Cette villa individuelle exquise est située à Benahavís, une municipalité paisible dans la province de Málaga. Sur un grand terrain de 1035 m², la propriété de 373 m² de surface habitable offre quatre chambres et six salles de bains. Avec un prix de départ de 2.950.000 €, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence de haute qualité dans une région prisée de l'Andalousie. L'emplacement combine une idylle rurale avec la proximité des commodités essentielles et des terrains de golf de premier ordre.
Comparée à d'autres projets à Benahavís tels que 'La Finca de Jasmine' (à partir de 2 250 000 €), 'Mimosas' (à partir de 2 100 000 €) et 'Finca de Jasmine Sky Villas' (à partir de 2 400 000 €), cette villa individuelle, à partir de 2 950 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ceci est justifié compte tenu de la taille du terrain (1035 m² par rapport aux parcelles typiquement plus petites pour les Sky Villas ou les maisons de ville) et du nombre de chambres (4) et de salles de bains (6). L'emplacement à Benahavís est généralement attrayant pour les acheteurs qui recherchent le calme et la nature tout en souhaitant être proches des commodités de la côte. Bien que les propriétés comparées soient également situées à Benahavís et offrent souvent des équipements de qualité, cette villa semble se démarquer par son terrain plus spacieux et son emplacement d'un calme absolu. La proximité des parcours de golf est une caractéristique commune de ce quartier exclusif, où cette villa se distingue par son option 'frontline golf' et sa proximité avec plusieurs parcours. La surface habitable proposée et le nombre de salles de bains sont également supérieurs à la moyenne pour la région, ce qui justifie le prix plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Benahavís, entourée d'un paysage naturel calme et rural. Ce positionnement offre un environnement paisible, tout en restant à proximité des installations importantes telles qu'un supermarché à 4 km et l'hôpital à 6,7 km. La proximité des plages et l'orientation sud contribuent au style de vie méditerranéen.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la tranquillité et les espaces de vie spacieux. Avec quatre chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de représentation pour les invités. Les équipements de luxe et l'emplacement au milieu des terrains de golf attirent les amateurs de golf et ceux qui recherchent le calme tout en désirant une bonne connexion aux centres urbains.
Ce projet est conçu comme une villa individuelle et se trouve dans un excellent état, suggérant une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Elle est prête à emménager et offre un style de vie moderne avec un charme méditerranéen. La description n'indique pas un processus de construction en cours, mais plutôt une propriété déjà établie mais excellemment entretenue.
Le projet n'offre pas de connexion directe aux transports publics, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La situation rurale implique également que la distance la plus directe aux grands centres urbains et à la plage ne peut être qu'une distance à vol d'oiseau. La proximité détaillée de magasins ou de restaurants spécifiques en dehors du rayon de 2 km n'est pas toujours explicitement mentionnée.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une retraite dans un environnement calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer aux commodités de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les amateurs de golf, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à quelques kilomètres, tels que La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Elle convient également aux familles, grâce à ses quatre chambres et sa proximité avec les écoles (13 écoles primaires, 11 écoles secondaires à proximité). Ceux qui attachent de l'importance à l'intimité et aux grands espaces extérieurs apprécieront les terrasses et la piscine privée. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante et un climat agréable. La villa convient comme résidence principale, résidence secondaire ou comme domicile de vacances exclusif.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et un excellent état de conservation. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent élégance et durabilité aux pièces. Les salles de bains sont conçues de manière moderne, comme le suggèrent les images d'une 'salle de bain moderne beige'. Les pièces climatisées assurent le confort en toute saison, complété par un chauffage au sol (U/F Heating), particulièrement apprécié pendant les mois les plus frais. Une piscine privée et une terrasse couverte sont des compléments idéaux pour la vie en plein air. Un espace barbecue et des armoires encastrées dans les chambres augmentent la fonctionnalité. La propriété est proposée entièrement meublée, les meubles étant optionnels, ce qui offre une flexibilité d'aménagement. La description et les caractéristiques suggèrent une propriété où la qualité et le confort ont été privilégiés.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.950.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable de 373 m² sur un terrain de 1035 m², ainsi que les équipements de haute qualité et les quatre chambres et six salles de bains. La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Compte tenu de la description et des caractéristiques, il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité dépend de la demande du marché. Il n'y a aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre spécifique.
Benahavís, souvent appelée le 'Joyau de la Costa del Sol', est réputée pour sa situation pittoresque dans les montagnes entre Marbella et Estepona. Ce projet, situé un peu à l'intérieur des terres, offre une oasis de tranquillité, loin de l'agitation de la côte, tout en restant bien connecté. La villa elle-même fait partie d'un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par la nature et les terrains de golf. Le rythme quotidien ici est marqué par la détente et le plaisir de la nature. Le matin, le soleil vous accueille sur votre terrasse surplombant le parcours de golf, tandis que les soirées sont calmes et étoilées. Les environs invitent à la promenade et à l'exploration de la nature environnante. L'infrastructure est adaptée aux besoins des résidents locaux et internationaux, avec une bonne sélection de restaurants, d'installations sportives et de commerces dans un rayon de quelques kilomètres.
La vie à Benahavís offre un mélange unique de nature calme et de charme méditerranéen. La villa est située dans un environnement rural, mais est étonnamment bien connectée. Un supermarché est à seulement 4 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour les urgences médicales, l'hôpital se trouve à seulement 6,7 km. La côte et ses plages comme Playa del Saladillo sont à un peu moins de 7 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 48 km, est d'une grande importance pour les voyageurs internationaux. La municipalité de Benahavís elle-même offre une bonne infrastructure locale avec 14 restaurants, cafés et magasins. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, une municipalité réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre. La position à l'intérieur des terres offre un cadre paisible, tout en conservant la proximité de la côte et des centres urbains tels que Marbella et Estepona. Le marqueur souligne les distances clés vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport.
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Cet emplacement à l'intérieur des terres, à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une alternative plus calme à la ligne côtière animée, sans être loin de ses commodités. La province de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes. La villa bénéficie de la proximité de Marbella (environ 10 km) et d'Estepona (environ 15 km), permettant l'accès aux offres culturelles, aux restaurants exclusifs et aux marinas. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure offrant une haute qualité de vie et des possibilités de loisirs variées.
La villa est facilement accessible, bien qu'une voiture soit essentielle pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 6,9 km. Les parcours de golf tels que La Zagaleta sont à proximité immédiate (1,9 km). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se fait sur une distance de 48 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les vols internationaux. Les commerces les plus proches sont à 4 km, et une pharmacie ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate, à 362 m et 296 m respectivement. Le réseau de transports publics est limité avec un arrêt et une ligne, soulignant l'importance d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est située dans une région au climat méditerranéen agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter de la nature et des loisirs de plein air. Le climat est idéal pour des activités telles que le golf et les sports nautiques, la piscine étant utilisable pendant environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer contribue à une brise agréable et offre souvent une vue étendue sur le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est un paradis pour les amateurs de golf et de plage. Plusieurs terrains de golf de première classe se trouvent à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). La côte n'est qu'à une courte distance en voiture, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes accessibles en moins de 7 km. Pour les plus sportifs, divers centres sportifs et piscines se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) offre également un accès à des marinas exclusives et à une vie nocturne animée. Les environs avec leurs points de vue tels que Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à l'exploration.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Cet emplacement à l'intérieur des terres, à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une alternative plus calme à la ligne côtière animée, sans être loin de ses commodités. La province de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes. La villa bénéficie de la proximité de Marbella (environ 10 km) et d'Estepona (environ 15 km), permettant l'accès aux offres culturelles, aux restaurants exclusifs et aux marinas. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure offrant une haute qualité de vie et des possibilités de loisirs variées.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL082537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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