Denne færdiggjorte penthouselejlighed ligger i bakkerne i Benahavís, i området La Quinta mellem Marbella og Estepona, ca. 7 kilometer fra kysten. Boligen tilbyder 150 m² indvendigt areal med tre soveværelser og to badeværelser, suppleret af en 93 m² sydvestvendt terrasse med panoramisk udsigt mod Middelhavet. Færdiggjort i 2025 (indikativt) og inkluderer to parkeringspladser, et depotrum samt adgang til resortfaciliteter herunder en lake club, wellnesscenter, tennis- og padelbaner, ridefaciliteter og en golfbane med seks huller. Kommunen har ca. 9.472 indbyggere og ligger ca. 204 meter over havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet i Benahavís kommune, i et stille, landligt bakkeområde nær La Quinta. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6–6,7 km væk i luftlinje. Marbella ligger 14 km væk; Estepona og Puerto Banús kan begge nås med bil på ca. 15–20 minutter. Placeringen defineres af højden over havet, det grønne og golfbaner snarere end direkte kystnærhed.
Boligen fungerer som en indflytningsklar bolig eller sommerhus for købere, der prioriterer udvendigt areal, udsigt og resortfaciliteter. Terrassen på 93 m², stueområdet på over 50 m² med åben plan og hovedsoveværelset med eget badeværelse passer til husstande, der søger generøst fælles- og privat areal. Den daglige bekvemmelighed er moderat: et supermarked ligger 3,7 km væk og et apotek 707 m, og en bil er nødvendig til de fleste ærinder.
Penthouselejligheden blev færdiggjort i 2025 (indikativt) og fremstår i indflytningsklar stand, inklusive interiør og møbler valgt af Zapdesign. Køkkenet er udstyret med Miele-apparater. Da byggeriet er afsluttet, undgår købere leveringsrisiko og kan besigtige det færdige produkt inden køb. Byggeriet er angivet som det første boligprojekt i Spanien, der har modtaget BREEAM-certificering.
Boligen ligger ikke i første række til stranden: den nærmeste sandstrand ligger 6,6 km væk. Der er ingen gåafstand til et bycentrum med butikker; daglig transport kræver bil. Boligen har tre soveværelser og to badeværelser frem for ekstra gæste- eller personaleværelser. Offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop i kommunen. Der er ingen have i stueetagen, da boligen er en penthouselejlighed med kun terrasse.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. For det første vil købere, der søger en færdiggjort, møbleret bolig, der kan tages i brug med det samme, uden at vente to til tre år på byggeriet, finde færdiggørelsen i 2025 (indikativt) og den nøglefærdige præsentation direkte relevant. For det andet passer husstande, der prioriterer udvendigt areal frem for indvendigt volumen, til profilen: med 93 m² terrasse mod 150 m² boligareal og to soveværelser, der åbner direkte ud til terrassen, forudsætter designet betydeligt udendørs liv i store dele af året. For det tredje egner boligen sig til købere, der ønsker resortlignende faciliteter i et lukket område, golf, tennis, padel, ridefaciliteter, wellness, frem for bynær gåbarhed. Den egner sig mindre til købere, der ønsker at gå til butikker, strande eller natteliv; stranden ligger 6,6 km væk, og den offentlige transport består af en enkelt linje med ét stop i kommunen. For det fjerde fungerer placeringen for bilejere, der accepterer at køre til alle daglige gøremål: supermarked 3,7 km, hospital 6,5 km, Marbella 14 km. Familier med børn i folkeskolealderen har én lokal skole samt en international skole 6 km væk, selvom ungdomsskole kræver transport til kysten. Endelig placerer prisniveauet boligen i det øvre segment af Benahavís' nybyggeriudbud, hvilket bringer den i betragtning hos købere, der sammenligner med alternativer til €1,3–1,6 mio. i samme kommune.
Penthouselejligheden overleveres helt færdig og møbleret. Køkkenet er gennemgående udstyret med Miele-apparater og monteret med eksklusive skabe; præsentationen kombinerer et nutidigt udtryk med praktisk daglig brug. Hovedsoveværelset omfatter et eget badeværelse med badekar, mens det andet badeværelse har et walk-in brusebad, en konfiguration, der adskiller hovedsoveværelssets faciliteter fra det fælles badeværelse, der betjener de to øvrige soveværelser. Stuearealet på over 50 m² anvender etagehøje skydevinduer, der kan skydes helt ind i væggene, hvilket muliggør en uafbrudt forbindelse mellem inde og terrasse. Denne type glasdetalje påvirker både rumoplevelsen og mængden af naturligt lys, der når det indre. Interiøret og møblerne er valgt af Zapdesign og er inkluderet, hvilket fjerner et separat møbleringsprojekt og dets tilknyttede omkostninger og tidsplaner fra køberens proces. Klimastyringen varetages af aircondition, suppleret af solindstrålingen fra den sydvestlige orientering i de køligere måneder. Boligen omfatter et bryggers, en elevator betjener bygningen, og to private parkeringspladser samt et depotrum følger med boligen. På projektniveau har byggeriet BREEAM-certificering, angivet som det første boligbyggeri i Spanien, der har modtaget den, hvilket giver tredjepartverificering af bæredygtighed, energieffektivitet og byggekvalitet. Tilstandsbedømmelsen 'Fremragende' i boligoplysningerne er i overensstemmelse med den seneste færdiggørelsesdato i 2025 (indikativt). Købere, der ønsker at verificere tekniske specifikationer, bør anmode sælger om dokumentation for færdigmelding og energimærke.
Boligen er udbudt til €1.600.000, hvilket svarer til ca. €10.667 pr. m² af boligareal, eksklusive terrassen på 93 m². Inden for Benahavís starter sammenlignelige nybyggerier lavere: Enebros Fase 2 fra €1.290.000, Sky Marbella Apartments fra €1.495.000 og Lyra Residences fra €1.550.000. Prisen på denne bolig afspejler den færdiggjorte status, penthouse-positionen, terrassearealet, de inkluderede møbler og parkering (to pladser samt depotrum) samt adgang til resortens facilitetspakke. Priser bør altid behandles som 'fra'-priser; de endelige omkostninger afhænger af forhandling, skatter og notargebyrer.
Dagligdagen i denne bolig kredser om forholdet mellem inde og terrasse. Den sydvestlige orientering betyder, at terrassen på 93 m² får eftermiddags- og aftensol, og de etagehøje skydedøre åbner stuearealet på 50 m² fuldt ud mod udsigten over dalen, bjergene og havet. Morgenerne plejer at være køligere på terrassen; sene eftermiddage og aftener er de naturlige perioder til udendørs ophold, i overensstemmelse med den lokale skik med at spise udenfor fra forår til efterår. Den omgivende kommune er stille og landlig. Benahavís landsby er selv en lille bjergby med ca. 9.500 indbyggere, kendt for sin koncentration af restauranter, fjorten inden for en radius af 2 km fra denne placering, og sin position mellem Marbella, Estepona og Ronda. Rytmen her er langsommere end ved kysten: det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, apoteket 707 m og et hospital 6,5 km væk. En bil er nødvendig til stort set alle daglige bevægelser, herunder skolekørsel; der er én folkeskole i kommunen og en international skole 6 km væk i Estepona. Resortomgivelserne præger ugen mere end dagen. Faciliteterne på stedet, søen og Lake Club, restaurant, wellnesscenter, tennis- og padelbaner, ridecenter og golfbanen med seks huller, der kan spilles som 6, 12 eller 18 huller, dækker de fleste fritidsmuligheder inden for det lukkede område. Uden for portene ligger La Zagaletas bane 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km. Klimaet understøtter dette mønster: en årsmiddeltemperatur på 18,1°C og ca. 3.846 solskinstimer om året muliggør brug af udendørsarealerne året rundt, selvom badesæsonen med vandtemperaturer over 20°C varer ca. fire måneder.
Benahavís kommune dækker 145 km² bjergterræn mellem Marbella, Estepona og Ronda, med landsbycentret ca. 7 km fra kysten. Befolkningen på 9.472 (INE, 2025) er spredt over landsbyen og lavtætte boligområder, hvilket betyder, at boligens nærmeste omgivelser er grønne og stille frem for tætbebyggede. Inden for en radius på 2 km noterer data fjorten restauranter, fire caféer, én skole, ét apotek og tre bankfilialer, et mønster, der er typisk for et bolig-resortområde med en koncentration af spisesteder i den nærliggende landsby. Praktiske afstande rammer dagligdagen: apoteket ligger 707 m væk og et supermarked 3,7 km, hvilket kræver korte bilture til indkøb. Sygehusvæsen ligger 6,5 km væk, og et ladepunkt til elbiler ligger 277 m fra boligen. Vejnettet forbinder til kystkorridorerne AP-7 og A-7, hvilket placerer Marbella 14 km væk og Estepona inden for en tilsvarende radius i den anden retning. Offentlig transport er minimal: én linje, ét stop. Beboerne planlægger derfor livet omkring privatbilkørsel, hvilket er normen for bakkebeliggende steder i denne del af Costa del Sol. Sportsinfrastrukturen er usædvanlig tæt for en kommune af denne størrelse: femogtyve anlæg er registreret, herunder kommunale idrætshaller, et fitnessrum og kommunale pooler inden for 1 km samt golfklyngen, La Zagaleta 1,5–2,2 km, El Higueral 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta 3,9 km og Tramores 4,3 km.
Kortet viser boligens placering i bakkerne over kysten, med Saladillo- og Isdabe-strandene mod syd, golfklyngen med La Zagaleta, La Quinta og Tramores omkring den, og Marbella og Estepona lige fjernet på hver sin side. Højden på cirka 204 meter og kommunens grønne, lavtætte struktur er synlige i terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i et indlandsvendt bakkeområde mellem kystknudepunkterne Marbella (14 km, ca. 148.000 indbyggere) og Estepona, med Ronda inde i landet mod nord. Det placerer boligen i det boligbælte, der ligger over Golden Mile, Puerto Banús-korridoren: tæt nok på kysten til 15–20 minutters kørsel, men væk fra tætheden og sommertrafikken ved strandpromenaden. Større regionale centre, Algeciras (56 km) og Málaga by (60 km), definerer den ydre grænse af oplandet. Positioneringen er karakteristisk for det øvre Benahavís-marked: lukkede boligområder, golf og højde frem for første række til stranden.
Fugleflugtsafstande placerer boligen inden for en moderat radius af nøgledestinationer. Strande: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km, cirka 10–12 minutters kørsel. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km. Marbella centrum ligger 14 km væk og lystbådehavnen Puerto Banús 8,7 km, som begge kan nås på 15–20 minutter med bil. Estepona og dens internationale skole ligger 6 km væk. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 48–51 km i fugleflugt, typisk 45–60 minutters kørsel; Gibraltar (GIB) er cirka 50 km, ca. én time. Alicante (ALC) på 442 km er ikke en praktisk mulighed. Boligen inkluderer to private parkeringspladser, og en ladestation til elbiler ligger 277 m fra indgangen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 204 meter over havets overflade i bakket terræn, hvilket skaber de panoramiske udsigter og også betyder skrånende adgangsveje, som er typiske for bakkerne i Benahavís. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C med en sæsonvariation på cirka 12–26°C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, dels modereret af højden i forhold til den nærmeste kyst. Historiske solskinstimer når ca. 3.846 timer om året, hvilket er blandt de højere tal for det sydlige Spanien og understøtter brug af terrassen og udendørsfaciliteter året rundt. Badesæsonen i havet, defineret af vandtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, realistisk set juni til september, hvilket betyder, at badning i havet uden for dette tidsrum kræver en opvarmet pool, som resorten tilbyder. Omgivelserne er landlige og grønne, med udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), hvilket indikerer gåadgang til det naturlige terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe på Estepona-siden af kysten, ligger 6,6–6,7 km væk i fugleflugt, en kort køretur, men ikke gåafstand. Det er de sandstrande, der findes langs Guadalmina, Estepona-korridoren, med chiringuitos og beach clubs, der er typiske for den vestlige Costa del Sol. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km væk, tilbyder rekreative aktiviteter, restauration og maritime ydelser ved lystbådehavnen. Rekreation tættere på boligen er landbaseret. golfklyngen omkring boligen omfatter La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) og Tramores (4,3 km), samt den lokale seks-hullers bane, der kan spilles i forskellige konfigurationer. Kommunen registrerer i alt femogtyve sportsfaciliteter, herunder en kommunal idrætshal (0,7 km), fitnessrum (0,8 km) og kommunale pools (0,9 km). Selve resorten tilføjer tennis- og padelbaner, et ridecenter, en sø med Lake Club og et wellnesscenter.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL245121
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Benahavís ligger nybyggeri-segmentet typisk mellem ca. €1,3 og €1,6 millioner for sammenlignelige enheder. Enebros Fase 2 starter ved €1.290.000, Sky Marbella Apartments ved €1.495.000 og Lyra Residences ved €1.550.000. Denne penthouselejlighed til €1.600.000 ligger i toppen af det interval, og forskellen kan tilskrives målbare faktorer: den færdigbyggede og møblerede status (hvilket fjerner møbleringsomkostninger og byggeririsiko), penthouse-etagen med en 93 m² terrasse, to parkeringspladser plus depotrum samt adgang til resortens facilitetspakke, herunder lake club og golffaciliteter. Geografisk set indtager Benahavís en særskilt niche på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med Marbella (14 km, ca. 148.000 indbyggere) bytter man byens service og strandadgang med højde, grønne omgivelser og lavere bebyggelsestæthed. Sammenlignet med Estepona tilbyder byen en mere etableret luksus-resortinfrastruktur, La Zagaleta, La Quinta, El Higueral og Marbella Club-banen ligger alle inden for en radius på 5 km, men færre daglige faciliteter inden for gåafstand. Kommunens 800 årlige boligtransaktioner og befolkning på 9.472 indikerer et aktivt, men lille marked, hvor udbuddet domineres af lukkede boligområder frem for åbent byboligbyggeri. For købere, der afvejer kystnære mod bakkebeliggende muligheder, er den relevante afvejning konkret: 10–12 minutters kørsel til stranden til gengæld for panoramisk udsigt, et roligere miljø og et golf- og country club-miljø. Den fire måneder lange badesæson og den eneste offentlige transportlinje er faktiske begrænsninger, der gælder for hele kommunen, ikke kun for denne bolig. I den kontekst definerer boligens specifikke fordele, færdiggørelsesstatus, terrassens størrelse, certificering og faciliteter på stedet, dens position i forhold til den lokale konkurrence.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID