Situato nell'entroterra di Benahavís, questo attico rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto tranquillo e rurale sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 103 m², l'immobile offre finiture di pregio e una vista panoramica sul Mediterraneo e sul paesaggio circostante. Completato e pronto per l'abitazione, il progetto si posiziona come un'opzione interessante per chi cerca un rifugio sereno, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è inserito in un'urbanizzazione prestigiosa, Hacienda del Señorío de Cifuentes, nota per la sua architettura moderna e la qualità costruttiva. La posizione collinare assicura privacy e viste aperte, distinguendolo da altre unità. La vicinanza a campi da golf rinomati e la prossimità alla costa lo rendono strategico per diverse esigenze abitative.
Questo immobile risponde a chi desidera una dimora con viste ampie e una sensazione di spazio aperto. La presenza di una terrazza generosa, in parte chiusa con vetrate, consente un utilizzo flessibile durante tutto l'anno, adattandosi a differenti preferenze di comfort. Le finiture di alto livello e la presenza di comfort come la vasca idromassaggio privata soddisfano esigenze abitative elevate.
Il progetto è stato recentemente completato, con l'attico che si presenta in eccellenti condizioni. Ulteriori migliorie apportate dall'attuale proprietario, come aggiornamenti ai bagni e all'area living, elevano ulteriormente lo standard. La disponibilità immediata consente un trasferimento senza attese legate alla costruzione.
L'ubicazione, sebbene tranquilla e panoramica, richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Le aree comuni, sebbene ben curate, non includono servizi specifici come campi da paddle o aree gioco per bambini nel raggio immediato. L'orientamento nord-est della terrazza principale limita l'esposizione solare pomeridiana.
Ref: VL190287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto di tranquillità, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate, ma con facile accesso ai servizi. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio per le vacanze, apprezzando le viste panoramiche e la vicinanza ai campi da golf. Anche gli investitori che cercano immobili di pregio in aree richieste della Costa del Sol potrebbero trovarlo interessante, considerando le tendenze del mercato locale. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (5.8 km) lo rende una potenziale opzione per famiglie con esigenze educative specifiche.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, coerenti con lo standard di un'urbanizzazione di prestigio. La cucina è parzialmente attrezzata e integrata in un open space, dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma. I bagni sono stati oggetto di miglioramenti, così come le aree esterne, inclusa l'installazione di un sistema di vetrate per la terrazza e una vasca idromassaggio privata. I pavimenti, gli infissi e le finiture generali comunicano un elevato standard costruttivo e di manutenzione, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio.
L'attico è offerto al prezzo di €695.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale per tipologie simili. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato. La presenza di 2.299 transazioni immobiliari registrate nella zona indica un mercato dinamico. L'offerta di attici con queste caratteristiche e finiture di pregio è limitata, rendendo questa proprietà una proposta specifica per acquirenti che cercano qualità e posizione.
Benahavís, un comune nella provincia di Málaga, si distingue per la sua posizione tra Marbella, Estepona e Ronda, a breve distanza dalla costa. Il villaggio mantiene un'atmosfera autentica, con una forte vocazione turistica legata ai campi da golf e alla gastronomia. L'elevazione di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a viste panoramiche. La densità abitativa di circa 9.472 abitanti (prevista per il 2025) suggerisce un ambiente relativamente tranquillo, sebbene supportato da una notevole offerta ricettiva turistica con 24 hotel. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km e una farmacia a soli 362 metri indicano una buona disponibilità di servizi locali per la vita quotidiana.
Vivere a Benahavís significa godere di un equilibrio tra la serenità di un villaggio di montagna e la vicinanza alle dinamiche della costa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità, interrotta dalla presenza di numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km), negozi e servizi essenziali come farmacie (362 m) e banche (3). La vocazione sportiva della zona è supportata da centri sportivi comunali (0.6 km) e piscine. L'alto numero di hotel (24) e posti letto (11.154) suggerisce una forte vocazione turistica, che può tradursi in un'atmosfera vivace durante i periodi di alta stagione.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella. Si nota la vicinanza ai principali campi da golf della zona e la relativa distanza dalle spiagge e dalle principali arterie stradali che collegano le città costiere.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra i comuni costieri di Marbella e Estepona. Questa collocazione le permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani e turistici di rilievo, pur mantenendo un carattere più appartato e tranquillo. La sua prossimità a Marbella (circa 8.7 km alla marina) e Estepona (circa 7 km alle spiagge) facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività, integrando la vita rurale con le comodità urbane.
La posizione richiede un veicolo privato per una mobilità ottimale. L'aeroporto di Málaga dista circa 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 49 km. Le spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. I servizi essenziali sono raggiungibili in breve tempo: un supermercato a 4 km, un ospedale a 6.7 km e una farmacia a 362 m. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come La Zagaleta (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km), è un punto di forza significativo per gli appassionati di questo sport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media di 18.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 4 mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive e offrendo un ambiente naturalmente ventilato. Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline e vegetazione, offre un contesto naturale ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile in circa 7 km, offrendo spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La regione di Benahavís è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf, tutti a breve distanza. Sono inoltre presenti strutture sportive comunali come il Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e piscine, che promuovono uno stile di vita attivo. Le marine, come Puerto Banús, sono a circa 8.7 km di distanza.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra i comuni costieri di Marbella e Estepona. Questa collocazione le permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani e turistici di rilievo, pur mantenendo un carattere più appartato e tranquillo. La sua prossimità a Marbella (circa 8.7 km alla marina) e Estepona (circa 7 km alle spiagge) facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività, integrando la vita rurale con le comodità urbane.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, e in particolare di urbanizzazioni esclusive come Hacienda del Señorío de Cifuentes, si posiziona in una fascia alta, attratta da un pubblico internazionale alla ricerca di lusso, tranquillità e servizi di prim'ordine. Rispetto a Marbella Club Hills Phase 2, che presenta un prezzo di partenza più elevato (€840.000), questo attico si colloca in una fascia di prezzo simile ad Azurean Marbella (€699.000), ma con caratteristiche potenzialmente più mature o una posizione specifica all'interno di un progetto consolidato. Altura 160, con un prezzo di partenza inferiore (€499.000), potrebbe offrire un'alternativa più accessibile, ma potrebbe differire in termini di finiture, servizi o anzianità del progetto. La specificità di Benahavís risiede nella sua capacità di offrire un ambiente rurale e golfistico di alto livello, pur essendo a breve distanza dalle vivaci città costiere. Il numero di transazioni immobiliari (2.299) indica una domanda sostenuta per proprietà in questa zona privilegiata della Costa del Sol, suggerendo una stabilità del mercato e un potenziale interesse per investimenti a lungo termine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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