يقدّم مشروع ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية في بيناهافيس، مالقة، مجموعة من الشقق الفاخرة المصممة لتمزج بين الهدوء والحصرية مع مناظر طبيعية خلابة. يعد هذا المشروع، الواقع في منطقة مرموقة بالقرب من ملاعب جولف شهيرة، بأسلوب حياة راقٍ. ومع تركيز قوي على الحفاظ على الطبيعة، حيث تبقى 95% من الأرض بكرًا، يعيش السكان محاطين بالخضرة. تتكون المرحلة الثانية من ستة مبانٍ منخفضة الكثافة، يضم كل منها خمس شقق فقط، مما يضمن أجواء حميمية وخصوصية واسعة. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيناهافيس، وهي بلدية خلابة في مقاطعة مالقة، محاطة بين ماربيا وإستيبونا وروندا. يقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل وعلى ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن يركّز على الفخامة والمساحة والطبيعة، يقدّم ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية حلًا مناسبًا. صُممت الشقق بمرافق حديثة وتراسات واسعة مع التركيز على الراحة، لتلبية احتياجات السكان الذين يقدّرون أسلوب حياة عالي الجودة في بيئة هادئة.
ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية هو مشروع بناء جديد بدأ في الربع الرابع من عام 2023. يُسلَّم المشروع على مراحل، ومن المقرر اكتمال المرحلة الثانية في الربع الأول من عام 2027. تُبنى الشقق في ستة مبانٍ صغيرة الحجم، مع التركيز على البناء منخفض الكثافة.
يركز المشروع حصريًا على الشقق، ولا يقدم فيلات أو أنواع سكنية أخرى. وموقعه في تلال بيناهافيس يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ؛ فأقرب الشواطئ تقع على مسافة جوية بعيدة نسبيًا.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن مسكن فاخر على كوستا ديل سول مع تركيز قوي على الخصوصية والطبيعة، دون المساس بالمرافق عالية الجودة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار في بيئة حصرية. القرب من ملاعب الجولف ومكانة الموقع يجعله جذابًا بشكل خاص لمحبي الجولف وأولئك الذين يقدّرون أسلوب الحياة الراقي. سيقدّر المشترون الذين يهتمون بمعمارٍ منسجم مع البيئة الطبيعية نهج "البناء منخفض الكثافة". كما يناسب أيضًا أولئك الباحثين عن مجمع سكني مغلق وآمن مع حراسة على مدار 24 ساعة وخدمات كونسيرج، والذين يفضلون هدوء مناطق الأندلس الداخلية على صخب الساحل المباشر، مع رغبتهم في الوصول بسهولة إلى مرافق ماربيا.
تتميز الشقق في ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية بتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتعظيم الفخامة والراحة. تشمل الميزات القياسية مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة مدمجة وتدفئة أرضية. صُممت مساحات المعيشة المفتوحة لتعظيم الضوء الطبيعي، مع أبواب منزلقة كبيرة تربط بسلاسة بالتراسات الواسعة. وتضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا. بالإضافة إلى ذلك، تأتي كل وحدة مع موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. تشمل المرافق المشتركة صالة رياضية ومنطقة استرخاء وسبا ومسابح خارجية مُدفّأة، مع التخطيط لمسبح داخلي وصالة رياضية إضافية في المرحلة 3.
يقدّم ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية شققًا يبدأ سعرها من 830,000 يورو. تحدد تفاصيل المشروع مجموعة من البنتهاوسات وشقق الطابق الأول وشقق الدوبلكس في الطابق الأرضي. تتميز البنتهاوسات بـ3 إلى 4 غرف نوم مع مساحات داخلية تتراوح من 142 إلى 195 م²، وتراسات تصل إلى 163 م² بالإضافة إلى تراس علوي. كما تقدم شقق الطابق الأول 2 إلى 3 غرف نوم. أما شقق الدوبلكس في الطابق الأرضي فتضم 3 غرف نوم ومساحة حديقة إضافية. تشير معلومات المشروع إلى أن المرحلة الأولى مأهولة بالكامل، وأن المرحلة الثانية قدمت أسعارًا ترويجية مبكرة قبل الإطلاق حتى نهاية أكتوبر 2023. السعر المحدد البالغ 830,000 يورو هو تقدير لشقة في هذه المرحلة.
بيناهافيس، البلدية التي تحتضن ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية، معروفة كـ"قرية بيضاء" في جبال الأندلس. تقدّم مزيجًا مميزًا من الأجواء الريفية الهادئة والقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وبعدد سكان يبلغ حوالي 9,500 نسمة (2025)، تحافظ القرية على طابعها الأصيل بينما تضم مجموعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية ضمن نطاق 2 كم. وتُعد المنطقة وجهة لمحبي الجولف، مع وجود عدة ملاعب شهيرة بالقرب منها، مثل ماربيا كلوب جولف ريزورت وفلامينغوس جولف. يجمع هذا الموقع بين أفضل ما في العالمين: هدوء الريف وحيوية المدن القريبة مثل ماربيا وبورتوبانوس، التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 و15 دقيقة بالسيارة على التوالي.
يقع ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية في بيئة ريفية في بيناهافيس، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تتميز المنطقة المجاورة بتضاريس جبلية والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ماربيا كلوب جولف ريزورت (921 مترًا) وفلامينغوس جولف (2.1 كم). هذا يخلق أجواء هادئة مع وفرة من الخضرة وإطلالات بانورامية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.3 كم، ويوجد مستشفى على بعد 4.8 كم من المشروع. ويمكن الوصول إلى المدينتين المنتجعتين النابضتين بالحياة، ماربيا وبورتوبانوس، في غضون 20 و15 دقيقة بالسيارة على التوالي، حيث تقدّمان مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمعالم السياحية.
يقع مشروع ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية في بلدية بيناهافيس، وهي منطقة خضراء جبلية في مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستيبونا. يتميز الموقع بقربه من عدة ملاعب جولف ويوفر إطلالات بانورامية على الساحل والمناطق الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية بشكل استراتيجي في بيناهافيس، وهي منطقة جبلية تشتهر بهدوئها وجمالها الطبيعي. يبعد المشروع مسافة قصيرة عن المدن الساحلية النابضة ماربيا وإستيبونا، ويمكن الوصول إلى كلتيهما في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بحصرية وهدوء المنطقة الداخلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ والحياة الليلية في كوستا ديل سول. وتُعد بيناهافيس نفسها جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من السهول الساحلية إلى السلاسل الجبلية.
يتم الوصول إلى ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية بشكل رئيسي عن طريق البر، والسيارة ضرورية للتنقل اليومي نظرًا لموقعه الريفي. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.3 كم، والصيدلية على بعد 3.6 كم. ويقع المستشفى على بعد 4.8 كم. أما مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) فيقع على بعد حوالي 51 كم جوًا، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. وتقع شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو على بعد 4.3 كم جوًا، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. القرب من عدة ملاعب جولف ميزة كبيرة، حيث يقع ماربيا كلوب جولف ريزورت على بعد 921 مترًا فقط. النقل العام محدود، مع خط حافلات واحد وموقف حافلات واحد داخل بلدية بيناهافيس.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. وتتلقى المنطقة تاريخيًا 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن فترة طويلة من الطقس اللطيف. ويستمر موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي 4 أشهر. ويوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيناهافيس درجات حرارة أكثر برودة من الساحل، كما أن موقعه على التلال يوفر غالبًا إطلالات مذهلة. وقد يختلف ميل التضاريس، مما يساهم في الإطلالات البانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية يقع في الداخل، فإن شواطئ كوستا ديل سول سهلة الوصول. تقع بلايا ديل سالادييو على بعد 4.3 كم جوًا، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل سول فيلاكانا (4.4 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، توفر المنطقة المجاورة خيارات وفيرة، بما في ذلك ماربيا كلوب جولف ريزورت (921 م) وفلامينغوس جولف (2.1 كم) وتراموريس جولف (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة في بلدية بيناهافيس، مثل بابيلون مونيسيبال دي ديبورتيس والعديد من المسابح، على بعد 1-2 كم. ويمكن العثور على الرياضات المائية والمارينا في بورتوبانوس القريبة (8.7 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL548322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية في الشريحة العليا من سوق الشقق في بيناهافيس، مع سعر يبدأ من 830,000 يورو. مقارنة بـ Azurean Marbella (من 707,972 يورو)، وهو أيضًا في بيناهافيس، يقدّم ماربيا كلوب هيلز مساحات داخلية أكبر وتركيزًا أكثر حصرية على الطبيعة ومرافق أسلوب الحياة المرتبطة بالجولف، مثل العضوية ذات الأولوية في نادي الجولف. أما Solenne، وهو مشروع آخر في بيناهافيس، فيبدأ من 990,000 يورو، مما يضعه في شريحة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى تشطيبات أكثر فخامة أو مساحات أراضٍ أكبر. أما Acqua Gardens في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، فيقع في شريحة سعرية أقل بشكل ملحوظ ويقدّم شققًا أكثر توجهاً نحو الساحل، تستهدف شريحة أوسع من المشترين. يميز موقع ماربيا كلوب هيلز، في التلال مع التركيز على الطبيعة والجولف، المشروع عن المشاريع الواقعة مباشرة على ساحل إستيبونا. ويعكس سعر 830,000 يورو الموقع الحصري والمرافق المقدمة والقيمة السوقية العامة للعقارات الفاخرة في هذا الجزء المحدد من كوستا ديل سول، المعروف بمنتجعات الجولف وطابعه السكني الهادئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
