Este excepcional ático de tres dormitorios y dos baños está idealmente situado en la parte alta del complejo, ofreciendo una de las mejores orientaciones y vistas panorámicas espectaculares a lo largo de la costa. Enclavada en una hermosa y tranquila comunidad residencial cerrada en el pintoresco municipio de Benahavís, en las estribaciones de la Sierra de las Nieves, la propiedad goza de impresionantes vistas sobre el mar Mediterráneo. Con 142 m² de superficie habitable y 2 baños, ofrece un espacio de vida confortable. La ubicación, a 48 km del aeropuerto y con buena conexión a campos de golf, combina la tranquilidad rural con una buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado tierra adentro, en un entorno rural y tranquilo de Benahavís, a 7 km de la costa. Ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo que se extienden hasta Gibraltar y Marruecos. La proximidad a cuatro campos de golf, incluido La Zagaleta, subraya su ubicación exclusiva en un entorno natural.
Para compradores que buscan una combinación de amplias vistas, tranquilidad y confort de vida de alto nivel. Las amplias terrazas invitan a la relajación, mientras que la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado central garantizan el confort durante todo el año. Los 142 m² de espacio habitable con 3 dormitorios son ideales para familias o como residencia vacacional.
Este ático está terminado y listo para ser habitado. Se encuentra en una urbanización establecida y cerrada con cuatro piscinas comunitarias y jardines bien cuidados. La comunidad ofrece un entorno tranquilo y privado, ideal para aquellos que valoran la disponibilidad inmediata y una propiedad terminada.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde la planta baja y no está situado directamente en la playa. El transporte público es limitado, lo que hace necesario un coche para los desplazamientos diarios. La ubicación es rural, con trayectos más largos a los centros urbanos más grandes, como Marbella o Estepona.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un entorno rural tranquilo con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, sin renunciar a las comodidades como campos de golf y restaurantes. Es una opción adecuada para familias que desean un alojamiento espacioso (142 m² de superficie habitable, 3 dormitorios) en una urbanización segura, o para parejas que buscan un refugio de lujo. La disponibilidad inmediata lo hace atractivo para compradores que desean mudarse a corto plazo. La proximidad a campos de golf de renombre atrae a los golfistas, mientras que la distancia a la costa y a ciudades importantes como Marbella y Estepona (aproximadamente 15-25 minutos en coche cada una) la convierten en una buena base para explorar la región.
El ático cuenta con características de alta calidad diseñadas para el confort y la durabilidad. La calefacción central por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan un clima interior agradable en cualquier estación. Los grandes ventanales y puertas de terraza maximizan la luz natural y las vistas. Materiales de alta calidad se encuentran en todo el apartamento, lo que refleja una construcción sólida y un buen estado de conservación. Una plaza de garaje privada y un amplio trastero ofrecen utilidad práctica adicional. La urbanización cerrada con piscinas comunitarias y jardines bien mantenidos también contribuye a la impresión general de calidad.
El ático de 3 dormitorios y 2 baños está disponible a partir de 949.950 €. La superficie habitable es de 142 m². Al ser una propiedad terminada, está disponible de inmediato. Proyectos comparables en Benahavís como Marbella Club Hills Phase 2 (desde 830.000 €) y Azurean Marbella (desde 707.972 €) son más económicos, mientras que Solenne (desde 990.000 €) se encuentra en un segmento similar. La propiedad ofrecida se posiciona en el rango de precios superior del mercado local para propiedades comparables.
Benahavís se presenta como un pintoresco pueblo de montaña, a 7 kilómetros de la costa, enclavado en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Con 9.472 habitantes (2025) y una superficie de 145 km², ofrece una atmósfera rural complementada por la proximidad de numerosos campos de golf (como La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort). La temperatura media anual de 18,3°C y las 3.846 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. La zona cuenta con una buena infraestructura con 14 restaurantes, 3 bancos y 2 centros de salud en un radio de 2 km. Las playas cercanas, como Playa del Saladillo, son accesibles en unos 7 km, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 48 km.
La vida en Benahavís, a 7 km de la costa, se caracteriza por un ambiente rural y tranquilo. El pueblo en sí es famoso por su gastronomía con numerosos restaurantes. El entorno está dominado por montañas y campos de golf, incluido La Zagaleta, que prometen una alta calidad de vida en plena naturaleza. Las playas más cercanas están a unos 7 km, mientras que la autopista A-7 ofrece un buen acceso a Marbella (aproximadamente 15-20 minutos) y Estepona (aproximadamente 15-20 minutos). El aeropuerto de Málaga es accesible en unos 48 km. La altitud de 174 m sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables y aire fresco.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Benahavís, Andalucía. Destaca la proximidad a servicios clave como campos de golf, playas y el centro del pueblo, al tiempo que visualiza el entorno rural y la distancia a la costa.
Benahavís está estratégicamente situada entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona, y al mismo tiempo cerca de las montañas de la Sierra de las Nieves. Esta ubicación ofrece una mezcla única de tranquilidad rural y buena accesibilidad a los vibrantes centros costeros de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella (aproximadamente 15-20 minutos) y Estepona (aproximadamente 15-20 minutos) permite un fácil acceso a su amplia oferta de tiendas, restaurantes y ocio. La distancia de aproximadamente 48 km al aeropuerto de Málaga facilita los viajes internacionales.
La accesibilidad del ático está marcada por su ubicación. Las playas como Playa del Saladillo están a unos 7 km. El aeropuerto de Málaga está a 48 km (en línea recta). Un supermercado está a 4 km, un hospital a 6,7 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones (a menos de 3 km). El transporte público es limitado con una línea y una parada cercana, lo que hace necesario un coche para los recados diarios. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 296 m, la farmacia más cercana a 362 m. La conexión con ciudades como Marbella y Puerto Banús se realiza a través de carreteras bien desarrolladas.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra en una región con clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,3°C, con promedios que oscilan entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La región se beneficia de un promedio de 3.846 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de sol. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 174 m sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable, influenciado por las montañas de la Sierra de las Nieves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa con sus playas se encuentra a unos 7 km del ático. Las playas más cercanas incluyen Playa del Saladillo y Playa Isdabe. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de primera clase como el La Zagaleta Country Club y el Marbella Club Golf Resort en las inmediaciones. Además, existen centros deportivos como el Pabellón Municipal de Deportes y piscinas. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también son fácilmente accesibles (a unos 8,7 km o 15 minutos en coche), lo que ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades de ocio.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situada entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona, y al mismo tiempo cerca de las montañas de la Sierra de las Nieves. Esta ubicación ofrece una mezcla única de tranquilidad rural y buena accesibilidad a los vibrantes centros costeros de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella (aproximadamente 15-20 minutos) y Estepona (aproximadamente 15-20 minutos) permite un fácil acceso a su amplia oferta de tiendas, restaurantes y ocio. La distancia de aproximadamente 48 km al aeropuerto de Málaga facilita los viajes internacionales.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL571574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Benahavís, como Marbella Club Hills Phase 2 (desde 830.000 €) y Azurean Marbella (desde 707.972 €), este ático se posiciona en el segmento superior, lo que se explica en parte por sus características específicas como la superficie habitable directa, los acabados y las instalaciones ofrecidas. Solenne, con un precio de partida de 990.000 €, es un competidor más directo en la gama de precios alta. La ubicación, un poco más tierra adentro que algunos proyectos costeros, ofrece un carácter más tranquilo y rural, que atrae a un público específico. La proximidad a campos de golf exclusivos y las vistas panorámicas son factores de valor importantes que justifican la política de precios en comparación con proyectos más cercanos a la costa pero que potencialmente ofrecen menos vistas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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