Ce terrain résidentiel d'envergure, d'une superficie de 4 570 m², est situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de Monte Mayor à Benahavís, Málaga. Offrant une rare opportunité dans un cadre tranquille et rural, le terrain bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la montagne. Le bien immobilier est prêt à être développé, avec un coefficient de constructibilité de 12,2 % (environ 557 m² hors sol), sous réserve de l'obtention du permis. Bien qu'un projet de villa existant et un permis de construire soient disponibles, ils nécessitent une éventuelle réactivation ou une nouvelle procédure de demande. Le terrain, majoritairement plat, simplifie la construction et maximise l'espace extérieur exploitable, offrant une opportunité distinctive pour les acheteurs et investisseurs exigeants.
Par rapport à d'autres offres à Benahavís, comme Solenne (à partir de 1 050 000 €) et Enebros Fase 2 (à partir de 1 290 000 €), ce terrain résidentiel à 1 399 000 € se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant sa superficie substantielle et son emplacement de choix au sein de Monte Mayor. Bien que les appartements de Sky Marbella Apartments (à partir de 1 495 000 €) se situent dans une fourchette de prix similaire, ils représentent des appartements achevés plutôt que des terrains à développer. La proposition de valeur réside ici dans la taille importante du terrain et le potentiel d'une villa de luxe sur mesure dans un environnement exclusif et sécurisé, la distinguant des biens déjà construits ou des parcelles plus petites. La disponibilité d'une parcelle adjacente renforce encore son attrait investissement pour un développement à plus grande échelle ou un vaste domaine privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Benahavís, ce terrain bénéficie d'un emplacement isolé mais accessible au sein de l'urbanisation Monte Mayor. Sa position à l'intérieur des terres offre une atmosphère sereine, à l'écart de l'agitation côtière, tout en restant proche des commodités essentielles et des villes animées de la Costa del Sol. Le paysage environnant marie collines vallonnées et vues lointaines sur la mer.
Cette parcelle convient à ceux qui envisionnent une résidence de luxe construite sur mesure. La superficie importante du terrain et le coefficient de constructibilité offrent une grande liberté de conception. Son terrain plat facilite la création de vastes jardins, de piscines privées et d'espaces de vie extérieurs spacieux, répondant au désir d'intimité, d'espace et d'expression architecturale personnalisée.
Le terrain est proposé clés en main, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires sont en place. Bien qu'un permis de construire plus ancien existe, il a expiré et peut nécessiter une réactivation ou une nouvelle demande. Les acheteurs potentiels peuvent soit adapter les plans existants, soit développer un concept architectural entièrement nouveau, offrant une flexibilité dans le calendrier de construction et la phase de conception.
Le bien immobilier est une parcelle de terrain et ne comprend aucune construction. Un permis de construire expiré signifie qu'une nouvelle demande ou une réactivation est nécessaire pour construire. L'emplacement du bien nécessite l'utilisation d'un véhicule privé pour la plupart des besoins quotidiens, car les options de transport public sont limitées dans les environs immédiats.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux familles privilégiant une maison construite sur mesure dans un environnement isolé et sécurisé. Il convient à ceux qui apprécient les vues dégagées et le contact avec la nature, sans compromettre l'accès aux attraits côtiers. Les investisseurs ou promoteurs pourraient y trouver une valeur dans le potentiel foncier combiné ou dans l'opportunité de créer une villa de luxe distinctive. Les acheteurs à la recherche d'une retraite paisible offrant néanmoins un accès pratique aux parcours de golf, aux écoles internationales et aux installations de loisirs comme les ports de plaisance et les plages trouveront cette offre convaincante.
En tant que terrain résidentiel, l'accent est mis sur le potentiel de développement du terrain. Le terrain est majoritairement plat, ce qui constitue un avantage majeur pour la construction, réduisant potentiellement les coûts liés aux excavations et aux murs de soutènement, et facilitant l'accès pour les équipes de construction. Cette facilité de construction permet plus de flexibilité dans la conception de la résidence finie, des fondations à l'esthétique finale. Les acheteurs seront responsables de tous les aspects de la conception, du choix des matériaux et des finitions, permettant une personnalisation complète de leur future maison. Le coefficient de constructibilité d'environ 557 m² hors sol offre une toile substantielle pour un projet architectural sur mesure.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel de 4 570 m² est de 1 399 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le terrain lui-même, et non d'un prix de départ pour un bien construit. Le bien immobilier est une parcelle de terrain unique et existante. Sa taille et son emplacement au sein de la communauté exclusive de Monte Mayor le positionnent à un niveau premium. La parcelle adjacente, également disponible auprès du même propriétaire, offre la possibilité d'acquérir un ensemble foncier combiné, ce qui peut séduire les promoteurs ou ceux qui recherchent un vaste domaine privé. La tarification des terrains dans ce secteur recherché reflète son potentiel de développement et son cadre enviable.
Benahavís, connue comme la salle à manger de la Costa del Sol, offre un mélange distinctif de charme rustique et de vie haut de gamme. Ce terrain résidentiel est situé dans le secteur de Monte Mayor, une communauté reconnue pour son exclusivité, sa sécurité et son cadre naturel impressionnant. L'emplacement convient à ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, à l'écart des stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à portée de main de Marbella et d'Estepona. La vie quotidienne y est caractérisée par l'atmosphère paisible de la montagne, ponctuée par la commodité des équipements de proximité. Les résidents peuvent profiter des remarquables vues panoramiques englobant la mer Méditerranée et les sierras environnantes. L'altitude du secteur contribue à un climat agréable, avec des soirées plus fraîches que sur la côte.
Benahavís offre un art de vivre distinctif, caractérisé par son relief montagneux et sa proximité avec la côte. L'urbanisation Monte Mayor offre un cadre sécurisé et privé. La vie quotidienne consiste à profiter de la beauté naturelle, avec des possibilités de randonnée et de contemplation des panoramas. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres, tandis que les grandes villes de Marbella et d'Estepona offrent un éventail plus large de shopping, de gastronomie et d'expériences culturelles. Le secteur est réputé pour sa concentration de parcours de golf prestigieux, au bonheur des passionnés de ce sport.
Cette carte met en évidence l'emplacement du terrain au sein du développement exclusif de Monte Mayor à Benahavís. Elle montre la proximité de plusieurs parcours de golf et sa position par rapport aux villes côtières de Marbella et d'Estepona, soulignant l'alliance d'une vie montagnarde isolée et d'un accès pratique aux commodités de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, nichée entre les pôles touristiques populaires de Marbella et d'Estepona. Elle constitue une alternative plus tranquille et montagneuse aux villes côtières animées. Sa situation dans la province de Málaga la place en Andalousie, une région renommée pour ses paysages variés et son patrimoine culturel. Bien que Benahavís compte environ 9 472 habitants, elle bénéficie de la proximité de grandes villes comme Marbella (14 km, ~148 000 habitants) et Málaga (60 km, ~579 000 habitants), offrant un accès à de vastes équipements et infrastructures urbains.
Le terrain est situé à 3,7 km du supermarché le plus proche et à 707 mètres d'une pharmacie. L'hôpital se trouve à 6,5 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf, dont La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort, se trouvent dans un rayon de 3 km. La côte et ses plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km. L'accès à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se fait via l'A-7 et l'AP-7, à environ 48 km (environ 40 à 50 minutes de trajet en voiture, selon le trafic). Les transports publics sont limités, avec une seule ligne et un seul arrêt signalés à proximité, soulignant la nécessité d'un véhicule privé pour des déplacements pratiques.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C, les moyennes mensuelles variant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. Située à une altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre un microclimat agréable, avec souvent des températures légèrement plus fraîches que sur la côte immédiate, surtout pendant les soirées d'été. Le paysage naturel environnant est caractérisé par des collines et des vallées, offrant un environnement visuellement attrayant et paisible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le terrain offre un accès relativement pratique à la côte. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 6,6 km. Pour les passionnés de golf, le secteur est exceptionnellement bien desservi, avec des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) et El Higueral Golf (2,8 km) situés tout près. Des installations sportives, dont des pavillons sportifs municipaux et des piscines, sont également accessibles en quelques kilomètres dans le centre-ville de Benahavís. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Banús (8,7 km) offre davantage d'options pour les activités nautiques et les loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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