Esta importante parcela residencial, con una superficie de 4.570 m², se encuentra dentro de la prestigiosa urbanización cerrada de Monte Mayor en Benahavís, Málaga. Ofreciendo una oportunidad poco común en un entorno rural y tranquilo, la tierra ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña. La propiedad está lista para desarrollar, con un edificabilidad del 12,2% (aproximadamente 557 m² sobre rasante), sujeta a aprobación urbanística. Aunque existe un diseño de villa y una licencia de obra disponibles, requieren una posible reactivación o un nuevo proceso de solicitud. El terreno predominantemente llano simplifica la construcción y maximiza el espacio exterior utilizable, presentando una oportunidad distintiva para compradores e inversores exigentes.
En comparación con otras ofertas en Benahavís, como Solenne (desde 1.050.000 €) y Enebros Fase 2 (desde 1.290.000 €), esta parcela residencial a 1.399.000 € se sitúa en un nivel de precio más alto, reflejando su considerable tamaño de terreno y su ubicación privilegiada en Monte Mayor. Aunque los Sky Marbella Apartments (desde 1.495.000 €) están en un rango de precio similar, representan apartamentos terminados y no suelo para desarrollar. La propuesta de valor aquí radica en el tamaño significativo de la parcela y el potencial de crear una villa de lujo a medida en un entorno exclusivo y seguro, distinguiéndola de propiedades ya construidas o parcelas más pequeñas. La disponibilidad de una parcela adyacente realza aún más su atractivo inversor para desarrollos de mayor escala o una gran finca privada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Benahavís, esta parcela se beneficia de una ubicación apartada pero accesible dentro de la urbanización Monte Mayor. Su posición en el interior proporciona una atmósfera serena, alejada del bullicio costero, manteniendo la proximidad a servicios esenciales y a las vibrantes localidades de la Costa del Sol. El paisaje circundante ofrece una combinación de colinas onduladas y lejanas vistas al mar.
Este terreno es adecuado para quienes envisionan una residencia de lujo construida a medida. El considerable tamaño de la parcela y el coeficiente de edificabilidad ofrecen una gran libertad de diseño. Su terreno llano facilita la creación de amplios jardines, piscinas privadas y espaciosas zonas de vida al aire libre, atendiendo al deseo de privacidad, espacio y expresión arquitectónica personalizada.
La parcela se ofrece llave en mano, lo que significa que toda la infraestructura necesaria está disponible. Aunque existe una licencia de obra anterior, ha caducado y puede necesitar reactivación o una nueva solicitud. Los compradores potenciales pueden adaptar los planos existentes o desarrollar un concepto arquitectónico completamente nuevo, ofreciendo flexibilidad en el calendario de construcción y la fase de diseño.
La propiedad es una parcela de terreno y no incluye estructura construida. Una licencia de obra caducada significa que se requiere una nueva solicitud o reactivación para construir. La ubicación de la propiedad exige el uso de transporte privado para la mayoría de las necesidades diarias, ya que las opciones de transporte público son limitadas en las inmediaciones.
Esta parcela es adecuada para personas o familias que priorizan una vivienda construida a medida en un entorno apartado y seguro. Encaja con quienes aprecian vistas amplias y una conexión con la naturaleza, sin renunciar a la accesibilidad a los atractivos costeros. Inversores o promotores pueden encontrar valor en el potencial de tierra combinada o en la oportunidad de crear una villa de lujo distintiva. Los compradores que buscan un retiro tranquilo que ofrezca igualmente acceso cómodo a campos de golf, colegios internacionales e instalaciones de ocio como puertos deportivos y playas encontrarán esta oferta convincente.
Como parcela residencial, el foco está en el potencial de desarrollo del terreno. El terreno es predominantemente llano, lo cual es una ventaja significativa para la construcción, reduciendo potencialmente los costes de excavación y muros de contención y facilitando el acceso para las cuadrillas de obra. Esta facilidad de construcción permite mayor flexibilidad en el diseño de la residencia final, desde sus cimientos hasta su estética final. Los compradores serán responsables de todos los aspectos de diseño, selección de materiales y acabados, lo que permite una personalización completa de su futuro hogar. El coeficiente de edificabilidad de aproximadamente 557 m² sobre rasante ofrece un lienzo sustancial para un proyecto arquitectónico a medida.
El precio de venta de esta parcela residencial de 4.570 m² es de 1.399.000 €. Esto representa un precio fijo por el terreno en sí, no un precio de partida para una propiedad construida. La propiedad es una parcela de tierra única y existente. Su tamaño y ubicación dentro de la exclusiva comunidad de Monte Mayor la sitúan en un nivel premium. La parcela adyacente, también disponible del mismo propietario, ofrece la posibilidad de adquirir una propiedad de tierra combinada, lo que puede atraer a promotores o a quienes buscan una finca privada extensa. Los precios del suelo en esta zona tan demandada reflejan su potencial de desarrollo y su enclave deseable.
Benahavís, conocido como el comedor de la Costa del Sol, ofrece una combinación distintiva de encanto rústico y vida de alto nivel. Esta parcela residencial está situada en la zona de Monte Mayor, una comunidad reconocida por su exclusividad, seguridad e impresionante entorno natural. La ubicación es adecuada para quienes buscan tranquilidad y privacidad, lejos de los concurridos centros costeros, pero a poca distancia de Marbella y Estepona. La vida diaria aquí se caracteriza por la tranquilidad de las montañas, matizada por la comodidad de los servicios cercanos. Los residentes pueden disfrutar de las notables vistas panorámicas que abarcan el mar Mediterráneo y las sierras circundantes. La elevación de la zona contribuye a un clima agradable, con noches más frescas en comparación con la costa.
Benahavís ofrece un estilo de vida distinto, caracterizado por su terreno montañoso y su proximidad a la costa. La urbanización Monte Mayor proporciona un entorno seguro y privado. La vida diaria consiste en disfrutar de la belleza natural, con oportunidades para el senderismo y la contemplación de las vistas panorámicas. Servicios esenciales como supermercados y farmacias están a pocos kilómetros, mientras que las grandes localidades de Marbella y Estepona ofrecen una amplia variedad de compras, gastronomía y experiencias culturales. La zona es conocida por su concentración de prestigiosos campos de golf, que satisfacen a los aficionados a este deporte.
Este mapa destaca la ubicación de la parcela dentro del exclusivo desarrollo de Monte Mayor en Benahavís. Muestra la proximidad a varios campos de golf y su posición relativa a las localidades costeras de Marbella y Estepona, subrayando la combinación de vida montañosa apartada con acceso cómodo a los servicios de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís está estratégicamente posicionado en la parte occidental de la Costa del Sol, encajado entre los populares centros turísticos de Marbella y Estepona. Ofrece una alternativa más tranquila y montañosa a las bulliciosas localidades costeras. Su ubicación dentro de la provincia de Málaga lo sitúa en Andalucía, una región renownida por sus paisajes diversos y su patrimonio cultural. Aunque Benahavís tiene una población de alrededor de 9.472 habitantes, se beneficia de la proximidad de ciudades más grandes como Marbella (14 km, ~148.000 habitantes) y Málaga (60 km, ~579.000 habitantes), proporcionando acceso a amplios servicios e infraestructuras urbanas.
La parcela está situada a 3,7 km del supermercado más cercano y a 707 metros de una farmacia. El hospital está a 6,5 km. Para el ocio, varios campos de golf, incluidos La Zagaleta Country Club y Marbella Club Golf Resort, están en un radio de 3 km. La costa y sus playas, como Playa del Saladillo, están a unos 6,6 km. El acceso al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es por la A-7 y la AP-7, a unos 48 km (entre 40 y 50 minutos en coche, según el tráfico). El transporte público es limitado, con solo una línea y parada registradas en las cercanías, lo que subraya la necesidad de un vehículo privado para viajar con comodidad.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C, con medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. La zona se beneficia de abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan consistentemente los 20 °C o más. Situada a una elevación de 204 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece un microclima agradable, con temperaturas a menudo ligeramente más frescas que en la costa inmediata, especialmente durante las noches de verano. El paisaje natural circundante se caracteriza por colinas y valles, ofreciendo un entorno visualmente atractivo y tranquilo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque está en el interior, la parcela ofrece un acceso relativamente cómodo a la costa. Playas como Playa del Saladillo están a unos 6,6 km. Para los aficionados al golf, la zona está excepcionalmente bien servida, con campos renombrados como La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) y El Higueral Golf (2,8 km) muy cerca. Instalaciones deportivas, incluidos pabellones deportivos municipales y piscinas, también son accesibles a pocos kilómetros en el centro de Benahavís. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (8,7 km) ofrece más opciones para actividades náuticas y ocio.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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