Questo esclusivo sviluppo di nuova costruzione si trova nell'ambiente sereno e sicuro di Montemayor, Benahavís. Progettata per offrire un'esperienza abitativa di lusso, questa villa vanta ampi spazi interni ed esterni su un generoso appezzamento. La sua posizione strategica promette tranquillità pur rimanendo in prossimità delle principali attrazioni della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità per coloro che cercano una residenza eccezionale.
Confrontando questo progetto con altre offerte di lusso a Benahavís, come Tierra Viva by Lamborghini (da € 8.488.653) e Vista Lago Residences (da € 6.995.000), questo sviluppo si posiziona in modo competitivo nella fascia alta del mercato. Sky Marbella Villas, a partire da € 5.995.000, rappresenta un'opzione leggermente più accessibile nella stessa area generale. La caratteristica distintiva di questo progetto, con un prezzo di € 6.870.000, risiede nella sua ampia metratura (1051 m² di superficie abitabile su un lotto di 1125 m²) e nella sua ubicazione all'interno della comunità privata di Montemayor. Mentre altre proprietà potrebbero offrire caratteristiche simili, la combinazione di dimensioni, posizione all'interno di una comunità sicura e fase di nuova costruzione con le specifiche dimensioni del lotto e dell'edificio, definisce la sua proposta di valore in un mercato già affermato per le ville di lusso. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali, come budget, dimensioni esatte della proprietà, design architettonico e servizi specifici offerti dalla comunità circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel comune di Benahavís, all'interno della provincia di Málaga, questo progetto beneficia di una posizione strategica tra Marbella ed Estepona. La sua vicinanza alla costa, pur essendo leggermente nell'entroterra, offre un ambiente rurale tranquillo, distintamente diverso dal trambusto delle località balneari più vicine, pur mantenendo un facile accesso alle loro comodità.
Questa residenza è concepita per chi cerca un elevato standard di vita, combinando ampi spazi interni con un design moderno. Le sei camere da letto e i sei bagni, distribuiti su una superficie costruita di oltre 1000 m², soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di coloro che desiderano ampi spazi per l'intrattenimento, il relax e il comfort personale.
Attualmente in fase di costruzione, questo progetto rappresenta una nuova offerta nel mercato immobiliare di lusso. La fase di nuova costruzione implica l'adozione di tecniche e materiali moderni, con un completamento previsto che consentirà ai futuri proprietari di godere di una proprietà all'avanguardia, progettata secondo gli standard attuali di efficienza e design.
Pur trovandosi in un contesto di lusso, questa proprietà è situata in una zona prevalentemente rurale, il che implica che l'accesso diretto a servizi di pubblica utilità come trasporti pubblici frequenti o un'ampia gamma di negozi locali nel raggio di pochi passi è limitato. Una dipendenza dal trasporto privato è una considerazione necessaria per la vita quotidiana.
Questo progetto si rivolge all'acquirente internazionale che cerca una residenza di lusso su larga scala nella prestigiosa zona di Benahavís, Costa del Sol. È adatto per coloro che apprezzano la privacy e la tranquillità di un ambiente collinare, ma desiderano comunque un facile accesso alle rinomate spiagge, ai campi da golf e alle vivaci località della costa. La proprietà è ideale per famiglie numerose, individui che necessitano di ampi spazi abitativi e di intrattenimento, o per coloro che cercano una residenza di vacanza di alto livello o una seconda casa. La natura della nuova costruzione la rende adatta per acquirenti che desiderano una proprietà moderna con le ultime finiture e tecnologie, con la prospettiva di essere tra i primi ad abitarla una volta completata. Inoltre, la sua vicinanza a campi da golf di livello mondiale e la vista panoramica la rendono una scelta attraente per gli appassionati di golf.
Le finiture di questa villa di nuova costruzione sono orientate verso un lusso moderno e un design sofisticato. Sebbene i dettagli specifici dei materiali siano in fase di definizione durante la costruzione, l'enfasi è posta su finiture di pregio e un'esecuzione meticolosa. Le ampie aperture in vetro sono progettate per massimizzare la luce naturale e integrare il paesaggio circostante negli interni. L'inclusione di caratteristiche come una terrazza privata, una palestra, una sauna e un seminterrato suggerisce un focus sul comfort e sul benessere dei residenti. La menzione di 'arredamento parziale' indica che alcune aree potrebbero essere dotate di arredi, ma lasciano spazio alla personalizzazione da parte del proprietario per creare uno spazio abitativo su misura. L'aspettativa generale è quella di uno standard elevato coerente con il prezzo e la posizione del progetto.
Il prezzo di listino per questa proprietà è di € 6.870.000. Questo prezzo riflette la scala e la qualità della residenza, con 6 camere da letto e 6 bagni distribuiti su un'area costruita di 1051 m² su un lotto di 1125 m². Essendo un nuovo sviluppo, questa cifra rappresenta il costo iniziale per una proprietà di queste dimensioni e caratteristiche in questa specifica località. La disponibilità è soggetta agli attuali progressi nella costruzione; i dettagli esatti sulle diverse tipologie o fasi di costruzione non sono forniti, ma il prezzo unico indicato suggerisce un'offerta specifica o una villa su misura.
Benahavís, un pittoresco comune nella provincia di Málaga, offre uno stile di vita unico che bilancia la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle vivaci coste della Costa del Sol. Con una superficie di 145 km², il comune è caratterizzato da un paesaggio collinare, punteggiato da campi da golf e aree verdi, che attraggono residenti in cerca di serenità e bellezza naturale. La popolazione, stimata intorno ai 9.472 abitanti nel 2025, suggerisce una comunità relativamente contenuta ma in crescita, supportata da un'infrastruttura turistica significativa che comprende 24 hotel e oltre 11.000 posti letto. La presenza di 14 ristoranti entro un raggio di 2 km indica una scena culinaria locale attiva. La vicinanza a Marbella e Estepona, pur mantenendo un'identità distinta, garantisce l'accesso a servizi completi, tra cui 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, e 2 centri sanitari per le esigenze mediche. L'ambiente è ulteriormente arricchito dalla vicinanza a campi da golf di fama mondiale e centri sportivi, rendendolo una destinazione attraente per gli appassionati di attività all'aria aperta.
Vivere a Benahavís, a circa 7 km dalla costa, offre un'esperienza unica rispetto alle aree costiere più immediate. La zona è nota per il suo carattere collinare e la sua tranquillità, integrata da numerosi campi da golf di alta qualità come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. La vicinanza a 14 ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce una scena culinaria locale attiva, mentre la presenza di una farmacia (362 m) e di tre banche nelle vicinanze fornisce comodità essenziali. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 6,7 km di distanza. La mobilità quotidiana dipende fortemente da un'auto, data la posizione leggermente nell'entroterra e la natura sparsa di alcune strutture. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono limitate, con solo 1 linea e 1 fermata segnalate nelle vicinanze.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Mette in risalto la sua vicinanza strategica a Marbella ed Estepona, posizionandola come un'oasi di tranquillità nella regione più ampia della Costa del Sol, pur rimanendo ben collegata alle principali arterie di trasporto e ai servizi.
Situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, Benahavís funge da punto strategico tra le più note località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questo posizionamento consente ai residenti di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna mantenendo un accesso relativamente facile alle infrastrutture urbane e alle attrazioni di queste città costiere. Pur essendo a circa 7 km dalla costa, la sua elevazione fornisce un diverso carattere paesaggistico rispetto alle zone direttamente sul mare, offrendo viste panoramiche sulle montagne e sulla costa in lontananza.
La proprietà è strategicamente posizionata per l'accessibilità. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile a circa 48 km, offrendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 4,0 km di distanza e una farmacia è a 362 metri. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a portata di mano, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km. Altre strutture nelle vicinanze includono centri sportivi e punti panoramici, migliorando le opzioni ricreative. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri aggiunge comodità per i proprietari di veicoli elettrici.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie che variano da 11°C a 26°C durante tutto l'anno, con una media annuale di 18,3°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.846 ore all'anno, il che supporta un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione del progetto a 174 metri sul livello del mare, nel contesto di un paesaggio collinare, offre viste panoramiche sulle montagne e potenzialmente sul mare, arricchendo l'esperienza naturale. L'ambiente è ulteriormente definito dalla vicinanza alle foreste, contribuendo a un'atmosfera più rurale e tranquilla.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa, a circa 7 km, offre facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, note per il loro fascino mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con campi rinomati come La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ed El Higueral Golf (3,1 km) nelle immediate vicinanze. Le strutture ricreative locali includono centri sportivi come il Pabellon Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La regione offre anche punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio, che aggiungono valore alla vita all'aria aperta.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, Benahavís funge da punto strategico tra le più note località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questo posizionamento consente ai residenti di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna mantenendo un accesso relativamente facile alle infrastrutture urbane e alle attrazioni di queste città costiere. Pur essendo a circa 7 km dalla costa, la sua elevazione fornisce un diverso carattere paesaggistico rispetto alle zone direttamente sul mare, offrendo viste panoramiche sulle montagne e sulla costa in lontananza.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL102358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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