Questo eccezionale attico duplex si trova in un'esclusiva comunità residenziale, immersa nel paesaggio di Benahavís, Málaga. Con 194 m² di superficie abitabile, offre su due livelli una vita di lusso nelle immediate vicinanze di campi da golf di prima classe e della natura. L'urbanizzazione è circondata da oltre 50.000 m² di giardini comunitari curati, promettendo un'alta qualità della vita che unisce privacy e comfort. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità alle città costiere e ai servizi.
Questo attico duplex a Benahavís si posiziona in termini di prezzo al di sotto di altre proprietà di lusso comparabili nelle immediate vicinanze, come Tiara (da €1.550.000), Lyra Residences (da €1.510.000) ed Enebros Fase 2 (da €1.490.000). Mentre questi progetti si trovano anch'essi a Benahavís o nelle vicinanze e offrono servizi simili come la vicinanza ai campi da golf e urbanizzazioni esclusive, questa offerta rappresenta un'alternativa potenzialmente più interessante in termini di prezzo. La posizione nell'entroterra, a 7 km dalla costa, la distingue dalle località direttamente sul mare, ma ciò è compensato da un ambiente più tranquillo e rurale e dalla vicinanza a esclusivi resort di golf come La Zagaleta (1,9 km). I servizi dell'urbanizzazione, come diverse piscine e una palestra, sono paragonabili allo standard degli sviluppi di alta gamma nella regione di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nell'entroterra, a Benahavís, un comune noto per il suo ambiente pittoresco e la vicinanza a Marbella. Fa parte di un'urbanizzazione sicura con accesso diretto ai campi da golf e circondata da ampi spazi verdi, creando un'atmosfera di vita tranquilla e vicina alla natura.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'esclusività, il comfort e le finiture di alta gamma. Con tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ampio terrazzo con vista mare e monti, soddisfa le esigenze di famiglie o individui alla ricerca di uno spazio abitativo rappresentativo.
Il progetto è concepito come una residenza esclusiva che offre servizi di tipo resort. Gli appartamenti sono in ottime condizioni e lo sviluppo pone l'accento sulla privacy e sull'alta qualità costruttiva. Le aree comuni comprendono diverse piscine e una palestra.
La posizione richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. I trasporti pubblici sono limitati, con solo una linea e una fermata. La distanza dalla spiaggia supera i 6 km, rendendo necessario l'uso dell'auto.
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano un luogo di residenza tranquillo ma ben collegato nell'entroterra della Costa del Sol. È ideale per gli amanti del golf, essendo situata direttamente su diversi campi. Anche gli acquirenti che preferiscono un'urbanizzazione esclusiva con servizi completi come piscine e palestra troveranno qui ciò che cercano. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a città costiere come Marbella la rendono un'opzione interessante per i proprietari di seconde case o per coloro che cercano un cambiamento di stile di vita. L'ambiente rurale è adatto agli amanti della natura e a coloro che cercano tranquillità, senza rinunciare al comfort e ai servizi.
L'attico duplex si distingue per un'eccellente qualità di finitura. Comprende una cucina completamente attrezzata e bagni con riscaldamento a pavimento (U/F/H Bathrooms) per un maggiore comfort. L'aria condizionata assicura temperature gradevoli, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. Ampi armadi a muro offrono abbondante spazio di stoccaggio. L'orientamento a sud-ovest e l'ampio terrazzo con vista panoramica sul campo da golf, sul mare e sulle montagne sottolineano l'alto standard. L'urbanizzazione stessa offre servizi aggiuntivi come una piscina interna riscaldata e una palestra, che contribuiscono all'elevata qualità della vita.
Questo attico duplex è disponibile a partire da €1.200.000, offrendo un ampio spazio abitativo con 3 camere da letto e 3 bagni su 194 m². I prezzi di proprietà comparabili nella zona, come Tiara (da €1.550.000), Lyra Residences (da €1.510.000) ed Enebros Fase 2 (da €1.490.000), variano tra €1.490.000 e €1.550.000. Questo posiziona questo progetto come un'alternativa potenzialmente attraente in termini di prezzo nel segmento delle residenze di lusso a Benahavís. La disponibilità dipende dalla domanda attuale e dallo stato delle vendite.
Vivere a Benahavís significa risiedere in un'enclave privilegiata vicino alla costa. Il comune è noto per il suo pittoresco paesaggio montano e la sua diversità gastronomica. Il progetto stesso è integrato in un ambiente caratterizzato da campi da golf e ampie aree verdi. La vicinanza immediata a servizi essenziali come una farmacia (362 m), un supermercato (4,0 km) e un centro sportivo (0,6 km) facilita la vita quotidiana. I 48 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Marbella (circa 9 km) offrono buoni collegamenti per viaggi ed escursioni, ma richiedono un'auto.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 7 km dalla costa. Illustra la vicinanza a Marbella ed Estepona, nonché la concentrazione di campi da golf nella zona. Il suo posizionamento come rifugio rurale con buona accessibilità diventa evidente qui.
Benahavís si posiziona come un comune tranquillo ma ben collegato nel cuore della Costa del Sol. Annidato tra le città costiere di Marbella ed Estepona, offre accesso alla loro vita urbana e alle loro spiagge, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La sua posizione nell'entroterra, circondata dalla natura e dai campi da golf, la distingue dalle località puramente costiere e attira un pubblico che apprezza la tranquillità e il paesaggio.
L'accessibilità è focalizzata principalmente sul trasporto individuale; un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono minimamente sviluppati. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 6,9 km. Il centro di Benahavís, con i suoi ristoranti e banche, è raggiungibile in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 48 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Diversi campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in meno di 2,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 11°C e 26°C. La regione registra storicamente 3.846 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, in particolare il golf e le passeggiate nella natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís sia situato nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente accessibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono la tipica atmosfera delle spiagge mediterranee. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Per le attività sportive, sono disponibili diversi centri, tra cui un centro sportivo a soli 0,6 km. La vicinanza a Puerto Banús (8,7 km) apre ulteriori opportunità per sport acquatici ed esperienze marittime.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un comune tranquillo ma ben collegato nel cuore della Costa del Sol. Annidato tra le città costiere di Marbella ed Estepona, offre accesso alla loro vita urbana e alle loro spiagge, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La sua posizione nell'entroterra, circondata dalla natura e dai campi da golf, la distingue dalle località puramente costiere e attira un pubblico che apprezza la tranquillità e il paesaggio.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL946419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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