Ce restaurant établi est situé au cœur du charmant village de Benahavís, une municipalité pittoresque de la province de Málaga. Réputé pour son atmosphère andalouse authentique et sa situation pittoresque à l'intérieur des terres, Benahavís offre un cadre paisible tout en étant stratégiquement situé à proximité des principaux centres côtiers et de l'aéroport de Málaga. La propriété représente une opportunité rare d'acquérir une entreprise rentable et éprouvée dans une région recherchée de la Costa del Sol. Elle combine le charme traditionnel avec les attentes d'un établissement de restauration moderne, bénéficiant d'une clientèle solide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé dans le centre du village pittoresque de Benahavís, niché dans un environnement rural paisible à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une atmosphère espagnole authentique, loin de l'agitation de la côte, tout en étant facilement accessible. La proximité de Marbella et d'Estepona en fait une destination attrayante qui attire à la fois les habitants et les visiteurs en quête de gastronomie locale.
Cette propriété s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise de restauration existante et bien établie. Elle est idéale pour les investisseurs qui veulent bénéficier d'une exploitation déjà rentable et potentiellement l'agrandir. Les locaux offrent de l'espace pour la salle à manger et disposent d'une cave de stockage supplémentaire, permettant une gestion opérationnelle efficace.
Il s'agit d'une propriété existante, pas d'un nouveau développement. Le restaurant est une entreprise établie avec une longue histoire. Les détails sur la structure du bâtiment ou les travaux de rénovation ne sont pas explicitement mentionnés, bien que l'état soit décrit comme 'bon', ce qui suggère un entretien et une maintenance continus de la propriété.
Cette propriété est exclusivement disponible en tant que restaurant existant avec sa licence commerciale et son mobilier. Elle n'est pas conçue comme un espace résidentiel et n'offre pas de possibilités de logement. De même, aucune extension ou agrandissement supplémentaire de l'activité de restauration n'est prévu. La surface de 30 m² dans la zone principale est conçue pour des établissements de restauration de petite à moyenne taille.
Ref: VL364468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce restaurant convient parfaitement à un investisseur ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une entreprise prête à l'emploi dans un haut lieu gastronomique renommé de la Costa del Sol. Il est adapté à ceux qui ont de l'expérience dans la restauration ou qui sont prêts à gérer un système existant et performant. La localisation à Benahavís attire également ceux qui recherchent un style de vie authentique en Espagne, sans renoncer à la proximité des grandes villes et des centres touristiques comme Marbella. C'est une opportunité d'acquérir une entreprise rentable et de bénéficier du fort attrait touristique de la région.
Le restaurant est décrit comme étant 'en bon état' et est 'entièrement meublé' avec une 'cuisine entièrement équipée'. Cela suggère une structure solide et un aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. La climatisation assure le confort, tant pour le chauffage que pour le refroidissement. L'intérieur, comme le montrent les images, crée une atmosphère chaleureuse qui correspond bien au caractère d'un restaurant espagnol traditionnel. L'orientation ouest de la propriété peut offrir une lumière agréable l'après-midi.
Le restaurant est proposé à un prix fixe de 300 000 €. Ce prix couvre l'ensemble de l'entreprise, y compris l'ameublement et l'activité en cours. Il n'y a qu'une seule propriété disponible. S'agissant d'une entreprise en activité, la disponibilité est immédiate après la finalisation du processus d'achat. Le prix reflète la valeur de l'entreprise établie, son emplacement et son infrastructure existante.
Benahavís, souvent surnommé le 'salon de la Costa del Sol', est un village de montagne pittoresque réputé pour son excellente gastronomie. Ce restaurant est situé dans l'une de ses rues animées, entouré d'établissements similaires, attirant à la fois les habitants et les touristes. La vie quotidienne y est rythmée par l'activité d'un centre gastronomique populaire, avec un mélange d'habitants locaux et de visiteurs savourant les délices culinaires. La situation au centre du village signifie des trajets courts vers les commodités locales et une atmosphère animée, surtout pendant les heures de pointe du restaurant.
La vie à Benahavís est fortement marquée par son rôle de centre culinaire. Le restaurant est situé dans le noyau du village, où les distances sont courtes. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 4 km, ce qui facilite les courses quotidiennes. L'hôpital est accessible en 6,7 km, assurant une bonne couverture médicale. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés (entre 1,9 km et 3,1 km) attire une clientèle internationale. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, n'est qu'à environ 7 km, offrant un accès rapide à la mer et aux sports nautiques.
Cette carte montre l'emplacement du restaurant dans le village de Benahavís, entouré par les caractéristiques paysagères typiques de la région. Elle illustre la proximité de la côte, des villes importantes comme Marbella et de l'autoroute AP-7, soulignant ainsi sa bonne accessibilité. Simultanément, l'environnement rural et montagneux qui confère à Benahavís son caractère particulier est mis en évidence.
Benahavís est stratégiquement situé dans le triangle entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays montagneux autour de Ronda. Il se trouve à seulement 7 km de la côte méditerranéenne et fait partie intégrante de la populaire Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux points chauds touristiques et aux commodités de la côte, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village de montagne espagnol traditionnel. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est connue pour sa riche culture et son environnement économique dynamique.
L'accessibilité est bonne, avec l'aéroport de Málaga (AGP) à 48 km, assurant des liaisons internationales. Les villes côtières de Marbella et Estepona sont rapidement accessibles. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'exploration des environs. Les plages les plus proches sont à environ 7 km. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont à proximité (jusqu'à 4 km). Les terrains de golf les plus proches sont à quelques kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à environ 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à l'intérieur des terres, entourée par la nature, offre un environnement plus calme par rapport à la côte directe, avec des possibilités de randonnée et de profiter du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (à moins de 3 km). Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres sportifs et piscines dans un rayon de 1 km. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit les possibilités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans le triangle entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays montagneux autour de Ronda. Il se trouve à seulement 7 km de la côte méditerranéenne et fait partie intégrante de la populaire Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux points chauds touristiques et aux commodités de la côte, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village de montagne espagnol traditionnel. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est connue pour sa riche culture et son environnement économique dynamique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres propriétés commerciales sur la Costa del Sol, telles que le projet 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce restaurant à Benahavís est proposé à 300 000 €. Alors que les projets mentionnés sont des propriétés résidentielles, il s'agit ici d'une entreprise établie. Benahavís est lui-même réputé pour sa densité et sa qualité gastronomique plus élevées par rapport à certaines zones purement résidentielles sur la côte. La localisation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connectivité, offre une alternative aux sites directement en bord de mer. Le prix de 300 000 € pour une entreprise de restauration rentable avec un nom et un emplacement établis est concurrentiel dans le contexte de la Costa del Sol, surtout si l'on considère les coûts élevés de création d'une entreprise similaire dans cette région. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, typique des développements plus importants ou exclusifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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