Ta znacząca działka mieszkaniowa o powierzchni 4 570 m² położona jest w prestiżowym osiedlu zamkniętym Monte Mayor w Benahavís, w prowincji Málaga. Oferując rzadką okazję w spokojnym, wiejskim otoczeniu, teren zapewnia panoramiczny widok na morze i góry. Nieruchomość jest gotowa do zabudowy, z wskaźnikiem zabudowy 12,2% (około 557 m² powierzchni nadziemnej), pod warunkiem uzyskania zgody planistycznej. Choć dostępny jest istniejący projekt willi oraz pozwolenie na budowę, wymagają one ewentualnej reaktywacji lub nowego wniosku. Przeważająco płaski teren ułatwia budowę i maksymalizuje użyteczną przestrzeń zewnętrzną, co stanowi wyjątkową propozycję dla wymagających kupujących i inwestorów.
W porównaniu z innymi ofertami w Benahavís, takimi jak Solenne (od 1 050 000 €) i Enebros Fase 2 (od 1 290 000 €), ta działka mieszkaniowa za 1 399 000 € plasuje się na wyższym poziomie cenowym, co odzwierciedla jej znaczny rozmiar gruntów i pierwszorzędne położenie w Monte Mayor. Chociaż apartamenty Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) mieszczą się w podobnym przedziale cenowym, stanowią ukończone apartamenty, a nie grunt pod zabudowę. Wartość tej oferty tkwi w znacznej powierzchni działki i potencjale stworzenia indywidualnej luksusowej willi w ekskluzywnym, bezpiecznym otoczeniu, co odróżnia ją od gotowych nieruchomości lub mniejszych działek. Dostępność sąsiedniej działki dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną dla większej skali rozwoju lub okazałej prywatnej posiadłości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Benahavís działka korzysta z odosobnionej, lecz dostępnej lokalizacji w obrębie urbanizacji Monte Mayor. Śródlądowe położenie zapewnia spokojną atmosferę, z dala od nadmorskiego zgiełku, zachowując jednocześnie bliskość niezbędnych udogodnień i tętniących życiem miejscowości Costa del Sol. Otaczający krajobraz łączy łagodne wzgórza z odległymi widokami na morze.
Ta działka jest przeznaczona dla osób marzących o własnej, luksusowej rezydencji budowanej na zamówienie. Znaczna powierzchnia działki i wskaźnik zabudowy oferują dużą swobodę projektową. Płaski teren ułatwia stworzenie rozległych ogrodów, prywatnych basenów i przestronnych stref wypoczynku na zewnątrz, odpowiadając potrzebie prywatności, przestrzeni i indywidualnego wyrazu architektonicznego.
Działka jest oferowana jako gotowa do zabudowy, co oznacza, że cała niezbędna infrastruktura jest na miejscu. Choć istnieje starsze pozwolenie na budowę, wygasło ono i może wymagać reaktywacji lub nowego wniosku. Potencjalni kupujący mogą albo dostosować istniejące plany, albo opracować zupełnie nowy koncept architektoniczny, co daje elastyczność w harmonogramie budowy i etapie projektowania.
Nieruchomość jest działką gruntową i nie obejmuje żadnej zabudowy. Wygasłe pozwolenie na budowę oznacza konieczność złożenia nowego wniosku lub reaktywacji przed rozpoczęciem budowy. Lokalizacja nieruchomości wymaga prywatnego transportu w większości codziennych spraw, ponieważ opcje transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie są ograniczone.
Ta działka jest odpowiednia dla osób lub rodzin, dla których priorytetem jest dom budowany na zamówienie w odosobnionym, bezpiecznym otoczeniu. Pasuje tym, którzy cenią rozległe widoki i kontakt z naturą, bez kompromisów w zakresie dostępu do nadmorskich atrakcji. Inwestorzy lub deweloperzy mogą dostrzec wartość w potencjale połączenia działek lub w możliwości stworzenia wyjątkowej luksusowej willi. Kupujący szukający spokojnej oazy, która nadal oferuje wygodny dostęp do pól golfowych, szkół międzynarodowych i obiektów rekreacyjnych, takich jak mariny i plaże, uznają tę ofertę za atrakcyjną.
W przypadku działki mieszkaniowej nacisk kładzie się na potencjał terenu pod zabudowę. Teren jest przeważająco płaski, co stanowi znaczną przewagę przy budowie, potencjalnie obniżając koszty związane z wykopami, murami oporowymi i umożliwiając łatwiejszy dostęp dla ekip budowlanych. Ta łatwość budowy pozwala na większą elastyczność w projektowaniu przyszłej rezydencji, od fundamentów po końcowy wygląd. Kupujący będą odpowiadać za wszystkie aspekty projektu, wyboru materiałów i wykończenia, co pozwala na pełną personalizację przyszłego domu. Wskaźnik zabudowy około 557 m² powierzchni nadziemnej zapewnia znaczne pole dla indywidualnego projektu architektonicznego.
Cena ofertowa tej działki mieszkaniowej o powierzchni 4 570 m² wynosi 1 399 000 €. Jest to stała cena za sam grunt, a nie cena wyjściowa za zabudowaną nieruchomość. Nieruchomość to pojedyncza, istniejąca działka gruntowa. Jej rozmiar i lokalizacja w ekskluzywnej społeczności Monte Mayor sytuują ją w segmencie premium. Sąsiednia działka, również dostępna od tego samego właściciela, daje możliwość nabycia połączonego areału, co może przyciągnąć deweloperów lub osoby szukające rozległej prywatnej posiadłości. Ceny gruntów w tym poszukiwanym obszarze odzwierciedlają ich potencjał rozwojowy i atrakcyjne położenie.
Benahavís, znane jako jadalnia Costa del Sol, oferuje wyjątkowe połączenie rustykalnego uroku i ekskluzywnego stylu życia. Ta działka mieszkaniowa położona jest w obszarze Monte Mayor, społeczności cenionej za ekskluzywność, bezpieczeństwo i imponujące naturalne otoczenie. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób szukających spokoju i prywatności, z dala od bardziej zatłoczonych nadmorskich kurortów, a jednocześnie w łatwym zasięgu Marbelli i Estepony. Codzienne życie charakteryzuje się cichą górską atmosferą, uzupełnioną wygodą pobliskich udogodnień. Mieszkańcy mogą cieszyć się wybitnymi panoramicznymi widokami obejmującymi Morze Śródziemne i otaczające pasma górskie. Wyniesienie obszaru ponad poziom morza sprzyja przyjemnemu klimatowi, z chłodniejszymi wieczorami w porównaniu z wybrzeżem.
Benahavís oferuje wyjątkowy styl życia, charakteryzujący się górzystym terenem i bliskością wybrzeża. Urbanizacja Monte Mayor zapewnia bezpieczne i prywatne otoczenie. Codzienne życie obejmuje korzystanie z piękna przyrody, z możliwościami pieszych wędrówek i podziwiania panoramicznych widoków. Niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w odległości kilku kilometrów, podczas gdy większe miasta, takie jak Marbella i Estepona, oferują szerszy wybór zakupów, gastronomii i atrakcji kulturalnych. Obszar słynie z koncentracji prestiżowych pól golfowych, co doceniają miłośnicy tego sportu.
Ta mapa pokazuje lokalizację działki w ekskluzywnej inwestycji Monte Mayor w Benahavís. Prezentuje bliskość licznych pól golfowych oraz położenie względem nadmorskich miast Marbella i Estepona, podkreślając połączenie odosobnionego życia w górach z wygodnym dostępem do udogodnień Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís jest strategicznie położone w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy popularnymi centrami turystycznymi Marbellą i Esteponą. Oferuje bardziej spokojną, górską alternatywę dla tętniących życiem nadmorskich miast. Jego położenie w prowincji Málaga sytuuje go w Andaluzji, regionie słynącym z różnorodnych krajobrazów i dziedzictwa kulturowego. Choć samo Benahavís liczy około 9 472 mieszkańców, korzysta z bliskości większych miast, takich jak Marbella (14 km, ok. 148 000 mieszkańców) i Málaga (60 km, ok. 579 000 mieszkańców), co zapewnia dostęp do rozległej infrastruktury miejskiej.
Działka położona jest 3,7 km od najbliższego supermarketu i 707 metrów od apteki. Szpital znajduje się 6,5 km dalej. Dla rekreacji, liczne pola golfowe, w tym La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort, mieszczą się w promieniu 3 km. Wybrzeże i jego plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się około 6,6 km stąd. Dojazd na Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) odbywa się przez A-7 i AP-7, około 48 km (zazwyczaj 40-50 minut samochodem, w zależności od ruchu). Komunikacja publiczna jest ograniczona, w pobliżu odnotowano tylko jedną linię i przystanek, co podkreśla konieczność posiadania prywatnego pojazdu dla wygodnego podróżowania.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,1°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Obszar korzysta z obfitego nasłonecznienia, co sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu trwającemu około czterech miesięcy, gdy temperatura wody stale osiąga 20°C lub więcej. Położenie na wysokości 204 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny mikroklimat, często z nieco chłodniejszymi temperaturami niż na bezpośrednim wybrzeżu, szczególnie w letnie wieczory. Otaczający naturalny krajobraz charakteryzuje się wzgórzami i dolinami, tworząc wizualnie atrakcyjne i spokojne otoczenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć położona w głębi lądu, działka oferuje stosunkowo wygodny dostęp do wybrzeża. Plaże takie jak Playa del Saladillo znajdują się około 6,6 km stąd. Dla miłośników golfu obszar jest wyjątkowo dobrze obsługiwany, renomowane pola, takie jak La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km), znajdują się bardzo blisko. Obiekty sportowe, w tym miejskie hale sportowe i baseny, są również dostępne w odległości kilku kilometrów w centrum Benahavís. Bliskość marin, takich jak Puerto Banús (8,7 km), zapewnia dodatkowe możliwości aktywności żeglarskich i rekreacji.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID