Ce terrain à bâtir est situé au sein du complexe résidentiel clos du Marbella Club Golf Resort à Benahavís. Avec une superficie de 1 986 m², il permet la construction d'une surface habitable allant jusqu'à 332 m² sur deux niveaux, terrasses incluses. Le secteur est réputé pour son calme et son sécurité permanente, avec une orientation sud-ouest favorable.
Comparé à des projets comme Fuente Lirios, ce terrain offre l'avantage distinctif d'une sécurité 24h/24 et d'une infrastructure de luxe immédiate (rues éclairées, surveillance). Le prix par m² reflète ce niveau de service et la notoriété de la marque Marbella Club, ce qui justifie l'investissement par rapport à des terrains non lotis en dehors des resorts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à l'intérieur des terres, intégré dans une urbanisation de prestige à Benahavís, à proximité de Marbella et d'Estepona. L'environnement est rural mais entièrement aménagé avec accès direct aux installations du domaine golfique et équestre.
Ce terrain répond aux besoins de construction d'une villa de maître avec espace extérieur conséquent. L'offre inclut l'accès sécurisé à des services collectifs de haute qualité comme un centre équestre et des parcours de golf.
Le projet implique la construction d'une nouvelle propriété (terrain à bâtir). Le permis de construire devra respecter les règles de copropriété du Resort et la réglementation locale. Notez que les sous-sols ne sont pas autorisés sur ce terrain.
La localisation à l'intérieur d'une communauté fermée impose des règles de construction strictes et un budget pour les frais de copropriété. La distance jusqu'à la première plage ou le centre urbain nécessite l'utilisation quotidienne d'un véhicule privé.
Ce projet convient aux acquéreurs cherchant à construire une propriété sur mesure dans un cadre sécurisé et reconnu. Il est particulièrement adapté à ceux qui privilégient la discrétion et l'accès au golf plutôt qu'une vie piétonne en centre-ville. La nécessité d'une voiture est une réalité constante.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain vierge, l'infrastructure du Resort est d'une qualité supérieure : routes pavées larges, éclairage public et système de sécurité avec conciergerie 24h/24. La réputation de la marque Marbella Club garantit un certain standing pour les villas construites.
Le terrain est affiché au prix de 450 000 €. L'acquéreur devra en plus prévoir les frais de raccordement aux réseaux (eau, électricité), les frais de notaire et les taxes d'enregistrement. Le coût de la construction proprement dite est à ajouter à ce montant.
Le cadre de vie au sein du Marbella Club Golf Resort est défini par la tranquillité et l'access contrôlé. Les routes internes sont larges, éclairées et sous vidéosurveillance, ce qui crée une atmosphère de sécurité pour les familles. Le quotidien s'articule autour des activités liées au golf et à l'équitation, dans un environnement naturel de collines boisées. L'accès aux commerces courants nécessite quelques minutes de voiture, mais la proximité de la nature offre un environnement de vie serein, à l'abri de l'agitation côtière.
Le paysage est marqué par les fairways de golf et la végétation méditerranéenne. Les vues sur les montagnes et la campagne environnante offrent un cadre apaisant. Les routes internes offrent une circulation aisée et sure.
La carte illustre l'emplacement du terrain, encadré par les installations du golf. Les axes routiers principaux sont accessibles via les routes du district de Benahavís.
Benahavís est une enclave stratégique entre la côte et la montagne. Le Resort bénéficie d'une position centrale pour accéder à Marbella ou Estepona, tout en profitant de la quiétude du hinterland.
Les commodités quotidiennes comme les supermarchés se trouvent à environ 4,0 km. L'aéroport de Málaga est situé à environ 48 km. Les premières plages sont à environ 7 km (Costalita, Saladillo). Une voiture est indispensable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 174 m d'altitude, le terrain profite d'une bonne ventilation et d'une exposition sud-ouest qui maximise la lumière naturelle. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec un fort ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de Saladillo et Isdabe. L'offre de loisirs est principalement centrée sur le golf avec le parcours du Marbella Club Golf Resort et ceux proches de La Zagaleta et El Higueral. Le centre équestre sur place offre des possibilités d'équitation.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une enclave stratégique entre la côte et la montagne. Le Resort bénéficie d'une position centrale pour accéder à Marbella ou Estepona, tout en profitant de la quiétude du hinterland.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL391194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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