Questo progetto di nuova costruzione si trova nell'entroterra di Benahavís, Málaga, una zona rinomata per la sua tranquillità e il suo paesaggio rurale. Immerso in un ambiente naturale, offre un'esperienza abitativa che coniuga design moderno e connessione con la natura circostante. La posizione strategica, sebbene lontana dalla costa, garantisce un accesso relativamente agevole alle principali infrastrutture e servizi, proiettando un'immagine di esclusività e serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel comune di Benahavís, questo sviluppo è posizionato strategicamente tra le vivaci città di Marbella ed Estepona, ma gode della quiete di un'area collinare. La vicinanza alle rinomate zone golfistiche e a una distanza ragionevole dalla costa definisce la sua collocazione come un punto di equilibrio tra natura e servizi.
Il progetto risponde alla ricerca di proprietà con ampi spazi, finiture di pregio e viste panoramiche. La presenza di piscine private, ampie terrazze e solarium suggerisce un'enfasi sullo stile di vita all'aperto e sul comfort abitativo, ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto è pianificato in due fasi distinte che sfruttano la posizione collinare per ottimizzare la vista e l'esposizione solare. La prima fase prevede la realizzazione di 19 appartamenti, distribuiti in due edifici di tre piani, con una varietà di tipologie abitative.
Questo sviluppo non è situato direttamente sulla costa e la sua posizione collinare implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Non offre accesso pedonale immediato a spiagge o a un'ampia rete di trasporti pubblici.
Questo progetto si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in una cornice di tranquillità, immersa nella natura ma con un occhio di riguardo alle attività ricreative di alto livello, come il golf. È particolarmente adatto a famiglie o coppie che apprezzano la privacy offerta da ville con giardini e piscine private, e che desiderano godere di ampie terrazze e solarium per sfruttare al meglio il clima favorevole. L'acquirente ideale è qualcuno che valuta il design contemporaneo, la qualità delle finiture e le viste panoramiche, sia sul mare che sulle montagne. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani suggerisce che questo immobile è ideale per chi non dipende dai trasporti pubblici o per chi già risiede o trascorre periodi prolungati in zone simili, avendo familiarità con questa modalità di spostamento. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi può attrarre famiglie con figli in età scolare che cercano un ambiente stimolante ma sereno. Per gli investitori, la posizione in una zona con un mercato immobiliare stabile e un forte richiamo turistico, soprattutto tra gli appassionati di golf, potrebbe rappresentare un'opportunità. La fase di costruzione in corso permette potenzialmente una certa flessibilità o personalizzazione in accordo con il costruttore, sebbene le opzioni possano essere limitate nelle fasi avanzate.
Il progetto pone un'enfasi significativa sulla qualità costruttiva e sulle finiture, mirando a elevare gli standard abitativi. L'utilizzo di materiali naturali, scelto per rafforzare il legame con l'ambiente circostante, suggerisce un approccio architettonico che integra l'estetica con la funzionalità. Le caratteristiche tecniche includono un sistema di pre-installazione per aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento, indicatori di comfort termico avanzato, pensati per un utilizzo durante tutto l'anno. Le viste panoramiche, che spaziano dal mare alle montagne e ai campi da golf, sono un elemento distintivo valorizzato dal design. Gli spazi esterni sono concepiti per massimizzare il godimento del clima, con terrazze coperte e private, solarium e piscine private, in linea con le immagini suggestive di ville di lusso con piscina a sfioro e vista mare/montagna. Ulteriori elementi di pregio includono armadi a muro, un elemento essenziale per l'organizzazione degli spazi, e la presenza di un ascensore, che garantisce accessibilità agli appartamenti situati ai piani superiori e ai solarium, aumentando la comodità e l'attrattiva delle proprietà. Anche la presenza di un campo da tennis nelle aree comuni, sebbene non specificato per ogni unità, aggiunge un valore ricreativo all'offerta complessiva. Queste caratteristiche, combinate con un design contemporaneo, puntano a creare un ambiente residenziale di alto livello.
Il prezzo di riferimento per questo progetto è di €2.200.000, una cifra che riflette la qualità costruttiva, le finiture di pregio e la posizione privilegiata in una zona rinomata. Attualmente, il progetto è in fase di costruzione e non sono disponibili unità completate sul mercato. Le unità proposte, parte della prima fase, includono appartamenti con giardini privati e piscine al piano terra, appartamenti al primo piano con ampie terrazze e attici con piscine private e solarium. La disponibilità è limitata alle 19 unità previste per questa fase iniziale. La specificità delle tipologie abitative, dalla metratura agli spazi esterni privati, contribuisce alla variazione di prezzo all'interno di una gamma che, per ora, è fissata a partire da questa cifra.
Benahavís, incastonata tra le montagne e la costa, offre un ritmo di vita distintamente più tranquillo rispetto alle affollate località costiere. Questo progetto, situato in una zona prevalentemente rurale, è pensato per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza ai campi da golf e dalla possibilità di godere di ampi spazi aperti. La comunità locale, pur mantenendo le sue radici di "pueblo" spagnolo, si integra con una crescente presenza internazionale attratta dallo stile di vita "slow life" e dalle opportunità offerte dalla vicina costa. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina ammirando il panorama montano o con un caffè nei piccoli centri vicini, seguite da attività sportive o relax sulle terrazze private. L'area circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf di fama mondiale, rendendola una meta prediletta per gli appassionati di questo sport. Nonostante la posizione nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, permettendo di godere sia della tranquillità montana che della vivacità marittima. Le aree residenziali tendono a essere ben curate, con un'attenzione particolare alla privacy e alla qualità della vita. La presenza di ristoranti, negozi e servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri assicura che le necessità quotidiane siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la natura e la serenità prevalgono, pur mantenendo un'eccellente connettività con le aree più dinamiche della Costa del Sol. La posizione, sebbene nell'entroterra, è strategicamente vicina a servizi essenziali: supermercati a circa 4 km, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici a pochi passi, e ospedali entro un raggio di 7 km. Questa prossimità garantisce la gestione delle necessità quotidiane senza eccessivi disagi. La vita sociale e culinaria è ben rappresentata dalla presenza di 14 ristoranti entro 2 km, offrendo una varietà di esperienze gastronomiche. L'ambiente circostante è ideale per chi apprezza le attività all'aria aperta. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (a meno di 2 km) e Marbella Club Golf Resort (a circa 2.6 km) è un punto di forza indiscutibile per gli appassionati. Inoltre, centri sportivi e piscine comunali si trovano a breve distanza, promuovendo uno stile di vita attivo. La bellezza paesaggistica è ulteriormente arricchita dai numerosi punti panoramici, come il Mirador del Tajo del Novio, che invitano a scoprire le bellezze naturali della zona. Sebbene la mobilità dipenda principalmente dall'automobile, la presenza di 1 linea di trasporto pubblico con 1 fermata nelle vicinanze offre un'opzione minima per spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Evidenzia la sua vicinanza ai campi da golf di prestigio e la sua distanza dalla costa, delineando un'area che coniuga tranquillità rurale con l'accesso a servizi di lusso.
Benahavís si posiziona come un'enclave di tranquillità nel cuore della Costa del Sol, situata strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Pur essendo un "pueblo" caratteristico, la sua vicinanza a queste città la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, a pochi chilometri di distanza, offre un'ampia gamma di servizi di lusso, vita notturna e un porto turistico esclusivo. Estepona, d'altra parte, conserva un fascino andaluso più autentico pur disponendo di moderne infrastrutture. L'entroterra in cui si trova Benahavís è noto per i suoi paesaggi naturali, le zone residenziali di lusso e, soprattutto, per la sua alta concentrazione di campi da golf. Questa posizione offre un'alternativa pacifica alla vivacità della costa, pur consentendo un facile accesso alle spiagge, ai ristoranti e alle attività commerciali presenti lungo il litorale. La distanza dai centri urbani principali contribuisce a creare un'atmosfera più esclusiva e riservata.
La raggiungibilità di questo progetto è caratterizzata da un equilibrio tra l'isolamento rurale e la vicinanza ai principali nodi di trasporto e alle aree urbane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato che varia in base al traffico, ma che permette un accesso ragionevole per i viaggi internazionali. Altri aeroporti come Gibilterra (GIB) sono a circa 49 km. La costa, con le sue spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, è a meno di 7 km, rendendola facilmente accessibile per godersi il mare. I servizi essenziali sono ben distribuiti: un supermercato si trova a 4 km, mentre farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici sono a pochi passi, indicando una crescente attenzione all'infrastruttura moderna. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km suggerisce una vivace scena culinaria locale. Per quanto riguarda le attività sportive, la vicinanza a prestigiosi campi da golf è notevole, con diverse opzioni a meno di 3 km di distanza. La rete di trasporti pubblici è limitata, con una sola linea e una sola fermata nelle vicinanze, sottolineando l'importanza di un veicolo privato per la mobilità.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media generale di 18.3°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno rappresentano un dato significativo, indicando un'elevata insolazione che contribuisce a uno stile di vita all'aperto e alla vitalità della vegetazione circostante. Situato a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il progetto gode di una posizione che offre una ventilazione naturale e, in molti casi, viste panoramiche sia sulle montagne circostanti che sulla costa. L'ambiente rurale e collinare di Benahavís, pur essendo a breve distanza dal mare, offre un microclima potenzialmente leggermente più fresco durante le estati più calde rispetto alla linea costiera. La presenza di aree verdi e la vicinanza a parchi naturali (seppur non specificati in dettaglio) completano il quadro di un ambiente orientato al benessere e alla fruizione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km di distanza, caratterizzate da sabbia e ghiaia e spesso con servizi come ristoranti e attività nautiche. Queste spiagge sono ideali per godersi il sole e il mare durante la stagione balneare, che mediamente dura 4 mesi con temperature dell'acqua sopra i 20°C. Per gli amanti del golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di livello internazionale nelle immediate vicinanze. La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Oltre al golf, Benahavís vanta diverse strutture sportive comunali, tra cui un padiglione sportivo e piscine, che promuovono uno stile di vita attivo. La presenza di centri benessere e spa, sebbene non esplicitamente elencati per il progetto, è comune nelle aree residenziali di alto livello della Costa del Sol, offrendo ulteriori opportunità di svago e relax.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un'enclave di tranquillità nel cuore della Costa del Sol, situata strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Pur essendo un "pueblo" caratteristico, la sua vicinanza a queste città la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, a pochi chilometri di distanza, offre un'ampia gamma di servizi di lusso, vita notturna e un porto turistico esclusivo. Estepona, d'altra parte, conserva un fascino andaluso più autentico pur disponendo di moderne infrastrutture. L'entroterra in cui si trova Benahavís è noto per i suoi paesaggi naturali, le zone residenziali di lusso e, soprattutto, per la sua alta concentrazione di campi da golf. Questa posizione offre un'alternativa pacifica alla vivacità della costa, pur consentendo un facile accesso alle spiagge, ai ristoranti e alle attività commerciali presenti lungo il litorale. La distanza dai centri urbani principali contribuisce a creare un'atmosfera più esclusiva e riservata.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL538860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questo progetto si inserisce in un mercato caratterizzato da proprietà di lusso, spesso con un forte orientamento verso il golf e la tranquillità. Progetti come 'Be Lagom' (da €1.890.000) e 'Tiara' (da €1.550.000) offrono alternative con prezzi di partenza differenti, ma condividono la localizzazione in aree residenziali esclusive dell'entroterra ben collegato. 'La Finca de Jasmine' (da €2.250.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile o leggermente superiore, suggerendo un'offerta paragonabile in termini di esclusività e servizi. Ciò che distingue questo specifico sviluppo è la combinazione di un prezzo di partenza di €2.200.000, che lo colloca nella fascia alta del mercato locale, con una forte enfasi su caratteristiche come piscine private, ampi spazi esterni (solarium, terrazze) e viste integrate (mare, montagna, golf). Mentre altri sviluppi nell'area possono concentrarsi maggiormente su ville indipendenti o appartamenti con meno spazi esterni privati, questo progetto sembra mirare a un pubblico che desidera un'esperienza abitativa completa, che include comfort moderni e un forte legame con l'ambiente naturale circostante, come suggerito dall'uso di materiali naturali e dalla presenza di caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata pre-installata. La fase di costruzione in corso e la suddivisione in fasi potrebbero influenzare la disponibilità e le tempistiche rispetto a progetti già completati.
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