توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 117,942 مترًا مربعًا في منطقة مونتي مايور (Monte Mayor) المرموقة ببيناهافيس (Benahavís) فرصة فريدة للمطورين لإنشاء مجمع سكني فاخر. تم تخصيص موقع التطوير هذا لبناء 14 فيلا راقية، بالإضافة إلى تجديد المبنى الرئيسي الحالي لتعزيز جاذبيته ووظيفته. يقع المشروع في وادٍ محمي وسط التلال، ويوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمنتجعات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في وادٍ محمي داخل بلدية بيناهافيس (Benahavís)، بعيدًا عن صخب الساحل ولكن مع سهولة الوصول إليها. تحيط بها جبال درامية ونباتات مورقة، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. هذا الموقع مثالي للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن المدينة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
هذه الأرض مثالية للمطورين الذين يسعون لإنشاء مشروع سكني راقٍ في بيئة طبيعية هادئة. إنها توفر إمكانية بناء 14 فيلا فاخرة، مع خيار تجديد المبنى الرئيسي الحالي. الموقع مثالي للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمناظر الخلابة ونمط الحياة الراقي.
يمثل هذا المشروع فرصة للمطورين لإنشاء مجمع سكني راقٍ جديد في منطقة مونتي مايور (Monte Mayor). تشمل الخطط بناء 14 فيلا وتجديد المبنى الرئيسي الحالي. المشروع حاليًا في مرحلة التخطيط، مما يوفر للمطورين المرونة لتصميم المشروع بما يتناسب مع متطلبات السوق.
هذه الأرض ليست مناسبة للمشترين الأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري أو مكتمل البناء. تتطلب فرصة التطوير استثمارًا للوقت والتخطيط. في حين أنها قريبة من الساحل، فإن موقعها في الوادي يعني أن المسافة إلى الشواطئ والمرافق الساحلية الأخرى أطول قليلاً مقارنة بالعقارات المطلة على البحر مباشرة.
هذا المشروع مناسب للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء منطقة سكنية راقية في جنوب إسبانيا. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الجمال الطبيعي والهدوء في بيناهافيس (Benahavís)، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يسعون لبناء مجتمع سكني فاخر واسع النطاق مع مناظر خلابة. كما أن حجم الموقع وموقعه يجعلانها جذابة للمطورين الذين يخططون لدمج ملاعب الجولف أو المرافق الترفيهية.
في حين سيتم تحديد مواد البناء وتفاصيل التشطيب المحددة في خطط التطوير المستقبلية، فإن الأرض نفسها تقع في مونتي مايور (Monte Mayor)، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة. ستركز خطط التطوير المتوقعة على الفلل الفاخرة، مما يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية. توحي المناظر الطبيعية الخلابة من الأرض والمنطقة المحيطة بأن التصميم سيهدف إلى الاستفادة القصوى من هذه المناظر، مع استخدام نوافذ كبيرة ومساحات خارجية واسعة.
يبلغ سعر هذه الأرض 10,000,000 يورو. نظرًا لكونها أرضًا كبيرة للتطوير، فإن سعرها يعكس إمكاناتها في موقع مونتي مايور (Monte Mayor) المتميز. تتيح المساحة الواسعة للأرض بناء 14 فيلا فاخرة وتجديد المبنى الرئيسي، مما يجعلها مناسبة للمطورين الكبار أو المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع واسعة النطاق.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة إسبانية تشتهر بفنون الطهي وجمالها الطبيعي. تقع هذه الأرض في تلال مونتي مايور (Monte Mayor)، وتوفر مناظر خلابة وبيئة ريفية هادئة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة على الواجهة البحرية.
توفر منطقة بيناهافيس (Benahavís) حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort)، وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بـ 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية. في حين أن المنطقة ريفية في الغالب، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، والتي توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة قطعة الأرض للتطوير في مونتي مايور (Monte Mayor)، بيناهافيس (Benahavís). وهي تسلط الضوء على موقعها الداخلي، مع سهولة الوصول إلى الساحل، وتشير إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمدن القريبة.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بقرى الجبال الخلابة وتجارب الطهي. تقع الأرض في تلال مونتي مايور (Monte Mayor)، وتوفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها موقعًا فريدًا وهادئًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، وتقع صيدلية على بعد 362 مترًا. أقرب مستشفى يبعد حوالي 6.7 كم. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 51 كم. يوجد في المنطقة خط مواصلات عام واحد ومحطة حافلات واحدة، ولكن السيارة ضرورية للتنقل اليومي داخل المنطقة أو حولها. أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية و 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتميز المناخ بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدر تل يوفر مناظر بانورامية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يوجد موسم سباحة مدته 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 6.9 كم عن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). تشتهر بيناهافيس (Benahavís) نفسها بملاعب الجولف، وتضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort)، وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص للأنشطة الرياضية والترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بقرى الجبال الخلابة وتجارب الطهي. تقع الأرض في تلال مونتي مايور (Monte Mayor)، وتوفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها موقعًا فريدًا وهادئًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL084838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع تطوير الأراضي الكبيرة الأخرى في منطقة مونتي مايور (Monte Mayor)، يقدم هذا المشروع فرصة تطوير متكاملة لبناء 14 فيلا ومبنى رئيسي في موقع واحد. في حين أن مشاريع مثل Tierra Viva by Lamborghini و El Bosque في بيناهافيس (Benahavís) تقدم فيلات فاخرة مبنية مسبقًا، فإن هذه الأرض (بسعر 10 ملايين يورو) توفر فرصة لإنشاء مجمع راقٍ من الصفر. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) لها أسعار أقل، ولكنها عادة ما تقدم وحدات سكنية أكثر كثافة وأصغر حجمًا. تكمن تفرد هذه الأرض في حجمها وموقعها المتميز وإمكاناتها في تطوير العقارات الراقية في منطقة بيناهافيس (Benahavís) المرغوبة، مما يميزها في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID