立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのラ・キンタ地区に位置し、都市部の利便性とリゾート地の魅力を組み合わせています。最寄りのビーチまで2.3km、市内中心部までアクセス良好で、日常生活に必要な施設が近距離に集中。平坦な地形（傾斜0.8%）により、歩行や自転車での移動が容易で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
442㎡の広大な居住スペースに4つの寝室と4つの浴室を備え、家族やゲストに快適な滞在を提供。オープンプランのリビングエリアと134㎡のテラスは、屋内と屋外の生活をシームレスにつなぎ、南欧のライフスタイルに適した設計です。独立した各ベッドルームスイートはプライバシーを確保しながら、家族の多様なニーズに対応します。
1994年に建設されたこの物件は、2025年に全面的な改修が行われ、最新の設備と技術が導入されました。新しい電気設備、モダンな空調システム、スマートホーム技術が統合され、現代的な居住基準を満たしています。改修には高品質な材料が使用され、エネルギー効率と快適性が向上しています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、隣接するユニットと壁を共有する半 detached 住宅です。ゴルフコースに面していますが、プライベートビーチへの直接アクセスはありません。市街地に位置するため、完全な静寂環境を求める方には向かない可能性があります。400㎡の敷地面積は、より広大な土地を期待する方には制限となるでしょう。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむアクティブな家族や、南欧でのセカンドライフを検討している方々に適しています。4つの寝室と独立したバスルームがあるため、家族や定期的に訪れるゲストを快適に受け入れられます。また、リモートワークをしながら地中海の気候を楽しみたい専門職の方にも理想的です。都市部へのアクセスが良好で、必要なサービスが近距離にあるため、移住を考えている高齢者や、マラガの活気ある文化とリゾートのリラックスした環境を両立させたいカップルにも魅力的でしょう。休暇中に家族や友人を招待し、一緒に過ごす空間を重視する方にもこの物件は最適です。
2025年の全面改修により、この物件は最高級の仕上げと最新技術が融合した空間に生まれ変わりました。キッチンにはミーレのプレミアム家電が備えられ、バスルームには大理石の高品質な仕上げが施されています。スマートホームシステム（Plejd）により、照明と電動シャッターをアプリで遠隔操作でき、様々な照明シーンをプログラム可能です。空調システムはAirzone技術を採用し、各部屋の温度を独立して制御できるため、エネルギー効率と快適性を両立しています。カスタムメイドの木製ヴェニア家具、内蔵照明、高性能断熱材など、細部にまでこだわった仕上げが随所に見られます。屋上テラスの電動アウトドアーズアウェアは、季節を問わず屋外空間を快適に利用できる機能性を提供します。
この半 detached 住宅の価格は239万5000ユーロから。マラガ沿岸のゴルフプロパティ市場では、この広さ（442㎡）と立地（ゴルフフロント）、設備の質を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。周辺地域の類似物件と比較すると、価格面で中間から高価格帯に位置しますが、2025年の全面改修と最新設備の充実度を考慮すると、投資価値は安定していると評価できます。
このラ・キンタの住宅は、ゴルフを愛好する家族や、南欧のライフスタイルを楽しみたい人々に理想的な日常環境を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を眺め、昼は市内へショッピングに出かけ、午後は近くのビーチで過ごす。夕方には屋外キッチンで家族や友人との食事を楽しみ、屋上テラスからマラガの夕日を眺める。こうした日々のリズムが、この物件では自然に身につきます。都市部の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気が融合し、毎日を特別なものにします。週末には近くのゴルフコースでプレーし、夏は地中海で泳ぐなど、季節を通じて多様なアクティビティを楽しめる立地です。
この地図は、ラ・キンタ地域内での物件の優れた位置関係を示しています。マラガ市中心部から約10km、空港から7.9kmに位置し、主要なビーチやゴルフコースへのアクセス経路が明確に表示されています。周辺の商業施設、教育機関、医療施設の分布も確認でき、日常生活の利便性を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・キンタは、マラガ市内の発展した住宅エリアとして位置づけられています。マラガ市内中心部から約10km、マラガ空港から7.9kmという距離は、都市の利便性とリゾートの静けさをバランスよく提供します。近隣の主要都市としては、マラガ（56km、579,076人）、マルベージャ（10km、147,958人）、アルヘシラス（58km、121,957人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル沿岸において、マラガ市に近接しながらもリゾート地域の静けさを保つラ・キンタは、バランスの取れた立地として評価されています。
この物件からの主要施設へのアクセスは極めて良好です。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア）まで2.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.4kmで、車なしでビーチデーを楽しめます。マラガ市内中心部まで約10km、マラガ空港まで7.9kmという距離は、国内外からのアクセスに便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3km）など複数のゴルフコースが近距離にあります。ショッピングやレストランも周辺に豊富で、2km圏内に43件のレストラン、79件の薬局、20件の銀行、24件のカフェが存在します。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのラ・キンタ地域は典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温18.5°C、年間を通じて安定した気候条件が特徴です。夏季は平均27°C、冬季は12°C前後と過ごしやすく、一年中快適な屋外生活が可能です。標高23mの平坦な地形（傾斜0.8%）に位置するため、海風が心地よく、過ごしやすい環境です。4ヶ月間にわたる海水温20°C以上のシーズンは、海水浴を長期間楽しめることを意味します。年間320日以上の日照時間は、太陽光発電や屋外での活動に理想的な条件を提供し、テラスや庭の空間を最大限に活用できる環境を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガ海岸の美しいビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（2.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）は、地元の人々に愛されるビーチで、夏場は海水浴、その他の季節は散歩に最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.9km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3km）など複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、0.3kmにはテニススクール、0.6kmにはサッカー場、0.7kmには体育館があります。マリーナ方面には、IGYマラガ・マリーナ（4.0km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（4.1km）もあり、水上スポーツやヨット活動も楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL158311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・キンタのこの半 detached 住宅は、コスタ・デル・ソル地域の類似プロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を示しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシアル（20万5000ユーロ〜）といった低価格帯プロジェクトと比較すると、この物件は大幅に高価格ですが、その分広大な居住スペース（442㎡）、ゴルフフロントの立地、高品質な仕上げという点で差別化されています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロ〜）と比較すると、こちらは新築ですが、ラ・キンタ物件はマラガ市への近さ（約10km）と都市部のインフラ充実度という点で優位性があります。ゴルフフロントの立地と都市部の利便性を両立させたこの物件は、マラガ沿岸において中価格帯から高価格帯の間に位置し、特にゴルフを愛好しながら都市の利便性も重視する住民層に適しています。
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