Ce complexe résidentiel, situé à Benahavís dans la province de Málaga, propose des appartements prêts à emménager. La région, nichée entre Marbella et Estepona, offre un cadre rural paisible à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence offrant des services de type hôtelier, avec une gestion locative intégrée et un potentiel de revenus locatifs garantis.
Dans la région de la Costa del Sol, Benahavís se distingue par son positionnement dans l'arrière-pays, offrant une alternative plus calme aux zones purement côtières comme Estepona ou Benalmádena. Les projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) se situent plus près de la mer et proposent des résidences résidentielles, souvent destinées à une occupation principale ou secondaire sans gestion locative intégrée obligatoire. Alba Benalmádena, quant à lui, est situé sur la côte (à partir de 598 000 €), offrant un accès direct aux plages et aux animations de cette ville. Le projet de Benahavís se différencie par son modèle d'investissement axé sur le tourisme hôtelier, avec une garantie de rendement et une gestion déléguée, ce qui est moins courant dans les résidences purement résidentielles comme Acqua Gardens ou Aby Upper. Le prix d'entrée de 180 000 € est significativement plus bas que les exemples cités, reflétant la nature du bien (appartement touristique géré) et sa localisation légèrement plus éloignée du front de mer immédiat, tout en bénéficiant d'un environnement de loisirs reconnu (golfs).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural et calme à Benahavís, une localité de la province de Málaga. Il est positionné à environ 7 kilomètres de la côte, offrant un accès relatif aux plages et aux infrastructures côtières, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus retirée.
Ce type de bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une solution clé en main pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La présence d'installations communes de type resort, combinée à une gestion locative professionnelle, répond à un besoin de simplicité et de rentabilité sans contraintes de gestion personnelle.
Bien que le bâtiment ait été construit en 2004, les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. La propriété est actuellement achevée et prête à être occupée ou mise en location, sans nécessité de travaux de construction ou d'aménagement majeurs.
Ce projet ne propose pas une expérience de vie autonome typique d'une résidence principale. L'environnement immédiat est axé sur les services du resort, et la mobilité quotidienne dépend fortement d'un véhicule personnel pour les déplacements au-delà des facilités du complexe. Les options de vie exclusivement rurale sans accès aisé aux commodités ne sont pas le point fort de ce lieu.
Ce type de bien convient aux investisseurs immobiliers cherchant une source de revenus complémentaires sans les tracas de la gestion locative directe. La garantie de revenus locatifs et la prise en charge de tous les frais par le gestionnaire allègent considérablement la charge administrative et opérationnelle. Les propriétaires qui souhaitent utiliser le bien pour des séjours personnels pendant un maximum de 8 semaines par an trouveront également un intérêt, bénéficiant de tarifs préférentiels et de remises sur les services du resort. Il s'adresse aussi à ceux qui recherchent une résidence de vacances dans un cadre hôtelier de qualité, avec accès à diverses infrastructures de loisirs et de détente, tout en profitant des avantages d'un investissement locatif sécurisé. La localisation, proche des terrains de golf et à une distance raisonnable de la côte, attire également les amateurs de sport et ceux qui apprécient un environnement plus calme que le front de mer animé.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022, lui conférant un état excellent et des finitions modernes. L'intérieur comprend deux chambres distinctes, deux salles de bains complètes, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, le tout configuré pour un usage fonctionnel et confortable. La présence d'une terrasse privée ajoute un espace extérieur privatif appréciable. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, l'air conditionné pour le contrôle climatique, et la préparation pour la télévision par satellite et le WiFi, indiquent un niveau de confort et d'équipement conforme aux standards actuels. L'accès aux parties communes est facilité par un ascenseur, et certaines vues peuvent inclure le jardin, la piscine ou un panorama plus large, y compris la mer. Ces éléments suggèrent une attention portée à la qualité de vie et à l'agrément des résidents.
Les appartements sont proposés à partir de 180 000 €. Ce prix inclut un bien de 93 m² avec deux chambres et deux salles de bains, prêt à être habité. La structure du projet, axée sur la gestion locative touristique, implique que les revenus locatifs sont garantis. Un rendement annuel fixe de 6 448,32 € HT est annoncé, versé trimestriellement. Les propriétaires bénéficient également de la prise en charge des frais de fonctionnement et de maintenance par la société de gestion, à l'exception de la taxe foncière annuelle (IBI). Cette formule vise à offrir une sécurité financière et une simplicité de gestion pour les investisseurs.
Benahavís, bien que référencé comme un village de montagne, se trouve à proximité de centres plus développés comme Marbella et Estepona, à seulement 7 kilomètres de la mer. La localisation du projet, au sein d'un complexe hôtelier 4 étoiles, suggère un environnement axé sur les loisirs et les services. Les résidents peuvent s'attendre à un cadre mêlant la tranquillité relative de l'arrière-pays à la proximité des attractions côtières. La vie quotidienne y est rythmée par les services offerts par le complexe : piscines, jardins, restaurants, et espaces de détente. L'accès aux commodités essentielles comme les supermarchés se fait à 4 km, tandis que les infrastructures médicales sont à moins de 7 km. La présence de nombreux terrains de golf à proximité immédiate (1.9 km) renforce le positionnement de la zone comme un pôle de loisirs et de détente, particulièrement apprécié des amateurs de golf. L'environnement est donc propice à un style de vie axé sur le confort, les loisirs et un accès facile aux services, le tout dans un cadre paysager soigné.
Benahavís, bien que faisant partie de la province de Málaga, se distingue par son positionnement géographique entre des centres urbains côtiers comme Marbella et Estepona, tout en conservant une identité de village de montagne. La distance de 7 kilomètres de la côte place le projet dans un environnement qui combine la quiétude de l'arrière-pays avec l'accès aux commodités maritimes. Les 14 restaurants, 14 cafés, 1 école, 1 pharmacie et 3 banques dans un rayon de 2 km autour de Benahavís centre indiquent une certaine densité de services locaux. La population de 9 472 habitants (prévision 2025) suggère une communauté de taille modeste, préservant une atmosphère locale. Les nombreuses infrastructures sportives, incluant des piscines municipales et des gymnases, ainsi que des points de vue panoramiques comme le Mirador del Tajo del Novio, enrichissent le quotidien des résidents. La proximité avec des marinas comme Puerto Banús (8.7 km) offre des options de loisirs nautiques et de vie sociale.
La carte situe Benahavís dans le paysage andalou, à l'ouest de Málaga et au sud de Ronda. Elle met en évidence la proximité du littoral méditerranéen et des centres urbains majeurs comme Marbella et Estepona, soulignant le positionnement de la localité comme un point d'accès aux ressources de la Costa del Sol tout en offrant un cadre plus retiré.
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et au sud-est d'Estepona. Cette position la place au cœur d'une région dynamique, offrant un équilibre entre la tranquillité des montagnes et la proximité des centres touristiques et résidentiels côtiers. Elle se trouve à environ 48 km de l'aéroport de Málaga, facilitant les déplacements internationaux. Les villes voisines comme Marbella et Puerto Banús, connues pour leur vie nocturne, leurs marinas et leurs boutiques de luxe, sont accessibles en un court trajet en voiture. Estepona, avec son charme andalou préservé et son port de plaisance, est également à proximité. Cette localisation permet de profiter des attraits variés de la Costa del Sol, des terrains de golf de renommée mondiale aux plages animées et aux charmants villages blancs de l'intérieur.
Le projet bénéficie d'une localisation stratégique à Benahavís, positionné à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un hub international majeur. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont accessibles à environ 7 km, permettant de profiter rapidement de la côte. Pour les déplacements quotidiens, une voiture est recommandée en raison de la situation plus rurale du complexe, bien que des infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques soient présentes à 296 m et une pharmacie à 362 m. Les supermarchés sont situés à 4 km, et le centre hospitalier le plus proche à 6.7 km, assurant un accès aux services essentiels. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés, tels que La Zagaleta Country Club à 1.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.3°C, oscillant entre 11°C et 26°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement historique de 3 846 heures par an, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude du village, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure un environnement légèrement plus frais que la côte en été, tout en offrant des vues potentiellement panoramiques. La présence de montagnes environnantes contribue à un paysage naturel varié, avec des possibilités de randonnée et d'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec Playa del Saladillo située à environ 7 km. Ces plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu, permettent de profiter des activités balnéaires et aquatiques typiques de la région. La proximité avec une multitude de terrains de golf, incluant La Zagaleta Country Club à 1.9 km et Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, fait de cette zone un paradis pour les golfeurs. De plus, un éventail de centres sportifs municipaux, tels que le Pabellón Municipal de Deportes et les Piscinas Municipales, sont accessibles à pied ou en très courte distance, offrant des opportunités pour la pratique de diverses disciplines sportives et de loisirs aquatiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et au sud-est d'Estepona. Cette position la place au cœur d'une région dynamique, offrant un équilibre entre la tranquillité des montagnes et la proximité des centres touristiques et résidentiels côtiers. Elle se trouve à environ 48 km de l'aéroport de Málaga, facilitant les déplacements internationaux. Les villes voisines comme Marbella et Puerto Banús, connues pour leur vie nocturne, leurs marinas et leurs boutiques de luxe, sont accessibles en un court trajet en voiture. Estepona, avec son charme andalou préservé et son port de plaisance, est également à proximité. Cette localisation permet de profiter des attraits variés de la Costa del Sol, des terrains de golf de renommée mondiale aux plages animées et aux charmants villages blancs de l'intérieur.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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