Cette vaste villa individuelle à Benahavís, Málaga, offre une intégration architecturale distinctive avec son environnement naturel. Conçue pour s'harmoniser avec le flanc de colline, la résidence utilise des matériaux naturels comme la pierre et le bois, complétés par de vastes parois vitrées qui estompent les limites entre vie intérieure et extérieure. Avec son esthétique sereine, ses lignes épurées et sa conception en toit plat, le bien immobilier dégage une sensation à la fois contemporaine et organique. Située à l'intérieur des terres mais offrant des vues panoramiques, elle constitue une retraite paisible à portée des équipements côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre rural et calme, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, cette propriété se situe dans la municipalité de Benahavís, réputée pour son caractère de village de montagne pittoresque. Elle offre un sentiment d'isolement marqué tout en restant accessible aux attractions côtières et aux services essentiels, procurant un environnement équilibré entre nature et commodité.
Cette résidence s'adresse à ceux qui privilégient l'intimité, l'intégration architecturale avec la nature et de vastes espaces de vie. La conception met l'accent sur une connexion sans faille avec l'extérieur, avec plusieurs niveaux reliés par un ascenseur pour faciliter les déplacements. Elle convient à des personnes ou des familles recherchant une maison sophistiquée et paisible, alliant confort et profond apprécie du raffinement du design et de la beauté naturelle.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 2024. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel d'une construction sur mesure, son achèvement récent garantit des normes et un design modernes. La date indicative de livraison traduit sa disponibilité pour une occupation immédiate, offrant une opportunité distinctive d'acquérir une résidence de haut standing récemment achevée.
Cette propriété ne permet pas un accès immédiat à la mer : il faut conduire pour rejoindre les plages les plus proches. Les options de transport en commun sont limitées, ce qui impose de posséder un véhicule privé pour se déplacer facilement. Bien que située dans une zone tranquille, elle n'est pas directement adjacente aux grands centres urbains, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent nécessiter de courts trajets vers les villes voisines.
Cette propriété convient à des acheteurs exigeants recherchant une résidence principale ou une importante résidence secondaire offrant une intimité et une valeur architecturale inégalées. Elle s'adresse à ceux qui apprécient une intégration fluide de la vie intérieure et extérieure, avec un design respectueux de son environnement naturel. Les familles trouveront dans les quatre chambres avec salle de bains attenante un espace et une intimité suffisants. Les personnes en quête d'un mode de vie paisible, peut-être avec une passion pour le golf, apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés et le cadre serein. Elle convient également à ceux qui recherchent une retraite luxueuse loin de l'agitation, tout en restant à distance raisonnable des attractions côtières et des liaisons internationales via l'aéroport de Málaga.
La villa témoigne d'un engagement en faveur d'une construction de haute qualité et de finitions sophistiquées. L'architecture privilégie les lignes épurées, les toits plats et une palette de matériaux naturels, avec la pierre et le bois apportant chaleur et texture dans une composition contemporaine et neutre. Les baies vitrées du sol au plafond sont largement utilisées pour maximiser la lumière naturelle et les vues. La menuiserie sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés définissent les espaces intérieurs, des zones fluides de salon et de salle à manger à la cuisine bien équipée. Les chambres sont conçues comme des espaces sereins, baignées de lumière et dotées de vastes surfaces vitrées. La suite principale offre une retraite privée avec une menuiserie détaillée. Les salles de bains intègrent pierre, bois et métal avec précision, tandis que le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent le confort climatique. La connectivité internet par fibre optique est également disponible.
Cette exceptionnelle villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 5 950 000 €. En tant que maison existante clés en main, elle représente une opportunité distinctive d'acquérir immédiatement un bien immobilier de grande envergure. Sa surface habitable considérable de 1095 m² sur un terrain généreux de 2790 m² contribue à son prix premium. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix de vente définitif, et non d'un point de départ de négociation pour une construction neuve. Sa disponibilité est immédiate après son achèvement en 2024.
Benahavís offre une expérience de vie singulière, alliant le charme d'un village de montagne espagnol traditionnel à la proximité de la vibrante Costa del Sol. Cette propriété, en particulier, se situe dans une partie plus reculée et rurale de la municipalité, mettant l'accent sur la tranquillité et un lien étroit avec le paysage naturel. L'architecture est conçue pour s'effacer dans le flanc de colline, créant un sanctuaire privé. La vie quotidienne y est marquée par la paix, ponctuée par les sons de la nature et des vues panoramiques remarquables. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à quelques minutes en voiture, tandis que les grandes villes de Marbella et Estepona sont accessibles pour une gamme plus large de services et de divertissements. La région est appréciée pour ses parcours de golf et sa beauté naturelle, attirant des résidents qui valorisent autant la détente que l'accès aux activités de plein air.
Benahavís offre un mélange unique de sérénité montagnarde et d'accessibilité côtière. Les environs immédiats de cette villa se caractérisent par des collines vallonnées et une végétation naturelle, favorisant une atmosphère paisible. La vie quotidienne consiste à savourer le calme, avec des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie situés à environ 3,7 km et 707 mètres de distance, respectivement. La ville de Benahavís elle-même, à quelques minutes en voiture, offre une sélection de restaurants et de cafés. Pour des achats, une gastronomie et des expériences culturelles plus variés, les grandes villes de Marbella et Estepona sont à portée de main. La région est réputée pour ses nombreux parcours de golf, avec plusieurs tracés de championnat à moins de 3 km à vol d'oiseau, ce qui séduit les passionnés.
Cette carte met en évidence la position de Benahavís à l'intérieur des terres du littoral de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle illustre la proximité du bien immobilier avec les principaux parcours de golf et sa distance relative à la mer, soulignant son cadre serein et surélevé, à l'écart de l'agitation côtière immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, niché entre les pôles touristiques populaires de Marbella et Estepona. Sa position à l'intérieur des terres offre un contraste unique avec les villes côtières animées, procurant un environnement plus calme et naturel. La municipalité elle-même est vaste, couvrant 145,0 km² de terrains variés, des zones montagneuses aux vallées. Cette situation place les résidents à proximité des commodités et du style de vie de Marbella (14 km à vol d'oiseau) tout en préservant un sentiment d'isolement. Elle sert de porte d'entrée vers les paysages variés de l'Andalousie, avec des villes plus grandes comme Málaga (60 km à vol d'oiseau) accessibles pour des activités culturelles et commerciales plus larges.
Cette villa est située à l'intérieur des terres, à environ 6,6 km des plages les plus proches telles que Playa del Saladillo. Le trajet vers l'aéroport de Málaga (AGP) est d'environ 48 km à vol d'oiseau. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km et un hôpital se trouve à 6,5 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort se trouvent dans un rayon de 2,3 km. Bien que la propriété soit dans un cadre rural et tranquille, la voiture est indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Les transports en commun sont limités, avec une seule ligne et un seul arrêt recensés à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade, bien que la température de l'eau atteigne des niveaux optimaux environ quatre mois par an. La position de la villa, à une altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des températures plus fraîches que sur la côte immédiate, surtout en été. Le paysage environnant se caractérise par des collines et une végétation naturelle, offrant des vues panoramiques et des occasions de profiter de la nature. Le bien est orienté sud, maximisant l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit à l'intérieur des terres, les plages célèbres de la Costa del Sol sont à portée raisonnable, avec Playa del Saladillo à environ 6,6 km à vol d'oiseau. La région est un paradis pour les golfeurs, comptant de multiples parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort dans un rayon de 2,3 km. Pour les sportifs, des centres sportifs locaux, comprenant piscines municipales et salles de sport, sont accessibles à moins de 1 km. La région offre de nombreux points de vue, comme le Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), permettant de profiter du paysage naturel. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo José Banús sont également à distance de conduite pour les activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL501854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa de Benahavís à des biens immobiliers haut de gamme similaires dans la région, comme Gate 3 Villa (5 195 000 €), Sky Marbella Villas (6 495 000 €) et Vista Lago Residences (6 995 000 €), son prix fixe de 5 950 000 € la positionne dans la moyenne haute des domaines de luxe du secteur immédiat. Bien que Gate 3 Villa offre un ticket d'entrée légèrement inférieur, cette propriété se distingue par une surface habitable nettement plus grande (1095 m²) par rapport aux annonces typiques, suggérant une meilleure valeur au mètre carré compte tenu de sa taille substantielle et de son terrain. Le style architectural, axé sur l'intégration au paysage naturel, la distingue des villas de conception plus conventionnelle. Son statut clés en main en 2024 présente également un avantage sur les programmes sur plan, permettant une occupation immédiate. La zone de Benahavís elle-même est connue pour son exclusivité et sa position surélevée, attirant des acheteurs qui privilégient l'intimité et les équipements de golf plutôt qu'un accès direct à la plage, une caractéristique partagée par ces biens comparables.
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