Dit voltooide penthouse ligt in de heuvels van Benahavís, in de omgeving La Quinta tussen Marbella en Estepona, op ongeveer 7 kilometer van de kust. De woning biedt 150 m² binnenruimte met drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een 93 m² groot, op het zuidwesten gericht terras met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Voltooid in 2025 (indicatief), inclusief twee parkeerplaatsen, een berging en toegang tot resortvoorzieningen zoals een Lake Club, wellnesscentrum, tennis- en padelbanen, paardenstallen en een zes holes tellende golfbaan. De gemeente telt circa 9.472 inwoners en ligt op ongeveer 204 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts binnen de gemeente Benahavís, in een rustieke, landelijke heuvelachtige omgeving nabij La Quinta. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen hemelsbreed 6,6–6,7 km verwijderd. Marbella ligt op 14 km afstand; Estepona en Puerto Banús zijn per auto in ongeveer 15–20 minuten bereikbaar. De ligging wordt bepaald door hoogte, groen en golfbanen in plaats van directe toegang tot de kust.
De woning functioneert als direct bewoonbare hoofdwoning of tweede woning voor kopers die prioriteit geven aan buitenruimte, uitzicht en resortvoorzieningen. Het 93 m² grote terras, de open woonruimte van meer dan 50 m² en de en-suite hoofdkamer passen bij huishoudens die ruime gedeelde en privéruimte zoeken. Het dagelijkse gemak is gematigd: een supermarkt ligt op 3,7 km afstand en een apotheek op 707 m, terwijl een auto voor de meeste boodschappen noodzakelijk is.
Het penthouse werd voltooid in 2025 (indicatief) en wordt aangeboden in direct bewoonbare staat, inclusief interieurontwerp en meubilering geselecteerd door Zapdesign. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur. Omdat de bouwfase is afgerond, vermijden kopers opleveringsrisico en kunnen zij het voltooide product voor aankoop bezichtigen. Van het project wordt gemeld dat het het eerste residentiële project in Spanje is dat BREEAM-certificering heeft ontvangen.
De woning ligt niet aan het strand: het dichtstbijzijnde zandstrand ligt op 6,6 km afstand. Er is geen direct loopbaar dorpscentrum met winkels; dagelijks vervoer vereist een auto. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers in plaats van extra gasten- of personeelsverblijven. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte in de gemeente. Tuinruimte op de begane grond ontbreekt, aangezien de woning een penthouse is met uitsluitend een terras.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Ten eerste vinden kopers die een voltooide, gemeubileerde woning zoeken die direct bewoonbaar is, en daarmee een wachttijd van twee tot drie jaar bouwen vermijden, de voltooiing in 2025 (indicatief) en de sleutelklare presentatie direct relevant. Ten tweede passen huishoudens die buitenruimte belangrijker vinden dan binnenvolume in het profiel: met 93 m² terras tegenover 150 m² binnenruimte, en twee slaapkamers die direct op het terras uitkomen, gaat het ontwerp uit van aanzienlijk buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Ten derde past de woning bij kopers die resortachtige voorzieningen binnen een afgesloten omgeving willen, golf, tennis, padel, paardrijfaciliteiten, wellness, in plaats van stedelijke loopbaarheid. Hij is minder geschikt voor kopers die te voet naar winkels, stranden of uitgaansleven willen; het strand ligt op 6,6 km en het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte in de gemeente. Ten vierde werkt de locatie voor autobezitters die accepteren voor alle dagelijkse taken te rijden: supermarkt 3,7 km, ziekenhuis 6,5 km, Marbella 14 km. Gezinnen met kinderen in de basisschoolleeftijd hebben één lokale school plus een internationale school op 6 km afstand, hoewel voortgezet onderwijs reizen naar de kust vereist. Tot slot positioneert de prijs de woning in het hogere segment van het nieuwbouwaanbod in Benahavís, wat hem in de overwegingsset plaatst van kopers die vergelijken met alternatieven van € 1,3–1,6 miljoen in dezelfde gemeente.
Het penthouse wordt volledig afgewerkt en gemeubileerd opgeleverd. De keuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur en voorzien van hoogwaardige kasten; de presentatie combineert een hedendaagse esthetiek met praktisch dagelijks gebruik. De hoofdslaapkamer omvat een en-suite badkamer met bad, terwijl de tweede badkamer een inloopdouche heeft, een configuratie die de voorzieningen van de hoofdslaapkamer scheidt van de gedeelde badkamer voor de overige twee slaapkamers. De woonruimte van meer dan 50 m² maakt gebruik van vloerhoge schuiframen die volledig in de muren wegschuiven, waardoor een ononderbroken verbinding tussen interieur en terras ontstaat. Dit type beglazing beïnvloedt zowel de ruimtelijke beleving als de hoeveelheid natuurlijk licht die het interieur bereikt. Het interieurontwerp en de meubilering zijn geselecteerd door Zapdesign en inbegrepen, wat een separaat inrichtingstraject met bijbehorende kosten en doorlooptijden uit het proces van de koper wegneemt. Voor klimaatregeling zorgt airconditioning, aangevuld door zoninstraling dankzij de zuidwestelijke oriëntatie in koelere maanden. De woning beschikt over een bijkeuken, er is een lift in het gebouw, en twee privéparkeerplaatsen plus een berging worden met de woning overgedragen. Op projectniveau beschikt het project over BREEAM-certificering, volgens melding het eerste residentiële project in Spanje dat deze heeft ontvangen, wat onafhankelijke verificatie van duurzaamheid, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit biedt. De beoordeling 'Excellent' in de vastgoedgegevens is in overeenstemming met de recente opleveringsdatum van 2025 (indicatief). Kopers die technische specificaties willen verifiëren, dienen bij de verkoper de opleveringsdocumentatie en het energiecertificaat op te vragen.
De woning staat te koop voor € 1.600.000, wat neerkomt op ongeveer € 10.667 per m² binnenruimte, exclusief het 93 m² grote terras. Binnen Benahavís starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten lager: Enebros Fase 2 vanaf € 1.290.000, Sky Marbella Apartments vanaf € 1.495.000 en Lyra Residences vanaf € 1.550.000. De prijs van deze woning weerspiegelt de voltooide status, de penthousepositie, de terrasoppervlakte, de inbegrepen interieurinrichting en parkeergelegenheid (twee plaatsen plus berging), en toegang tot het voorzieningenpakket van het resort. Prijzen moeten altijd als 'vanaf'-bedragen worden beschouwd; de uiteindelijke kosten hangen af van onderhandeling, belastingen en notariskosten.
Het dagelijkse leven in deze woning draait om de relatie tussen interieur en terras. Door de zuidwestelijke oriëntatie krijgt het 93 m² grote terras middag- en avondzon, en de vloerhoge schuiframen openen de 50 m² grote woonruimte volledig naar de uitzichten over de vallei, bergen en zee. Ochtenden zijn op het terras doorgaans koeler; late middagen en avonden zijn de natuurlijke periodes voor gebruik buiten, in lijn met het lokale patroon om van lente tot herfst buiten te dineren. De omringende gemeente is rustig en landelijk. Benahavís zelf is een klein bergdorp van ongeveer 9.500 inwoners, bekend om zijn concentratie restaurants, veertien binnen een straal van 2 km van deze locatie, en zijn ligging tussen Marbella, Estepona en Ronda. Het tempo ligt hier lager dan aan de kust: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km, de apotheek op 707 m en een ziekenhuis op 6,5 km. Voor vrijwel alle dagelijkse verplaatsingen, waaronder schoolritten, is een auto noodzakelijk; er is één basisschool in de gemeente en een internationale school op 6 km afstand in Estepona. De resortomgeving bepaalt de week meer dan de dag. Voorzieningen op het terrein, het meer en de Lake Club, restaurant, wellnesscentrum, tennis- en padelbanen, manege en de zes holes tellende golfbaan die bespeeld kan worden als 6, 12 of 18 holes, bieden de meeste recreatiemogelijkheden binnen het afgesloten gebied. Buiten de poorten ligt de baan van La Zagaleta op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km. Het klimaat ondersteunt dit patroon: een jaarlijks gemiddelde van 18,1 °C en ongeveer 3.846 zonuren per jaar maken het hele jaar door gebruik van de buitenruimtes mogelijk, hoewel het zwemseizoen in zee met watertemperaturen boven 20 °C ongeveer vier maanden duurt.
De gemeente Benahavís beslaat 145 km² bergachtig terrein tussen Marbella, Estepona en Ronda, met het dorpscentrum op ongeveer 7 km van de kust. De bevolking van 9.472 (INE, 2025) is verspreid over het dorp en lintbebouwing van laagbouwwoningen, waardoor de directe omgeving van deze woning groen en rustig is in plaats van bebouwd. Binnen een straal van 2 km registreren de gegevens veertien restaurants, vier cafés, één school, één apotheek en drie bankfilialen, een patroon dat typerend is voor een residentieel resortgebied met een concentratie horeca in het nabijgelegen dorp. Praktische afstanden kaderen het dagelijks leven: de apotheek ligt op 707 m en een supermarkt op 3,7 km, waardoor korte autoritten voor boodschappen nodig zijn. Ziekenhuiszorg bevindt zich op 6,5 km afstand, en een laadpunt voor elektrische auto's ligt op 277 m van de woning. Het wegennet sluit aan op de kustcorridors AP-7 en A-7, waardoor Marbella op 14 km ligt en Estepona binnen een vergelijkbare afstand in de andere richting. Het openbaar vervoer is minimaal: één lijn, één halte. Bewoners plannen hun leven daarom rond privévoertuigen, wat de norm is voor heuvellocaties in dit deel van de Costa del Sol. De sportinfrastructuur is ongebruikelijk dicht voor een gemeente van deze omvang: er zijn vijfentwintig voorzieningen geregistreerd, waaronder gemeentelijke sporthallen, een fitnessruimte en gemeentelijke zwembaden binnen 1 km, plus de golfcluster, La Zagaleta 1,5–2,2 km, El Higueral 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta 3,9 km en Tramores 4,3 km.
De kaart toont de positie van de woning in de heuvels boven de kust, met de stranden van Saladillo en Isdabe in het zuiden, de golfcluster van La Zagaleta, La Quinta en Tramores eromheen, en Marbella en Estepona aan weerszijden op gelijke afstand. De hoogte van circa 204 meter en het groene, laag bebouwde patroon van de gemeente zijn zichtbaar in het terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een binnenlandse heuvelpositie in tussen de kustplaatsen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, met Ronda in het binnenland naar het noorden. Dit plaatst de woning in de woonzone boven de corridor Golden Mile, Puerto Banús: dicht genoeg bij de kust voor een rit van 15–20 minuten, maar verwijderd van de dichtheid en het zomerse verkeer van de zeekant. Grotere regionale centra, Algeciras (56 km) en de stad Málaga (60 km), bepalen de buitenradius van het verzorgingsgebied. De positionering is kenmerkend voor de bovenmarkt van Benahavís: afgesloten landgoederen, golf en hoogte in plaats van eerstelijns strand.
Hemelsbrede afstanden plaatsen de woning binnen een gemiddelde straal van belangrijke bestemmingen. Stranden: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km, ongeveer 10–12 minuten rijden. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km. Het centrum van Marbella ligt op 14 km en de jachthaven van Puerto Banús op 8,7 km, beide binnen 15–20 minuten per auto bereikbaar. Estepona en de internationale school daar liggen op 6 km afstand. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 48–51 km hemelsbreed, doorgaans 45–60 minuten rijden; Gibraltar (GIB) ligt op circa 50 km, ongeveer een uur. Alicante (ALC) op 442 km is geen praktische optie. De woning omvat twee privéparkeerplaatsen en een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 277 m van de ingang.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op ongeveer 204 meter boven zeeniveau op hellend terrein, wat zorgt voor de panoramische uitzichten en tevens betekent dat de toegangswegen hellend zijn, zoals typerend voor de heuvels van Benahavís. De klimaatgegevens tonen een jaargemiddelde temperatuur van 18,1°C met een seizoensvariatie van ongeveer 12–26°C, milde winters en warme maar niet extreem hete zomers, deels getemperd door de hoogte ten opzichte van de directe kust. Historische zonneschijnuren bereiken circa 3.846 uur per jaar, een van de hoogste cijfers van Zuid-Spanje, wat het hele jaar door gebruik van het terras en de buitenvoorzieningen mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, realistisch gezien juni tot en met september, wat betekent dat zwemmen in zee buiten dit venster een verwarmd zwembad vereist, dat de resort biedt. De omgeving is landelijk en groen, met uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) die wandelaars toegang tot het natuurlijke terrein bieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe aan de Estepona-kant van de kust, liggen 6,6–6,7 km hemelsbreed, een korte rit maar niet op loopafstand. Dit zijn de zandstranden van de corridor Guadalmina, Estepona, met chiringuito's en beach clubs zoals typerend voor de westelijke Costa del Sol. Puerto Deportivo José Banús, op 8,7 km, biedt recreatie rondom de jachthaven, horeca en watersportdiensten. Recreatie dichter bij huis speelt zich op het land af. De cluster golfbanen rondom de woning omvat La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) en Tramores (4,3 km), plus de eigen zes holes baan die in verschillende configuraties speelbaar is. De gemeente telt in totaal vijfentwintig sportvoorzieningen, waaronder een gemeentelijke sporthal (0,7 km), fitnessruimte (0,8 km) en gemeentelijke zwembaden (0,9 km). De resort zelf voegt tennis- en padelbanen, een manege, een meer met Lake Club en een wellnesscentrum toe.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL245121
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís beweegt het nieuwbouwsegment zich tussen ruwweg €1,3 en €1,6 miljoen voor vergelijkbare eenheden. Enebros Fase 2 start bij €1.290.000, Sky Marbella Apartments bij €1.495.000 en Lyra Residences bij €1.550.000. Dit penthouse van €1.600.000 staat aan de bovenkant van dat bereik, en het verschil is toe te schrijven aan meetbare factoren: de voltooide en gemeubileerde status (wat meubelkosten en bouwrisico wegneemt), de penthouseverdieping met een terras van 93 m², twee parkeerplaatsen plus berging, en toegang tot het voorzieningenpakket van de resort, waaronder de lake club en golffaciliteiten. Geografisch neemt Benahavís een eigen niche in aan de westelijke Costa del Sol. Vergeleken met Marbella (14 km, ~148.000 inwoners) ruilt het stedelijke diensten en eerstelijns strandtoegang in voor hoogte, groen en lagere dichtheid. Vergeleken met Estepona biedt het een meer gevestigde infrastructuur van luxeresorts, La Zagaleta, La Quinta, El Higueral en de baan van Marbella Club vallen allemaal binnen een straal van 5 km, maar minder dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De 800 jaarlijkse woningtransacties en de bevolking van 9.472 van de gemeente wijzen op een actieve maar kleine markt, waar het aanbod wordt gedomineerd door afgesloten woonlandgoederen in plaats van open stedelijke bebouwing. Voor kopers die kust- en heuvelopties afwegen, is de relevante afweging concreet: een rit van 10–12 minuten naar het strand in ruil voor panoramische uitzichten, een rustigere omgeving en een golf- en countryclub-setting. Het zwemseizoen van vier maanden en de enkele openbaar vervoerlijn zijn feitelijke beperkingen die voor de hele gemeente gelden, niet alleen voor deze woning. Binnen die context bepalen de specifieke voordelen van de woning, status van oplevering, terrasgrootte, certificering en voorzieningen ter plaatse, haar positie ten opzichte van de lokale concurrentie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID