praias, algo nem sempre disponível em áreas mais recentes ou periféricas. A posição dentro da cidade de Málaga garante ainda uma maior estabilidade de valorização imobiliária comparativamente a localizações mais dependentes de turismo sazonal.
O apartamento destaca-se pela excecional proximidade a diversas praias, sendo a Playa de San Andrés a mais próxima a apenas 1,3 km de distância, seguida pela Playa de la Malagueta a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Esta localização permite acesso rápido a áreas balneares sem necessidade de utilizar transporte motorizado. Para desportistas, os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias razoáveis: Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. O acesso ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol é particularmente conveniente, a apenas 7,9 km de distância, tornando as deslocações internacionais rápidas e simples. No que diz respeito a centros urbanos, a localização permite fácil acesso a várias marinas, incluindo IGY Málaga Marina a 2,4 km e Marina Real Club Mediterráneo a 2,6 km, oferecendo opções de lazer náutico e restauração. A proximidade de miradouros como o Mirador de la Alcazaba (2,4 km) permite desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e costa.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região caracteriza-se por uma temperatura média anual de 19,2°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 27°C, proporcionando condições térmicas agradáveis durante todo o ano. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima tipicamente mediterrânico, com influências marítimas que suavizam as temperaturas extremas. Com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, a área desfruta de uma exposição solar significativa, beneficiando particularmente este apartamento com orientação sul e sudeste. A estação balnear estende-se por cinco meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando o banho marítimo uma atividade praticável durante quase metade do ano. A baixa inclinação do terreno (0,8%) em direção à praia cria um ambiente plano e acessível, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar cria um microclima local que favorece atividades exteriores durante a maior parte do ano, sem os extremos de temperatura verificados em zonas interiores da província.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece acesso a diversas praias qualificadas, estando a Playa de San Andrés a apenas 1,3 km de distância. Esta proximidade permite integrar a praia no ritmo diário de vida, seja para banhos matinais ou passeios ao final da tarde. As praias da região são conhecidas pela sua qualidade, com infraestruturas adequadas e serviços durante a época balnear. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos de renome a distâncias acessíveis: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Esta concentração de campos de qualidade posiciona a área como um destino privilegiado para a prática do desporto. As infraestruturas desportivas locais são complementadas pela presença de centros desportivos próximos, como o Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km. A existência de marinas nas proximidades (IGY Málaga Marina a 2,4 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e aluguer de equipamento desportivo marítimo, ampliando as opções de recreação para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Los Flamingos está estrategicamente posicionado na zona ocidental de Málaga, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como de áreas de desenvolvimento mais recente. A localização permite fácil acesso a Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 10 km), conhecidos centros de lazer e comércio da Costa del Sol. A sua posição entre o meio urbano e a linha costeira oferece o equilíbrio entre vida citadina e acesso a espaços de lazer marítimo. Em comparação com outras zonas residenciais da província, esta localização apresenta a vantagem de combinar acessibilidade a serviços com proximidade a praias, algo nem sempre disponível em áreas mais recentes ou periféricas. A posição dentro da cidade de Málaga garante ainda uma maior estabilidade de valorização imobiliária comparativamente a localizações mais dependentes de turismo sazonal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL472835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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