Niché au cœur de la campagne andalouse, à Benahavís, cette villa neuve offre une expérience de vie exclusive. Avec ses 6 chambres et 8 salles de bain réparties sur 1179 m² de surface habitable, cette propriété, achevée en 2024, s'étend sur un vaste terrain de 2395 m². Elle représente un bien immobilier de prestige, combinant design moderne et confort luxueux dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités côtières.
Benahavís se distingue des zones plus côtières comme Marbella centre ou Estepona par son caractère plus rural et montagneux, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures de luxe. Les projets tels que Sky Marbella Villas (€5,995,000) et Gate 3 Villa (€5,695,000) dans la même municipalité partagent cette exclusivité et se positionnent sur un segment de prix similaire, axés sur le golf et les vues panoramiques. Villa Solis (€3,900,000) offre une alternative à un prix plus accessible, mais reste dans une gamme de luxe pour le marché de Benahavís. Contrairement aux appartements en front de mer, ces villas offrent une plus grande superficie, une intimité accrue et un terrain plus conséquent. Elles s'adressent à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige, axée sur le golf, la tranquillité et un accès aisé aux services de la Costa del Sol, mais préférant un cadre un peu plus retiré que l'agitation des zones balnéaires immédiates.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'urbanisation Mante Mayar à Benahavís, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Elle est ancrée dans un paysage rural, offrant une retraite paisible à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et des parcours de golf renommés.
Cette villa répond aux exigences des acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et haut de gamme, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Les espaces de vie généreux, la présence d'un appartement d'invités indépendant et les finitions de luxe s'adressent à ceux qui privilégient le confort et l'intimité.
La villa est une construction neuve, achevée en 2024. Elle bénéficie des dernières normes de construction et de finitions modernes, offrant un état impeccable dès l'entrée en possession. Sa conception contemporaine est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient présentes. Il est également important de noter qu'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens en raison de son emplacement légèrement en retrait de la côte et des centres urbains.
Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, compte tenu de ses 6 chambres spacieuses et d'un appartement d'invités indépendant comprenant une chambre, un salon et une cuisine. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. C'est une résidence idéale pour ceux qui cherchent une maison principale pour une expatriation permanente, offrant un cadre de vie luxueux et paisible toute l'année. Elle conviendra également à des acquéreurs internationaux souhaitant une résidence secondaire de prestige, facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga, et offrant un lieu de retraite idéal pour les vacances ou les séjours prolongés. La villa est également adaptée pour ceux qui valorisent la sécurité et l'intimité, grâce à son implantation dans une urbanisation réputée.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son design contemporain, pensés pour le confort et l'esthétique. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse couverte, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur les montagnes et le paysage environnant. Les chambres sont conçues pour être des sanctuaires privés, avec des dressings intégrés assurant un rangement optimal. Le système de climatisation préinstallé, incluant le chauffage et la climatisation (air chaud et froid), ainsi que le chauffage par le sol (y compris dans les salles de bain) et une cheminée, garantissent un confort thermique toute l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de la propriété, renforçant son aspect pratique et luxueux.
La villa est proposée au prix unique de 4 985 000 €. Il s'agit d'une propriété achevée, donc immédiatement disponible. Le prix reflète la taille substantielle de la propriété (1179 m² habitables sur un terrain de 2395 m²), le nombre élevé de chambres et de salles de bain (6 et 8 respectivement), ainsi que son emplacement dans un quartier résidentiel prisé de Benahavís. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, destiné à une clientèle recherchant des biens d'exception et une qualité de construction et de finitions irréprochable.
Benahavís, souvent surnommée le "coin repas" de la Costa del Sol, est réputée pour son charme de village blanc andalou niché entre mer et montagne. Cette villa s'inscrit dans cette ambiance, offrant un cadre de vie serein loin de l'agitation, tout en étant stratégiquement positionnée pour accéder aux terrains de golf de renommée mondiale, aux restaurants gastronomiques et aux plages de la côte. Le rythme ici est celui de la tranquillité, ponctué par le chant des oiseaux et les vues sur les paysages environnants. Les résidents apprécieront le calme de l'urbanisation Mante Mayar, un quartier sécurisé et bien entretenu, garantissant une qualité de vie paisible et privilégiée. La proximité des centres d'intérêt, sans y être immédiatement immergé, constitue un avantage majeur pour ceux qui recherchent un équilibre entre isolement et accessibilité.
Vivre à Benahavís signifie s'immerger dans un cadre naturel préservé tout en bénéficiant d'une excellente connectivité. La villa se trouve dans une urbanisation calme, entourée par la nature, avec des vues panoramiques sur les montagnes et, à distance, sur la côte. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est accessible à 4 km, une pharmacie à 362 mètres et un centre de santé à 6.7 km. Pour les sorties, 14 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et des espaces verts. Bien que la voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens, l'accessibilité est facilitée par les infrastructures routières locales, connectant rapidement aux villes côtières voisines.
Cette carte situe la villa dans la municipalité de Benahavís, une zone montagneuse renommée pour ses golfs et sa gastronomie, à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des accès routiers principaux et des commodités locales, tout en montrant son implantation dans un environnement résidentiel paisible, légèrement en retrait de la côte.
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda. Ce positionnement offre le meilleur des deux mondes : la proximité des animations et des services de la côte, ainsi que le calme et le charme de l'arrière-pays andalou. La villa est située dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes en voiture des centres animés, des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des plages renommées. Elle fait partie d'une région reconnue pour sa qualité de vie, son climat exceptionnel et ses infrastructures haut de gamme.
L'emplacement de cette villa à Benahavís offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en 48 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : La Zagaleta Country Club est à moins de 2 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km et El Higueral Golf à 3.1 km. Un supermarché est situé à 4 km, et une pharmacie à seulement 362 mètres. L'accès à des centres de santé se fait dans un rayon de 6.7 km. La vie nocturne et les restaurants de Marbella et Puerto Banús sont à environ 10-15 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18.3°C, oscillant entre 11°C et 26°C selon les saisons. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel lumineux une grande partie de l'année. Le climat est propice aux activités de plein air sur une longue période, avec un 'zwemseizoen' de 4 mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la villa (174m) offre des vues dégagées et une légère brise, tempérant la chaleur estivale. Les paysages environnants, entre mer et montagnes, contribuent à un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont à moins de 7 km, offrant un accès facile à la Méditerranée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km) à portée de main. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs municipaux sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture, tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) et les Piscinas Municipales (1.0 km). Les marinas de luxe comme Puerto Deportivo José Banús sont également à proximité (8.7 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda. Ce positionnement offre le meilleur des deux mondes : la proximité des animations et des services de la côte, ainsi que le calme et le charme de l'arrière-pays andalou. La villa est située dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes en voiture des centres animés, des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des plages renommées. Elle fait partie d'une région reconnue pour sa qualité de vie, son climat exceptionnel et ses infrastructures haut de gamme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL970777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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