Dit sleutelklare benedenappartement op de hoek ligt in El Lago de Los Flamingos, een afgesloten urbanisatie van 32 woningen aan de golfbaan binnen Los Flamingos Golf Resort in Benahavís, Málaga. De woning biedt 73 m² woonoppervlak met één slaapkamer, één badkamer en een gastentoilet, plus ruime privéterrassen die direct uitkomen op de Toscaans geïnspireerde gemeenschappelijke tuinen met uitzicht op de golfbaan en het meer. Voltooid in 2006 en volledig gemeubileerd te koop aangeboden, beschikt de woning over een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De vraagprijs is vastgesteld op €445.000. Benahavís is een berggemeente die landinwaarts ligt tussen Marbella en Estepona, op ongeveer zeven kilometer van de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt binnen Los Flamingos Golf Resort, met uitzicht op de 3e hole van Los Flamingos Golf Club. Het dorp Benahavís ligt op 204 meter boven zeeniveau, landinwaarts en rustig, met Marbella op ongeveer 14 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen 6,6 en 6,7 km hemelsbreed verwijderd. Een auto is nodig voor het dagelijks verkeer; de luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 48 km afstand.
De woning is gericht op onderhoudsarm wonen: één slaapkamer met en-suite badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche, een open woon- en eetruimte, een gedeeltelijk ingerichte keuken, marmeren vloeren, airconditioning en een gastentoilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het terras en de tuinen. Een gemeenschappelijk zwembad, een afgesloten complex, ondergrondse parkeergarage en berging completeren de praktische indeling.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2006 voltooid en is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Er is geen bouwfase of gefaseerde oplevering om rekening mee te houden; de staat en afwerking komen overeen met een bijna twintig jaar oude woning die is onderhouden binnen een kleine, goed verzorgde gemeenschap.
De woning biedt één slaapkamer en 73 m² woonoppervlak, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; zwemmen is beperkt tot het gemeenschappelijke zwembad. Parkeren is gemeenschappelijk in plaats van een privégarage, hoewel een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. Voor vrijwel alle dagelijkse boodschappen is een auto nodig, aangezien het openbaar vervoer in de omgeving uit één lijn met één halte bestaat.
Ref: VL248849
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die zoekt naar een beheersbare, kant-en-klare tweede woning in een afgesloten golfurbanisatie, iemand die buitenruimte en rust belangrijker vindt dan binnenkwalimeters. De ene slaapkamer met en-suite indeling werkt goed voor stellen of alleenwonenden; huishoudens die twee of meer slaapkamers nodig hebben, moeten elders in het resort zijn. Het past ook bij kopers die uitzicht en tuinen voorrang geven: de hoekligging, dubbele terrastoegang en het uitzicht op de golfbaan en het meer geven de woning een buitengericht karakter dat ongewoon is voor zijn formaat. Golfers vormen een natuurlijke groep, met drie banen binnen ongeveer drie kilometer en de 3e hole direct in het zicht. Kopers die geen auto willen, kunnen de locatie vroegtijdig uitsluiten, dagelijkse boodschappen, het strand en Marbella vereisen allemaal autorijden, en het openbaar vervoer is minimaal. Omgekeerd vinden kopers die worden aangetrokken door het dorpsleven van Benahavís, met zijn restaurants en jaarrond gemeenschap, in de resortligging een compromis tussen landelijke rust en toegang tot de voorzieningen van het dorp. Als onderhoudsvrije vakantiebasis met verhuurpotentieel tussen persoonlijke bezoeken door, verlaagt de volledig gemeubileerde, sleutelklare staat de praktische instapdrempel. Het is minder geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen gezien de ene slaapkamer, hoewel een internationale school, The International School of Estepona, 6 km hemelsbreed ligt, mocht een grotere woning in dezelfde omgeving worden overwogen.
Het appartement dateert uit 2006 en werd volgens de documentatie van de verkoper gebouwd met premium materialen en gedetailleerde afwerking, een bewering die tijdens een bezichtiging geverifieerd dient te worden. Waarneembare specificaties omvatten marmeren vloeren door heel de woning, airconditioning voor klimaatbeheersing, en een en-suite badkamer met dubbele wastafel, een bad en een separate inloopdouche, een ongebruikelijk royale configuratie voor een woning met één slaapkamer. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat kopers moeten budgetteren voor het afmaken of aanpassen ervan aan hun eigen standaard. De westelijke ligging en hoekpositie geven beide hoofdruimtes directe terrastoegang, wat het bruikbare woonoppervlak tijdens de warmere maanden aanzienlijk uitbreidt tot voorbij de nominale 73 m². De gemeenschappelijke elementen, de Toscaans geïnspireerde tuinen, het zwembad en het algemene onderhoud van de gemeenschap van 32 units, bepalen veel van de woonervaring, en hun staat is het best ter plekke te beoordelen. Inbegrepen in de verkoop zijn het volledige meubelpakket, een ondergrondse parkeerplaats en een berging, zaken die anders tienduizenden euro's aan de effectieve aankoopkosten zouden toevoegen. Als bijna twintig jaar oude woning moeten kopers de gebruikelijke due diligence verwachten voor een bestaande bouw woning van deze leeftijd: controle van de gemeenschapsfinanciën en -kosten, technische inspectie van installaties, en bevestiging van wat de bewering van 'nauwgezette vakmanschap' in de praktijk inhoudt. Er zijn geen energieprestatiegegevens vermeld in de beschikbare informatie, dus dit dient bij de verkoper opgevraagd te worden.
Het appartement is een bestaande bouw woning met een vaste vraagprijs van €445.000, geen vanafprijs. Voor dat bedrag ontvangt de koper 73 m² woonoppervlak, één slaapkamer, één en-suite badkamer plus een gastentoilet, twee terrassen, volledige meubilering, een ondergrondse parkeerplaats en een berging binnen een afgesloten urbanisatie van 32 woningen. Ter context binnen Benahavís: het nieuwbouwproject Fuente Lirios begint bij €395.000 en Altura 160 bij €499.000, terwijl Acqua Gardens in Estepona begint bij €524.600. Dit plaatst de woning in het middensegment van de lokale markt, met de ligging aan de golfbaan en de inbegrepen extra's als onderscheidende factoren. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door het ritme van een resort aan de golfbaan in plaats van door een dorp of de boulevard. Ochtenden beginnen doorgaans op het terras, dat vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer uitkomt op de gemeenschappelijke tuinen; de westelijke ligging betekent dat de buitenruimtes het sterkste licht in de namiddag en bij zonsondergang ontvangen. De gemeenschap is klein, 32 appartementen, en georganiseerd rond aangelegde tuinen met volgroeide eiken, cipressen en een meer, waardoor de directe omgeving het hele jaar door rustig en groen is. Praktische boodschappen vereisen een korte rit: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,7 km hemelsbreed, de apotheek op 707 meter en een ziekenhuis op 6,5 km. Het dorp Benahavís, lokaal bekend om zijn concentratie restaurants, veertien binnen twee kilometer van de omgeving, voorziet in het meeste dagelijkse sociale leven, terwijl Marbella, 14 km hemelsbreed, ruimere winkels en diensten dekt. Vrijetijdsactiviteiten clusteren rond golf: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort en El Higueral liggen allemaal binnen ongeveer drie kilometer. Voor sport dichter bij huis liggen de gemeentelijke sporthal, fitnessruimte en zwembaden op minder dan een kilometer. Buiten het zomerseizoen wordt de omgeving merkbaar rustiger, waarbij de vaste gemeenschap van Benahavís, ongeveer 9.472 inwoners, het dorp het hele jaar door laat functioneren. Bewoners die van wandelen houden vinden uitzichtspunten zoals Mirador del Tajo del Novio binnen 0,6 km. Het algehele patroon is een op de auto gebaseerde, buitengericht levensstijl verankerd aan golf, tuinen en de bergen, met de kust bereikbaar in tien tot vijftien minuten rijden.
De directe omgeving is het Los Flamingos Golf Resort, met het Villa Padierna Palace Hotel op korte wandelafstand en de 3e hole van Los Flamingos Golf Club voor het gebouw. De gemeente Benahavís combineert een bergachtige ligging op 204 meter hoogte met nabijheid van de kust: de dichtstbijzijnde stranden liggen 6,6–6,7 km hemelsbreed, en de werkelijke rijtijd iets langer. Dagelijkse boodschappen zijn afhankelijk van de auto, supermarkt op 3,7 km, ziekenhuis op 6,5 km, apotheek op loopafstand op 707 meter. Binnen twee kilometer van de omgeving zijn er veertien restaurants, vier cafés, drie banken, een apotheek en een school, grotendeels geconcentreerd in en rond het dorp Benahavís. De sportinfrastructuur is goed ontwikkeld voor een gemeente van deze omvang: de gemeentelijke sporthal, fitnessruimte en openbare zwembaden liggen allemaal op minder dan een kilometer, en de bredere omgeving telt zo'n vijfentwintig sportvoorzieningen. Wandelroutes leiden naar uitzichtspunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), wat buitenrecreatie biedt naast de golfbanen. Puerto Deportivo José Banús ligt 8,7 km verwijderd voor vrije tijd rond de jachthaven. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 277 meter van het complex.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Los Flamingos Golf Resort, achter de kust tussen Estepona en Marbella. Let op de korte hemelsbrede afstand tot drie golfclubs, de voorzieningen van het dorp Benahavís in de buurt, en de stranden op ongeveer 6,6 km afstand. Hemelsbrede afstanden worden weergegeven; wegafstanden zijn langer in dit heuvelachtige terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een kenmerkende positie in aan de westelijke Costa del Sol: binnenlands en verhoogd gelegen, tussen Marbella (14 km hemelsbreed) en Estepona, met Ronda verder landinwaarts en Algeciras 56 km naar het zuidwesten. De stad Málaga en de luchthaven liggen op ongeveer 48–60 km. De gemeente van 145 km² heeft minder dan tienduizend inwoners maar herbergt enkele van de meest exclusieve woonlandgoederen van de regio, waaronder La Zagaleta, waardoor het een dunbevolkte, waardevolle enclave vormt binnen de corridor Marbella, Estepona. Ongeveer 800 woningtransacties per jaar wijzen op een actieve, maar niet volumineuze markt.
De bereikbaarheid is vrijwel volledig per auto; de brongegevens vermelden dit expliciet, en het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte in de gemeente. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 48–51 km verwijderd, afhankelijk van de meting, en de luchthaven van Gibraltar op zo'n 50 km, beide zijn bij normale omstandigheden in ruim minder dan een uur rijden bereikt zodra de wegafstand wordt meegerekend. De stranden liggen dichtbij voor een binnenlandse locatie: Playa del Saladillo op 6,6 km en Playa Isdabe op 6,7 km hemelsbreed. Marbella ligt 14 km hemelsbreed en Estepona is binnen een vergelijkbare straal bereikbaar, waardoor er toegang is tot twee volwaardige kustplaatsen. Binnen het resort zelf ligt het Villa Padierna Palace Hotel op loopafstand. Toegang tot golfbanen is een bepalend kenmerk: de baan van La Zagaleta ligt op 2,2 km, Marbella Club Golf Resort op 2,3 km en El Higueral Golf op 2,8 km, terwijl Los Flamingos Golf Club direct aan de urbanisatie grenst. Wat onderwijs betreft ligt er één basisschool binnen twee kilometer en The International School of Estepona op 6 km afstand.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op 204 meter boven zeeniveau in de uitlopers tussen Marbella, Estepona en Ronda, een positie die iets koelere nachten met zich meebrengt dan de directe kust, terwijl de milde winters van de Costa del Sol behouden blijven. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koudste maanden tot 26 °C in de zomer, een spreiding die het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of meer, duurt ongeveer vier maanden, wat overeenkomt met de Middellandse Zee-norm voor dit kustgedeelte; het gemeenschappelijke zwembad verruimt het praktische zwemseizoen enigszins. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor de zomers droog en zonnig blijven. Het terrein rondom de gemeente is heuvelachtig, en wandelroutes naar nabijgelegen uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio en Mirador de la Charca de los Tubos stellen bewoners in staat de natuurlijke omgeving direct te gebruiken. Het meer en de volgroeide tuinen binnen de urbanisatie versterken het groene, binnenlandse karakter van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het appartement binnenland ligt, is de kust op korte rijafstand. Twee stranden van Blauwe Vlag-kwaliteit bedienen dit gedeelte: Playa del Saladillo, 6,6 km hemelsbreed, en Playa Isdabe op 6,7 km, beide aan de westkant van Estepona. Voor ruimere recreatie aan zee ligt Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km, met jachthavenvoorzieningen, horeca en wateractiviteiten. Golf is de belangrijkste recreatie aan de voordeur, Los Flamingos Golf Club ligt aan de urbanisatie, met La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) en El Higueral Golf (2,8 km) allemaal binnen vijf minuten rijden. Landsport is eveneens goed voorzien: de gemeentelijke sporthal staat op 0,7 km, de gemeentelijke fitnessruimte op 0,8 km en de gemeentelijke zwembaden op 0,9 km. Wandelingen en routes naar uitzichtpunten omvatten Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos op 1,2 km en Puerto Velate op 2,5 km. Een Supercharger voor elektrische voertuigen nabij Estepona, op 7,4 km, ondersteunt langere recreatieve uitstapjes langs de kust.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Binnen Benahavís zelf concurreert dit appartement rechtstreeks met twee nieuwbouwprojecten. Fuente Lirios start bij € 395.000 en Altura 160 bij € 499.000, waarmee deze woning uit de bestaande bouw met zijn vaste vraagprijs van € 445.000 ertussenin valt. De vergelijking draait niet louter om euro's per vierkante meter: een nieuwbouwwoning in Fuente Lirios biedt moderne specificaties en garantiedekking, maar doorgaans kleinere buitenruimtes en een standaardafwerking, terwijl de waardepropositie van deze woning rust op zijn hoekpositie, de twee terrassen, het eerstelijns golfuitzicht over de 3e hole, en de inbegrepen meubels, parkeerplaats en berging. Acqua Gardens in Estepona, vanaf € 524.600, vertegenwoordigt het alternatief aan de kust, dichter bij het strand, maar zonder de golfgerichte ligging en de bergvallei-omgeving die Benahavís kenmerken. Als gemeente neemt Benahavís een specifieke niche in aan de westelijke Costa del Sol: het combineert een lage bevolkingsdichtheid (9.472 inwoners op 145 km²) met enkele van de duurste woonlandgoederen van de regio, en ongeveer 800 woningtransacties per jaar. Kopers die het verkiezen boven Marbella (14 km) of Estepona hechten doorgaans meer waarde aan rust, groene omgeving en golftoegang dan aan loopbaarheid en kustdrukte. De afweging is structureel: het openbaar vervoer is minimaal, en elke praktische boodschap voorbij de apotheek en de dorpsrestaurants vereist een auto. Voor kopers die bestaande bouw afwegen tegen nieuwbouw betekent het bouwjaar 2006 dat gemeenschapskosten, de staat van installaties en het onderhoudshistoriek dezelfde scrutine verdienen die een nieuwbouwkoper zou besteden aan de reputatie van de ontwikkelaar en de oplevervoorwaarden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR