Ce projet immobilier se situe à Los Flamingos, Málaga, une zone réputée sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement de 170 m² offrant 4 chambres et 4 salles de bain, dont le prix est affiché à partir de 1.370.000 €. La résidence, déjà construite, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain, à proximité immédiate de diverses commodités. La localisation combine l'avantage d'un accès facile aux services avec la tranquillité recherchée pour un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Flamingos, ce bien immobilier est ancré dans un environnement urbain dynamique. Il est positionné à une distance praticable des plages, offrant ainsi un accès aisé aux zones côtières. La proximité immédiate de commodités essentielles renforce son attrait pour une vie quotidienne aisée et confortable, réduisant le besoin de déplacements motorisés fréquents.
Ce projet répond aux attentes d'une résidence spacieuse et fonctionnelle, conçue pour le confort quotidien. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bain, il offre un espace de vie généreux. La conception axée sur la luminosité et la fluidité des espaces intérieurs, combinée à une terrasse aménagée, vise à optimiser le bien-être des résidents.
Le bien immobilier est une construction achevée, ce qui signifie qu'il est prêt à être habité. Cette phase de 'prêt à l'emploi' élimine les délais d'attente liés à la construction. L'état de la propriété est excellent, suite à une rénovation complète, assurant une qualité de finition et des équipements modernes.
Le projet ne propose pas de jardin privé, l'orientation sud ne garantit pas un ensoleillement toute la journée dans toutes les pièces. L'absence de spécifications sur une piscine privée indique une utilisation potentielle de piscines communes. Le chauffage et la climatisation dépendent de systèmes spécifiques, et le niveau d'efficacité énergétique exact n'est pas précisé.
Ref: VL145291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain développé, proche des commodités et de la côte. Il convient aux familles grâce à la proximité des écoles et des centres de santé, ainsi qu'aux professionnels actifs de par la rapidité d'accès à l'aéroport (7.9 km) et aux infrastructures de transport comme les gares (La Unión à 0.1 km). Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 17 km. La rénovation récente et l'espace intérieur (170 m²) répondent aux besoins de ceux qui privilégient le confort moderne et un agencement fonctionnel. Le standing de la localisation, Los Flamingos, attire ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et un accès à des services de qualité. La présence de 32 jours fériés locaux peut intéresser ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture locale ou profiter de longs week-ends.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un niveau de finition élevé. Les matériaux utilisés sont de qualité, comme en témoignent les équipements de cuisine Gaggenau et les salles de bain refaites à neuf. L'installation d'un système d'éclairage sophistiqué contribue à créer une ambiance soignée. L'agencement intérieur, résultant de la combinaison de deux unités, offre un espace de vie ouvert et lumineux, accentué par un vitrage panoramique en forme de L. La terrasse a été agrandie, intégrant une zone barbecue et des protections solaires. Les finitions incluent des moustiquaires, des volets extérieurs et des stores occultants, apportant un confort supplémentaire. Deux places de parking et deux débarras sont également inclus, renforçant le caractère pratique et qualitatif du bien.
Ce bien immobilier est proposé au prix de 1.370.000 €. Le bien est une unité unique de 170 m² comprenant 4 chambres et 4 salles de bain. L'état de la propriété est excellent, suite à une rénovation récente. Il n'y a pas d'indications de variations de prix basées sur la taille ou la configuration, car il s'agit d'un appartement spécifique. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Le marché local, avec 2.299 transactions récentes, montre un dynamisme. La localisation à Los Flamingos, une zone réputée, justifie ce positionnement tarifaire élevé par rapport aux projets comparables moins centraux ou moins rénovés.
Los Flamingos, dans la province de Málaga, se présente comme un lieu de résidence offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature côtière. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services qui facilitent le quotidien : supermarchés, pharmacies et centres de santé sont à portée de main, souvent accessibles à pied ou en quelques minutes de vélo. Les 170 restaurants et 97 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale et culinaire animée. La présence de 13 écoles primaires et 11 collèges dans un périmètre de 2 km indique une zone adaptée aux familles. Les 24 hôtels et leur capacité d'accueil témoignent d'une activité touristique, sans pour autant saturer l'espace résidentiel. Les 2.299 transactions immobilières récentes signalent un marché actif. La hauteur de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une certaine ventilation et une vue dégagée, sans pour autant être en zone montagneuse. L'inclinaison faible vers la plage (0.8%) rend les déplacements vers la côte agréables.
Vivre à Los Flamingos, Málaga, signifie s'intégrer dans un quartier qui allie accessibilité et offre de services. À quelques pas, on trouve un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un centre de santé (642 m), simplifiant les besoins quotidiens. Les 170 restaurants et 97 cafés environnants promettent une vie sociale et culinaire diversifiée. Les infrastructures sportives comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km) sont facilement accessibles. La proximité des plages, telles que Playa de San Andrés (1.3 km), permet des activités de loisirs côtières. Les 4 lignes de transport public et les 21 arrêts de bus dans les environs facilitent les déplacements sans véhicule personnel, bien que la présence de 2 places de parking suggère que l'usage d'une voiture reste pertinent.
Cette carte situe le projet à Los Flamingos, une zone résidentielle de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport comme l'aéroport et les gares, ainsi que l'accessibilité aux terrains de golf et aux centres urbains environnants. L'environnement urbain dense en commodités est clairement visible.
Los Flamingos est situé dans la province de Málaga, une zone côtière dynamique de l'Andalousie. Le projet se trouve à proximité de la ville de Málaga elle-même, permettant un accès aisé à ses services culturels, historiques et commerciaux. Les distances aux villes voisines sont raisonnables : Marbella et Puerto Banús sont à une courte distance en voiture, offrant des environnements plus exclusifs et orientés vers le tourisme de luxe. La position géographique permet de rayonner facilement vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une urbanisation établie.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1.3 km, un trajet facile à parcourir à pied ou à vélo grâce à la faible inclinaison de 0.8%. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les centres urbains comme Marbella et Puerto Banús sont accessibles en 10-15 minutes en voiture (non spécifié dans les données, mais déduit de la description existante). Pour les amateurs de golf, des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador sont à 8.2 km. Les commodités de première nécessité sont particulièrement bien représentées avec un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m, assurant un accès rapide aux services essentiels.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Los Flamingos profite d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3.846 heures d'ensoleillement par an. Le zone se situe à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une atmosphère côtière sans être directement sur la plage. Le tourisme est bien développé, avec 24 hôtels, mais le projet se trouve dans un environnement urbain offrant également des commodités locales. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, ce qui est typique des côtes du sud de l'Espagne. La région bénéficie de paysages variés, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, comme l'indiquent les points de vue mentionnés à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de San Andrés à 1.3 km. Bien que non spécifié comme 'Blue Flag', cette plage fait partie d'un littoral actif. La région propose une offre sportive diversifiée : des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) et le Club Boxeo Málaga (0.4 km) sont très proches. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'offre de loisirs s'étend également aux marinas comme IGY Málaga Marina (2.4 km), proposant des activités nautiques. L'environnement urbain est dense en restaurants (170) et cafés (97), favorisant les sorties.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos est situé dans la province de Málaga, une zone côtière dynamique de l'Andalousie. Le projet se trouve à proximité de la ville de Málaga elle-même, permettant un accès aisé à ses services culturels, historiques et commerciaux. Les distances aux villes voisines sont raisonnables : Marbella et Puerto Banús sont à une courte distance en voiture, offrant des environnements plus exclusifs et orientés vers le tourisme de luxe. La position géographique permet de rayonner facilement vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une urbanisation établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Le projet se positionne dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol, comme en témoigne son prix de 1.370.000 €. Il se distingue des projets comparables comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) par sa superficie, son standing et sa localisation plus centrale par rapport à des infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga et la ville de Málaga elle-même. L'appartement Alba Benalmadena (à partir de 598.000 €) se rapproche davantage en termes de localisation, mais ce projet à Los Flamingos offre une surface habitable supérieure et une rénovation plus poussée, justifiant son tarif plus élevé. La zone de Los Flamingos est connue pour son exclusivité et ses services intégrés (sécurité, accès aux infrastructures hôtelières), éléments qui ne sont pas toujours présents dans des développements plus anciens ou plus abordables à Estepona ou Benalmádena. Ce bien s'adresse donc à un acheteur recherchant un confort premium et un emplacement stratégique sans compromis sur l'espace intérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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