Questa casa a schiera a Benahavís, Málaga, offre 331 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e tre bagni, a partire da 775.000 €. La proprietà si trova in un ambiente rurale e tranquillo, nell'entroterra, ma a soli 6,9 km dalle spiagge della costa. Con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, riflette lo stile di vita mediterraneo. La posizione nell'incantevole villaggio montano di Benahavís, noto per la sua gastronomia e la vicinanza ai campi da golf, combina tranquillità e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Benahavís Pueblo, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona. L'ambiente rurale offre tranquillità, mentre la costa e le sue spiagge distano solo circa 7 km. La vicinanza a campi da golf rinomati e il buon collegamento con le città circostanti caratterizzano la qualità della posizione.
Questa casa a schiera si rivolge agli acquirenti che cercano l'autentica vita di villaggio con comfort moderni. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Una zona separata al piano inferiore aumenta la flessibilità per un ufficio, uno studio o una vita multigenerazionale. La piscina comune e la terrazza completano l'offerta residenziale.
La proprietà fa parte dell'offerta immobiliare a Benahavís. L'unità qui descritta appartiene a uno stock esistente, apprezzato per le sue caratteristiche e la sua posizione nel villaggio. Lo stato di costruzione esatto e le eventuali modernizzazioni devono essere verificati specificamente per questa unità.
La proprietà non si trova direttamente sul mare, ma nell'entroterra. I trasporti pubblici sono limitati a una linea e una fermata, il che rende necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. L'orientamento a nord e nord-est significa meno luce solare diretta su alcune facciate.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano l'autentica vita di villaggio in Spagna, senza voler rinunciare al comfort e a una buona accessibilità. È adatto per persone che apprezzano la tranquillità e la natura, ma che desiderano vivere vicino alla costa, ai campi da golf e ai centri urbani come Marbella. La disposizione flessibile delle stanze con un'area separata al piano inferiore è perfetta per coloro che necessitano di un ufficio domestico, un appartamento per gli ospiti o un alloggio per figli che diventano indipendenti. Coppie o famiglie che cercano una proprietà di carattere e di alta qualità in un ambiente vivace ma pacifico troveranno qui la loro casa. Anche gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi rinomati.
La casa a schiera si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture curate. Elementi tradizionali come pavimenti in cotto e falegnameria in legno sono combinati con standard moderni. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort tutto l'anno. Dettagli andalusi originali, come le persiane, contribuiscono al carattere della casa. L'unità indipendente al piano inferiore offre ulteriore flessibilità. La piscina comune amplia le possibilità ricreative. L'eccellente stato della casa promette una bassa manutenzione dopo l'acquisto.
La casa a schiera è offerta a partire da 775.000 € e comprende quattro camere da letto e tre bagni su 331 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, soprattutto considerando la sua ubicazione in un ambito villaggio di montagna. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite. I confronti con immobili simili come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) e Solenne (da 990.000 €) mostrano un'ampia gamma di prezzi per immobili di pregio a Benahavís, mentre Azurean Marbella (da 707.972 €) rappresenta un'alternativa più accessibile.
Benahavís Pueblo è un pittoresco villaggio di montagna, noto per il suo autentico fascino spagnolo e la sua importanza gastronomica. Con 14 ristoranti in un raggio di 2 km, la diversità culinaria è impressionante. L'area di 145 km² del comune offre un'idilliaca ruralità completata da numerose attività sportive e ricreative. I residenti godono di un clima mite con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi. La popolazione di 9.472 abitanti (2025) suggerisce una comunità gestibile, dotata di infrastrutture importanti come istituti di istruzione e centri sanitari. La vicinanza a Marbella ed Estepona consente l'accesso a servizi urbani e alla vita cosmopolita, mentre la posizione del villaggio promette calma e connessione con la natura. I 34 giorni festivi locali contribuiscono a un calendario culturale vivace.
Vivere a Benahavís Pueblo significa risiedere in un affascinante villaggio di montagna con una forte identità locale. Con 14 ristoranti in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è impressionante. La vicinanza a supermercati (4 km) e farmacie (362 m) garantisce il comfort quotidiano. La distanza di 43 km dalla costa consente escursioni spontanee in spiaggia. I dintorni offrono numerose opportunità sportive, tra cui 25 strutture sportive e tre campi da golf nelle immediate vicinanze. Le 13 scuole primarie e 11 secondarie della zona circostante coprono le esigenze educative.
La posizione di Benahavís nell'entroterra della provincia di Málaga, a ovest di Marbella e a est di Estepona, ne definisce il carattere. Immerso in un paesaggio montuoso, offre un contrasto con la linea costiera, ma si trova a pochi chilometri di distanza. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf è un fattore essenziale per l'attrattiva di questa regione.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. È un 'Pueblo' (villaggio) caratterizzato dal suo paesaggio montano, pur trovandosi a breve distanza in auto dalle spiagge e dalla vita vibrante della costa. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente rurale tranquillo con la vicinanza a centri turistici, scuole internazionali e resort di golf esclusivi, rendendo Benahavís un'enclave unica nella regione.
L'accessibilità è buona per gli automobilisti: l'aeroporto di Málaga dista 48 km, la costa con spiagge come Playa del Saladillo solo 6,9 km. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono rappresentati solo da una linea e una fermata. I supermercati si trovano a 4 km, l'ospedale a 6,7 km. Diversi campi da golf rinomati come La Zagaleta sono a circa 2 km di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media di 18,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione è soleggiata. Il mare si riscalda per quattro mesi a oltre 20°C, permettendo la balneazione. L'altitudine leggermente elevata garantisce temperature piacevoli anche in estate e spesso offre una leggera brezza. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e bellezza rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano solo circa 7 km e quindi sono rapidamente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), nonché piscine e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), offrono diverse opportunità di svago. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus si trova a 8,7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. È un 'Pueblo' (villaggio) caratterizzato dal suo paesaggio montano, pur trovandosi a breve distanza in auto dalle spiagge e dalla vita vibrante della costa. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente rurale tranquillo con la vicinanza a centri turistici, scuole internazionali e resort di golf esclusivi, rendendo Benahavís un'enclave unica nella regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL685115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) e Solenne (da 990.000 €), questa casa a schiera si posiziona nel segmento medio in termini di prezzo, mentre Azurean Marbella (da 707.972 €) offre un'opzione più accessibile. Tutti questi progetti si trovano nel comune di Benahavís e beneficiano della posizione tranquilla e della vicinanza ai campi da golf. L'immobile qui descritto si distingue per la sua posizione nel centro del villaggio, offrendo un'esperienza più autentica rispetto ai nuovi sviluppi spesso situati in urbanizzazioni. L'infrastruttura esistente, come ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze, è spesso meno pronunciata nei nuovi sviluppi periferici. I 331 m² di superficie abitabile e le 4 camere da letto offrono inoltre molto spazio, cosa non sempre presente in alcuni design più recenti e compatti.
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