تقع هذه الفيلا الرائعة في جبال ماربيا، وتوفر هدوءًا لا مثيل له ومناظر خلابة. كعقار جاهز، فهي تجمع بين الهندسة المعمارية الأندلسية الكلاسيكية والفخامة العصرية، وتضم 5 غرف نوم بحمامات داخلية و 6 حمامات، ومساحات واسعة، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4132 مترًا مربعًا. الفيلا تواجه الجنوب، وتطل على مناظر بانورامية للجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة وأسلوب الحياة الراقي. موقعها المتميز يجعلها مثالية لعشاق الجولف وأولئك الذين يسعون إلى حياة هادئة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية لبلدية بيناهافيس (مقاطعة مالقة)، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية الهادئة. تقع في بلدية بيناهافيس، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. على الرغم من بعدها عن الصخب، إلا أن موقعها يسمح لها بالاستمتاع بمناظر بانورامية رائعة للجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومنعزل وفاخر. مع خمس غرف نوم بحمامات داخلية، وشقة ضيوف منفصلة، ومرافق ترفيهية واسعة (بما في ذلك مسبح خاص وصالة ألعاب رياضية وسبا)، فهي مثالية للترفيه والاسترخاء واستضافة الضيوف، وتلبي الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. كفيلا مكتملة، فهي تمثل حلاً سكنيًا فاخرًا متاحًا على الفور، دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. وهذا يسمح للمشترين المحتملين بإتمام عملية الشراء بسرعة والبدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الإسباني الجديد.
يقع العقار في الداخل، وعلى الرغم من أنه يوفر إطلالات على البحر، إلا أنه ليس على الخط الأمامي للشاطئ. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه يبعد حوالي 7 كم عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل سالاديلو. علاوة على ذلك، للتنقل اليومي، يجب الاعتماد على سيارة خاصة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
Ref: VL000942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم للعائلة، فإن هذه الفيلا توفر مساحة واسعة وخصوصية ومرافق ترفيهية وترفيهية كاملة، مما يجعلها مثالية. كما أنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ويقدرون الهدوء والمناظر الخلابة ولعبة الجولف. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن قرب الفيلا من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة سيوفر لك فرصًا ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار مثالي لاستضافة الضيوف، حيث تجعل شقة الضيوف المنفصلة والمناطق الخارجية الواسعة منها مكانًا مثاليًا لإقامة الحفلات أو استضافة الأصدقاء والعائلة. تضيف المرافق مثل السبا والسينما المنزلية مستوى إضافيًا من الفخامة للاستمتاع اليومي.
تتميز الفيلا بالهندسة المعمارية الأندلسية الكلاسيكية، مع تشطيبات عالية الجودة وتفاصيل دقيقة. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون واسعة، مع التركيز على الضوء الطبيعي والإطلالات. يشتمل المنزل الرئيسي على أربع غرف نوم بحمامات داخلية، تم تصميم كل منها بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمناظر المحيطة. توفر شقة الضيوف المنفصلة أيضًا غرفة نوم خاصة بها ومنطقة معيشة، مما يوفر إقامة مريحة للزوار. يشتمل الطابق السفلي من الفيلا على مناطق ترفيهية كاملة، بما في ذلك بار، ومنطقة ألعاب، وسينما منزلية، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجع صحي مع ساونا ومسبح داخلي مدفأ وجاكوزي. هذه المرافق، جنبًا إلى جنب مع جودة التشطيب الإجمالية، تضمن توفير الفيلا لتجربة معيشية مريحة على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا المرموقة 4.95 مليون يورو، وهي متاحة حاليًا وجاهزة للسكن الفوري. يعكس سعرها موقعها المتميز في بيناهافيس، والمساحة الواسعة للأرض (4132 مترًا مربعًا)، والمساحة المبنية الفاخرة (1021 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. نظرًا لسعرها المرتفع، فهي تستهدف شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية. كونها فيلا منفصلة، فإنها توفر مستوى عالٍ من الخصوصية والتفرد. يجب أن يكون المشترون المحتملون مستعدين لاستثمار كبير، بما يتماشى مع خصائص سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
توفر هذه الفيلا هدوءًا لا مثيل له، وتقع في الريف الهادئ في بيناهافيس. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف وإيقاع الحياة الهادئ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة أرض تبلغ 4132 مترًا مربعًا، تضمن الفيلا قدرًا كبيرًا من الخصوصية والمساحة الخارجية. كل صباح، ستستيقظ على أشعة الشمس الجنوبية والمناظر البانورامية للجبال والبحر. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 7 كم، فإن موقعها الداخلي يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. توفر الفيلا نفسها مساحات معيشة واسعة وغرف نوم بحمامات داخلية وشقة ضيوف منفصلة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الزوار. كما أن المعيشة في الهواء الطلق مريحة، مع منطقة للشواء، وبرجولا، ومسبح لا متناهي، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والمناخ. يشتمل الطابق السفلي من الفيلا أيضًا على بار وسينما منزلية وصالة ألعاب رياضية ومنطقة سبا، مما يزيد من جاذبيتها، خاصة خلال الأشهر الباردة.
توفر منطقة بيناهافيس أسلوب حياة هادئًا، مع سهولة الوصول إلى الساحل والبلدات المجاورة. تقع الفيلا في المناطق الداخلية، وتحيط بها الريف والجبال، على بعد حوالي 7 كيلومترات من ماربيا وإستيپونا النابضتين بالحياة. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 7 كم، إلا أنه لا يزال بإمكانك الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي جنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4 كم، ويقع المستشفى على بعد 6.7 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك، مما يوفر الراحة للسكان المحليين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية.
تقع هذه الفيلا في بلدية بيناهافيس، مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. إنها تقع في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيپونا، وتوفر حياة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع بيناهافيس في كوستا ديل سول بمنطقة الأندلس، مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستيپونا في منطقة جبلية. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يوفر أسلوب حياة فريد يجمع بين حيوية الساحل وهدوء الجبال. تشتهر المنطقة، التي تمتد على مساحة واسعة (145 كم²)، بملاعب الجولف والجمال الطبيعي وسحر القرية الإسبانية التقليدية. تُعتبر بيناهافيس واحدة من أسرع المناطق نموًا في أوروبا، مع العديد من العقارات الجديدة المعروضة للبيع، مع الحفاظ على طابعها الريفي.
على الرغم من موقع الفيلا في ريف هادئ، إلا أنها تتمتع بإمكانية وصول جيدة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 48 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تتوفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف قريبة جدًا. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة واحدة فقط، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا لتسهيل التنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على التلال، مما يوفر نسيمًا منعشًا وإطلالات خلابة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر بعض الحماية من رطوبة المناطق الساحلية. تتميز المنطقة المحيطة بمناظر طبيعية جميلة، مما يجعلها مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 7 كم (جويًا) من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تُعد بيناهافيس نفسها جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك الجناح البلدي للرياضة (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. بالنسبة لمحبي المناظر الخلابة، توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (0.5 كم) إطلالات رائعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في كوستا ديل سول بمنطقة الأندلس، مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستيپونا في منطقة جبلية. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يوفر أسلوب حياة فريد يجمع بين حيوية الساحل وهدوء الجبال. تشتهر المنطقة، التي تمتد على مساحة واسعة (145 كم²)، بملاعب الجولف والجمال الطبيعي وسحر القرية الإسبانية التقليدية. تُعتبر بيناهافيس واحدة من أسرع المناطق نموًا في أوروبا، مع العديد من العقارات الجديدة المعروضة للبيع، مع الحفاظ على طابعها الريفي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالفلل الأخرى المعروضة للبيع في منطقة بيناهافيس، فإن هذا العقار يقع في الشريحة العليا من حيث السعر والحجم. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فيستا لاغو ريزيدنسز من 6,395,000 يورو، بينما تبدأ أسعار سكاي ماربيا فيلاز وبوابة 3 فيلا من 5,995,000 يورو و 5,950,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن المنطقة معروفة بتقديم مساكن فاخرة، ولكن فروق الأسعار قد تعكس عوامل مثل المساحة المبنية، وحجم الأرض، والتصميم، والإطلالات، أو المرافق الخاصة بالمجتمع. سعر هذا العقار البالغ 4,950,000 يورو، على الرغم من كونه تنافسيًا ضمن هذه الشريحة العليا، إلا أنه يمثل استثمارًا كبيرًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات حديثة، فإن هذا المشروع يتميز بطرازه الأندلسي الكلاسيكي، والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة، ومرافق الترفيه الشاملة (بما في ذلك شقة الضيوف المنفصلة والطابق الترفيهي). حقيقة أنه مكتمل وجاهز للسكن الفوري، على عكس المشاريع التي قد تكون قيد التطوير، يوفر للمشترين إشباعًا فوريًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
