Tämä muuttovalmis pohjakerroksen kulma-asunto sijaitsee El Lago de Los Flamingosissa, aidatun asuinalueen 32 golfkentän välittömässä läheisyydessä sijaitsevassa asuinkokonaisuudessa Los Flamingos Golf Resortissa Benahavísissa, Málagassa. Kodissa on 73 m² asuinpinta-alaa, ja se käsittää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen ja vieraiden WC:n sekä laajat yksityiset terassit, jotka avautuvat suoraan toscanalaistyyppisiin yhteisiin puutarhoihin näköalalla golfkentälle ja järvelle. Vuonna 2006 valmistunut kohde myydään täysin kalustettuna, ja siihen kuuluu maanalaisen autohallin autopaikka sekä varasto. Pyyntihinta on kiinteä 445 000 euroa. Benahavís on vuoristokunta sisämaassa Marbellan ja Esteponan välissä, noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Flamingos Golf Resortin alueella, Los Flamingos Golf Clubin 3. reiän näköalamalla. Benavísin kylä sijaitsee 204 metrin korkeudessa merenpinnasta, sisämaassa rauhallisella alueella, ja Marbella on linnuntietä noin 14 km:n päässä. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat linnuntietä 6,6 ja 6,7 km:n päässä. Auto on välttämätön arkipäivän liikkumiseen; Málagan lentokenttä on noin 48 km:n päässä.
Koti on suunniteltu helppohoitoiseen asumiseen: yksi makuuhuone omalla kylpyhuoneella, jossa on kaksi allasta, kylpyamme ja suihkukaappi, avoin olo- ja ruokailutila, osittain varusteltu keittiö, marmorilattiat, ilmastointi ja vieraiden WC. Sekä olohuone että makuuhuone avautuvat terassille ja puutarhoihin. Yhteinen uima-allas, aidattu alue, maanalainen autohalli ja varasto täydentävät käytännöllistä kokonaisuutta.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006 ja on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti ostoon jälkeen. Se myydään täysin kalustettuna. Rakennusvaihetta tai vaiheittaista luovutusta ei tarvitse ottaa huomioon; kunto ja viimeistely vastaavat lähes kahdenkymmenen vuoden ikäistä kotia, jota on ylläpidetty pienessä ja hoidetussa yhtiössä.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja 73 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille perheille. Omaa uima-allasta ei ole; uinti on mahdollista vain yhteisessä altaassa. Pysäköinti on yhteistä eikä oma autotalli, tosin maanalainen autopaikka sisältyy kauppaan. Keittiö on vain osittain varusteltu. Auto tarvitaan lähes kaikkiin arkipäivän asioihin, sillä alueen julkinen liikenne käsittää yhden linjan ja yhden pysäkin.
Ref: VL248849
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii ostajalle, joka etsii helppohoitoista, valmista toista kotia aidatulta golfalueelta, jolleelle, joka arvostaa ulkotiloja ja rauhaa sisäpinta-alaa enemmän. Yksi makuuhuone ja oma kylpyhuone sopivat hyvin pareille tai yksinasujille; perheet, jotka tarvitsevat kaksi tai useampia makuuhuoneita, joutuisivat etsimään muualta resortista. Se sopii myös ostajille, jotka asettavat näköalat ja puutarhat etusijalle: kulmasijainti, terassipääsy kahdelta puolelta ja näköala golfkentälle ja järvelle antavat kodille ulkoilmaorientoituneen luonteen, joka on epätavallista sen koossa. Golfaajat muodostavat luonnollisen ryhmän, sillä kolme kenttää sijaitsee noin kolmen kilometrin säteellä ja 3. reikä on suoraan näkyvissä. Ostajien, jotka eivät halua autoa, kannattaa sulkea sijainti pois jo aikaisin, arkipäivän askareet, ranta ja Marbella vaativat kaikki ajamista, ja julkinen liikenne on vähäistä. Toisaalta ostajat, joita houkuttelee Benavísin kyläelämä ravintoloineen ja ympärivuotisine yhteisöineen, kokevat resortsijainnin kompromissina maaseudun rauhan ja kylän palvelujen saavutettavuuden välillä. Loma-asuntona, joka on helppo lukita ja jättää, ja jonka voi vuokrata omaa käyttöä välillä, täysin kalustettu ja muuttovalmis kunto madaltaa käytännön sisääntulokynnystä. Se sopii vähemmän kouluikäisten lasten perheille yhden makuuhuoneen vuoksi, tosin kansainvälinen koulu, The International School of Estepona, sijaitsee 6 km:n päässä linnuntietä, mikäli samalta alueelta harkitaan suurempaa kohdetta.
Asunto on vuodelta 2006 ja sen kerrotaan myyjän dokumentaation mukaan rakennetun premium-materiaaleista ja yksityiskohtaisella viimeistelyllä, väite, joka tulisi varmentaa esittelyssä. Havaittaviin ominaisuuksiin kuuluvat marmorilattiat koko asunnossa, ilmastointi sekä oma kylpyhuone, jossa on kaksi allasta, kylpyamme ja erillinen suihkukaappi, epätavallisen runsas varustelu yhden makuuhuoneen kotiin. Keittiö on osittain varusteltu, eli ostajien kannattaa budjetoida sen täydentäminen tai päivittäminen omaan standardiinsa. Länsisuunta ja kulmasijainti antavat molemmille päähuoneille suoran terassipääsyn, mikä laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa huomattavasti nimellisen 73 m²:n ulkopuolelle lämpiminä kuukausina. Yhteiset elementit, toscanalaistyyliset puutarhat, allas ja 32 yksikön yhtiön yleinen kunnossapito, määrittävät suurta osa asumiskokemuksesta, ja niiden kunto arvioidaan parhaiten paikan päällä. Kauppaan sisältyy täysi kalustepaketti, maanalainen autopaikka ja varasto, nimikkeet, jotka muuten lisäisivät tehokkaaseen ostohintaan useita kymmeniätuhansia euroja. Lähes kahdenkymmenen vuoden ikäisenä kohteena ostajien odotetaan tekevän tavallisen due diligence -selvityksen tämän ikäiselle käytetylle asunnolle: yhtiön talouden ja yhtiövastikkeiden tarkastus, teknisten järjestelmien kuntoarviointi ja sen varmistaminen, mitä väite tinkimättömästä käsityöstä käytännössä tarkoittaa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita energiatodistuksen tietoja, joten ne tulisi pyytää myyjältä.
Asunto on käytetty asunto kiinteällä pyyntihinnalla 445 000 euroa, kyseessä ei ole alkaen-hinta. Summalla ostaja saa 73 m² asuinpinta-alaa, yhden makuuhuoneen, yhden oman kylpyhuoneen sekä vieraiden WC:n, kaksi terassia, täyskalustuksen, maanalaisen autopaikan ja varaston aidatun 32 kodin alueelta. Vertailukohtana Benahavísissa uudiskohde Fuente Lirios alkaa hintaan 395 000 euroa ja Altura 160 hintaan 499 000 euroa, kun taas Esteponan Acqua Gardens alkaa hintaan 524 600 euroa. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan keskisegmenttiin, ja sen erottavat tekijät ovat sijainti golfkentän välittömässä läheisyydessä sekä kauppaan sisältyvät lisäedut. Kohde on heti saatavilla, sillä koti on muuttovalmis.
Arki täällä määrittyy golfresortin rytmin mukaan pikemminkin kuin kaupungin tai rannikon. Aamut alkavat tyypillisesti terassilla, jonne pääsee sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta yhteisiin puutarhoihin; länsisuuntaisuus tarkoittaa, että ulkotilat saavat voimakkaimman valonsa iltapäivällä ja auringonlaskun aikaan. Yhteisö on pieni, 32 asuntoa, ja järjestäytynyt istutettujen puutarhojen ympärille, joissa on kypsitäyttä tammia, sypressejä ja järvi, joten välitön ympäristö on rauhallinen ja vihreä ympäri vuoden. Arkipäivän askareet vaativat lyhyen ajomatkan: lähin supermarket on 3,7 km:n päässä linnuntietä, apteekki 707 metrin ja sairaala 6,5 km:n päässä. Benavísin kylä, joka on paikallisesti tunnettu ravintolatiheydestään, neljätoista kahden kilometrin säteellä alueesta, kattaa suurimman osan arjen sosiaalisesta elämästä, kun taas Marbella 14 km:n linnuntietä kattaa laajemmat ostokset ja palvelut. Vapaa-ajanvietto keskittyy golfiin: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral sijaitsevat kaikki noin kolmen kilometrin säteellä. Liikuntaa lähempänä kotia tarjoavat kunnan urheiluhalli, kuntosali ja altaat alle kilometrin päässä. Kesäkauden ulkopuolella alue rauhoittuu selvästi, ja Benavísin pysyvä yhteisö, noin 9 472 asukasta, pitää kylän toiminnassa ympäri vuoden. Kävelyä harrastavat asukkaat löytävät näköalapaikkoja kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n päästä. Kokonaisuutena elämäntapa on autoperusteinen ja ulkoilmaorientoitunut, ankkuroituneena golfiin, puutarhoihin ja vuoriin, ja rannikko on saavutettavissa kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan päässä.
Välitön ympäristö on Los Flamingos Golf Resort, jossa Villa Padierna Palace Hotel on lyhyen kävelymatkan päässä ja Los Flamingos Golf Clubin 3. reikä rakennuksen edessä. Benavísin kunta yhdistää vuoristosijainnin 204 metrin korkeudessa ja rannikon läheisyyden: lähimmät rannat ovat 6,6–6,7 km:n päässä linnuntietä, ja todellinen ajomatka on jonkin verran pidempi. Arjen ruokaostokset nojaavat autoon, supermarket 3,7 km:n, sairaala 6,5 km:n ja apteekki kävelymatkan päässä 707 metrin etäisyydellä. Kahden kilometrin säteellä alueesta on neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia, apteekki ja koulu, suurimmalta osin keskittyneenä Benavísin kylään ja sen ympäristöön. Urheiluinfrastruktuuri on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle kunnalle: kunnan urheiluhalli, kuntosali ja julkiset uima-altaat sijaitsevat kaikki alle kilometrin päässä, ja laajemmalla alueella on noin kahdeksankymmentäviisi urheilupaikkaa. Kävelyreitit johtavat näköalapaikoille kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), tarjoten ulkoilumahdollisuuksia golfkenttien ulkopuolella. Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km:n päässä venesatamapohjaiseen vapaa-aikaan. Lähin sähköauton latauspiste on 277 metrin päässä kompleksista.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Los Flamingos Golf Resortissa, rannikon sisämaassa Esteponan ja Marbellan välissä. Huomaa lyhyt suoralinjaetäisyys kolmeen golfklubiin, Benahavísin kylän palvelut lähellä ja rannat noin 6,6 km:n päässä. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä tässä mäkisessä maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís hallitsee omaleimaisen sijainnin Costa del Solin länsiosassa: sisämaassa ja korkealla, Marbellan (14 km suoralinjaetäisyys) ja Esteponan välissä, Ronda syvemmällä sisämaassa ja Algeciras 56 km lounaaseen. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 48–60 km:n päässä. 145 km²:n kunnassa on alle kymmenentuhatta asukasta, mutta siellä sijaitsee joitakin alueen eksklusiivisimmista asuinalueista, mukaan lukien La Zagaleta, mikä tekee siitä harvaan asutun ja arvokkaan taskun Marbella, Estepona-käytävässä. Noin 800 asuntokauppaa vuodessa kertoo aktiivisesta mutta ei suurivolyymaisesta markkinasta.
Liikkuminen tapahtuu lähes kokonaan autolla; lähdedata toteaa tämän erikseen, ja julkiseen liikenteeseen kuuluu yksi linja ja yksi pysäkki kunnan alueella. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee suoralinjaetäisyydellä noin 48–51 km päässä mittauspisteestä riippuen, ja Gibraltarin lentokenttä on noin 50 km:n päässä, molemmille ajoaika on normaalioloissa selvästi alle tunti, kun tie-etäisyys otetaan huomioon. Rannat ovat lähellä sisämaiseksi sijainniksi: Playa del Saladillo 6,6 km:n ja Playa Isdabe 6,7 km:n päässä linnuntietä. Marbella on 14 km:n suoralinjaetäisyydellä ja Estepona saavutettavissa saman säteen sisällä, mikä tuo kaksi täysipalveluisia rannikkokaupunkeja ulottuville. Lomakeskuksen välittömässä läheisyydessä Villa Padierna Palace Hotel on kävelymatkan päässä. Golf on määrittävä piirre: La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n, Marbella Club Golf Resort 2,3 km:n ja El Higueral Golf 2,8 km:n päässä, kun taas Los Flamingos Golf Club rajautuu suoraan asuinalueeseen. Koulutuksesta: yksi alakoulu sijaitsee kahden kilometrin säteellä ja The International School of Estepona 6 km:n päässä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee 204 metrin korkeudessa merenpinnasta Marbellan, Esteponan ja Rondan välisillä vuorenrinteillä, mikä tuo hieman viileämmät yöt kuin välittömästi rannikolla, säilyttäen samalla Costa del Solin lauhat talvet. Vuotuinen keskilämpötila on 18,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, tämä vaihtelu mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, mikä vastaa Välimeren normia tällä rannikon osuudella; yhteinen uima-allas jatkaa käytännön uintikautta jonkin verran. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, mikä pitää kesät kuivina ja aurinkoisina. Kunnan ympäristö on mäkistä, ja kävelyreitit lähellä sijaitseviin näköalapaikkoihin kuten Mirador del Tajo del Novio ja Mirador de la Charca de los Tubos mahdollistavat asukkien luonnon suoran hyödyntämisen. Järvi ja kypsät puutarhat asuinalueen sisällä vahvistavat ympäristön vihreää, sisämaista luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka asunto sijaitsee sisämaassa, rannikko on lyhyen ajomatkan päässä. Tätä rannikon osuutta palvelevat kaksi Sinilippu-standardin rantaa: Playa del Saladillo 6,6 km:n ja Playa Isdabe 6,7 km:n päässä linnuntietä, molemmat Esteponan länsipuolella. Laajempaa merenrantavirkistystä tarjoaa Puerto Deportivo José Banús 8,7 km:n päässä, jossa on venesataman palveluita, ravintoloita ja vesillä liikuntaa. Golf on ensisijainen virkistysmahdollisuus ovella, Los Flamingos Golf Club sijaitsee asuinalueen edustalla, ja La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ja El Higueral Golf (2,8 km) ovat kaikki viiden minuutin ajomatkan päässä. Maalla tapahtuva liikunta on yhtä hyvin palveltu: kunnan urheiluhalli on 0,7 km:n, kunnan kuntosali 0,8 km:n ja kunnan uima-altaat 0,9 km:n päässä. Patikointi- ja näköalakävelyihin kuuluvat Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n ja Puerto Velate 2,5 km:n päässä. Esteponan lähellä, 7,4 km:n päässä sijaitseva sähköautojen Supercharger tukee pidempiä virkistysmatkoja rannikolla.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísin sisällä tämä asunto kilpailee suoraan kahden uudiskohteen kanssa. Fuente Lirios alkaa hintaan 395 000 € ja Altura 160 hintaan 499 000 €, mikä kehystää tämän käytetyn asunnon kiinteän 445 000 €:n pyyntihinnan. Vertailu ei ole pelkästään euroja neliömetriltä: Fuente Liriosin uudiskohde tarjoaa modernit tekniset ratkaisut ja takuun, mutta tyypillisesti pienemmät ulkoalueet ja tavallisen lopputason, kun taas tämän kohteen arvolupaus perustuu kulmasijaintiin, kahteen terassiin, ensilinjan golfnäkymään 3. reiälle sekä sisältyviin kalusteisiin, autopaikkaan ja varastoon. Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 € edustaa rannikkovaihtoehtoa, lähempänä rantaa, mutta ilman golfrinteeseen avautuvaa sijaintia ja vuorilaakson ympäristöä, jotka määrittävät Benahavísia. Kuntana Benahavís täyttää tietyn markkinarakon Costa del Solin länsiosassa: se yhdistää matalan asukastiheyden (9 472 asukasta 145 km²:llä) joihinkin alueen kalleimmista asuinalueista ja noin 800 asuntokauppaan vuodessa. Ostajat, jotka valitsevat sen Marbellan (14 km) tai Esteponan sijaan, asettavat yleensä rauhallisen, vihreän ympäristön ja golfmahdollisuudet käveltävyyden ja rannikon elämän edelle. Vaihtokauppa on rakenteellinen: julkinen liikenne on vähäistä, ja jokainen apteekkia ja kylän ravintoloita laajempi asia edellyttää autoa. Käytetyn ja uudiskohteen välillä puntaroiville ostajille vuoden 2006 rakennusvuosi tarkoittaa, että yhtiövastikkeet, laitteiston kunto ja kunnossapitohistoria ansaitsevat saman tarkkuuden, jonka uudiskohteen ostaja suuntaisi kehittäjän maineelle ja toimitusehdoille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR