Cette maison de ville exclusive est située à Benahavís, une commune tranquille à l'intérieur de la Costa del Sol. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre un espace généreux sur 229 m² de surface habitable. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux terrains de golf et à la région côtière, tout en conservant une atmosphère rurale et paisible. Son emplacement dans les montagnes, à quelques kilomètres de la côte, promet une vue imprenable sur les montagnes et une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à l'intérieur des terres à Benahavís, un charmant village de montagne entre Marbella et Estepona. La proximité de terrains de golf de première classe tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort (environ 2 km et 2,6 km respectivement) est une caractéristique essentielle. Les commerces sont à environ 4 km, l'hôpital et une pharmacie sont facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le calme, la nature et l'espace, sans vouloir renoncer aux commodités. Les quatre chambres offrent de la place pour la famille ou les invités, tandis que la surface habitable de 229 m² et les terrasses ouvrent des possibilités d'utilisation variées. Une salle de sport privée améliore le confort de vie.
Cette propriété est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité ou une rénovation récente. Elle est vendue non meublée, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts et de créer leur foyer personnel.
La situation rurale nécessite une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités. La distance jusqu'à la plage est d'environ 7 km, et le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga prend environ 48 km. Il s'agit d'une résidence communautaire avec piscine commune, excluant ainsi la possibilité d'une piscine privée.
Ref: VL978205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'un lieu de vie calme avec un bon accès à la nature et aux installations sportives. Elle est idéale pour les familles souhaitant une maison spacieuse avec de la place pour les invités et les activités de loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de première classe. Les acheteurs qui aspirent à un changement de style de vie, souhaitant s'éloigner de l'agitation des villes côtières tout en restant à proximité, y trouveront également une option adaptée. La possibilité de personnaliser l'intérieur répond aux désirs des individualistes.
La maison de ville est en excellent état. Elle dispose de la climatisation (chaud/froid) pour un confort toute l'année. Les équipements comprennent des armoires encastrées pour l'ordre et le rangement. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé. Il y a une salle de sport privée, un sauna et une pièce de stockage pour une fonctionnalité supplémentaire. Les piscines communes et la qualité générale de construction de l'urbanisation sont considérées comme de haute qualité.
Cette maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains est disponible à partir de 525 000 €. Avec une surface habitable de 229 m², elle offre un bon rapport qualité-prix pour sa taille et ses équipements. La disponibilité et la tarification exacte peuvent varier selon les unités. Les comparaisons avec des projets similaires à Benahavís comme Altura 160 (à partir de 499 000 €) et Fuente Lirios (à partir de 400 000 €) montrent un positionnement compétitif sur le marché.
Benahavís, connu comme le 'village gastronomique' de l'Andalousie, offre un mélange unique de charme traditionnel espagnol et de qualité de vie moderne. L'emplacement de la maison de ville, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,3°C, le climat est agréable toute l'année. La municipalité, avec ses 9 472 habitants (2025), est gérable mais offre une multitude de commodités, dont 14 restaurants, 3 banques et 13 écoles primaires dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs souligne le style de vie actif possible ici.
Vivre à Benahavís signifie profiter du calme d'un paysage de montagne tout en étant proche de la côte animée de la Costa del Sol. Les environs sont caractérisés par la nature et des installations sportives de premier ordre, notamment des terrains de golf. Les restaurants et cafés de Benahavís même, ainsi que le plus grand choix à Marbella et Estepona, sont facilement accessibles. L'infrastructure avec les écoles et les centres de santé est bien développée, et la connexion aux grandes villes et à l'aéroport est assurée.
Cette maison de ville est située à Benahavís, un village de montagne dans la province de Málaga, connu pour sa gastronomie et sa beauté pittoresque. L'emplacement offre un environnement calme avec un bon accès aux villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi qu'à de nombreux terrains de golf.
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona, offrant un refuge tranquille loin de l'animation de la côte. Faisant partie de la province de Málaga, il appartient à la célèbre Costa del Sol. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La municipalité elle-même est connue pour sa gastronomie et son image de village andalou traditionnel, ce qui lui confère un caractère particulier.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite un véhicule. L'autoroute AP-7 se trouve à environ 7 km. La plage de Playa del Saladillo est à 6,9 km. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont facilement accessibles à environ 48 km et 49 km respectivement. Les supermarchés sont à 4 km, un hôpital à 6,7 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, les plus proches étant à seulement 1,9 km. Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres et une pharmacie à 362 mètres de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région est située à 174 mètres d'altitude, ce qui contribue à une brise agréable et à des étés plus doux qu'en bord de mer. L'orientation de la propriété est Sud-Est, garantissant le soleil matinal et la luminosité. La saison de baignade dure environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont rapidement accessibles. La Playa del Saladillo est à environ 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité. Les centres sportifs tels que le Pabellón Municipal de Deportes sont à quelques minutes à pied. Les nombreux points de vue dans les montagnes offrent des possibilités de randonnée et de plaisir de la nature. Il y a 34 jours fériés locaux chaque année, contribuant à la diversité culturelle.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona, offrant un refuge tranquille loin de l'animation de la côte. Faisant partie de la province de Málaga, il appartient à la célèbre Costa del Sol. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La municipalité elle-même est connue pour sa gastronomie et son image de village andalou traditionnel, ce qui lui confère un caractère particulier.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres propriétés à Benahavís telles que Altura 160 (à partir de 499 000 €) et Fuente Lirios (à partir de 400 000 €), ce townhouse se positionne dans le milieu supérieur en termes de prix, ce qui semble raisonnable compte tenu de sa taille, de ses équipements (4 chambres, salle de sport privée) et de son excellent état. Par rapport aux propriétés proches de la plage à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), qui sont plus proches de la mer, ce projet se distingue par son emplacement rural calme et sa proximité avec les terrains de golf. La distance de 7 km aux plages est un compromis pour ceux qui préfèrent le calme de l'arrière-pays. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 846 par an) et le climat doux sont typiques de toute la Costa del Sol et offrent une qualité de vie tout au long de l'année. L'infrastructure à Benahavís même est bien développée pour la taille de l'endroit, avec une forte densité de restaurants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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