וילה זו, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי של בנאהביס (Benahavís), מציעה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, משתרעת על שטח של 1217 מ"ר ושטח בנוי של 761 מ"ר. נכס זה מהווה הזדמנות נדירה לרכוש בית מרווח ואלגנטי, הכולל מתקנים המבדילים אותו בבירור מווילות אחרות באזור. מיקומה המעולה, בקרבת מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחנויות, וכן הגישה הנוחה למרבייה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro), הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
בהשוואה לוילות אחרות המוצעות למכירה באזור בנאהביס (Benahavís), פרויקט זה מציע ערך משמעותי. לדוגמה, פרויקט Be Lagom מתחיל ב-1,890,000 אירו, פרויקט La Finca de Jasmine ב-2,250,000 אירו, ופרויקט Tiara ב-1,550,000 אירו. הנכס שלנו, במחיר התחלתי של 2,150,000 אירו, מציע 761 מ"ר שטח בנוי ו-1217 מ"ר שטח קרקע, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה מבין אפשרויות אלו. עם זאת, המתקנים הייחודיים שלו, כגון בריכה פרטית מחוממת, ג'קוזי, מוסך ל-5 מכוניות ומעלית פנימית, מבדילים אותו מהצעות דומות. בעוד של-La Finca de Jasmine יש מחיר גבוה יותר, התכונות והשטח הספציפיים שלו עשויים להיות שונים מהנכס שלנו. ל-Be Lagom ו-Tiara עשויים להיות מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שיחסרו להם שטח, מתקנים או מיקום. בהתחשב במרווח, באבזור האיכותי ובמיקום הפרימיום של הווילה, התמחור שלה תחרותי מאוד בשוק בנאהביס (Benahavís), במיוחד עבור רוכשים המחפשים חבילה נדל"נית כה מקיפה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי ושקט בבנאהביס (Benahavís), במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. למרות מיקומה הפנימי, היא מציעה נופים יפים וגישה נוחה לעיירות ולמתקנים הסמוכים, ונמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים.
חמשת חדרי השינה המרווחים הופכים וילה זו לאידיאלית למשפחות מורחבות, לאירוח אורחים או ליצירת אזורי עבודה ופנאי נפרדים. מעלית פנימית, המחברת את כל שלוש הקומות מהחנייה לאזורי השינה, מספקת נוחות מקסימלית.
הווילה, שנבנתה בשנת 2004, משלבת אופי אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. למרות שאינה בנייה חדשה, היא במצב מצוין ומציעה מבנה ועיצוב חזקים העונים על הדרישות העכשוויות.
נכס זה אינו מציע אחריות למבנים חדשים או הנמצאים בבנייה. שנת הבנייה (2004) והבעלות קבועות. בנוסף, למרות שיש בריכה פרטית, הפרויקט אינו כולל מתקני בריכה משותפים.
וילה זו מהווה בחירה מצוינת עבור משפחות המחפשות שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות חיים מודרנית. חמשת חדרי השינה המרווחים וארבעת חדרי האמבטיה, יחד עם אזורי המגורים המשותפים הגדולים, אידיאליים למשפחות רב-דוריות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. המעלית הפנימית, הלוקחת בחשבון את צרכי האנשים עם מוגבלות בניידות, מבטיחה נגישות בכל הקומות. אם אתם חובבי גולף, הווילה קרובה למספר מגרשי גולף מפורסמים, מה שמאפשר לכם ליהנות מהמשחק בקלות. לאלו המשתמשים ברכב לעיתים קרובות או הזקוקים למקום חניה גדול, המוסך הסגור לחמש מכוניות מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, בהתחשב בגודלו, במתקניו ובמיקומו באזור המבוקש של בנאהביס (Benahavís), וילה זו עשויה למשוך גם משקיעים המחפשים מקום מגורים לטווח ארוך או בית נופש איכותי.
הווילה, שנבנתה בשנת 2004, מגלמת איכות בנייה גבוהה ותשומת לב לפרטים. המבנה החזק שלה משלב את הסגנון הארכיטקטוני האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. עיצוב הפנים מדגיש את תחושת המרחב, עם תקרות גבוהות היוצרות אווירה בהירה ומאווררת. הווילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר אישית (חימום וקירור) לנוחות לאורך כל השנה. קמין מוסיף חום ואווירה לאזורי המגורים. רצפות השיש באזורי המגורים הראשיים מעניקות תחושת יוקרה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ושניים מהם כוללים חדרי רחצה צמודים, המספקים פרטיות ונוחות נוספות. טרסות פרטיות ומרפסת שמש מציעות מקומות למנוחת חוץ והנאה מהנופים. בנוסף, הווילה כוללת חדר אחסון וחדר משחקים, מה שמגביר את פונקציונליותה.
מחיר וילה זו, העומדת בפני עצמה, מתחיל ב-2,150,000 אירו. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מציע 761 מ"ר שטח מגורים וממוקם על שטח של 1217 מ"ר. למרות המחיר הגבוה, הוא משקף את הערך הייחודי של הנכס, בהתחשב במיקומו היוקרתי בבנאהביס (Benahavís), בשטחו המרווח, במתקנים האיכותיים (כגון בריכה פרטית מחוממת, ג'קוזי ומוסך ל-5 מכוניות) ובשילוב של סגנון אנדלוסי מסורתי ונוחות מודרנית. כיום, תמחור נכס זה תחרותי בהשוואה לוילות דומות אחרות באזור, במיוחד בהתחשב בגודלו ותכונותיו הייחודיות.
וילה זו, הממוקמת באזור כפרי ושקט בבנאהביס (Benahavís), כ-7 קילומטרים מהחוף, מציעה סגנון חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות. שטח המגורים הנרחב של 761 מ"ר וחלקת האדמה של 1217 מ"ר מספקים לדיירים מרחב פרטי נרחב והזדמנויות לפעילויות בחוץ. מעלית פנימית, המחברת את כל שלוש הקומות, מהחנייה התחתונה לאזורי השינה בקומה העליונה, משפרת משמעותית את נוחות המגורים. בנוסף, קיים מוסך סגור שיכול להכיל עד 5 מכוניות, דבר נדיר מאוד באזור, ומספק ביטחון ופרקטיות נוספים. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחנויות, כמו גם הגישה הנוחה למרבייה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro), מאפשרים לדיירים ליהנות בקלות מכל המתקנים והשירותים המוצעים בסביבה.
הווילה ממוקמת באזור הגבעות של בנאהביס (Benahavís), כ-7 קילומטרים מהחוף, ומציעה סגנון חיים שליו וכפרי. למרות מיקומה הפנימי, גובהה (174 מטר) וכיוונה המערבי מאפשרים ליהנות מנופים של הים, ההרים ומגרשי הגולף. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף הכפרי לה זאגאלטה (La Zagaleta Country Club) וריזורט הגולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort). האזור עשיר גם בנופים טבעיים ונקודות תצפית, כמו המירדור דל טאחו דל נוביו (Mirador del Tajo del Novio). למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, הגישה אליהם נוחה יחסית. ברדיוס של 2 קילומטרים מהווילה, ישנם 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-9,472 תושבים, ותיירות מפותחת, המציעה 24 מלונות ו-11154 מיטות.
מפה זו של האזור מציגה את המיקום המדויק של הווילה באזור הגבעות של בנאהביס (Benahavís). המפה מסמנת בבירור את מיקומה היחסי למגרשי הגולף הסמוכים, לקו החוף, לכבישים הראשיים ולשדה התעופה של מלגה, ומסייעת להבין את המאפיינים הגיאוגרפיים והנגישות של האזור.
בנאהביס (Benahavís) ממוקמת במחוז מלגה, בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 קילומטרים מהחוף. היא נחשבת לאזור ייחודי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע במגרשי הגולף שלה, ביופיה הטבעי ובאורח החיים השקט שלה. האזור משתרע על שטח נרחב (145 קמ"ר) עם אוכלוסייה קטנה יחסית (כ-9,472 תושבים), מה שהופך אותו לשקט יותר מהאזורים החופיים. גובהו הרב (174 מטר) מציע נופים עוצרי נשימה והופך אותו למקום ציורי למגורים. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהערים החופיות הראשיות, התחבורה היבשתית מספקת גישה נוחה למתקנים היוקרתיים של מרבייה (Marbella) ולקסם ההיסטורי של אסטפונה (Estepona).
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.9 עד 7.0 קילומטרים מהחופים כמו פלאיה דל סלדייו (Playa del Saladillo), מה שמספק גישה נוחה לחוף. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport - AGP) נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים (המרחק בכביש עשוי להיות מעט ארוך יותר), מה שנוח לנסיעות פנים ובינלאומיות. החנויות הנוחות והבתי חולים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של 4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה, ומספקים את הצרכים היומיומיים לקניות ולטיפול רפואי. עבור חובבי גולף, מיקום הווילה מצוין, כאשר מגרש לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club Course) נמצא במרחק של 1.9 ק
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס (Benahavís) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש מגיע ל-3,846 שעות, מה שמבטיח אור שמש מספיק. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, אידיאלי לפעילויות מים. גובה האזור הוא 174 מטרים והוא ממוקם באזור גבעות, מה שמספק נופים יפים ומביא אוויר קריר יחסית. מיקומו הפנימי פירושו שהוא עשוי להיות נתון יותר לתנאי מזג אוויר קיצוניים בהשוואה לאזורים חופיים, אך באופן כללי זהו אזור עם אקלים נעים, אידיאלי לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנאהביס (Benahavís) עצמה היא כפר הררי פנימי, היא ממוקמת רק קילומטרים ספורים מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דל סלדייו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe), שניהם במרחק של כ-7 קילומטרים. חופים אלה בדרך כלל מאובזרים היטב והם מקומות אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות ספורט מים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המארח מגרשי גולף ברמה עולמית כמו מועדון הגולף הכפרי לה זאגאלטה (La Zagaleta Country Club), ריזורט הגולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort) וגולף אל היגוארל (El Higueral Golf), כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים בלבד. בנוסף, האזור מכיל מספר מרכזי ספורט, כמו הפאבלון מוניסיפל דה דפורטס (Pabellon Municipal de Deportes) ובריכות מוניסיפס (Piscinas Municipales), המציעים בריכות ומתקני ספורט לפנאי וכושר של התושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס (Benahavís) ממוקמת במחוז מלגה, בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 קילומטרים מהחוף. היא נחשבת לאזור ייחודי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע במגרשי הגולף שלה, ביופיה הטבעי ובאורח החיים השקט שלה. האזור משתרע על שטח נרחב (145 קמ"ר) עם אוכלוסייה קטנה יחסית (כ-9,472 תושבים), מה שהופך אותו לשקט יותר מהאזורים החופיים. גובהו הרב (174 מטר) מציע נופים עוצרי נשימה והופך אותו למקום ציורי למגורים. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהערים החופיות הראשיות, התחבורה היבשתית מספקת גישה נוחה למתקנים היוקרתיים של מרבייה (Marbella) ולקסם ההיסטורי של אסטפונה (Estepona).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL123738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
