يقع هذا التطوير الجديد في منطقة بينهافيس الهادئة بمقاطعة مالاغا، ويقدم مجموعة من المساكن والمنازل العلوية الفاخرة المصممة لتحقيق التوازن بين الاستمتاع الشخصي والعائد الاستثماري. يدمج المشروع نموذج الشقق الفندقية المبتكر مع معايير الضيافة من فئة الخمس نجوم وإدارة شاملة للعقارات، مما يوفر تجربة ملكية فريدة في قلب كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع مثل Marbella Club Hills Phase 2 (ابتداءً من 840,000 يورو) و Azurean Marbella (ابتداءً من 699,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعرية تنافسية، خاصة بالنظر إلى نموذج الملكية الفندقية الفاخرة. Altura 160 (ابتداءً من 499,000 يورو) يقدم خيارًا أقل تكلفة ولكنه قد يفتقر إلى مستوى الخدمة والفخامة المقدمة هنا. منطقة بينهافيس نفسها معروفة بالاستثمارات العقارية الراقية، وغالباً ما تجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والقرب من مرافق الغولف والساحل. تضمن الإحصاءات المحلية، مثل 9,472 نسمة و 2,299 معاملة عقارية، وجود سوق نشط. بينما توفر ملاعب الغولف القريبة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) عوامل جذب رئيسية، فإن العيب النسبي هو الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي، حيث تتوفر فقط 1 خط مواصلات عامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مرتفعات بينهافيس، وهو محاط بالطبيعة الخلابة وملاعب الغولف، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. القرب من الساحل والمرافق يجعله موقعاً استراتيجياً.
يستهدف المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة يوفر مزايا الإقامة الفندقية الفاخرة. تتيح وحداته المرخصة للسياحة تحقيق استفادة استثمارية مع سهولة الملكية.
يجري حالياً تطوير هذا المشروع، وهو في مرحلة ما قبل الإطلاق، مما يتيح فرصاً حصرية للمشترين الأوائل. من المتوقع اكتماله ليلبي معايير البناء الحديثة.
لا يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر، وتتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة الريفية استخدام سيارة للتنقل. تتوفر بعض الوحدات بإطلالات شمالية، والتي قد لا تتمتع بنفس القدر من أشعة الشمس مقارنة بالإطلالات الجنوبية.
يعتبر هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأزواج الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة أساسي في بيئة هادئة ولكنها قريبة من المرافق الحيوية. مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من نموذج الإيجار السياحي، حيث أن جميع الوحدات مرخصة لهذا الغرض. كما أنه يلبي احتياجات محبي الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب مشهورة. يوفر المشروع مزيجًا من الاسترخاء المنزلي والخدمات الفندقية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الرفاهية والراحة وسهولة الإدارة، خاصة مع وجود 3,846 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية.
يتميز المشروع بتصميم يعكس روح البحر الأبيض المتوسط المنعشة، مع مساحات مفتوحة، وضوء ناعم، واستخدام مواد طبيعية. تم تصميم الشرفات لتوفر أيامًا طويلة وهادئة. تضمن المعايير الفندقية من فئة الخمس نجوم في إدارة المنتجع، من العمليات إلى تجربة الضيوف، الاهتمام بالتفاصيل والاحترافية والدفء. تشمل الميزات التحكم في المناخ (هواء ساخن وبارد وتدفئة مركزية)، ومسابح مشتركة، داخلية، ومدفأة، وشرفات مغطاة، ومصعد، وإطلالات بانورامية على البحر والجبال والمسبح، مما يعكس جودة بناء وتشطيب عالية.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع بين 707,972 يورو و 4,042,203 يورو. يتوفر تنوع في المساحات وعدد غرف النوم والحمامات، حيث تبدأ المساحات المبنية من 72 مترًا مربعًا وتصل إلى 446 مترًا مربعًا. تتيح المساكن المصممة للضيوف، والتي تشمل منازل علوية، مرونة في الاختيار لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن مسكن صغير أو جناح واسع.
تُعد بينهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة، وجهة مثالية لمن يقدرون الهدوء والطبيعة الخلابة مع سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. تم تصميم هذه المساكن الفاخرة لتوفر أقصى درجات الراحة والأسلوب، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية والمواد المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط. توفر الشرفات الواسعة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات، مما يجعل كل يوم تجربة ممتعة. مع وجود 14 مطعماً و11154 سريراً سياحياً في المنطقة، فإن الأجواء حيوية ومليئة بالفرص الترفيهية، بينما توفر المناظر الطبيعية المحيطة والارتفاع البالغ 174 مترًا شعورًا بالانفصال والسكينة.
تقع بينهافيس في منطقة جبلية هادئة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وهي مدينة تتميز بجمالها الطبيعي وتراثها. توفر المنطقة 14 مطعماً، و12 مدرسة، وصيدلية، و3 بنوك، و4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر كافة الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة (2025)، وتستقبل عدداً كبيراً من السياح، مما يخلق بيئة حيوية. هذا المزيج بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية يوفر تجربة معيشية متوازنة.
يعرض هذا المشروع الموقع الفريد لقرية بينهافيس الجبلية، مع التركيز على قربها من ملاعب الغولف والمرافق المحلية. تبرز الخريطة التوازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الساحل، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المتاح.
يقع المشروع في بينهافيس، وهي قرية جبلية استراتيجية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والساحلية، مع الاحتفاظ ببيئة ريفية هادئة. يبعد المشروع حوالي 8.7 كم عن ميناء خوسيه بانيوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري والتسوق. موقع بينهافيس يجعله قاعدة ممتازة لاستكشاف مناطق كوستا ديل سول.
يبعد المشروع 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 51 كم بالطائرة. على الرغم من أن القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (4 كم) والصيدلية (362 م) جيد، إلا أن التنقل اليومي يتطلب سيارة. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم. يضم محيط بينهافيس 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر بنية تحتية متكاملة. تتوفر 14 مطعماً في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3,846 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة ويساهم في مناخ منعش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع بعيدًا عن الشاطئ، إلا أن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 7 كم. تشتهر المنطقة بوجود ملاعب الغولف الفاخرة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club Course (1.9 كم)، وMarbella Club Golf Resort (2.6 كم)، وEl Higueral Golf (3.1 كم). كما تتوفر مرافق رياضية محلية مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) والمسابح البلدية (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بينهافيس، وهي قرية جبلية استراتيجية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والساحلية، مع الاحتفاظ ببيئة ريفية هادئة. يبعد المشروع حوالي 8.7 كم عن ميناء خوسيه بانيوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري والتسوق. موقع بينهافيس يجعله قاعدة ممتازة لاستكشاف مناطق كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL115622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
