Este proyecto ofrece una oportunidad de inversión en Benahavís, Málaga. Se trata de un apartamento turístico renovado ubicado en un complejo de 4 estrellas en Bel-Air, cerca de campos de golf y a poca distancia de la playa. La propiedad, construida en 2004 y reformada en 2022, cuenta con dos dormitorios, dos baños, sala de estar, cocina equipada y terraza privada. El complejo dispone de amplias zonas ajardinadas, piscinas, restaurantes, spa, gimnasio y club infantil, gestionado por una empresa que garantiza ingresos por alquiler y cubre costes de mantenimiento.
En comparación con proyectos en primera línea de playa o en centros urbanos como Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) en Estepona, este proyecto en Benahavís se distingue por su enfoque en la inversión gestionada y un precio de entrada más accesible (€180,000). Mientras que otras propiedades en Benalmádena como Alba Benalmadena (€598,000) apuntan a un segmento de mercado diferente, este apartamento se posiciona como una opción de inversión con rentabilidad garantizada en una zona que, aunque no costera, ofrece un entorno natural y de golf de alta calidad. La característica principal que lo diferencia es el modelo de negocio integrado con la gestión hotelera y los ingresos fijos, lo cual no es común en desarrollos residenciales estándar. La distancia a la playa y la necesidad de vehículo son contrapartidas a considerar frente a la oferta más urbana o costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Benahavís, en una zona rural y tranquila, este proyecto se encuentra a 7 kilómetros de la costa. La proximidad a campos de golf de renombre y la cercanía a servicios esenciales como supermercados y centros de salud marcan su ubicación. La necesidad de un vehículo para desplazamientos diarios es un factor a considerar para la movilidad.
Este apartamento se orienta a inversores que buscan una rentabilidad estable con mínima gestión. La opción de uso personal limitado por propietario, junto con los servicios del resort, responde a quienes desean combinar inversión con estancias vacacionales en un entorno con acceso a múltiples actividades recreativas y de bienestar.
Aunque el edificio principal data de 2004, la propiedad ha sido completamente reformada en 2022, presentando acabados y distribuciones actualizadas. La condición de 'Gereed' (terminado) indica que la vivienda está lista para su ocupación o para incorporarse al programa de alquiler gestionado sin necesidad de esperar fases de construcción.
Este proyecto no está diseñado para residencia permanente o uso continuado por parte del propietario, limitando el uso personal a un máximo de 8 semanas al año. Tampoco ofrece la independencia de una vivienda unifamiliar; el propietario forma parte de un modelo de inversión gestionada en un complejo resort con servicios compartidos.
Este proyecto se alinea con las necesidades de inversores que buscan activos inmobiliarios con un componente de rentabilidad predecible y bajo mantenimiento. Es adecuado para aquellos que valoran la gestión profesional de su propiedad, permitiéndoles obtener ingresos pasivos sin la preocupación de la administración diaria, el alquiler o el mantenimiento. La posibilidad de uso personal hasta 8 semanas al año lo hace atractivo para quienes desean combinar una inversión financiera con periodos vacacionales en la Costa del Sol, beneficiándose de las instalaciones y servicios de un resort de 4 estrellas. Sería una opción a considerar si se busca una puerta de entrada a la inversión inmobiliaria en esta región, priorizando la comodidad y la seguridad sobre la gestión activa.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral en 2022, lo que sugiere un nivel de acabado moderno y funcional. Los detalles como armarios empotrados, terraza privada y la inclusión de aire acondicionado indican una mejora en el confort y la habitabilidad. El equipamiento de la cocina y los baños, aunque no especificado en detalle, se asume que cumple con los estándares de un apartamento turístico de 4 estrellas. La presencia de ascensor en el complejo facilita el acceso a la vivienda, especialmente a pisos superiores, y las vistas mencionadas (mar, jardín, piscina) añaden valor estético a la experiencia residencial. La integración de WiFi y TV satélite responde a las necesidades de conectividad actuales.
El precio de partida para este apartamento es de 180.000 €. Esta cifra corresponde a una unidad específica dentro del complejo, y la disponibilidad puede variar. Se comercializa como una oportunidad de inversión con ingresos por alquiler garantizados de 6.448,32 € + IVA anuales, pagaderos trimestralmente. Los costes anuales de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) son asumidos por el propietario. La gestión completa de la propiedad y el resort, excluyendo el IBI, está cubierta por la empresa gestora, simplificando así la inversión.
Benahavís se caracteriza por ser un pueblo blanco andaluz enclavado entre montañas y el mar, ofreciendo un entorno más tranquilo que las zonas costeras inmediatas. Vivir aquí implica una conexión con la naturaleza y un ritmo de vida relajado, aunque la dependencia del vehículo para acceder a la costa, servicios más amplios o la vida social en municipios cercanos es significativa. El acceso a instalaciones deportivas y miradores naturales en el propio municipio añade un componente de ocio activo al día a día. La presencia de restaurantes y servicios básicos dentro de un radio de 2 km facilita las necesidades cotidianas, mientras que el acceso a centros educativos y de salud a distancias razonables proporciona comodidad para familias.
Benahavís, situado tierra adentro pero a poca distancia de la costa, ofrece un entorno de vida que combina la tranquilidad de un pueblo andaluz con la accesibilidad a servicios de mayor envergadura en municipios cercanos. La vida diaria se beneficia de la cercanía a restaurantes (14), bancos (3) y una farmacia (1) en un radio de 2 km, además de contar con 13 centros educativos y 2 centros de salud en la zona. La distancia a la playa es de aproximadamente 7 km, accesible en pocos minutos en coche. Para quienes dependen del transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 51 km. La movilidad en el día a día se facilita mediante el uso de vehículo privado, dada la distancia a las principales redes de transporte público.
Este mapa muestra la ubicación de Benahavís en la Costa del Sol, destacando su posición entre la costa y el interior. Se visualiza su proximidad a Marbella y Estepona, así como a importantes campos de golf y al aeropuerto de Málaga. La representación gráfica subraya el acceso a servicios y ocio en la región.
Benahavís se sitúa estratégicamente entre los municipios costeros de Marbella y Estepona, y el interior de la Serranía de Ronda. Esta posición permite un acceso relativamente rápido a las dinámicas urbanas y turísticas de Marbella (a unos 15-20 minutos en coche) y a la oferta de servicios de Estepona. Su enclave en una zona más elevada y rural, a unos 7 km de la costa, la diferencia de los desarrollos puramente costeros, ofreciendo un ambiente más sereno y natural, a la vez que cercano a las principales infraestructuras y atractivos de la Costa del Sol.
La ubicación en Benahavís ofrece una conectividad estratégica. Se encuentra a unos 6.9 km de playas como Playa del Saladillo, y a 48 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), que es la principal puerta de entrada internacional. Para los aficionados al golf, varios campos de prestigio como La Zagaleta Country Club (1.9 km) y Marbella Club Golf Resort (2.6 km) están a escasos kilómetros. Las necesidades diarias están cubiertas con un supermercado a 4.0 km y un hospital a 6.7 km. La presencia de una farmacia a 362 metros y puntos de carga para vehículos eléctricos a 296 metros añade conveniencia a la vida cotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 26°C, y una media anual de 18.3°C. Con un promedio histórico de 3.846 horas de sol al año, la región ofrece condiciones climáticas favorables para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período propicio para disfrutar del mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. Situado a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar y con una ligera orientación sur en la propiedad, el entorno natural y el clima contribuyen a un ambiente agradable y soleado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a aproximadamente 7 km, ofreciendo acceso a playas como Playa del Saladillo. Para los entusiastas del golf, Benahavís es un enclave privilegiado con campos de renombre como La Zagaleta Country Club y Marbella Club Golf Resort a distancias muy cortas (entre 1.9 y 2.6 km). El municipio cuenta también con instalaciones deportivas municipales, incluyendo pabellón polideportivo y piscinas, situadas a menos de 1 km. Otras opciones de ocio incluyen centros de spa y gimnasios dentro del propio complejo resort, así como puertos deportivos como Puerto Banús a unos 8.7 km.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se sitúa estratégicamente entre los municipios costeros de Marbella y Estepona, y el interior de la Serranía de Ronda. Esta posición permite un acceso relativamente rápido a las dinámicas urbanas y turísticas de Marbella (a unos 15-20 minutos en coche) y a la oferta de servicios de Estepona. Su enclave en una zona más elevada y rural, a unos 7 km de la costa, la diferencia de los desarrollos puramente costeros, ofreciendo un ambiente más sereno y natural, a la vez que cercano a las principales infraestructuras y atractivos de la Costa del Sol.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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