Denna färdigställda penthouse ligger i Benahavís kullar, i området La Quinta mellan Marbella och Estepona, cirka 7 kilometer från kusten. Bostaden erbjuder 150 m² boyta med tre sovrum och två badrum, kompletterat med en 93 m² stor terrass i sydvästläge med panoramautsikt mot Medelhavet. Färdigställd 2025 (indikativt), och inkluderar två parkeringsplatser, ett förråd samt tillgång till anläggningens faciliteter, däribland en lake club, wellnesscenter, tennis- och padelbanor, ridsportanläggningar och en golfbana med sex hål. Kommunen har cirka 9 472 invånare och ligger på ungefär 204 meter över havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i inlandet inom Benahavís kommun, i en lugn, lantlig miljö på sluttningar nära La Quinta. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6–6,7 km bort i rak linje. Marbella ligger 14 km bort; Estepona och Puerto Banús nås båda med bil på ungefär 15–20 minuter. Läget kännetecknas av höjd, grönska och golfbanor snarare än ett direkt kustnära läge.
Bostaden fungerar som en inflyttningsklar bostad eller ett fritidshus för köpare som prioriterar utomhusytor, utsikt och anläggningens faciliteter. Terrassen på 93 m², vardagsrummet med öppen planlösning på över 50 m² och huvudsovrummet med eget badrum passar hushåll som söker generös gemensam och privat yta. Daglig bekvämlighet är måttlig: en mataffär ligger 3,7 km bort och ett apotek 707 m, medan en bil behövs för de flesta ärenden.
Penthouse-lägenheten färdigställdes 2025 (indikativt) och presenteras i inflyttningsklart skick, inklusive inredning och möbler valda av Zapdesign. Köket är utrustat med Miele-apparater. Eftersom byggnationen är avslutad undviker köpare leveransrisk och kan besiktiga den färdiga produkten före köp. Projektet uppges vara det första bostadsprojektet i Spanien att få BREEAM-certifiering.
Bostaden ligger inte direkt vid stranden: närmaste sandstrand ligger 6,6 km bort. Det finns ingen gångbar bykärna med butiker i direkt närhet; dagliga transporter kräver bil. Lägenheten har tre sovrum och två badrum utan extra gäst- eller personalrum. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med ett hållställe i kommunen. Trädgårdsmark i markplan saknas, eftersom bostaden är en penthouse med endast terrass.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första kommer köpare som söker ett färdigställt, möblerat hem som kan tas i bruk omedelbart, och därmed undviker en väntetid på två till tre års byggnation, att finna färdigställandet 2025 (indikativt) och den nyckelfärdiga presentationen direkt relevant. För det andra passar hushåll som prioriterar utomhusyta framför innervolym profilen: med 93 m² terrass mot 150 m² inneryta, och två sovrum som öppnar direkt mot terrassen, förutsätter designen betydande utomhusliv under stora delar av året. För det tredje passar bostaden köpare som vill ha resortliknande faciliteter inom ett inhägnat område, golf, tennis, padel, ridsport, wellness, snarare än urban gångbarhet. Den passar mindre bra för köpare som vill gå till butiker, stränder eller nöjesliv; stranden ligger 6,6 km bort och kollektivtrafiken består av en enda linje med ett hållställe i kommunen. För det fjärde fungerar läget för bilägare som accepterar bilkörning för alla dagliga ärenden: mataffär 3,7 km, sjukhus 6,5 km, Marbella 14 km. Familjer med barn i grundskoleåldern har en lokal skola samt en internationell skola 6 km bort, även om högre skolgång kräver resor till kusten. Slutligen placerar prisnivån bostaden i det övre segmentet av Benahavís nyproduktionsutbud, vilket placerar den i övervägandet hos köpare som jämför med alternativ på 1,3–1,6 miljoner euro i samma kommun.
Penthouse-lägenheten överlämnas helt färdigställd och möblerad. Köket är genomgående utrustat med Miele-apparater och försett med exklusiva skåpinredningar; presentationen kombinerar en samtida estetik med praktisk daglig användning. Huvudsviten inkluderar ett eget badrum med badkar, medan det andra badrummet har en walk-in-dusch, en konfiguration som skiljer huvudsovrummets faciliteter från det gemensamma badrummet som betjänar de andra två sovrummen. Vardagsytan på över 50 m² använder golv-till-tak-gående skjutfönster som försvinner helt in i väggarna, vilket möjliggör ett oavbrutet samband mellan inne- och uteyta. Denna typ av glaslösning påverkar både rumsupplevelsen och mängden naturligt ljus som når insidan. Inredningen och möblerna är valda av Zapdesign och ingår, vilket tar bort ett separat inredningsprojekt med tillhörande kostnader och tidsplaner från köparens process. Klimatkontrollen sker via luftkonditionering, kompletterad med solinstrålning från sydvästläget under svalare månader. Bostaden inkluderar en tvättstuga, en hiss betjänar byggnaden, och två privata parkeringsplatser plus ett förråd överlåts med enheten. På projektnivå har projektet BREEAM-certifiering, uppges som det första bostadsprojektet i Spanien att erhålla den, vilket ger tredjepartsverifiering av hållbarhet, energieffektivitet och byggnadskvalitet. Skicket "Utmärkt" i fastighetsregistret är förenligt med det senare färdigställandedatumet 2025 (indikativt). Köpare som vill verifiera tekniska specifikationer bör begära färdigställandedokumentation och energideklaration från säljaren.
Bostaden är listad till 1 600 000 €, vilket motsvarar ungefär 10 667 € per m² boyta, exklusive terrassen på 93 m². Inom Benahavís startar jämförbara nyproduktionsprojekt lägre: Enebros Fase 2 från 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments från 1 495 000 € och Lyra Residences från 1 550 000 €. Priset på denna enhet återspeglar det färdigställda skicket, penthouse-läget, terrassytan, den inkluderade inredningen och parkeringen (två platser plus förråd) samt tillgången till anläggningens faciliteter. Priser bör alltid behandlas som "från"-priser; slutgiltiga kostnader beror på förhandling, skatter och notariearvoden.
Livet i denna bostad kretsar kring samspelet mellan inomhusyta och terrass. Sydvästläget gör att terrassen på 93 m² får eftermiddags- och kvällssol, och de golv-till-tak-gående skjutfönstren öppnar upp den 50 m² stora vardagsytan helt mot utsikten över dalen, bergen och havet. Morgnarna tenderar att vara svalare på terrassen; sena eftermiddagar och kvällar är de naturliga perioderna för utomhusvistelse, i linje med det lokala mönstret att äta utomhus från vår till höst. Den omgivande kommunen är lugn och lantlig. Benahavís by i sig är en liten bergsby med ungefär 9 500 invånare, känd för sin koncentration av restauranger, fjorton inom en radie av 2 km från denna plats, och sitt läge mellan Marbella, Estepona och Ronda. Tempot här är lugnare än vid kusten: närmaste mataffär ligger 3,7 km bort, apoteket 707 m och ett sjukhus 6,5 km. En bil behövs för praktiskt taget alla dagliga förflyttningar, inklusive skolskjutsar; det finns en grundskola i kommunen och en internationell skola 6 km bort i Estepona. Anläggningens miljö formar veckan mer än dagen. Faciliteter på plats, sjön och Lake Club, restaurang, wellnesscenter, tennis- och padelbanor, ridsportcenter och golfbanan med sex hål som kan spelas som 6, 12 eller 18 hål, ger de flesta fritidsmöjligheter inom det inhägnade området. Utanför portarna ligger La Zagaletas bana 2,2 km bort, La Quinta Golf 3,9 km och Tramores Golf 4,3 km. Klimatet stödjer detta mönster: en årsmedeltemperatur på 18,1°C och ungefär 3 846 soltimmar per år möjliggör användning av utomhusytorna året runt, även om badsäsongen med havsvattentemperaturer över 20°C varar i cirka fyra månader.
Benahavís kommun omfattar 145 km² kuperad terräng mellan Marbella, Estepona och Ronda, med byns centrum cirka 7 km från kusten. Befolkningen på 9 472 (INE, 2025) är utspridd över byn och glest bebyggda bostadsområden, vilket innebär att den omedelbara omgivningen för denna bostad är grön och lugn snarare än tätbebyggd. Inom en radie av 2 km registrerar data fjorton restauranger, fyra kaféer, en skola, ett apotek och tre bankkontor, ett mönster som är typiskt för ett bostadsområde av resorttyp med koncentration av restauranger i närliggande by. Praktiska avstånd ramar in vardagen: apoteket ligger 707 m bort och en mataffär 3,7 km, vilket kräver korta bilresor för inköp. Sjukvård på sjukhusnivå ligger 6,5 km bort, och en laddningsplats för elbilar finns 277 m från bostaden. Vägnätet ansluter till kustkorridorerna AP-7 och A-7, vilket placerar Marbella 14 km bort och Estepona inom liknande radie i andra riktningen. Kollektivtrafiken är minimal: en linje, ett hållställe. Invånarna planerar därför livet kring privata fordon, vilket är normen för kuperade lägen i denna del av Costa del Sol. Idrottsinfrastrukturen är ovanligt tät för en kommun av denna storlek: tjugofem anläggningar är registrerade, däribland kommunala sporthallar, ett gym och kommunala pooler inom 1 km, plus golfklustret, La Zagaleta 1,5–2,2 km, El Higueral 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta 3,9 km och Tramores 4,3 km.
Kartan visar bostadens läge i kullarna ovanför kusten, med stränderna Saladillo och Isdabe i söder, golfklustret La Zagaleta, La Quinta och Tramores runtom, samt Marbella och Estepona lika långt bort på varsin sida. Höjden på ungefär 204 meter och kommunens gröna, lågtäta bebyggelsemönster syns i terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en inlandsposition på sluttningar mellan kustknutpunkterna Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) och Estepona, med Ronda inåt landet i norr. Detta placerar bostaden i det bostadsbälte som ligger ovanför korridoren Golden Mile, Puerto Banús: tillräckligt nära kusten för en 15–20 minuters bilfärd, men bort från tätheten och sommartrafiken vid strandpromenaden. Större regionala centra, Algeciras (56 km) och Málaga stad (60 km), definierar pendlingsområdets yttre radie. Positioneringen är karakteristisk för den övre Benahavísmarknaden: inhägnade bostadsområden, golf och höjdläge snarare än strandnära läge.
Fågelvägen ligger bostaden inom ett måttligt avstånd från viktiga destinationer. Stränder: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km, cirka 10–12 minuters körning. Golf: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km. Marbella centrum ligger 14 km bort och marinan Puerto Banús 8,7 km, båda nås på 15–20 minuter med bil. Estepona och dess internationella skola ligger 6 km bort. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 48–51 km fågelvägen, normalt 45–60 minuters körning; Gibraltar (GIB) ligger runt 50 km, ungefär en timme. Alicante (ALC) på 442 km är inget praktiskt alternativ. Bostaden inkluderar två privata parkeringsplatser, och en laddare för elbilar finns 277 m från entrén.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger cirka 204 meter över havet på sluttande terräng, vilket ger de panoramautsikterna men också innebär sluttande tillfartsvägar som är typiska för Benahavís kullar. Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 18,1°C med en säsongsskillnad på ungefär 12–26°C, milda vintrar och varma men inte extrema somrar, delvis måttliggjorda av höjden jämfört med den närmaste kusten. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 846 timmar per år, bland de högre siffrorna i södra Spanien, vilket stödjer användning av terrassen och utomhusanläggningarna året runt. Badsäsongen i havet, definierad som vattentemperaturer på 20°C eller högre, varar i ungefär fyra månader, realistiskt juni till och med september, vilket innebär att bad i havet utanför detta fönster kräver en uppvärmd pool, vilket anläggningen tillhandahåller. Omgivningarna är lantliga och gröna, med utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) som visar på gångavstånd ut i den naturliga terrängen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe på Esteponasidan av kusten, ligger 6,6–6,7 km bort fågelvägen, en kort bilfärd men inte gångbart. Detta är de sandiga sträckningarna längs korridoren Guadalmina, Estepona, med chiringuitos och beach clubs som är typiska för västra Costa del Sol. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km bort, erbjuder rekreation vid marinan, restauranger och sjötjänster. Rekreation närmare hemmet är landbaserad. Golfklustret runt bostaden omfattar La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) och Tramores (4,3 km), plus den sexhålsbana på plats som kan spelas i olika konfigurationer. Kommunen registrerar totalt tjugofem idrottsanläggningar, inklusive en kommunal sporthall (0,7 km), gym (0,8 km) och kommunala bassänger (0,9 km). Anläggningen själv tillför tennis- och padelbanor, ett ridsportcenter, en sjö med Lake Club samt ett wellnesscenter.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL245121
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Benahavís ligger segmentet nyproduktion i spannet mellan €1,3 och €1,6 miljoner för jämförbara enheter. Enebros Fase 2 börjar på €1 290 000, Sky Marbella Apartments på €1 495 000 och Lyra Residences på €1 550 000. Denna penthouse på €1 600 000 ligger i toppen av det spannet, och skillnaden kan förklaras av mätbara faktorer: den färdigställda och möblerade statusen (vilket tar bort inredningskostnader och byggrisk), penthouseläget med en 93 m² terrass, två parkeringsplatser plus förråd, samt tillgång till anläggningens bekvämligheter inklusive lake club och golffaciliteter. Geografiskt intar Benahavís en distinkt nisch på västra Costa del Sol. Jämfört med Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare) byter man urbana tjänster och strandnära läge mot höjdläge, grönska och lägre bebyggelsetäthet. Jämfört med Estepona erbjuder orten en mer etablerad infrastruktur för lyxanläggningar, La Zagaleta, La Quinta, El Higueral och Marbella Club-banan ligger alla inom en radie på 5 km, men färre vardagsbekvämligheter på gångavstånd. Kommunens 800 årliga fastighetstransaktioner och befolkning på 9 472 indikerar en aktiv men liten marknad, där utbudet domineras av inhägnade bostadsområden snarare än öppen stadsbebyggelse. För köpare som väger kustläge mot läge på sluttningar är avvägningen konkret: en 10–12 minuters bilfärd till stranden i utbyte mot panoramautsikt, en tystare miljö och en golf- och country club-miljö. Den fyra månader långa badsäsongen i havet och den enda kollektivtrafiklinjen är faktiska begränsningar som gäller hela kommunen, inte bara denna bostad. I det sammanhanget definierar bostadens specifika fördelar, färdigställandestatus, terrassstorlek, certifiering och anläggningar på plats, dess position gentemot den lokala konkurrensen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID