Dieses Grundstück befindet sich innerhalb der exklusiven urbanisierten Anlage des Marbella Club Golf Resort in Benahavís. Es handelt sich um ein Wohngrundstück mit einer Größe von 1.986 m², das eine Bebauung von bis zu 332 m² auf zwei Ebenen zulässt. Die Lage ist durch eine südwestliche Ausrichtung und direkten Blick auf das Golfplatzgelände gekennzeichnet. Das Resort bietet eine vollumfängige Infrastruktur mit Sicherheitsdiensten und Gemeinschaftsanlagen.
Verglichen mit Altura 160 in Benahaví bietet dieser Grundstück eine direkte Einbindung in ein bereits vollendetes Resort mit 24-Stunden-Security, was für Altura nicht explizit genannt ist. Der Preis pro m² Grundstückfläche liegt auf dem Niveau vergleichbarer Parzellen im direkten Golfresort-Umfeld. Projekte wie Fuente Lirios oder Acqua Gardens in Estepona können günstigere Einstiegspreise für Fertighäuser bieten, bieten aber nicht das gleiche Maß an Einbindung in eine Luxus-Gemeinschaft mit Reit- und Golffunktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Gemeinde Benahavís. Die Positionierung erfolgt in einem etablierten Golfresort, das zwischen Marbella und Estepona angesiedelt ist. Die Umgebung ist ländlich geprägt, bietet jedoch direkten Zugang zu den Einrichtungen des Resort-Verbunds.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der zulässigen Bauhöhen eignet sich dieses Projekt für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Gartenbereich. Die Zugehörigkeit zum Resort adressiert Bedürfnisse nach Sicherheit und Gemeinschaftsangeboten wie Reitsport und Golf.
Es handelt sich um den Verkauf eines unbebauten Grundstücks (Residential Plot). Die Bebauung muss gemäß den Reglements der Gemeinschaft und den lokalen Bauvorschriften erfolgen. Eine Unterkellerung ist auf diesem Grundstück nicht zugelassen.
Das Grundstück befindet sich in einer Gated Community, was bestimmte Bauregelungen und Designrichtlinien beinhaltet. Es liegt in einer hügeligen Region, was einen较高en Aufwand für Erschließung und Gartenbewässerung bedeuten kann. Die Errichtung eines Unterkellers ist untersagt.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Einzelimmobilie planen und dabei den Wert einer etablierten Resort-Infrastruktur suchen. Es ist geeignet für Personen, die bereit sind, Neubau zu planen und dabei auf eine bestehende Gemeinschaft mit Sicherheits- und Serviceangeboten zu setzen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs ist aufgrund der infrastrukturellen Gegebenheiten gegeben. Die Kombination aus Naturnähe und Golfplatz-Privilegien ist ein zentrales Merkmal.
Als Verkauf eines unbebauten Grundstücks liegt die Gestaltung der Bausubstanz im Ermessen des Bauherren. Das Umfeld des Marbella Club Golf Resorts ist jedoch historisch mit hochwertigen Materialien und einem gehobenen architektonischen Standard verbunden. Die Infrastruktur des Resorts inklusive der Straßenbeleuchtung und der Absperreinrichtungen ist technisch vollendet vorhanden.
Der Preis für das Grundstück wird mit 450.000 € angegeben. Hinzu kommen Gebühren für die Anschließung an die Versorgungsnetze sowie Notariats- und Eintragungskosten beim Grundbuchamt. Die Baukosten für das neue Haus sind separat zu kalkulieren.
Die Lage innerhalb des Marbella Club Golf Resorts bietet eine Wohnsituation, die durch Privatheit und kontrollierten Zugang definiert ist. Der Alltag hier ist geprägt von der landschaftlichen Umgebung des Golfplatzes und der Berge. Die Zufahrt erfolgt über beleuchtete und überwachte Straßen, was die Sicherheitswahrnehmung erhöht. Aufgrund der Entfernung zur Küste (ca. 7 km) orientiert sich das Leben primär an den Resort-Facilitäten und den umliegenden Stadtrandlagen von Benahavís und San Pedro de Alcántara. Der Grundstock der Nachbarschaft besteht aus Eigentümern von Villen, die in direktem Zusammenhang mit dem Golfplatz stehen.
Die Umgebung ist durch die Topografie der Golfplätze und die hügelige Landschaft geformt. Die Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst einen Reitstall und ein Restaurant. Für den täglichen Bedarf an Supermärkten und gesundheitlicher Versorgung sind Fahrtstrecken von ca. 4 bis 7 km einzuplanen. Das Pflaster der Resort-Straßen ist breit und beleuchtet, was einen dörflichen Charakter mit gehobenem Standard schafft.
Die Karte zeigt die Eingebundenheit des Grundstücks in die weitläufige Anlage des Golfresorts. Die grünen Flächen umgeben das Grundstück von Westen und Süden.
Benahavís liegt strategisch zwischen der Küste bei San Pedro de Alcántava und dem Hinterland bei Ronda. Die Position im Marbella Club Golf Resort grenzt an hochpreisige Wohngebiete. Die costa del Sol ist über die schnelle A-7 (Autovía del Mediterráneo) in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist limitiert; eine eigene Mobilität ist essenziell. Strände wie Costalita und Saladillo sind ca. 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 48 km. Die nächstgelegenen Golfplätze sind im direkten Resort-Umfeld angesiedelt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 174 Metern bietet eine gute Luftzirkulation. Die Südausrichtung des Grundstücks begünstigt die Sonneneinstrahlung während der Tagesstunden. Die historischen Sonnenstunden liegen hoch, was eine längere Nutzung von Außenbereichen ermöglicht. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Nächstgelegene Badestrände sind Playa del Saladillo und Playa Isdabe in ca. 7 km Distanz. Die Region bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter La Zagaleta und El Higueral Golf. Der Reitstall im Resort bietet Möglichkeiten für den Reitsport.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen der Küste bei San Pedro de Alcántava und dem Hinterland bei Ronda. Die Position im Marbella Club Golf Resort grenzt an hochpreisige Wohngebiete. Die costa del Sol ist über die schnelle A-7 (Autovía del Mediterráneo) in wenigen Minuten erreichbar.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL391194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobil-experte, der sich auf den spanischen Wohnmarkt spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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