Ce terrain exceptionnel est situé à Benahavís, une zone rurale tranquille dans l'arrière-pays de la province de Málaga. D'une superficie totale de 7 138 m², il offre une opportunité rare pour les constructeurs exigeants. L'emplacement promet une grande intimité et un environnement naturel, tandis que la proximité des commodités essentielles et de la côte permet un mode de vie pratique. Ce terrain est idéal pour la réalisation d'un projet de construction exclusif, adapté aux besoins individuels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga, nichée dans un paysage rural et calme. Il offre une atmosphère isolée, tout en étant bien connecté. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'atteindre rapidement la côte rendent l'emplacement attrayant pour divers styles de vie. L'infrastructure, telle que les commerces et les services médicaux, est également facilement accessible.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs désireux de construire une propriété sur mesure. Il offre suffisamment d'espace pour la réalisation de grandes visions architecturales, qu'il s'agisse d'une villa de luxe unique ou de plusieurs unités. L'accent est mis sur la création d'un refuge privé avec un potentiel d'aménagement personnalisé et des finitions de haute qualité, tandis que l'infrastructure existante soutient un développement sans heurts.
Il s'agit d'un terrain constructible destiné au développement de nouveaux projets immobiliers. Il existe la possibilité de construire une ou plusieurs villas conformément aux réglementations de construction en vigueur. L'infrastructure est en place, ce qui facilite les phases de planification et de construction. Les acheteurs potentiels peuvent mettre en œuvre leurs plans de construction directement une fois les procédures d'approbation terminées.
En tant que terrain constructible, cette propriété n'offre pas d'espace de vie existant ni d'installations achevées. Le développement dépend entièrement des plans de l'acheteur et des permis de construire locaux. Il n'y a pas d'aménagements intérieurs ou de meubles déjà installés. Le projet est conçu exclusivement pour la nouvelle construction, ce qui offre une liberté de conception totale, mais implique également la nécessité d'une planification et d'un financement propres.
Ce terrain constructible convient aux investisseurs et aux particuliers qui souhaitent construire une propriété de luxe sur mesure dans un environnement exclusif. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, les vues dégagées et un emplacement calme, tout en appréciant la proximité des centres urbains et des attractions côtières. Les architectes et les promoteurs y trouveront une toile pour des designs innovants, que ce soit pour une résidence privée exclusive ou dans le cadre de la constitution d'un portefeuille dans le segment du luxe. La possibilité de construire une grande villa ou deux unités séparées offre une flexibilité pour différentes stratégies d'investissement ou besoins familiaux.
En tant que terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité de finition ne sont pas encore disponibles car le projet n'est pas encore construit. La construction doit être conforme aux réglementations locales et aux normes de construction de propriétés de haute qualité dans la région de Benahavís. Cependant, les acheteurs potentiels peuvent s'attendre aux pratiques de construction établies sur la Costa del Sol, qui privilégient souvent les matériaux durables, les technologies modernes et un design attrayant. L'infrastructure (électricité, eau) est présente, ce qui constitue la base d'une construction de haute qualité. La qualité finale dépendra du choix de l'acheteur et de l'entreprise de construction.
Le terrain est proposé au prix de 4 800 000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et le potentiel de développement de biens immobiliers de luxe. Il s'agit d'un seul grand terrain offrant la possibilité de construire une ou plusieurs résidences. Le prix est à considérer comme un prix 'à partir de', les coûts de construction et de développement réels étant séparés. Des informations détaillées sur les possibilités spécifiques de lotissement ou de construction sont disponibles sur demande.
Benahavís, connue pour sa situation pittoresque entre montagnes et côte, offre une qualité de vie unique. Ce terrain, d'une superficie de 7 138 m², est situé dans un environnement rural mais bien connecté. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, crée un climat méditerranéen. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) séduira les amateurs de golf. Parallèlement, les plages comme Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 7 km, et les villes animées de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles. La municipalité elle-même offre une bonne infrastructure avec des restaurants, des magasins et des services de santé à quelques kilomètres. Cela promet une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux commodités urbaines.
La vie à Benahavís, et en particulier sur ce terrain, se caractérise par un équilibre entre l'idylle rurale et une bonne accessibilité. L'environnement est dominé par la nature et le calme, avec la Sierra de las Nieves en toile de fond. La proximité de terrains de golf de premier ordre comme La Zagaleta (1,9 km) souligne le caractère exclusif de la région. Simultanément, la côte avec ses plages et ses marinas comme Puerto Banús (8,7 km) est accessible en peu de temps. La municipalité de Benahavís elle-même offre une bonne offre de base avec des restaurants (14 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services, ce qui facilite la vie quotidienne sans compromettre l'atmosphère rurale.
Ce terrain constructible est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, réputée pour sa beauté paysagère et sa proximité avec les terrains de golf. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais suffisamment proche de la côte et des centres urbains majeurs comme Marbella.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (environ 8,7 km jusqu'à Puerto Banús) tout en profitant du calme d'un environnement montagneux. La province de Málaga est connue pour sa diversité, des plages aux villages de montagne. La localisation de Benahavís offre ainsi le meilleur des deux mondes : la proximité de la côte animée et l'isolement de la nature, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
L'accessibilité de ce terrain à Benahavís est bonne, mais nécessite généralement un véhicule. Le supermarché le plus proche est à 4,0 km, la pharmacie la plus proche à seulement 362 m, et l'hôpital à 6,7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux destinations internationales. Les plages sont également bien accessibles, avec Playa del Saladillo à environ 6,9 km. Les transports publics sont limités avec 1 ligne et 1 arrêt, soulignant la nécessité d'une voiture personnelle. De nombreux terrains de golf sont à proximité immédiate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Benahavís, à 174 mètres d'altitude, offre un climat méditerranéen agréable avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant de 11°C à 26°C au fil de l'année. La région bénéficie historiquement d'un ensoleillement élevé avec 3 846 heures par an, ce qui est propice à la saison de baignade de 4 mois et aux activités de plein air. Le paysage vallonné et la proximité de la côte assurent une brise fraîche et une bonne qualité de l'air. Le climat est idéal pour les activités de plein air et pour profiter du style de vie méditerranéen, même en dehors de la haute saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis ce terrain à Benahavís. Des plages comme Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 6,9 km et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, tels que La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). De plus, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines municipales (1,0 km). La région offre un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques à la randonnée dans les montagnes environnantes en passant par les offres culturelles à Marbella.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (environ 8,7 km jusqu'à Puerto Banús) tout en profitant du calme d'un environnement montagneux. La province de Málaga est connue pour sa diversité, des plages aux villages de montagne. La localisation de Benahavís offre ainsi le meilleur des deux mondes : la proximité de la côte animée et l'isolement de la nature, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains et projets de nouvelle construction sur la Costa del Sol, tels que Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €) à Benahavís, ce projet offre une tarification attrayante pour la taille et l'emplacement du terrain proposés. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une option nettement plus abordable pour des unités plus petites, ce terrain se positionne dans le segment du luxe pour des projets de construction exigeants. Ses atouts uniques sont sa grande superficie, son emplacement sur une colline avec vue panoramique et son environnement rural calme, tout en offrant une bonne connexion à l'infrastructure côtière et aux terrains de golf. Cette combinaison en fait un choix particulier pour les acheteurs recherchant un projet sur mesure dans une région exclusive.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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