هذه فرصة مميزة للحصول على قطعة أرض بناء كبيرة مساحتها 1,397 م² في بلدية بيناهافيس المرغوبة في مالقة. تقع الأرض في الداخل لكنها قريبة من المرافق الساحلية، وتوفر مكانًا هادئًا بإمكانات كبيرة. القطعة جاهزة للتطوير، مما يتيح فرصة لبناء مسكن مخصص في منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الراقي. يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وأنشطة الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه القطعة بموقعها في بيئة ريفية هادئة داخل بيناهافيس، وهي متمركزة استراتيجيًا في الداخل. توفر ملاذًا هادئًا مع البقاء على اتصال بالخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. تتميز المنطقة المحيطة بمناظر طبيعية وأجواء هادئة، مما يوفر تباينًا واضحًا مع المدن الساحلية الصاخبة.
تناسب هذه القطعة أولئك الذين يسعون إلى تصميم وبناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم المحددة. وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الراغبة في مسكن خاص مخصص البناء في أجواء هادئة، بعيدًا عن كثافة المناطق الحضرية المباشرة ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق.
القطعة مصنفة كجاهزة للبناء، مع وجود بنية تحتية قائمة ضمنًا. بينما الأرض نفسها متاحة، فإن بناء مسكن جديد سيكون مرحلة منفصلة. ينبغي على المهتمين استشارة لوائح التخطيط المحلية لمعرفة متطلبات البناء المحددة والجداول الزمنية.
هذا العرض للأرض فقط؛ ولا يشمل أي مبنى قائم أو منزل جاهز البناء. يجب على المشترين المحتملين القيام بتخطيط البناء وتنفيذه بأنفسهم. ستحدد أبعاد القطعة وتقسيمها الحضري حجم ونوع المسكن الذي يمكن بناؤه، رهناً بموافقة البلدية.
تناسب هذه القطعة الأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار مخصص في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والاتصال بالطبيعة، ولكنهم لا يزالون يريدون وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف والمطاعم والساحل. قد يكون المشتري شخصًا لديه رؤية معمارية محددة لعقاره أو مستثمرًا يسعى إلى تطوير عقار لإعادة البيع المستقبلي أو دخل الإيجار. وهي أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يقدرون هدوء الموقع الجبلي ولكنهم يحتاجون إلى البقاء على مسافة قيادة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا ومطار مالقة.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التفاصيل المحددة المتعلقة بجودة البناء والتشطيبات لا تنطبق على الأرض نفسها. ومع ذلك، فإن تصنيف الحالة «ممتاز» وحالة «جاهز للسكن» للتطوير يعنيان أن الأرض مهيأة ومناسبة للبناء وفقًا للمعايير الحالية. سيكون لدى المالكين المحتملين فرصة اختيار المواد والتشطيبات لإنشائهم المستقبلي، مما يتيح التخصيص. سمعة المنطقة تشير إلى أن المشاريع غالبًا ما تلتزم بمعايير عالية من الجودة والتصميم.
السعر المطلوب لهذه القطعة السكنية بمساحة 1,397 م² هو 1,260,000 يورو. هذا سعر ثابت، يعكس قيمة الأرض في منطقة مرغوبة في بيناهافيس. وبما أنها عملية بيع أرض، فلا توجد اختلافات في السعر بناءً على حجم العقار أو ميزاته، بخلاف المساحة الإجمالية للقطعة. يجب أن يكون المهتمون مستعدين للمتابعة بعملية شراء عند نقطة السعر المحددة هذه.
بيناهافيس بلدية ساحرة تقع بين ماربيا وإستيبونا، تشتهر بأجواء قرية جبلية خلابة ومحيطها الطبيعي المميز. توفر هذه القطعة، الواقعة في جزء أكثر هدوءًا وريفيًا من البلدية، إحساسًا بالخصوصية مع كونها سهلة الوصول بشكل مفاجئ. يمكن للسكان هنا الاستمتاع بإيقاع حياة أبطأ، محاطين بتلال متدحرجة ومناظر طبيعية خضراء. المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مرموقة قريبة. المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمتاجر، في متناول اليد، عادة على مسافة قصيرة بالسيارة. القرب من الساحل يعني أن الحياة النابضة في ماربيا وبويرتو بانوس في متناول أولئك الذين يبحثون عن الترفيه أو تناول الطعام أو يوم على الشاطئ. ارتفاع الأرض يوفر إمكانية لإطلالات واسعة.
تقدم الحياة في هذا الجزء من بيناهافيس مزيجًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بمناظر طبيعية، مما يوفر بيئة هادئة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بعد حوالي 3.7 كم و707 مترًا على التوالي، مما يسهل الحياة اليومية. تفتخر البلدية نفسها بالعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. للحصول على تسوق وترفيه أكثر شمولاً، تقع ماربيا على بعد حوالي 14 كم. التنقل الضروري للمهام اليومية يتطلب عادة سيارة، نظرًا لموقع القطعة بعيدًا عن المراكز الحضرية الكثيفة.
توضح هذه الخريطة موقع القطعة السكنية داخل بلدية بيناهافيس، الأندلس. وتبرز موقعها بالنسبة إلى الساحل، والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا، والمناظر الطبيعية المحيطة. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا لقرب القطعة من المرافق الرئيسية وملاعب الجولف وطرق النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه القطعة في بلدية بيناهافيس، وهي جزء من مقاطعة مالقة الأوسع، الشهيرة بكوستا ديل سول. وهي متمركزة في الداخل، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل وتقع بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الشهيرتين. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من السحر الريفي وسهولة الوصول إلى أبرز الوجهات السياحية في المنطقة. يُعرف بيناهافيس نفسه بجماله الطبيعي وموقعه المرتفع، مما يوفر إطلالات بانورامية.
تقع القطعة في الداخل، مما يوفر بيئة هادئة. تبعد حوالي 6.6 كم عن أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بلايا ديل سالادييو. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. توجد عدة ملاعب جولف بالقرب منها، مع نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا على بعد 2.2 كم فقط. للاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى سوبرماركت ضمن 3.7 كم، ويقع مستشفى على بعد 6.5 كم من القطعة. خيارات النقل العام محدودة، كما يدل على ذلك وجود خط حافلة ومحطة واحدة فقط في الجوار، مما يعزز الحاجة إلى وسائل نقل خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ارتفاع القطعة البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في إطلالاتها الخلابة، وربما يوفر نسيمًا أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر. يتسم المشهد بالتلال والنباتات الطبيعية، مما يوفر خلفية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، تقع القطعة على مسافة معقولة من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو على بعد حوالي 6.6 كم. يُعد بيناهافيس أيضًا موقعًا رئيسيًا لعشاق الجولف، محاطًا بملاعب شهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، كلاهما ضمن نطاق 2.3 كم. توفر البلدية مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك الأجنحة الرياضية البلدية والمسابح، في متناول اليد ضمن مسافة 1 كم. للرياضات المائية، يُذكر بحيرة قريبة في الوصف الموجود، على الرغم من أن التفاصيل المحددة نادرة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL928626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعرف بيناهافيس بمشاريعه الحصرية وجماله الطبيعي، وغالبًا ما تُطلب أسعار مميزة للأرض والعقارات فيه. مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة، تميل العقارات هنا إلى تقديم مساحة وهدوء أكبر. على سبيل المثال، يقدم مشروع سولين في بيناهافيس قطعًا تبدأ من 1,050,000 يورو، بينما يقدم مشروع إنيبروس المرحلة 2 قطعًا تبدأ من 1,290,000 يورو، مما يضع السعر المطلوب البالغ 1,260,000 يورو لهذه القطعة ضمن نطاق مقارن لأراضي البناء الكبيرة في البلدية. ومع ذلك، يمثل مشروع سكاي ماربيا للشقق قطاعًا مختلفًا من السوق بأسعار شقق تبدأ من 1,495,000 يورو. تتميز هذه القطعة تحديدًا بحجمها وإمكانية البناء المخصص في منطقة تُعرف بعروضها السكنية الراقية وملاعب الجولف العديدة، مما يميزها عن المشاريع الأكثر كثافة الموجودة أقرب إلى الساحل المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID