Denna inflyttningsklara bottenvåningslägenhet i hörnläge ligger i El Lago de Los Flamingos, ett bevakat bostadsområde med 32 bostäder i första linjen mot golfbanan inom Los Flamingos Golf Resort i Benahavís, Málaga. Bostaden erbjuder 73 m² boyta med ett sovrum, ett badrum och ett gäst-wc, samt rymliga privata terrasser som öppnar direkt mot toskanskt inspirerade gemensamma trädgårdar med utsikt över golfbanan och sjön. Färdigställd 2006 och såld helt möblerad, inkluderar bostaden en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd. Det begärda priset är fast till 445 000 €. Benahavís är en bergskommun belägen inåt landet mellan Marbella och Estepona, ungefär sju kilometer från kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom Los Flamingos Golf Resort, med utsikt över hål 3 på Los Flamingos Golf Club. Byn Benahavís ligger 204 meter över havet, inåt landet och lugnt, med Marbella cirka 14 km bort i fågelvägen. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 och 6,7 km bort i rät linje. Bil är nödvändigt för dagliga resor; Málaga flygplats ligger cirka 48 km bort.
Bostaden är inriktad på lättskött boende: ett sovrum med eget badrum med dubbla handfat, badkar och dusch med golvdusch, ett öppet vardags- och matrum, ett delvis inrett kök, marmorgolv, luftkonditionering och ett gäst-wc. Både vardagsrummet och sovrummet öppnar mot terrassen och trädgårdarna. En gemensam pool, bevakat område, underjordiskt garage och förråd kompletterar den praktiska utrustningen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2006 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Den säljs helt möblerad. Det finns ingen byggnadsfas eller stegvis överlämning att ta hänsyn till; skick och finish motsvarar en nästan tjugo år gammal bostad som har underhållits inom ett litt, välskött område.
Bostaden erbjuder ett sovrum och 73 m² boyta, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; bad begränsas till den gemensamma poolen. Parkering är gemensam snarare än ett privat garage, även om en plats i underjordiskt garage ingår. Köket är endast delvis inrett. Bil krävs för nästan alla dagliga ärenden, eftersom kollektivtrafiken i området består av en enda linje med ett stopp.
Ref: VL248849
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker en hanterbar, inflyttningsklar andra bostad i ett bevakat bostadsområde med golf, någon som värdesätter utomhusutrymme och ro framför inomhusyta i kvadratmeter. Enrummarlayouten med eget badrum fungerar bra för par eller ensamboende; hushåll som behöver två eller fler sovrum skulle behöva leta någon annanstans i anläggningen. Den passar också köpare som prioriterar utsikt och trädgårdar: hörnpositionen, dubbel terrassåtkomst och vy över golfbanan och sjön ger bostaden en utomhusinriktad karaktär som är ovanlig för sin storlek. Golfspelare utgör en naturlig grupp, med tre banor inom ungefär tre kilometer och hål 3 direkt i sikte. Köpare som inte vill ha bil bör utesluta platsen tidigt, dagliga ärenden, stranden och Marbella kräver alla bilkörning, och kollektivtrafiken är minimal. Omvänt kommer köpare som dras till bylivet i Benahavís, med sina restauranger och året-runt-gemenskap, att finna anlägningens läge som en kompromiss mellan landsro och närhet till byns bekvämligheter. Som ett lättskött fritidsboende med uthyrningspotential mellan personliga besenkörningar minskar det helt möblerade, inflyttningsklara skicket det praktiska inträdet. Den är mindre lämplig för familjer med skolbarn med tanke på det enda sovrummet, även om en internationell skola, The International School of Estepona, ligger 6 km bort i fågelvägen om en större bostad i samma område övervägs.
Lägenheten är från 2006 och byggdes, enligt säljarens dokumentation, med premiummaterial och detaljerad finish, ett påstående som bör verifieras vid en visning. Iakttagbara specifikationer omfattar marmorgolv i hela bostaden, luftkonditionering för klimatkontroll och ett eget badrum med dubbla handfat, badkar och separat dusch med golvdusch, en ovanligt generös konfiguration för en enrummare. Köket är delvis inrett, vilket innebär att köpare bör budgetera för att färdigställa eller uppdatera det efter egen standard. Västerorienteringen och hörnpositionen ger båda huvudrummen direkt terrassåtkomst, vilket utökar den användbara boytan betydligt bortom de nominella 73 m² under de varmare månaderna. De gemensamma elementen, toskanskt inspirerade trädgårdar, poolen och det allmänna underhållet av det 32 enheter stora området, avgör mycket av upplevelsen, och deras skick bedöms bäst på plats. Ingår i köpet är hela möbleringspaketet, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, poster som annars skulle lägga flera tiotusentals euro på den effektiva köpkostnaden. Som en nästan tjugo år gammal bostad bör köpare förvänta sig den sedvanliga noggrannheten för en begagnad bostad i denna ålder: granskning av gemensamhetens ekonomi och avgifter, teknisk besiktning av installationer och bekräftelse av vad påståendet om "noggrant hantverk" innebär i praktiken. Inga energiprestandauppgifter anges i tillgängliga data, så detta bör begäras från säljaren.
Lägenheten är en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 445 000 €, inte ett från-pris. För den summan får köparen 73 m² boyta, ett sovrum, ett eget badrum samt gäst-wc, två terrasser, full möblering, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd inom ett bevakat bostadsområde med 32 bostäder. För jämförelse i Benahavís: nyproduktionsprojektet Fuente Lirios börjar på 395 000 € och Altura 160 på 499 000 €, medan Acqua Gardens i Estepona börjar på 524 600 €. Detta placerar bostaden i mellansegmentet på den lokala marknaden, med golf läge i första linjen och inkluderade extrautrustning som särskiljande faktorer. Tillgänglighet är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Livet här definieras av rytmen i en golfanläggning i första linjen snarare än i en stad eller vid stranden. Morgnar inleds oftast på terrassen, som öppnar från både vardagsrummet och sovrummet mot de gemensamma trädgårdarna; det västerläge som terrassen har innebär att utomhusutrymmena får sitt starkaste ljus på eftermiddagen och vid solnedgången. Området är litet, 32 lägenheter, och organiserat kring anlagda trädgårdar med gamla ekar, cypresser och en sjö, så den omedelbara omgivningen är tyst och grön året runt. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd: närmaste mataffär ligger 3,7 km bort i fågelvägen, apoteket 707 meter och ett sjukhus 6,5 km. Byn Benahavís, känd lokalt för sin koncentration av restauranger, fjorton inom två kilometer från området, står för det mesta av det dagliga sociala livet, medan Marbella, 14 km i fågelvägen, täcker bredare shopping och tjänster. Fritidsmöjligheterna kretsar kring golf: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort och El Higueral ligger alla inom ungefär tre kilometer. För träning närmare hemmet ligger kommunala sporthallen, gym och bassänger under en kilometer bort. Utanför högsäsongen blir området märkbart lugnare, med Benahavís permanenta befolkning, cirka 9 472 invånare, som håller byn fungerande året runt. Boende som gillar promenader hittar utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio inom 0,6 km. Det övergripande mönstret är ett bilbaserat, utomhusinriktat liv kopplat till golf, trädgårdar och bergen, med kusten nåbar på tio till femton minuters körtid.
Den omedelbara omgivningen är Los Flamingos Golf Resort, med Villa Padierna Palace Hotel på kort gångavstånd och hål 3 på Los Flamingos Golf Club framför byggnaden. Benahavís kommun kombinerar ett bergsläge på 204 meters höjd med närhet till kusten: de närmaste stränderna ligger 6,6–6,7 km bort i fågelvägen, och faktisk körsträcka blir något längre. Daglig inköp förlitar sig på bilen, mataffär på 3,7 km, sjukhus på 6,5 km, apotek inom gångavstånd på 707 meter. Inom två kilometer från området finns fjorton restauranger, fyra caféer, tre banker, ett apotek och en skola, till största delen koncentrerade i och runt byn Benahavís. Idrottsinfrastrukturen är väl utbyggd för en kommun av denna storlek: kommunala sporthallen, gym och allmänna bassänger ligger alla under en kilometer bort, och det bredare området räknar cirka tjugofem idrottsanläggningar. Vandringsleder leder till utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), vilket ger friluftsliv utöver golfbanorna. Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort för marinafritid. Närmaste laddplats för elbilar ligger 277 meter från anläggningen.
Kartan visar lägenhetens position inom Los Flamingos Golf Resort, i inlandet bakom kusten mellan Estepona och Marbella. Notera det korta fågelvägsavståndet till tre golfklubbar, byns service i Benahavís i närheten, och stränderna ungefär 6,6 km bort. Fågelvägsavstånd visas; vägavstånden är längre i denna kuperade terräng.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en särpräglad position på västra Costa del Sol: i inlandet och högt beläget, mellan Marbella (14 km fågelvägen) och Estepona, med Ronda längre in i landet och Algeciras 56 km sydväst. Málaga stad och dess flygplats ligger ungefär 48–60 km bort. Kommunen på 145 km² har färre än tiotusen invånare men hyser några av regionens mest exklusiva bostadsområden, däribland La Zagaleta, vilket gör den till en lågtät, högvärdig ficka inom Marbella, Estepona-korridoren. Cirka 800 bostadstransaktioner per år tyder på en aktiv men inte högvolymmarknad.
Tillgängligheten sker nästan uteslutande med bil; källdata anger detta uttryckligen, och kollektivtrafiken består av en enda linje med ett stopp i kommunen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48–51 km bort i rak linje, beroende på mätpunkt, och Gibraltars flygplats cirka 50 km bort, båda kräver körningar på väl under en timme under normala förhållanden när vägavstånd läggs till. Stränderna ligger nära för att vara ett inlandsläge: Playa del Saladillo på 6,6 km och Playa Isdabe på 7,6 km, nej, 6,7 km, fågelvägen. Marbella ligger 14 km bort i rak linje och Estepona är nåbart inom en liknande radie, vilket ger tillgång till två fullservicekuststäder. Inom det närliggande resortområdet ligger Villa Padierna Palace Hotel på gångavstånd. Golftillgången är ett kännetecken: La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort, Marbella Club Golf Resort 2,3 km och El Higueral Golf 2,8 km, medan Los Flamingos Golf Club gränsar direkt till området. Vad gäller utbildning ligger en grundskola inom två kilometer och The International School of Estepona 6 km bort.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 meter över havet i förbergsmassivet mellan Marbella, Estepona och Ronda, ett läge som ger något svalare nätter än den närmaste kusten samtidigt som Costa del Sols milda vintrar behålls. Medeltemperaturen per år är 18,1 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, en spridning som möjliggör utomhusliv under större delen av året. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader, vilket motsvarar medelhavsnormen för denna kuststräcka; den gemensamma poolen förlänger det praktiska badfönstret något. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket håller somrarna torra och soliga. Terrängen runt kommunen är kuperad, och vandringsleder till närliggande utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio och Mirador de la Charca de los Tubos låter boende nyttja naturmiljön direkt. Sjön och de vuxna trädgårdarna inom området förstärker platsens gröna, inlandskaraktär.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om lägenheten ligger i inlandet är kusten en kort bilfärd bort. Två stränder av Blue Flag-standard betjänar denna sträcka: Playa del Saladillo, 6,6 km bort fågelvägen, och Playa Isdabe på 6,7 km, båda på västra Estepona-sidan. För bredare havsnöje ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km bort, med marina-anläggningar, restauranger och vattenaktiviteter. Golf är den främsta rekreationen på dörren, Los Flamingos Golf Club ligger framför området, med La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) och El Higueral Golf (2,8 km) alla inom fem minuters körtid. Landsbaserad idrott är lika väl tillgodosett: kommunala sporthallen ligger 0,7 km bort, det kommunala gymmet 0,8 km och de kommunala bassängerna 0,9 km. Vandring och utsiktspromenader omfattar Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km och Puerto Velate på 2,5 km. En Supercharger för elbilar nära Estepona, 7,4 km bort, stödjer längre rekreationsresor längs kusten.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís själv konkurrerar denna lägenhet direkt med två nyproduktionsprojekt. Fuente Lirios börjar på 395 000 € och Altura 160 på 499 000 €, vilket inramar denna begagnade bostads fasta begärda pris på 445 000 €. Jämförelsen handlar inte enbart om euro per kvadratmeter: en nyproduktion på Fuente Lirios erbjuder moderna specifikationer och garantitäckning men typiskt mindre utomhusytor och en standardfinish, medan denna bostads värdeförslag vilar på hörnpositionen, de två terrasserna, golfutsikten i första linjen över det tredje hålet, samt inkluderad möblering, parkeringsplats och förråd. Acqua Gardens i Estepona, från 524 600 €, representerar kustalternativet, närmare stranden men utan golffrontsläget och dalgångsmiljön som definierar Benahavís. Som kommun intar Benahavís en specifik nisch på västra Costa del Sol: den kombinerar låg befolkningstäthet (9 472 invånare på 145 km²) med några av regionens dyraste bostadsområden, och cirka 800 bostadstransaktioner per år. Köpare som väljer den framför Marbella (14 km bort) eller Estepona prioriterar i allmänhet tyst, grönt omgivning och golftillgång framför gångbarhet och kustliv. Avvägningen är strukturell: kollektivtrafiken är minimal, och alla praktiska ärenden utöver apoteket och byns restauranger kräver bil. För köpare som väger begagnat mot nyproduktion innebär byggåret 2006 att gemensamhetsavgifter, installationernas skick och underhållshistoria förtjänar samma granskning som en nyproduktionsköpare skulle ägna åt utvecklarens rykte och leveransvillkor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR