تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي القائمة مساحة معيشة عملية في بلدية بيناهافيس الهادئة، الواقعة في الداخل بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين الشهيرتين. يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم وحمّامين، ويتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة تمتد بسلاسة إلى تراس وحديقة خاصين. مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق، يوفر هذا المسكن إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك لمسات من البحر. المجمع السكني مغلق ومرتب جيدًا ويشمل حدائق مشتركة ومسبحًا، كل ذلك على خلفية من مناظر البحر والجبال. يُعرض هذا المنزل بسعر مطلوب ثابت وهو جاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في الداخل بعيدًا عن ساحل كوستا ديل سول، في بيناهافيس، وهي بلدية تشتهر بتضاريسها الجبلية وسحرها الإسباني التقليدي. وعلى الرغم من أجوائها الريفية الهادئة، تحافظ على قربها من المرافق الساحلية، وتتمتع بموقع استراتيجي داخل المشهد الديناميكي للمنطقة، مما يوفر توازنًا بين العيش الهادئ وسهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن مع وصول مباشر إلى مساحة خارجية خاصة. إن وجود تراس وحديقة يلبي احتياجات من يقدّرون تناول الطعام في الهواء الطلق أو البستنة أو مجرد الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وبفضل ثلاث غرف نوم، يوفر العقار مرونة للحياة العائلية أو استقبال الضيوف أو العمل من المنزل، مع مرافق مشتركة للاسترخاء.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل، حيث انتهى بناؤه في عام 2008. وهي حاليًا جاهزة للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود مراحل بناء على الخارطة أو مواعيد تسليم مستقبلية يجب أخذها في الاعتبار. يمكن للمشترين المضي قدمًا في الشراء والانتقال إلى العقار دون تأخير، مع الاستفادة من البنية التحتية الراسخة للمجمع السكني.
يُعرض هذا العقار بسعر ثابت، مما يعني أن السعر المدرج هو السعر المطلوب النهائي وليس عرضة للتفاوض أو هيكل سعر «يبدأ من». وبينما يتميز المجمع بمسبح مشترك، لا تتوفر مرافق سباحة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع الداخلي يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يستلزم السفر إلى المناطق الساحلية القريبة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع بقائه في متناول اليد. تجذب تكينته في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق وسهولة الوصول، بما في ذلك العائلات التي لديها أطفال أو الأفراد الذين يفضلون عدم استخدام السلالم كثيرًا. يوفر التخطيط ذو غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة المتنامية، أو لاستيعاب مساعد منزلي مقيم، أو لإنشاء مساحات مخصصة للهوايات أو العمل. سيرحب عشاق الجولف بالقرب من ملاعب متعددة. وللأفراد الذين يعطون الأولوية لبيئة أهدأ مع رغبتهم في وصول سهل إلى مراكز ماربيا وإستيبونا الاجتماعية والتجارية، يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا. كما تجعل الحالة الجاهزة للسكن هذا العقار مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال أو الشراء دون انتظار طويل للبناء.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات مصممة للراحة والمتانة، وهي سمة مميزة للمشاريع القائمة. الأرضيات في مناطق المعيشة وغرف النوم من الرخام، مما يوفر سطحًا كلاسيكيًا سهل الصيانة. يتم التحكم في المناخ عبر التكييف، مما يضمن درجات حرارة مريحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه يأتي مع الأجهزة والخزائن القياسية. ومن السمات البارزة الحمّام الملحق، الذي يضيف مستوى من الخصوصية والراحة. تشمل العناصر الإضافية التي تسهم في عملية العقار خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة، وتراس وحديقة خاصين للاستخدام الخارجي الحصري، وغرفة تخزين مخصصة. التلفاز الفضائي متاح، والحالة العامة موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى أن العقار قد تم صيانته جيدًا منذ اكتماله في عام 2008.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €740,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا المبلغ سعر البيع النهائي. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 84 م²، على أرض مساحتها 110 م². وتشير حالته الجاهزة للسكن إلى توفره الفوري للشراء والسكن. في منطقة بيناهافيس، تشمل العقارات المشابهة Azurean Marbella بأسعار تبدأ من €699,000، وMarbella Club Hills الذي يبدأ من €840,000. أما Acqua Gardens في إستيبونا فيوفر نقطة دخول أقل تبدأ من €524,600، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للمشترين في المنطقة.
يقدم بيناهافيس مزيجًا مميزًا من الحياة القروية الأندلسية التقليدية والقرب من المرافق الراقية في كوستا ديل سول. البلدية نفسها واسعة، وتغطي مساحة كبيرة من الجمال الطبيعي والتضاريس الجبلية. يوفر موقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مطوّر إحساسًا بالمجتمع والمرافق المشتركة، مثل مسبح مشترك وحدائق منسقة. يتميز المشهد المحيط بالتلال المتموجة ويوفر إطلالات بانورامية تشمل غالبًا الجبال ومنظرًا بعيدًا للبحر. تسير الحياة اليومية هنا على وتيرة هادئة، مع توفير المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة أيضًا مركز مهم لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة. وعلى الرغم من هدوئها، فإن القرب من المدن الساحلية يعني أن مناطق الحياة الاجتماعية النابضة والتسوق وتناول الطعام متاحة بسهولة.
يقدم بيناهافيس نمط حياة مميزًا يتسم بموقعه الجبلي وكونه واحدة من أكبر البلديات من حيث المساحة في كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في مكان يوازن بين الهدوء الريفي والوصول المريح إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 3.7 كم، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد حوالي 700 متر، مما يسهل المهام اليومية. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى على بعد حوالي 6.5 كم. أما للتسلية، فالمنطقة مشهورة بملاعب الجولف، مع La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course على بعد 2.2 كم فقط، وEl Higueral Golf على بعد 2.8 كم. وتدعم الأنشطة الترفيهية مرافق رياضية، بما في ذلك صالات رياضية بلدية ومسابح ضمن 1 كم. أما البلدة نفسها فتضم تركيزًا عاليًا من المطاعم (14 مطعمًا ضمن 2 كم)، مما يوفر تجارب طهي متنوعة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل بيناهافيس، مع إبراز موقعها بالنسبة للساحل والمدن الرئيسية القريبة. توضح الموقع الداخلي، والقرب من ملاعب الجولف، والمسافة إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والشواطئ، مما يقدم نظرة جغرافية على إمكانية الوصول والمرافق في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع بيناهافيس بموقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، إذ يعمل كبوابة بين مركزي ماربيا وإستيبونا الساحليين. يقع على بعد حوالي 14 كم داخل البر من ماربيا، المدينة المشهورة بنمط حياتها الفاخر ومرافقها الواسعة، وحوالي 60 كم من عاصمة المقاطعة Málaga، المركز الثقافي والاقتصادي الرئيسي. تتميز البلدية نفسها بتضاريسها الطبيعية الواسعة، التي تشمل جبالًا ووديانًا، مما يميزها عن الشريط الساحلي الأكثر تطورًا. يوفر هذا الموقع للسكان بيئة إسبانية أهدأ وأكثر تقليدية مع الحفاظ على سهولة الوصول بالسيارة إلى المنتجعات الساحلية النابضة والمدارس الدولية والبنية التحتية الواسعة لكوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في الداخل بعيدًا عن الساحل، على بعد حوالي 6.6 كم بخط مستقيم من Playa del Saladillo. أقرب سوبرماركت يبعد 3.7 كم، وتقع صيدلية على بعد 707 مترًا من العقار. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.5 كم. المنطقة منطقة جذب مهمة للاعبي الجولف، مع عدة ملاعب قريبة: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course على بعد 2.2 كم، وEl Higueral Golf على بعد 2.8 كم، وLa Quinta Golf على بعد 3.9 كم. أقرب مطار هو Málaga-Costa del Sol (AGP)، على بعد حوالي 48 كم. وبينما تتوفر خيارات للنقل العام بخط ومحطة قريبة، فإن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الأوسع. يسهّل قرب العقار من الطرق الرئيسية السفر نحو المدن الساحلية الأكبر والمطار.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بيناهافيس في الداخل على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بفضل بعده عن الساحل المباشر. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1°C، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12°C في الشتاء إلى 26°C في الصيف. وتستفيد المنطقة من حوالي 300 يوم مشمس في السنة، وهو نموذجي لكوستا ديل سول. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أكثر باستمرار، عادةً لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر الموقع المرتفع مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً عن الساحل، مما يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا. يتميز المشهد المحيط ببيناهافيس بالجمال الطبيعي، مع تلال متموجة وتضاريس جبلية تسهم في أجوائه الهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر هذه الشقة وصولًا مريحًا نسبيًا إلى مناطق الجذب الساحلية في كوستا ديل سول. أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، تبعد حوالي 6.6 كم بخط مستقيم. الجولف جاذب رئيسي في هذه المنطقة، مع عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم). لعشاق الرياضة، تقع مرافق عديدة ضمن 1 كم من مركز البلدة، بما في ذلك صالات رياضية بلدية ومسابح. توفر المنطقة الأوسع ثروة من الفرص الترفيهية، من الرياضات المائية في المارينا القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus (8.7 كم) إلى المشي لمسافات طويلة واستكشاف المتنزهات الطبيعية المحيطة ببيناهافيس. كما يعزز وجود 14 مطعمًا ضمن 2 كم من العقار خيارات الترفيه المحلية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL312736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في بيناهافيس عرضًا مميزًا مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل أو في المراكز الأكثر تحضرًا مثل ماربيا أو إستيبونا. يضعها سعرها الثابت البالغ €740,000 ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا لشقة بثلاث غرف نوم في المنطقة الأوسع. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Azurean Marbella (يبدأ من €699,000) وMarbella Club Hills (يبدأ من €840,000) في نفس البلدية، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا وليس شراءً على الخارطة. وبينما يوفر Acqua Gardens في إستيبونا نقطة دخول أقل تبدأ من €524,600 لشققه، يوفر عقار بيناهافيس هذا مساحة معيشة أكبر (84 م² مقابل غير محددة) وحديقة خاصة، وهي سمات غالبًا ما تكون أقل شيوعًا في المجمعات الأكبر والأحدث الأقرب إلى الشاطئ. يميز الموقع الداخلي على ارتفاع 204 مترًا هذا العقار عن الشقق الساحلية، مما يوفر ملفًا مناخيًا مختلفًا وأجواءً أكثر هدوءًا محتملة، وإن كان يستلزم سيارة للوصول المنتظم إلى الشواطئ والتسوق الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID