Ця трикімнатна квартира розташована в Лос-Фламінгос, Малага, площею 162 м². Об'єкт було завершено у 2004 році, що робить його зрілим проектом з усталеною інфраструктурою. Квартира знаходиться на першому поверсі з власним садом 77 м² та терасою 44 м². Розташування в безпечному житловому комплексі з наглядом забезпечує спокій, а близькість до міських зручностей створює практичні умови для постійного проживання або відпочинку.
Лос-Фламінгос відрізняється від більшості новобудов на Коста-дель-Соль своїм зрілим статусом, оскільки був завершений у 2004 році. На відміну від Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей проект пропонує усталену інфраструктуру без ризиків, пов'язаних з будівельними роботами. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Лос-Фламінгос має кращу транспортну доступність до центру Малаги та аеропорту. Район менш орієнтований на масовий туризм, ніж приморські курорти, що забезпечує стабільність ці протягом усього року. Проте, ціна €675,000 є вищою, ніж у багатьох нових проектів, що відображає розташування в Matured урбанізованій зоні з повною інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Фламінгос розташовано в урбанізованій зоні Малаги з безпосередньою близькістю до основних інфраструктурних об'єктів. Проект знаходиться на відстані 1,3 км від пляжу Сан-Андрес і 73 м від супермаркету. Це забезпечує пішохідну доступність до щоденних потреб та міського ритму життя.
Квартира має три окремі спальні та три ванні кімнати, що відповідає потребам сімей або груп гостей. Наявність приватного саду та тераси створює можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Система кондиціонування та підлогового опалення у ванних кімнатах забезпечує комфорт протягом усього року.
Об'єкт був завершений у 2004 році, що вказує на зрілий стан проекту з усталеною інфраструктурою. Після завершення проводилися ремонти кухні та ванних кімнат з використанням сучасних матеріалів. Стан будівлі свідчить про стабільність без незавершених етапів будівництва.
Проект не пропонує прямого виходу до поля для гольфу з території квартири, хоча комплекс прилягає до гольф-курорту. Відсутня інформація про енергоефективність відповідно до європейських стандартів. Квартира не має власного басейну, лише доступ до спільних зон комплексу.
Ця квартира підійде сім'ям, які шукають постійне проживання з доступом до міських послуг та природних зон. Особливо зручно для працівників, які потребують регулярного доступу до центру Малаги або аеропорту (7,9 км). Інвестори можуть розглядати об'єкт для довгострокової оренди через близькість до туристичних зон та стаціонарних жителів. Люди похилого віку оцінять відсутність сходів (перший поверх) та медичні заклади в межах 642 м. Гольф-ентузіасти отримають доступ до сусідніх полів без необхідності власного транспорту.
У квартирі використані якісні матеріали, особливо після останнього ремонту кухні та ванних кімнат. Підлога вкрита плиткою з гарною стійкістю до зносу, що важливо для клімату з високим сонячним впливом. Ванні кімнати обладнані підлоговим опаленням та мраморними поверхнями, що підвищує комфорт у зимовий період. Кухня має вбудовані меблі з високоякісними приладами. Тераса та сад виконані з практичних матеріалів, стійких до умов середземноморського клімату. Система кондиціювання забезпечує регулювання температури протягом усього року.
Ціна квартири становить від €675,000, що відповідає середньому сегменту ринку Малаги для трикімнатних об'єктів. Ціна включає підземне паркувальне місце та окреме сховище. Вартість може варіюватися залежно від стану ринку та сезонності, але враховуючи дату завершення будівництва (2004), ціна стабілізована без премії за новизну.
Денний ритм в Лос-Фламінгос поєднує міське життя з відпочинком. Вранці можна вийти на терасу для сніданку, а потім пройтися до пляжу Сан-Андрес за 15 хвилин. Після обіду доступні прогулянки до історичного центру Малаги або відвідування місцевих кафе та ресторанів, яких у радіусі 2 км налічується понад 170. Увечері можливі заняття у сусідніх спортивних центрах або розслаблення біля спільного басейну. Вікна спалень виходять у сад, що створює спокійну атмосферу для сну навіть в урбанізованій зоні.
Район Лос-Фламінгос пропонує збалансований доступ до різноманітних послуг. Найближчі медичні заклади розташовані в межах 642 м, аптеки, 211 м. Для щоденних покупок доступні супермаркети в 73 м. Діти можуть відвідувати 13 початкових шкіл та 11 середніх шкіл у межах доступності. Публічний транспорт представлений 4 маршрутами та 21 зупинкою, з найближчою станцією Ла-Уніон за 0,1 км. Розвинена інфраструктура дозволяє жити без автомобіля для щоденних потреб.
Карта показує стратегічне розташування Лос-Фламінгос між центром Малаги та узбережжям. Проект знаходиться в урбанізованій зоні з безпосередньою близькістю до пляжів, спортивних об'єктів та медичних закладів. Висота над рівнем моря (11 м) та пологий рельєф забезпечують легкий доступ до всіх напрямків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Фламінгос розташований на західній околиці Малаги, що забезпечує баланс між доступністю до центру міста та відпочинком біля моря. Район з'єднаний з центром Малаги через розвинену транспортну мережу, включаючи залізничні станції. Поручність до аеропорту (7,9 км) робить його зручним для міжнародних жителів. Район не є типовим туристичним центром, що забезпечує спокій у позасезонний період порівняно з сусідніми курортними зонами.
Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться на відстані 1,3 км, що становить близько 15-20 хвилин пішки. Центр Малаги доступний за 5-10 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7,9 км, що забезпечує швидкий доступ для міжнародних подорожей. Гольф-клуби знаходяться в межах 8-11 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри в межах 0,4 км, включаючи Campo de Fútbol Mortadelo.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Лос-Фламінгос характеризується середньорічною температурою 19,2°C з мінімумом 12°C взимку та максимумом 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3846, що робить регію одним з найсонячніших в Європі. Висота над рівнем моря (11 м) та невеликий ухил до моря (0,8%) забезпечують м'який мікроклімат. Температура води дозволяє купатися 5 місяців на рік (з травня по вересень), коли вона перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Сан-Андрес (1,3 км) є найближчим місцем для відпочинку біля моря. Інші доступні пляжі включають Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de la Malagueta (1,8 км). Для любителів гольфу доступні три поля в межах 11 км, включаючи Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивні можливості представлені багатьма центрами в безпосередній близькості: Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 км), Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 км). Також є клуб боксу та можливості для водних видів спорту в прилеглій марині IGY Málaga Marina (2,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Фламінгос розташований на західній околиці Малаги, що забезпечує баланс між доступністю до центру міста та відпочинком біля моря. Район з'єднаний з центром Малаги через розвинену транспортну мережу, включаючи залізничні станції. Поручність до аеропорту (7,9 км) робить його зручним для міжнародних жителів. Район не є типовим туристичним центром, що забезпечує спокій у позасезонний період порівняно з сусідніми курортними зонами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL472835
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID