Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, μια τοποθεσία γνωστή για την ηρεμία και τη φυσική της ομορφιά. Το οικόπεδο, επιφάνειας 1986 m², βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα και προσφέρει δυνατότητα δόμησης 332 m² σε δύο επίπεδα, με επιπλέον χώρο για βεράντες. Αποτελεί μια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία τους σε ένα ασφαλές και πολυτελές περιβάλλον, με πρόσβαση σε ανέσεις υψηλού επιπέδου.
Στην ευρύτερη περιοχή του Benahavís, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλομορφία, με τα οικόπεδα να αποτελούν μια ξεχωριστή κατηγορία για όσους αναζητούν προσαρμοσμένες λύσεις. Σε σύγκριση με το Altura 160 (vanaf €499.000) και το Fuente Lirios (vanaf €400.000), το παρόν οικόπεδο στα €450.000 προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμολόγηση, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του εντός του prestige Marbella Club Golf Resort. Σε σχέση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (vanaf €418.800), το οποίο αφορά έτοιμες κατοικίες, το οικόπεδο στο Benahavís απευθύνεται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό, αυτό που προτιμά την εξατομίκευση και τον έλεγχο της κατασκευής. Η διαφορά στην τιμή μεταξύ των οικοπέδων (Fuente Lirios vs. αυτό) μπορεί να οφείλεται σε παράγοντες όπως το μέγεθος, η θέα, η θέση εντός της κοινότητας ή οι ειδικοί κανονισμοί δόμησης. Η αξία των οικοπέδων στην περιοχή Benahavís, ειδικά σε υψηλής ποιότητας κοινότητες, τείνει να διατηρείται λόγω της σπανιότητας και της ζήτησης για πολυτελείς, εξατομικευμένες κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της ευρύτερης περιοχής του Marbella Club Golf Resort, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Η θέση του, αν και ήσυχη, συνδέεται εύκολα με τις κύριες οδικές αρτηρίες, επιτρέποντας την προσέγγιση τόσο της ακτογραμμής όσο και των ορεινών περιοχών.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία ενός σπιτιού που ανταποκρίνεται σε συγκεκριμένες ανάγκες διαβίωσης, ενώ η περιβάλλουσα περιοχή προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και φύσης.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, έτοιμο για δόμηση. Η ανάπτυξη μιας νέας κατοικίας θα περιλαμβάνει τον σχεδιασμό και την κατασκευή της, με τις διαδικασίες αδειοδότησης και κατασκευής να είναι ευθύνη του αγοραστή. Το μέγεθος του οικοπέδου και οι κανονισμοί δόμησης ορίζουν τις παραμέτρους της μελλοντικής κατασκευής.
Στο οικόπεδο δεν επιτρέπεται η κατασκευή υπόγειου χώρου. Η δυνατότητα δόμησης περιορίζεται στα 332 m² κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, συν τις βεράντες. Η κατασκευή πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανονισμούς της περιφραγμένης κοινότητας και τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν τη μοναδική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την έντονη αστική ζωή, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και υπηρεσίες. Αποτελεί επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που βλέπουν την αξία της δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου ακινήτου σε μια αναγνωρισμένη περιοχή όπως το Marbella Club Golf Resort, με γνώμονα τη μακροπρόθεσμη αξία και τη δυνατότητα ενοικίασης.
Αν και το οικόπεδο είναι η αρχή της κατασκευής, η τοποθεσία του εντός του Marbella Club Golf Resort υποδηλώνει υψηλά πρότυπα. Η κοινότητα διαθέτει περίφραξη, κάμερες ασφαλείας, εσωτερικές μπάρες και 24ωρη φύλαξη, γεγονός που υποδηλώνει έμφαση στην ποιότητα και την ασφάλεια. Οι δρόμοι είναι ευρείς, φωτισμένοι και παρακολουθούνται. Η δυνατότητα δόμησης 332 m² σε δύο επίπεδα, συν βεράντες, επιτρέπει την ενσωμάτωση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνολογιών στην τελική κατασκευή. Το γεγονός ότι πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο δίνει στον αγοραστή την ελευθερία να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο είναι €450.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο οικόπεδο επιφάνειας 1986 m² εντός του Marbella Club Golf Resort. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα πολλαπλών οικοπέδων ή διαφορετικών μεγεθών στην παρούσα φάση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την ασφάλεια και τις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει η συγκεκριμένη κοινότητα, σε συνδυασμό με την περιζήτηση για επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής ποιότητας στην περιοχή.
Το Benahavís, μια περιοχή που βρίσκεται ανάμεσα στη Μάρμπελα, την Εστεπόνα και τη Ρόντα, προσφέρει ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον μόλις λίγα χιλιόμετρα από τις ακτές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η αναλογία κατοίκων προς τουρισμό υποδηλώνει μια σταθερή τοπική κοινότητα, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 11.154 κλινών δείχνει μια αναπτυγμένη τουριστική υποδομή. Η εγγύτητα σε πολλά εστιατόρια (14 εντός 2 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο, ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Η απόσταση από την ακτή (6.9 χλμ) επιτρέπει την απόλαυση της θάλασσας χωρίς την καθημερινή πολυκοσμία, καθιστώντας το Benahavís ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γαλήνη και πρόσβαση σε παροχές.
Η ζωή στο Benahavís είναι συνώνυμη με την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση, ενώ η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις είναι εύκολη. Με απόσταση 4 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 6.7 χλμ από νοσοκομείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται. Η παρουσία 14 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στην εστίαση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 13 δημοτικά και 11 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, υπογραμμίζοντας την επάρκεια των δημόσιων υπηρεσιών. Τα 3.846 ετήσια ηλιοφάνεια και η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες, όπως η επίσκεψη σε αθλητικές εγκαταστάσεις ή η απόλαυση των κοντινών σημείων θέας. Η ύπαρξη 1 γραμμής δημόσιων συγκοινωνιών και 1 στάσης, αν και περιορισμένη, υποδηλώνει μια βασική κάλυψη, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Η γεωγραφική θέση του Benahavís, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί στην ενδοχώρα της Costa del Sol, βορειοδυτικά της Marbella. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από λοφώδες έδαφος και πλούσια βλάστηση, προσφέροντας μια εναλλακτική στην πυκνοκατοικημένη παραλιακή ζώνη. Η σύνδεση με τις κύριες πόλεις και την ακτογραμμή είναι εμφανής, ενώ η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει τον τουριστικό και οικιστικό της χαρακτήρα.
Το Benahavís βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα στις διάσημες παράκτιες πόλεις Marbella και Estepona, και την ιστορική ενδοχώρα της Ronda. Η απόστασή του από την ακτή, περίπου 7 χιλιόμετρα, του προσδίδει έναν ξεχωριστό χαρακτήρα: προσφέρει την ηρεμία ενός ορεινού χωριού, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια των παραθαλάσσιων θέρετρων. Αυτή η θέση το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση τόσο της ακτογραμμής της Costa del Sol όσο και της πλούσιας ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα από το Benahavís είναι βελτιστοποιημένη για αυτοκίνητο. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 48 χλμ (εναέρια απόσταση 51 χλμ), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνή ταξίδια. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 6.9 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με το La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course να απέχει μόλις 1.9 χλμ, το Marbella Club Golf Resort 2.6 χλμ και το El Higueral Golf 3.1 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 4.0 χλμ μακριά, ενώ φαρμακείο και πάγκος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε ακτίνα 362 μ και 296 μ αντίστοιχα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11°C και 26°C. Με 3.846 ηλιοφάνεια ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο σχεδόν όλο το χρόνο, με το επίσημο κολυμβητικό ημερολόγιο να εκτείνεται για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο δάσος, δημιουργεί ένα περιβάλλον αναζωογονητικό. Η ήπια κλίση της περιοχής και η θέση της στην ενδοχώρα, σε σχέση με την ακτή, προσφέρουν μια αίσθηση γαλήνης και προστασίας, ενώ οι άνεμοι είναι συνήθως ήπιοι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Benahavís προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κορυφαίος προορισμός, με το La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km), το Gymnasio Municipal (0.8 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km), προσφέροντας ευκαιρίες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία. Η παρουσία 25 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα στις διάσημες παράκτιες πόλεις Marbella και Estepona, και την ιστορική ενδοχώρα της Ronda. Η απόστασή του από την ακτή, περίπου 7 χιλιόμετρα, του προσδίδει έναν ξεχωριστό χαρακτήρα: προσφέρει την ηρεμία ενός ορεινού χωριού, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια των παραθαλάσσιων θέρετρων. Αυτή η θέση το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση τόσο της ακτογραμμής της Costa del Sol όσο και της πλούσιας ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL391194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
