Questo attico con due camere da letto si trova nella ricercata urbanizzazione Gazules del Sol a Benahavís, Málaga. La proprietà offre una combinazione di comfort abitativo moderno e servizi simili a un resort in un ambiente rurale e tranquillo. Con il suo orientamento da sud-est a sud-ovest, l'appartamento gode di abbondante luce naturale e viste panoramiche. Lo spazio abitativo di 135 m² è distribuito su due livelli, completato da ampie terrazze. La posizione interna combina tranquillità e buona accessibilità alle zone costiere e alla città di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune noto per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza a campi da golf rinomati. Sebbene situato in un ambiente rurale, i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. La costa e le spiagge sono a breve distanza in auto, offrendo un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vita balneare.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta qualità con spazio e privacy. Le due camere da letto, i due bagni e il soppalco aggiuntivo come ufficio o angolo lettura soddisfano le esigenze di coppie o piccole famiglie. Le ampie terrazze e i servizi comuni come spa e piscine offrono uno stile di vita elevato che favorisce il relax e le attività ricreative all'aperto.
Il progetto è concepito come una nuova costruzione, offrendo architettura moderna e finiture di alta qualità. Gli appartamenti sono in eccellente stato e sono stati rifiniti pensando al comfort e allo stile. La proprietà dispone di aria condizionata (calda e fredda) e di una buona efficienza energetica, contribuendo a un clima abitativo piacevole. Le aree comuni sono ben curate e contribuiscono al carattere di resort del complesso.
L'attico non si trova direttamente sulla spiaggia, ma nell'entroterra di Benahavís. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere servizi più lontani come l'aeroporto o i grandi centri commerciali. L'ambiente circostante offre alcuni servizi, ma per una gamma più ampia di negozi e servizi è necessario recarsi nelle città vicine come Marbella o Estepona.
Questo attico è adatto a persone e famiglie che cercano un luogo di vita tranquillo ma ben collegato. È ideale per gli amanti del golf, con diversi campi di fama mondiale nelle vicinanze. La vicinanza a scuole internazionali lo rende un'opzione interessante per famiglie con bambini che desiderano una combinazione di istruzione e stile di vita mediterraneo. Le coppie che cercano un elegante appartamento per le vacanze con molta privacy e servizi apprezzeranno le spaziose terrazze e i servizi simili a un resort. È anche una scelta adatta per coloro che cercano un rifugio dal trambusto urbano, ma non vogliono rinunciare al comfort e all'accessibilità. La combinazione di soffitti alti nel soggiorno e un soppalco come ufficio consente un concetto di vita flessibile per gli utenti di telelavoro.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio. I pavimenti sono in buone condizioni e le finestre offrono un buon isolamento. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di un locale lavanderia separato. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Anche i bagni sono moderni e ben attrezzati. Le caratteristiche speciali includono i soffitti a doppia altezza nella zona giorno, che conferiscono un senso di spaziosità, e il soppalco che funge da ufficio o angolo lettura. Le due terrazze, una al piano inferiore e una al piano superiore con solarium e zona barbecue, offrono un generoso spazio esterno. Il complesso stesso dispone di sicurezza 24 ore su 24, giardini curati e diverse piscine, sottolineando l'alto standard di finitura.
L'attico è proposto al prezzo di partenza di 499.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni della proprietà (135 m² di superficie abitabile), il numero di camere da letto e bagni (2 camere, 2 bagni) e la sua posizione nella prestigiosa urbanizzazione Gazules del Sol. L'appartamento è in eccellenti condizioni e offre ampi servizi comuni. La fascia di prezzo indicata per progetti comparabili a Benahavís, come Altura 160 a partire da 499.000 € e Fuente Lirios a partire da 400.000 €, mostra una struttura di prezzo simile per immobili di alta qualità in questa regione. Il progetto Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, offrendo un buon confronto per proprietà simili nelle immediate vicinanze.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, offre un'atmosfera incantevole tra montagne e costa. Il comune, con una superficie di 145 km², è noto per la sua bellezza naturale e la sua gastronomia. Il progetto Gazules del Sol si trova in una zona rurale e tranquilla, ma è facilmente raggiungibile tramite buoni collegamenti stradali. Un tragitto in auto di circa 48 km porta all'aeroporto di Malaga. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, banche e una farmacia, garantendo una buona offerta di base. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort (a meno di 3 km) è una caratteristica particolare per gli appassionati di sport. La costa e le sue spiagge si trovano anch'esse a circa 7 km.
L'attico si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza ai campi da golf. La mappa mostra la posizione rurale a ovest di Marbella e a nord di Estepona, con un buon accesso all'autostrada costiera A-7 e alla AP-7.
Benahavís si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra montuoso. Il comune è noto per la sua posizione pittoresca e la sua distintiva scena gastronomica. Questo attico si trova in un ambiente rurale e tranquillo all'interno del comune, ma a breve distanza in auto dai vivaci centri costieri. Marbella, nota per il lusso e lo shopping, si trova a circa 8,7 km, mentre l'incantevole Estepona con il suo storico centro antico è anch'essa facilmente raggiungibile. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al fascino dell'intera Costa del Sol, pur godendo della tranquillità dell'entroterra.
L'accessibilità di questo attico è definita dalla sua posizione nell'entroterra. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 6,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 48 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Un supermercato è raggiungibile a 4 km e l'ospedale più vicino è a 6,7 km. Per i golfisti, i campi di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili rapidamente a 1,9 km e 2,6 km rispettivamente. Esiste una sola linea di trasporto pubblico con una fermata nelle vicinanze, sottolineando la necessità di un veicolo privato per le commissioni quotidiane e l'esplorazione della zona. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Le ore di sole storiche sono ben 3.846 ore all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima più mite, soprattutto durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e natura, offrendo opportunità per escursioni ed esplorazioni naturalistiche. La qualità generale dell'aria è probabilmente buona a causa della posizione rurale e della distanza dai grandi centri industriali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano rispettivamente a circa 7 km e offrono spiagge sabbiose e tratti costieri per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è eccezionale: diversi campi da golf di prima classe come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture sportive presso il Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) e le Piscinas Municipales (1,0 km). Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono viste panoramiche mozzafiato. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) amplia l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra montuoso. Il comune è noto per la sua posizione pittoresca e la sua distintiva scena gastronomica. Questo attico si trova in un ambiente rurale e tranquillo all'interno del comune, ma a breve distanza in auto dai vivaci centri costieri. Marbella, nota per il lusso e lo shopping, si trova a circa 8,7 km, mentre l'incantevole Estepona con il suo storico centro antico è anch'essa facilmente raggiungibile. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al fascino dell'intera Costa del Sol, pur godendo della tranquillità dell'entroterra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL586517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Altura 160, che inizia allo stesso prezzo, questo attico offre caratteristiche e posizione simili. Fuente Lirios nello stesso comune è più accessibile, partendo da 400.000 €, il che potrebbe rappresentare un'alternativa più economica per gli acquirenti con un budget più limitato. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, è più vicina alla costa e potrebbe offrire un tipo di stile di vita diverso. La proprietà qui descritta a Gazules del Sol si distingue per i suoi servizi simili a un resort, la doppia altezza del soffitto nel soggiorno e le terrazze su due livelli, che offrono una sensazione di vita speciale in stile mediterraneo. La sua posizione rurale, pur essendo ben collegata, a Benahavís, è un punto di forza unico che combina tranquillità e connessione con la natura con la vicinanza ai vivaci centri di Marbella ed Estepona.
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