Ce complexe résidentiel, niché dans la commune de Benahavís, province de Málaga, propose des appartements de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie de 102 m². Achevé et prêt à être habité, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement rural tout en restant connectés aux commodités côtières. Sa localisation offre un équilibre entre le calme de l'arrière-pays et l'accès aux infrastructures régionales.
En comparaison avec des projets similaires dans la région de Benahavís, comme Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) ou Azurean Marbella (à partir de 699 000 €), ce projet se positionne avec un prix d'entrée de 650 000 € pour un appartement de 2 chambres. Altura 160, également à Benahavís, présente un prix de départ plus bas (499 000 €), mais potentiellement avec des caractéristiques différentes ou une localisation moins axée sur le golf de première ligne. Le projet analysé se situe dans une niche de marché offrant un accès direct aux parcours de golf et des vues panoramiques, à un prix compétitif par rapport à d'autres offres exclusives dans la même zone. La mention 'Gereed' (achevé) est un avantage par rapport aux projets en construction, offrant une acquisition plus rapide. La densité de services et l'infrastructure de transport public limitée sont des caractéristiques communes à de nombreux développements résidentiels dans cette partie de la Costa del Sol, où la voiture reste le moyen de transport privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, ce projet bénéficie d'un cadre rural et paisible. Bien que distant de 48 km de l'aéroport, il se trouve à une distance raisonnable des plages et des centres urbains, nécessitant cependant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie calme, axé sur la détente et le golf. La présence de commodités à proximité, comme des restaurants et une pharmacie, soutient un mode de vie pratique, tandis que les vues panoramiques sur le golf ajoutent un attrait visuel significatif.
Le projet est déclaré comme 'Gereed' (achevé), signifiant que les constructions sont terminées et que les appartements sont prêts à être occupés. Aucune période d'attente liée à la construction n'est donc à prévoir pour les acquéreurs.
Ce projet ne propose pas de connexion directe aux transports en commun majeurs, rendant une voiture essentielle pour la mobilité. De plus, les plages et les grands centres commerciaux se trouvent à plusieurs kilomètres, impliquant des déplacements pour y accéder.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie axé sur le golf et la tranquillité, loin de l'agitation des zones côtières immédiates. Il convient aux amateurs de golf qui souhaitent avoir plusieurs parcours de renommée mondiale à portée de main, comme La Zagaleta Country Club. Les personnes appréciant les vues panoramiques et les environnements résidentiels sécurisés trouveront ici un lieu de résidence attrayant. Il est également pertinent pour ceux qui privilégient le confort d'un appartement prêt à l'emploi, avec des finitions de qualité et des équipements tels que le chauffage au sol dans la salle de bain principale et une salle de bain attenante pour la suite parentale. L'environnement suggère un style de vie paisible, adapté aux retraités ou à ceux qui cherchent une résidence secondaire pour des séjours détente.
L'appartement se distingue par ses finitions modernes et de qualité, comme en témoignent les salles de bains Porcelanosa et le chauffage au sol, y compris un bain à remous dans la suite principale. Les hauts plafonds et les grandes portes coulissantes dans le séjour créent une sensation d'espace et de luminosité, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. La cuisine design entièrement équipée répond aux standards contemporains. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') optimisent le rangement. L'ensemble suggère une construction récente ou rénovée avec un souci du détail, visant un confort et une esthétique haut de gamme. La mention 'Excellent' pour l'état général confirme un bon niveau de maintenance et de finition.
L'appartement est proposé à partir de 650 000 €, avec deux chambres et deux salles de bains sur une surface de 102 m². Le prix reflète la localisation dans une zone prisée pour le golf et sa proximité avec des équipements de qualité. La mention 'Gereed' (achevé) indique une disponibilité immédiate. Il est important de noter que le prix affiché n'inclut pas les frais de notaire, de registre foncier, de taxe de transfert (ITP) et autres dépenses liées à l'achat, conformément à la législation régionale.
Benahavís est un village pittoresque niché entre les montagnes et la côte, offrant un rythme de vie plus lent que les zones côtières plus animées. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de parcours de golf de renom, comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, ce qui suggère un cadre paisible et axé sur les loisirs. La densité de population de 9 472 habitants (2025) et la concentration de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) indiquent une communauté locale vivante mais pas surpeuplée. La proximité de 6.7 km avec un hôpital et de 4 km avec une supérette assure un accès raisonnable aux services essentiels. La présence de seulement 1 arrêt de transport en commun dans les environs confirme la nécessité d'un véhicule personnel pour une mobilité aisée.
Vivre à Benahavís, c'est opter pour un cadre de vie authentique andalou, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de la Costa del Sol. Le village lui-même, situé à 7 km de la côte, offre un aperçu de la vie locale avec ses restaurants et ses petites places. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre gastronomique variée. Les commodités telles que les pharmacies et les banques sont accessibles, la pharmacie la plus proche étant à 362 mètres. Bien que l'environnement soit majoritairement rural et axé sur le golf, les centres commerciaux et les plages les plus proches nécessitent un déplacement en voiture. L'aéroport de Malaga, principal point d'arrivée pour les vols internationaux, se trouve à environ 48 km, ce qui est une distance raisonnable pour des déplacements fréquents.
Ce projet est situé dans la commune de Benahavís, dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Les nombreux parcours de golf environnants sont un élément clé de sa localisation, ainsi que sa proximité relative avec des centres d'intérêt comme Marbella et Puerto Banús.
Benahavís est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et l'intérieur des terres andalouse. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux dynamiques centres urbains et aux plages, et la tranquillité d'un village de montagne. La distance de 7 km de la côte la place dans une zone résidentielle recherchée, à l'écart de l'agitation touristique mais proche des commodités de Marbella et Puerto Banús (à 6 minutes selon l'ancienne description). Cette position permet de profiter des attractions de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus serein.
L'appartement est situé à 48 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal hub aérien international de la région. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club est à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. Les nécessités quotidiennes comme une supérette sont à 4 km, une pharmacie à 362 mètres et un centre de santé à 6.7 km. Les commerces et écoles internationales sont mentionnés comme étant à 2 minutes, mais une voiture reste indispensable pour la plupart des déplacements, étant donné la distance de 48 km à l'aéroport et la présence d'une seule ligne de transport public.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 11°C et 26°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 846 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Situé à une altitude de 174 mètres, le site offre un environnement légèrement plus frais que la côte directe, avec une topographie vallonnée propice aux vues dégagées sur le paysage environnant, y compris le golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte est accessible à environ 7 km, offrant des options comme Playa del Saladillo. La région est cependant surtout reconnue pour son offre golfique. Les parcours de La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km) sont à proximité immédiate, faisant de cet endroit un lieu de choix pour les passionnés de golf. Pour le sport, des installations comme le Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) et des centres de fitness municipaux sont disponibles à courte distance. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles à 8.7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et l'intérieur des terres andalouse. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux dynamiques centres urbains et aux plages, et la tranquillité d'un village de montagne. La distance de 7 km de la côte la place dans une zone résidentielle recherchée, à l'écart de l'agitation touristique mais proche des commodités de Marbella et Puerto Banús (à 6 minutes selon l'ancienne description). Cette position permet de profiter des attractions de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus serein.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL307932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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