Denne indflytningsklare stuelejlighed i hjørneposition ligger i El Lago de Los Flamingos, et lukket boligområde med 32 boliger i første række til golfbanen inden for Los Flamingos Golf Resort i Benahavís, Málaga. Boligen tilbyder 73 m² boligareal med et soveværelse, et badeværelse og et gæstetoilet samt rummelige private terrasser, der åbner direkte ud til fælleshaver i toskansk stil med udsigt over golfbanen og søen. Færdigbygget i 2006 og sælges fuldt møbleret; boligen inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €445.000. Benahavís er en bjergkommune beliggende inde i landet mellem Marbella og Estepona, cirka syv kilometer fra kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger inden for Los Flamingos Golf Resort med udsigt over det 3. hul på Los Flamingos Golf Club. Benahavís-landsbyen ligger 204 meter over havets overflade, inde i landet og roligt, med Marbella cirka 14 km væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 og 6,7 km væk i lige linje. En bil er nødvendig til daglig transport; Málaga lufthavn ligger cirka 48 km væk.
Boligen er indrettet til nem vedligeholdelse: et soveværelse med eget badeværelse med dobbelt vask, badekar og brusekabine, et åbent kombineret stue- og spiseområde, et delvist indrettet køkken, marmorgulve, aircondition og et gæstetoilet. Både stuen og soveværelset har direkte adgang til terrassen og haven. En fælles pool, lukket boligområde, parkeringskælder og depotrum fuldender den praktiske indretning.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2006 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Den sælges fuldt møbleret. Der er ingen byggefase eller trinvis overdragelse at tage højde for; standen og finishen svarer til en næsten tyve år gammel bolig, der er blevet vedligeholdt i et lille, velpasset boligområde.
Boligen har ét soveværelse og 73 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed til større husstande. Der er ingen privat pool; svømning er begrænset til den fælles pool. Parkering er fælles frem for en privat garage, selvom en plads i parkeringskælder er inkluderet. Køkkenet er kun delvist indrettet. En bil er påkrævet til næsten alle daglige ærinder, da offentlig transport i området består af en enkelt linje med ét stop.
Ref: VL248849
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger en håndterbar, nøgleklar feriebolig i et lukket golfområde, en person, der værdsætter udendørsareal og ro frem for indendørs kvadratmeter. Et soveværelse og layoutet med eget badeværelse fungerer godt for par eller enkeltpersoner; husstande med behov for to eller flere soveværelser må se andre steder i resorten. Den passer også til købere, der prioriterer udsigt og haver: hjørnepositionen, adgang til terrassen fra to sider og udsigten over golfbanen og søen giver boligen en udendørspræget karakter, som er usædvanlig for dens størrelse. Golfspillere udgør en naturlig gruppe, med tre baner inden for cirka tre kilometer og det 3. hul direkte i sigte. Købere, der ikke ønsker bil, bør udelukke beliggenheden tidligt, daglige ærinder, stranden og Marbella kræver alle kørsel, og offentlig transport er minimal. Omvendt vil købere, der tiltrækkes af landsbylivet i Benahavís med dets restauranter og helårsfællesskab, opleve resortbeliggenheden som et kompromis mellem landlig ro og adgang til landsbyens faciliteter. Som en lås og rejs-bolig med udlejningspotentiale mellem personlige besøg reducerer den fuldt møblerede, indflytningsklare stand den praktiske indgangsbarriere. Den er mindre velegnet til familier med skolebørn på grund af det ene soveværelse, selvom en international skole, The International School of Estepona, ligger 6 km væk i lige linje, hvis en større bolig i samme område overvejes.
Lejligheden er fra 2006 og blev ifølge sælgers dokumentation bygget med premium-materialer og detaljeret finish, en påstand, der bør verificeres ved en fremvisning. Observerbare specifikationer omfatter marmorgulve i hele boligen, aircondition til klimastyring samt et badeværelse med eget bad udstyret med dobbelt vask, badekar og separat brusekabine, en usædvanligt generøs konfiguration til en bolig med ét soveværelse. Køkkenet er delvist indrettet, hvilket betyder, at købere bør budgettere med at færdiggøre eller opgradere det efter eget ønske. Den vestlige orientering og hjørnepositionen giver begge hovedrum direkte adgang til terrassen, hvilket udvider det anvendelige boligareal betydeligt ud over de nominelle 73 m² i de varmere måneder. De fælles elementer, de toskansk inspirerede haver, poolen og den generelle vedligeholdelse af boligområdet med 32 enheder, bestemmer meget af leveoplevelsen, og deres stand bedømmes bedst på stedet. Inkluderet i salget er den komplette møbelpakke, en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum, elementer, der ellers ville tilføje flere titusinder af euro til de effektive købsomkostninger. Som en næsten tyve år gammel bolig bør købere forvente den sædvanlige due diligence for en brugt bolig af denne alder: gennemgang af boligområdets økonomi og fællesudgifter, teknisk inspektion af installationer og bekræftelse af, hvad påstanden om "omhyggeligt håndværk" reelt indeholder. Ingen energimærke-detaljer er angivet i de tilgængelige data, så disse bør rekvireres hos sælger.
Lejligheden er en eksisterende brugt bolig med en fast udbudspris på €445.000, ikke en "pris fra"-pris. For det beløb får køberen 73 m² boligareal, ét soveværelse, et badeværelse med eget bad samt et gæstetoilet, to terrasser, fuld møblering, en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum i et lukket boligområde med 32 boliger. Til sammenligning i Benahavís starter nybyggeriet Fuente Lirios ved €395.000 og Altura 160 ved €499.000, mens Acqua Gardens i Estepona begynder ved €524.600. Det placerer boligen i mellemsegmentet af det lokale marked, med positionen i første række til golfbanen og de inkluderede ekstraer som de særlige kendetegn. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen her er præget af rytmen i en golfresort i første række snarere end en by eller strandpromenade. Morgenerne begynder typisk på terrassen, der kan nås fra både stuen og soveværelset ud til fælleshaven; den vestvendte orientering betyder, at udendørsarealerne får deres stærkeste lys om eftermiddagen og ved solnedgang. Boligområdet er lille, 32 lejligheder, og organiseret omkring anlagte haver med gamle eg, cypresser og en sø, så de nærmeste omgivelser er rolige og grønne hele året. Praktiske ærinder kræver en kort køretur: det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk i lige linje, apoteket 707 meter, og et hospital 6,5 km væk. Landsbyen Benahavís, kendt lokalt for sin koncentration af restauranter, fjorten inden for to kilometer af området, dækker det meste af det daglige sociale liv, mens Marbella, 14 km i fugleflugtslinje, dækker bredere indkøb og services. Fritidsmulighederne samler sig om golf: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort og El Higueral ligger alle inden for cirka tre kilometer. Til motion tættere på hjemmet ligger den kommunale idrætshal, fitnessrum og pools under en kilometer væk. Uden for sommersæsonen bliver området mærkbart roligere, hvor Benahavís' faste befolkning, omkring 9.472 indbyggere, holder landsbyen i gang hele året. Beboere, der holder af at gå, finder udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio inden for 0,6 km. Det overordnede mønster er en bilbaseret, udendørsorienteret livsstil forankret i golf, haver og bjerge, med kysten inden for en køretid på ti til femten minutter.
De nærmeste omgivelser er Los Flamingos Golf Resort, med Villa Padierna Palace Hotel på kort gåafstand og det 3. hul på Los Flamingos Golf Club foran bygningen. Benahavís kommune kombinerer en bjergbeliggenhed i 204 meters højde med nærhed til kysten: de nærmeste strande ligger 6,6–6,7 km væk i lige linje, og den faktiske køreafstand vil være noget længere. Daglig provision afhænger af bilen, supermarked 3,7 km væk, hospital 6,5 km væk, apotek inden for gåafstand på 707 meter. Inden for to kilometer af området findes fjorten restauranter, fire caféer, tre banker, et apotek og en skole, hovedsageligt koncentreret i og omkring Benahavís-landsbyen. Sportsinfrastrukturen er veludviklet for en kommune af denne størrelse: den kommunale idrætshal, fitnessrum og offentlige pools ligger alle under en kilometer væk, og det bredere område tæller cirka 25 sportsfaciliteter. Vandreruter fører til udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), hvilket giver udendørs rekreation ud over golfbanerne. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk til fritidsaktiviteter i lystbådehavn. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 277 meter fra komplekset.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed inden for Los Flamingos Golf Resort, i indlandet mellem Estepona og Marbella. Bemærk den korte afstand i lige linje til tre golfklubber, Benahavís' landsbyfaciliteter i nærheden og strandområderne ca. 6,6 km væk. Der vises afstande i fugleflugt; vejmålinger er længere i dette bakket terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en særlig position på den vestlige Costa del Sol: i indlandet og hæjt beliggende, mellem Marbella (14 km i lige linje) og Estepona, med Ronda længere inde i landet og Algeciras 56 km mod sydvest. Málaga by og byens lufthavn ligger ca. 48–60 km væk. Kommunen på 145 km² har færre end ti tusind indbyggere, men huser nogle af regionens mest eksklusive boligområder, herunder La Zagaleta, hvilket gør den til et tyndt befolket, højværdiområde i Marbella, Estepona-korridoren. Cirka 800 bolighandler om året vidner om et aktivt, men ikke særlig volumenstungt marked.
Adgang sker næsten udelukkende med bil; kildematerialet nævner dette udtrykkeligt, og den offentlige transport består af en enkelt linje med ét stop i kommunen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 48–51 km væk i lige linje afhængigt af målepunktet, og Gibraltars lufthavn ligger ca. 50 km væk, begge kan nås med en køretid på godt under en time under normale forhold, når vejmpil regnes med. Strande ligger tæt på for en indlandsbeliggenhed: Playa del Saladillo 6,6 km væk og Playa Isdabe 6,7 km væk i fugleflugt. Marbella ligger 14 km væk i lige linje, og Estepona kan nås inden for en tilsvarende radius, hvilket giver adgang til to fuldt betjente kystbyer. Inden for selve resortet ligger Villa Padierna Palace Hotel i gåafstand. Golfadgang er et definerende træk: La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk, Marbella Club Golf Resort 2,3 km og El Higueral Golf 2,8 km, mens Los Flamingos Golf Club grænser direkte op til boligområdet. Hvad angår uddannelse, ligger der en folkeskole inden for to kilometer, og The International School of Estepona ligger 6 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 meter over havets overflade i forlandet mellem Marbella, Estepona og Ronda, en position, der giver lidt køligere nætter end den umiddelbare kyst, mens Costa del Sols milde vintre bevares. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,1 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren, en spredning, der understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, hvilket svarer til middelhavsnormen for denne kyststrækning; den fælles pool udvider den praktiske badeperiode en smule. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, så somrene forbliver tørre og solrige. Terrænet omkring kommunen er bakket, og vandreruter til nærliggende udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio og Mirador de la Charca de los Tubos giver beboerne mulighed for at bruge de naturlige omgivelser direkte. Søen og de voksne haver inden for boligområdet understreger det grønne, indlandsprægede islæt i omgivelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom lejligheden ligger i indlandet, er kysten kun en kort køretur væk. To strande på Blue Flag-niveau betjener denne strækning: Playa del Saladillo, 6,6 km væk i fugleflugt, og Playa Isdabe på 6,7 km, begge på den vestlige Estepona-side. For bredere kystrekreation ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km væk med lystbådehavn, restauranter og vandaktiviteter. Golf er den primære rekreation lige ved døren, Los Flamingos Golf Club ligger foran boligområdet, og La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral Golf (2,8 km) ligger alle inden for fem minutters kørsel. Landbaseret sport er ligeledes godt dækket: kommunal idrætshal ligger 0,7 km væk, det kommunale fitnessrum 0,8 km og de kommunale pooler 0,9 km. Vandreture og udsigtsgåture omfatter Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km og Puerto Velate på 2,5 km. En Supercharger til elbiler nær Estepona, 7,4 km væk, understøtter længere rekreationsture langs kysten.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inden for selve Benahavís konkurrerer denne lejlighed direkte med to nybyggerier. Fuente Lirios starter ved 395.000 € og Altura 160 ved 499.000 €, hvilket indrammer denne brugte boligs faste udbudspris på 445.000 €. Sammenligningen handler ikke udelukkende om euro pr. kvadratmeter: et nybyggeri i Fuente Lirios tilbyder moderne specifikationer og garantidækning, men typisk mindre udendørsarealer og en standardfinish, mens denne boliges værditilbud hviler på hjørnebeliggenheden, de to terrasser, frontlinje-golfudsigten over 3. hul samt inkluderet møblement, parkeringsplads og depotrum. Acqua Gardens i Estepona, fra 524.600 €, repræsenterer kystalternativet, tættere på stranden, men uden golffront-beliggenheden og bjergdalssettingen, der definerer Benahavís. Som kommune indtager Benahavís en bestemt niche på den vestlige Costa del Sol: den kombinerer lav befolkningstæthed (9.472 indbyggere på 145 km²) med nogle af regionens dyreste boligområder og cirka 800 bolighandler om året. Købere, der vælger den frem for Marbella (14 km væk) eller Estepona, prioriterer generelt rolige, grønne omgivelser og golfadgang frem for gåvenlighed og kystliv. Afvejningen er strukturel: den offentlige transport er minimal, og alle praktiske ærinder ud over apoteket og landsbyens restauranter kræver bil. For købere, der afvejer brugt bolig mod nybyggeri, betyder byggeåret 2006, at fællesudgifter, installationers stand og vedligeholdelseshistorie fortjener samme granskning, som en nybygger-køber ville vie udviklerens omdømme og leveringsbetingelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR