Ce penthouse de deux chambres est situé dans la prestigieuse urbanisation Gazules del Sol à Benahavís, Málaga. La propriété offre une combinaison de confort de vie moderne et d'équipements de type complexe hôtelier dans un environnement rural et calme. Avec son orientation sud-est à sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de vues panoramiques. L'espace de vie de 135 m² est réparti sur deux niveaux, complété par de vastes terrasses. L'emplacement intérieur allie tranquillité et bonne accessibilité aux zones côtières et à la ville de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, une municipalité réputée pour sa beauté paysagère et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Bien que situé dans un cadre rural, les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont facilement accessibles. La côte et les plages ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant un équilibre entre l'idylle rurale et la vie balnéaire.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement de haute qualité avec espace et intimité. Les deux chambres, deux salles de bains et la mezzanine supplémentaire servant de bureau ou de coin lecture répondent aux besoins des couples ou des petites familles. Les vastes terrasses et les installations communes telles que le spa et les piscines offrent un style de vie élevé favorisant la détente et les activités de loisirs en plein air.
Le projet est conçu comme une nouvelle construction, offrant une architecture moderne et des équipements de haute qualité. Les appartements sont en excellent état et ont été finis dans un souci de confort et de style. La propriété dispose de la climatisation (chaud et froid) et d'une bonne efficacité énergétique, contribuant à un climat de vie agréable. Les espaces communs sont bien entretenus et contribuent au caractère de complexe hôtelier du complexe.
Le penthouse n'est pas situé directement sur la plage, mais à l'intérieur des terres de Benahavís. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités plus éloignées telles que l'aéroport ou les grands centres commerciaux. L'environnement immédiat offre certaines commodités, mais pour un plus large éventail de magasins et de services, il faut se rendre dans les villes voisines comme Marbella ou Estepona.
Ce penthouse convient aux personnes et aux familles recherchant un lieu de vie calme mais bien desservi. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité. La proximité des écoles internationales en fait une option attrayante pour les familles avec enfants souhaitant une combinaison d'éducation et de style de vie méditerranéen. Les couples à la recherche d'un appartement de vacances élégant avec beaucoup d'intimité et des commodités apprécieront les terrasses spacieuses et les installations de type complexe hôtelier. C'est également un choix approprié pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine, mais qui ne veulent pas renoncer au confort et à l'accessibilité. La combinaison de plafonds hauts dans le salon et d'une mezzanine comme bureau permet un concept de vie flexible pour les utilisateurs de télétravail.
La propriété se distingue par une excellente qualité de construction et des équipements haut de gamme. Les sols sont en bon état et les fenêtres offrent une bonne isolation. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et dispose d'une buanderie séparée. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les salles de bains sont également modernes et bien équipées. Les caractéristiques particulières comprennent les doubles hauteurs sous plafond dans le salon, qui procurent une sensation d'espace, ainsi que la mezzanine servant de bureau ou de coin lecture. Les deux terrasses, l'une à l'étage inférieur et l'autre à l'étage supérieur avec solarium et espace barbecue, offrent un espace extérieur généreux. La résidence elle-même dispose d'une sécurité 24h/24, de jardins bien entretenus et de plusieurs piscines, soulignant le niveau de finition élevé.
Le penthouse est proposé à un prix à partir de 499 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété (135 m² habitables), le nombre de chambres et de salles de bains (2 chambres, 2 salles de bains) et sa localisation dans la prestigieuse urbanisation Gazules del Sol. L'appartement est en excellent état et offre des installations communes complètes. La fourchette de prix indiquée pour des projets comparables à Benahavís, tels qu'Altura 160 à partir de 499 000 € et Fuente Lirios à partir de 400 000 €, montre une structure de prix similaire pour les biens immobiliers de haute qualité dans cette région. Le projet Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, offrant une bonne comparaison pour des biens similaires dans les environs proches.
Benahavís, située entre Marbella et Estepona, offre une atmosphère charmante entre montagnes et côte. La municipalité, d'une superficie de 145 km², est réputée pour sa beauté naturelle et sa gastronomie. Le projet Gazules del Sol est situé dans un cadre rural et paisible, mais il est facilement accessible par de bonnes routes. Un trajet en voiture d'environ 48 km mène à l'aéroport de Malaga. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, banques et une pharmacie, assurant une bonne desserte de base. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort (à moins de 3 km) est une caractéristique particulière pour les amateurs de sport. La côte et ses plages sont également à environ 7 km.
Le penthouse est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga connue pour sa beauté paysagère et sa proximité avec les terrains de golf. La carte montre l'emplacement rural à l'ouest de Marbella et au nord d'Estepona, avec un bon accès à l'autoroute côtière A-7 et à l'AP-7.
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays montagneux. La municipalité est réputée pour son emplacement pittoresque et sa scène gastronomique distinctive. Ce penthouse est situé dans un environnement rural et calme au sein de la municipalité, mais à quelques minutes en voiture des centres côtiers animés. Marbella, connue pour son luxe et son shopping, est à environ 8,7 km, tandis que la charmante Estepona avec sa vieille ville historique est également facilement accessible. Cette position permet d'accéder aux commodités et à l'ambiance de toute la Costa del Sol, tout en profitant du calme de l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce penthouse est définie par son emplacement à l'intérieur des terres. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à environ 6,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Un supermarché est accessible à 4 km et l'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Pour les golfeurs, les parcours La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont rapidement accessibles à 1,9 km et 2,6 km respectivement. Il n'y a qu'une seule ligne de transport public avec un arrêt à proximité, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour les courses quotidiennes et l'exploration de la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 296 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,3°C. L'ensoleillement historique est impressionnant, avec 3 846 heures par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade est limitée à environ 4 mois, durant lesquels les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat plus doux, notamment pendant les mois d'été. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et la nature, offrant des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. La qualité générale de l'air est probablement bonne en raison de l'emplacement rural et de l'éloignement des grands centres industriels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le penthouse soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont respectivement à environ 7 km et offrent des plages de sable et des étendues côtières pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel : plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de sport trouveront également des installations sportives au Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) et aux Piscinas Municipales (1,0 km). Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des panoramas impressionnants. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Banús (8,7 km) élargit l'offre de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays montagneux. La municipalité est réputée pour son emplacement pittoresque et sa scène gastronomique distinctive. Ce penthouse est situé dans un environnement rural et calme au sein de la municipalité, mais à quelques minutes en voiture des centres côtiers animés. Marbella, connue pour son luxe et son shopping, est à environ 8,7 km, tandis que la charmante Estepona avec sa vieille ville historique est également facilement accessible. Cette position permet d'accéder aux commodités et à l'ambiance de toute la Costa del Sol, tout en profitant du calme de l'arrière-pays.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL586517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Benahavís comme Altura 160, qui commence au même prix, ce penthouse offre des équipements et une localisation similaires. Fuente Lirios dans la même municipalité est plus abordable, débutant à 400 000 €, ce qui pourrait en faire une alternative plus économique pour les acheteurs disposant d'un budget plus restreint. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est plus proche de la côte et pourrait offrir un style de vie différent. La propriété décrite ici à Gazules del Sol se distingue par ses équipements de type complexe hôtelier, sa double hauteur sous plafond dans le salon et ses terrasses sur deux niveaux, qui procurent une sensation de vie particulière dans un style méditerranéen. Son emplacement rural, tout en étant bien desservi, à Benahavís, est un argument de vente unique qui combine le calme et la connexion à la nature avec la proximité des centres dynamiques de Marbella et Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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