Ce duplex penthouse, situé à Benahavís dans la province de Málaga, offre une expérience résidentielle de haut standing. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il déploie 138 m² d'espace intérieur, complété par 68 m² de terrasses et un solarium privé de 128 m². Orienté sud, il bénéficie de vues dégagées sur la mer, le golf et les montagnes environnantes, s'intégrant dans une communauté résidentielle sécurisée et soigneusement conçue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement rural et tranquille à l'intérieur des terres, ce bien est situé à 7 kilomètres de la côte. Son implantation le place à 48 km de l'aéroport de Málaga, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens et offrant un accès aisé aux parcours de golf renommés à proximité.
Ce duplex penthouse répond aux attentes d'un acheteur recherchant un confort de vie spacieux et lumineux, avec une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'un solarium privé et les vues panoramiques sont des atouts majeurs pour ceux qui privilégient la détente et l'agrément de vie en extérieur.
Bien que le bien soit indiqué comme 'Gereed' (Prêt à l'emploi), la description du projet suggère une construction récente, potentiellement achevée ou en phase finale d'achèvement, intégrant des standards de construction modernes et des finitions contemporaines.
Ce bien n'offre pas un accès immédiat à pied aux commerces de première nécessité ou aux plages. L'environnement, bien que paisible, requiert un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès aux zones côtières ou aux grandes villes.
Ce duplex penthouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort, espace et vues spectaculaires, dans un environnement paisible et sécurisé. Il convient parfaitement à ceux qui désirent profiter d'un style de vie méditerranéen haut de gamme, à proximité des parcours de golf et de la nature, sans pour autant sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Les familles apprécieront les volumes généreux et la séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos. Les amateurs de plein air seront séduits par les vastes terrasses et le solarium, propices à la détente et aux réceptions en extérieur, avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété prête à habiter avec des finitions de qualité et une sécurité assurée, ce bien représente une option sérieuse.
La conception de ce duplex penthouse met en avant une esthétique contemporaine d'inspiration scandinave, mariée à l'utilisation de matériaux naturels tels que la pierre et le bois de chêne. L'espace de vie principal est conçu en plan ouvert, favorisant la fluidité et l'intégration des fonctions cuisine, salle à manger et salon. Les larges baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle et encadrent les vues sur le paysage environnant. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Siemens, alliant esthétique épurée et fonctionnalité pratique pour un usage quotidien et pour recevoir. Les trois chambres sont proportionnées, la chambre principale disposant d'une salle de bains attenante avec chauffage au sol. Les finitions générales reflètent un souci du détail et de la qualité, assurant confort et durabilité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et un solarium totalisant 195 m², incluant un coin salon couvert et des zones dédiées à la détente et aux repas en plein air, complétées par une cuisine extérieure.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 2 150 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la superficie généreuse de l'espace de vie et des terrasses (138 m² intérieurs, 68 m² de terrasses, et 128 m² de solarium), ainsi que la qualité des finitions et des équipements. La présence de 3 chambres et 2 salles de bains, combinée aux vues mer et montagne, positionne ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant indiqué comme prêt à l'emploi. La concurrence dans cette gamme de prix à Benahavís inclut d'autres propriétés de luxe, mais ce penthouse se distingue par son espace extérieur privatif étendu et son orientation sud maximisant la lumière et les vues.
Ce duplex penthouse se situe dans une communauté fermée, Real de la Quinta, à Benahavís, un village pittoresque entre Marbella et Estepona. L'environnement est caractérisé par sa quiétude, sa nature verdoyante et sa proximité avec plusieurs parcours de golf de renom. La vie quotidienne s'articule autour de la sérénité de la campagne andalouse, tout en restant connecté aux commodités. La conception intérieure, d'inspiration scandinave, privilégie la lumière naturelle et les matériaux nobles comme la pierre et le bois de chêne. Les espaces de vie ouverts se prolongent sur des terrasses généreuses, offrant des panoramas sur la mer Méditerranée, les montagnes et le paysage environnant. Cette combinaison crée un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique, adapté tant à la vie de famille qu'aux réceptions. La communauté offre des services de sécurité 24h/24, assurant tranquillité d'esprit. La proximité immédiate de terrains de golf prestigieux, ainsi que des installations sportives comme des piscines municipales, renforce l'attrait pour les amateurs de loisirs actifs. Le village de Benahavís lui-même est connu pour sa gastronomie et son ambiance authentique, complétant l'expérience résidentielle.
La vie à Benahavís, bien qu'ancrée dans un cadre rural et montagneux, offre une connexion surprenante avec la côte et les villes environnantes. Ce village, perché à seulement 7 km de la mer, bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité de centres d'activité majeurs comme Marbella et Estepona. L'environnement immédiat du projet est caractérisé par une faible densité de construction et une intégration harmonieuse dans le paysage naturel, favorisant la tranquillité. Pour les déplacements quotidiens, la possession d'une voiture est essentielle, étant donné la nature du terrain et les distances avec les principaux centres commerciaux et services. La présence de restaurants, pharmacies et banques à moins de 4 km facilite l'accès aux commodités de base. Le dynamisme démographique avec 9 472 habitants (prévision 2025) et une activité touristique significative (11 154 lits) témoignent d'une région vivante, mais le projet, situé dans une communauté fermée, assure un niveau d'intimité et de quiétude supérieur.
Le projet est situé à Benahavís, une commune de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Cette zone se trouve au sud de l'Espagne, sur la Costa del Sol. La localisation spécifique est à l'intérieur des terres, dans un environnement montagneux, offrant des vues panoramiques.
Ce duplex penthouse est stratégiquement positionné à Benahavís, un village de montagne pittoresque niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Sa localisation à 7 km de la mer le place dans une zone de transition entre la côte animée et l'arrière-pays andalou plus calme. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités des villes voisines, réputées pour leur offre de loisirs, de shopping et de restauration, et la tranquillité d'un environnement rural. La proximité de Marbella, à environ 15-20 minutes en voiture, permet de profiter de son glamour et de ses infrastructures, tandis qu'Estepona, à une distance similaire, offre un charme plus traditionnel. La situation géographique permet également un accès aisé aux routes principales, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Ce duplex penthouse est situé à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet qui prend environ 40-50 minutes en voiture, selon le trafic. L'accès à la côte est relativement aisé, avec les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 7 km, nécessitant environ 10-15 minutes de route. Les commodités de première nécessité, comme les supermarchés, sont accessibles à environ 4 km. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 6,7 km. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité immédiate avec plusieurs parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club est à moins de 2 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 m et d'une pharmacie à 362 m témoigne d'une intégration progressive des services modernes, même dans cette zone plus retirée.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18.3°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 846 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air prolongées. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le projet est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes, tout en bénéficiant d'un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte directe lors des mois les plus chauds. La proximité des montagnes environnantes influence également le paysage et offre des possibilités de randonnées et d'activités de nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce duplex penthouse offre un accès raisonnable aux plaisirs balnéaires. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 10-15 minutes de route. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses infrastructures de golf, avec plusieurs parcours de renommée internationale à quelques minutes en voiture, tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour les amateurs de sport, on trouve des centres sportifs municipaux (piscines, gymnases) à moins de 1 km. De plus, la communauté de Real de la Quinta propose un lac privé pour des activités nautiques comme le paddleboard et le kayak, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclisme dans les collines environnantes. Les marinas de Puerto Banús sont également accessibles pour les activités nautiques plus étendues.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex penthouse est stratégiquement positionné à Benahavís, un village de montagne pittoresque niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Sa localisation à 7 km de la mer le place dans une zone de transition entre la côte animée et l'arrière-pays andalou plus calme. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités des villes voisines, réputées pour leur offre de loisirs, de shopping et de restauration, et la tranquillité d'un environnement rural. La proximité de Marbella, à environ 15-20 minutes en voiture, permet de profiter de son glamour et de ses infrastructures, tandis qu'Estepona, à une distance similaire, offre un charme plus traditionnel. La situation géographique permet également un accès aisé aux routes principales, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL998630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís se distingue sur la Costa del Sol par son caractère de village de montagne préservé, offrant un cadre plus tranquille que les zones côtières densément urbanisées comme Marbella centre ou Puerto Banús. Les projets immobiliers y privilégient souvent les vues panoramiques et l'intégration dans la nature, comme le projet Lyra Residences (dès 1 510 000 €) ou Be Lagom (dès 1 890 000 €), qui partagent cette orientation vers le paysage et le golf. Le prix de ce duplex penthouse, à partir de 2 150 000 €, le positionne dans le segment haut de gamme, comparable voire supérieur aux offres comme Mimosas (dès 2 100 000 €). Cette fourchette de prix reflète la qualité des finitions, l'espace extérieur privatif significatif (solarium de 128 m²) et l'exclusivité de la localisation, souvent dans des communautés fermées offrant sécurité et services. Contrairement aux appartements en front de mer, les biens à Benahavís misent sur l'espace, la vue et la sérénité, avec un accès à la plage qui reste un trajet en voiture. Cette typologie de bien s'adresse à une clientèle recherchant la tranquillité et le prestige, loin de l'agitation touristique tout en restant connectée aux commodités de luxe de la côte.
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