Questo eccezionale attico con tre camere da letto e due bagni è idealmente situato nella parte alta del complesso, offrendo uno dei migliori orientamenti e viste panoramiche spettacolari lungo la costa. Immersa in una tranquilla e appartata comunità residenziale recintata nel pittoresco comune di Benahavís, ai piedi della Sierra de las Nieves, la proprietà gode di viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo. Con 142 m² di superficie abitabile e 2 bagni, offre un confortevole spazio abitativo. La posizione, a 48 km dall'aeroporto e con buoni collegamenti ai campi da golf, combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla di Benahavís, a 7 km dalla costa. Offre ampie viste sul Mar Mediterraneo che si estendono fino a Gibilterra e al Marocco. La vicinanza a quattro campi da golf, tra cui La Zagaleta, sottolinea la sua posizione esclusiva in un ambiente naturale.
Per acquirenti che cercano una combinazione di ampie vedute, tranquillità e comfort abitativo di alto livello. Le ampie terrazze invitano al relax, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata garantiscono comfort tutto l'anno. I 142 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto sono ideali per famiglie o come residenza vacanze.
Questo attico è completato e pronto per essere abitato. Si trova in un complesso residenziale consolidato e recintato con quattro piscine comuni e giardini curati. La comunità offre un ambiente tranquillo e privato, ideale per coloro che apprezzano la disponibilità immediata e una proprietà completata.
Il progetto non offre vista mare diretta dal piano terra e non è situato direttamente sulla spiaggia. I trasporti pubblici sono limitati, il che rende necessaria un'auto per gli spostamenti quotidigni. La posizione è rurale, con tragitti più lunghi verso centri urbani più grandi come Marbella o Estepona.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo con vista panoramica sul Mar Mediterraneo, senza rinunciare a servizi come campi da golf e ristoranti. È una scelta adatta per famiglie che desiderano un alloggio spazioso (142 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto) in una zona residenziale sicura, o per coppie che cercano un rifugio di lusso. La disponibilità immediata lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine. La vicinanza a campi da golf rinomati attira i golfisti, mentre la distanza dalla costa e dalle grandi città come Marbella ed Estepona (circa 15-25 minuti di auto ciascuna) la rendono una buona base per esplorare la regione.
L'attico presenta caratteristiche di alta qualità progettate per comfort e durata. Il riscaldamento centralizzato a pavimento e l'aria condizionata garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione. Le ampie finestre e le porte finestre massimizzano la luce naturale e la vista. Materiali di alta qualità si trovano in tutto l'appartamento, riflettendo una solida costruzione e un buon stato di conservazione. Un posto auto privato in garage e un ampio ripostiglio offrono ulteriore utilità pratica. Il complesso recintato con piscine comuni e giardini ben curati contribuisce anche all'impressione generale di qualità.
L'attico con 3 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da € 949.950. La superficie abitabile è di 142 m². Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. Progetti comparabili a Benahavís come Marbella Club Hills Phase 2 (da € 830.000) e Azurean Marbella (da € 707.972) sono più economici, mentre Solenne (da € 990.000) si colloca in un segmento simile. La proprietà offerta si posiziona nella fascia di prezzo più alta del mercato locale per proprietà comparabili.
Benahavís si presenta come un pittoresco villaggio di montagna, a 7 chilometri dalla costa, incastonato tra le pendici della Sierra de las Nieves. Con 9.472 abitanti (2025) e una superficie di 145 km², offre un'atmosfera rurale completata dalla vicinanza a numerosi campi da golf (come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort). La temperatura media annuale di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona dispone di una buona infrastruttura con 14 ristoranti, 3 banche e 2 centri sanitari entro un raggio di 2 km. Le spiagge vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km.
La vita a Benahavís, a 7 km dalla costa, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla. Il paese stesso è famoso per la sua gastronomia con numerosi ristoranti. La zona circostante è dominata da montagne e campi da golf, tra cui La Zagaleta, che promettono un'alta qualità della vita nel verde. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km, mentre l'autostrada A-7 offre un buon accesso a Marbella (circa 15-20 minuti) ed Estepona (circa 15-20 minuti). L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 48 km. L'altitudine di 174 m sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e aria fresca.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Benahavís, Andalusia. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come campi da golf, spiagge e il centro del paese, visualizzando al contempo l'ambiente rurale e la distanza dalla costa.
Benahavís è strategicamente situata tra le città costiere di Marbella ed Estepona, pur essendo vicina alle montagne della Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un mix unico di tranquillità rurale e buona accessibilità ai vivaci centri costieri della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (circa 15-20 minuti) ed Estepona (circa 15-20 minuti) consente un facile accesso alla loro vasta offerta di negozi, ristoranti e attività ricreative. La distanza di circa 48 km dall'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali.
L'accessibilità dell'attico è caratterizzata dalla sua posizione. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km. L'aeroporto di Malaga dista 48 km (in linea d'aria). Un supermercato si trova a 4 km, un ospedale a 6,7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze (a meno di 3 km). I trasporti pubblici sono limitati con una linea e una fermata nelle vicinanze, rendendo necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 296 m, la farmacia più vicina a 362 m. Il collegamento con città come Marbella e Puerto Banús avviene tramite strade ben sviluppate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione dal clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con medie comprese tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.846 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 m sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, influenzato dalle montagne della Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge si trova a circa 7 km dall'attico. Le spiagge più vicine includono Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi di prima classe come il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella sono anch'essi facilmente raggiungibili (circa 8,7 km o 15 minuti di auto), offrendo opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata tra le città costiere di Marbella ed Estepona, pur essendo vicina alle montagne della Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un mix unico di tranquillità rurale e buona accessibilità ai vivaci centri costieri della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (circa 15-20 minuti) ed Estepona (circa 15-20 minuti) consente un facile accesso alla loro vasta offerta di negozi, ristoranti e attività ricreative. La distanza di circa 48 km dall'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL571574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís, come Marbella Club Hills Phase 2 (da € 830.000) e Azurean Marbella (da € 707.972), questo attico si posiziona nella fascia alta, il che è in parte spiegabile dalle sue caratteristiche specifiche come la superficie abitabile diretta, le finiture e i servizi offerti. Solenne, con un prezzo di partenza di € 990.000, è un concorrente più diretto nella fascia di prezzo più elevata. La posizione, leggermente più interna rispetto ad alcuni progetti costieri, offre un carattere più tranquillo e rurale, che attira un pubblico specifico. La vicinanza a campi da golf esclusivi e le viste panoramiche sono fattori di valore importanti che giustificano la politica dei prezzi rispetto a progetti più vicini alla costa ma potenzialmente con meno viste.
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